建筑策劃的主要內(nèi)容(3頁).docx

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建筑策劃的主要內(nèi)容(3頁).docx

1、建筑策劃的主要內(nèi)容（供參考）一、建筑策劃中應(yīng)考慮的以下相關(guān)因素：1、場地的地理位置，平面圖，高程圖，城市規(guī)劃或現(xiàn)狀圖，是否有利于三通一平。2、場地的自然，地質(zhì)構(gòu)造，地征，現(xiàn)有植被，生態(tài)環(huán)境等對建筑分區(qū)帶來的影響。3、場地的條件，水質(zhì)，水文，日照，凍融，水，水十年，五十年以及年記載，對水庫，電廠，機(jī)場，公路，鐵路及構(gòu)筑的建筑形式及功能影響。4、相鄰建筑物，構(gòu)筑，地下管網(wǎng)，設(shè)備，設(shè)施分布情況及相互關(guān)系。5、場地現(xiàn)有水，電，路況，遠(yuǎn)近的規(guī)化和展望。6、場地人文環(huán)境，人流的度，成分，計(jì)展。7、場地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，土地的用率，開發(fā)使用前景，地價(jià)。8、場地使用中，將遇到法律，法規(guī)，契約手續(xù)，使用權(quán)限等問題。二

2、、建筑策劃的主要內(nèi)容：1、總平布置：1）場地功能分區(qū)。任何一塊被選定的建筑用地均應(yīng)受周圍建筑或環(huán)境制約，比如日照，通風(fēng)，噪聲，地質(zhì)構(gòu)造。作為一塊建筑物場地設(shè)計(jì)，首先應(yīng)做到分區(qū)布置。考慮聲音，視線干擾，動(dòng)靜分區(qū)，調(diào)備能源核心布局，權(quán)衡利弊，居住功能分區(qū)，遠(yuǎn)近期發(fā)展結(jié)合場地分區(qū)這個(gè)方要矛盾。2）交通組織：建筑分區(qū)確定，路網(wǎng)是分區(qū)的分隔，內(nèi)部道路短捷方便，坡彎合理，形成通環(huán)路。要滿足一定數(shù)量的停車位。對外道路接出口符合城市交通管理要求。3）確定主要入口。人流，車流，貨流，職工，后勤，自行車，垃圾出口，分流明確，前后有別，潔污不混。4）爭取綠化用地面積，在建大量建筑的同時(shí)，形成了城市及村，在高度的建筑

3、區(qū)利用占天不占地的手法，在控高允許的情況下，搞綠化生態(tài)建筑，屋頂花園，陽臺(tái)等立體綠化以補(bǔ)償綠化損失，但現(xiàn)代城市綠化系數(shù)不應(yīng)小于20%，滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃指定指標(biāo)。5）朝向與節(jié)能。朝南向陽，朝此光，良好通風(fēng)，合理維護(hù)墻頂建材選擇，要依靠建筑性質(zhì)，功能的要求而確定。6）消防要求。消防通道，主體建筑臨空要求，建筑長度，寬度，高度限制，建筑院落，尺寸，多層，高層建筑別，火栓數(shù)量，間距，消防水池等。7）地下管網(wǎng)。包括給水，排水，雨水，煤氣，供熱，供電，電信等，摸清容量，路由，位置。地下暗涵、溝渠、人防通道構(gòu)筑物等。總圖布置在摸清情況的前提下，應(yīng)盡量避開和予以合理利用，以減少投入。8）處理好人文景觀。建筑是歷史

4、、人文的再現(xiàn)，作為一座新建筑應(yīng)處理好與接臨的舊建筑，在形式和技術(shù)上的溝通和對話。讓歷史和人文變遷成為一個(gè)整體，表達(dá)新舊時(shí)代經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的變遷與發(fā)展。2、建筑設(shè)計(jì)考慮。1）建筑環(huán)境和建筑功能。建筑功能要滿足人的行為要求，但人的活動(dòng)規(guī)律受到環(huán)境的直接和間接影響。一個(gè)好的建筑立意，應(yīng)從環(huán)境入手，充分做到人、功能與環(huán)境的統(tǒng)一。如群體建筑中，學(xué)校不宜放在商業(yè)區(qū)，商業(yè)區(qū)不宜遠(yuǎn)離城市。2）建筑技術(shù)與其對平面的影響。翻開建筑的歷史，從原始的土石木結(jié)構(gòu)發(fā)展到今天的混凝土、鋼結(jié)構(gòu)建筑，現(xiàn)代施工技術(shù)有了長足的發(fā)展。建筑由小到大，由低到高，跨越到地面上、地面下、水上、水下建筑。隨著信息時(shí)代快速發(fā)展變化的建筑平面也不應(yīng)過

