簡述建筑工程造價影響因素及降低工程造價方法(3頁).docx

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簡述建筑工程造價影響因素及降低工程造價方法(3頁).docx

1、簡述建筑工程造價影響因素及降低工程造價方法摘要：在當(dāng)前新形勢下建筑企業(yè)工程中，科學(xué)合理的工程造價管理不僅能減少資源的耗費(fèi)，避免出現(xiàn)投資失控的現(xiàn)象，同時還能使目標(biāo)控制的手段逐漸增強(qiáng)。文章概述了建筑工程造價和工程造價管理的內(nèi)容，分析了影響建筑工程造價的幾個因素，同時重點(diǎn)提出了如何降低建筑工程造價管理的措施。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；造價措施1 建筑工程造價的概述建筑工程造價就是對建筑工程的價格進(jìn)行預(yù)算，是一個建筑項目要投入的資金數(shù)目。工程造價包括施工中的固定資產(chǎn)費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用、人員工資費(fèi)用和施工材料費(fèi)用。建筑工程施工中，有一次性投入的資金，也有臨時的花費(fèi)。在工程的造價中，施工中使用的機(jī)械

2、設(shè)備的費(fèi)用、人員的費(fèi)用、承包費(fèi)用和其他臨時性的花費(fèi)都是建筑工程造價中要體現(xiàn)的，其中有兩個方面非常的重要，就是建材和設(shè)備的購置費(fèi)用和建筑安裝的費(fèi)用。建材和設(shè)備的購置費(fèi)用是存在著很大的變化的，施工單位要對這方面的花費(fèi)進(jìn)行預(yù)估，在施工的過程中要盡量花費(fèi)最低，降低施工成本，施工單位才能獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。2 建筑工程造價的特征2.1 建筑工程造價的數(shù)值比較巨大。建筑工程的建設(shè)是涉及國家政府政策以及社會民生的大事，工程的工期較長，工程的花費(fèi)巨大，必須采取有效的措施來進(jìn)行管理。2.2 建筑工程造價具有差異性。受使用功能、建設(shè)規(guī)模、空間分割和建造技術(shù)的影響，建筑工程造價之間存在差異性，即使是同樣的建筑在不同

3、的管理與控制措施下，建筑工程的整體造價花費(fèi)也是不同的，因此施工單位要采取有效的措施來進(jìn)行工程造價的管理。2.3 工程造價具有不確定性。由于建筑工程的工期較長，影響工程造價的原因有很多，建筑設(shè)備、材料以及人工價格的變化都會對工程造價造成動態(tài)的影響。施工單位需要在施工之前購進(jìn)足夠的設(shè)備和原料，降低價格變動對工程造價的影響。3 建筑工程造價的影響因素3.1 工程招標(biāo)對工程造價的影響。在目前看來，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)已經(jīng)是非常普遍的事情了，施工單位需要在投標(biāo)文件以及自身能力下，進(jìn)行合理標(biāo)底的規(guī)劃制定，以符合具體的現(xiàn)實情況。在具體的競標(biāo)過程中，企業(yè)之間的競爭是比較激烈的，出現(xiàn)了一系列惡意降低現(xiàn)象的發(fā)生，在這

4、樣較低標(biāo)價的影下，施工企業(yè)就不能保證工程的施工質(zhì)量，即使是施工質(zhì)量達(dá)到了建筑工程的要求，針對上文所述，工程造價過高的問題普遍存在，為了確保社會的綜合效益，需要采取措施，加以解決。3.2 建筑工程設(shè)計方案的影響。在現(xiàn)實施工過程中，施工企業(yè)在競標(biāo)成功以及簽訂合同之后，就需要專業(yè)的設(shè)計人員進(jìn)行項目勘探與設(shè)計，為建筑工程施工提供合理可靠的設(shè)計方案。目前來說，我國建筑工程設(shè)計的深度與質(zhì)量是影響工程造價的主要環(huán)節(jié)，在一些中小城市中，由于相關(guān)設(shè)計人員自身較低的職業(yè)素質(zhì)，以至于其不能及時掌握新技術(shù)理論，從而導(dǎo)致設(shè)計方案的滯后性與技術(shù)漏洞問題，尤其其掌握的材料不夠，設(shè)計的深度與質(zhì)量都不高，施工過程中設(shè)計方案經(jīng)常

5、更改，這就不利于企業(yè)建設(shè)減少成本，更是加大了建筑工程的整體造價。3.3 工程施工中的管理措施不當(dāng)。工程的施工工期對整個工程造價的管理和控制有一定的影響，在整個工程的施工過程中，需要工程造價的相關(guān)人員對工程競標(biāo)、施工準(zhǔn)備以及工程中的一些其他環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的控制。目前，我國工程造價管理中仍然存在一些問題，例如，整個施工團(tuán)隊對工程造價管理的意識普遍不高，一些管理人員也沒有較強(qiáng)的工程造價管理意識，這就不能形成良好的工程造價管理氛圍，也就無法采取相應(yīng)手段來有效控制整個工程的造價問題。3.4 竣工決算造價虛報多報現(xiàn)象普遍。施工承包方為了獲得超額利潤，在竣工決算時普遍虛報多報工程量，重復(fù)計算，高估冒算，而發(fā)包

6、方在結(jié)算時再請造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行事后監(jiān)督，其力度不夠，在施工過程中控制和監(jiān)管不力，對承包合同、工程月度款、簽證、變更中涉及造價的內(nèi)容管理不及時不到位，扯皮推諉現(xiàn)象嚴(yán)重，大大影響工程建設(shè)項目的交付使用和建設(shè)工程造價的控制。4 降低工程總價的措施4.1 不斷優(yōu)化設(shè)計方案。要想降低工程造價首先應(yīng)該從優(yōu)化設(shè)計方案入手，通過改革目前工程設(shè)計中的管理體制，引入項目設(shè)計競爭機(jī)制，通過競標(biāo)單位之間的競爭不斷優