5、分超前，而超越了國情實(shí)力去設(shè)計(jì)。3）空間組合制約立面。建筑是三維空間，滿足人們對功能的要求的同時(shí)，又產(chǎn)生建筑立面主體立面形象使建筑物具有一定的精神功能，立面形式的形成離不開民族、地方信仰習(xí)俗的因素，建筑的立面設(shè)計(jì)應(yīng)以建筑技術(shù)、材料及經(jīng)濟(jì)實(shí)力來取舍。4）剖面設(shè)計(jì)。建筑三度空間中，除了人的功能活動(dòng)所需要的空間的設(shè)計(jì)之處，包含多專業(yè)設(shè)計(jì)，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、室內(nèi)裝修，乃至夜景照明設(shè)計(jì)、空中波、航道限定設(shè)計(jì)等。3、結(jié)構(gòu)選型。建筑結(jié)構(gòu)體系的選擇。要從項(xiàng)目的地上結(jié)構(gòu)、地下結(jié)構(gòu)及特殊功能結(jié)構(gòu)要求出發(fā)，尋求在適用、合理的基礎(chǔ)上可行性和投資經(jīng)濟(jì)性均較好的形式。注意地基處理方案。單層、多層可因地選材，或以鋼筋混凝

6、土結(jié)構(gòu)為主，大跨度可選鋼結(jié)構(gòu)但要做好防火處理。地下結(jié)構(gòu)要與地下建筑基礎(chǔ)結(jié)合做好防水處理，勿忘地震設(shè)防的考慮。4設(shè)備選擇。1）供電設(shè)備。供電現(xiàn)狀、變電所的位置，變壓器容量、性能如何。變電前電壓。變壓后的供電參數(shù)。原變配電若不足，如何增容和可行方案，遠(yuǎn)近期結(jié)合的供電建筑定位等。2）供水。水源、水質(zhì)、水量、自備井或城市供水系統(tǒng)和水箱設(shè)置。3）排水。現(xiàn)狀排水網(wǎng)、管埋深、流量、流向、結(jié)合井位置，可否直排。如無市政條件要新增市政網(wǎng)。糞便及污染水要經(jīng)處理達(dá)標(biāo)排出。處理好雨水網(wǎng)系統(tǒng)。4）供熱管網(wǎng)。供暖熱源，是集中鍋爐房，還是熱網(wǎng)，供熱熱媒參數(shù)，有否有余量供新建筑使用。有足夠量，作系統(tǒng)平衡。無熱源要選鍋爐建廠房修外網(wǎng)，注意減少污染源和節(jié)約能源；高低層不同供熱壓力要求也不相同。5）空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)所要求的空調(diào)面積、冷負(fù)荷量，選擇集中或分散空調(diào)系統(tǒng)。冷媒比用氟利昂，應(yīng)用溴化鋰以減少污染和防止設(shè)備噪聲超標(biāo)。5、建筑面積計(jì)算。6、建筑工程造價(jià)的估算。1）環(huán)境投資。國土有償使用費(fèi)；地方市政配套費(fèi)（四源費(fèi)等）；動(dòng)遷費(fèi)以至小環(huán)境配套項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)等。2）建筑投資費(fèi)。按實(shí)際建筑直接費(fèi)、人工費(fèi)、各種調(diào)增施工管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞保基金、貸款差稅金乃至地方規(guī)定。3）設(shè)備投資。建設(shè)項(xiàng)目涉及電梯、空調(diào)、強(qiáng)弱電、消防設(shè)備費(fèi)用實(shí)際數(shù)字。4）設(shè)計(jì)費(fèi)率。不同性質(zhì)工業(yè)、民用建筑按行業(yè)收費(fèi)，外資及中外合資要取較高收費(fèi)率。 3 / 3

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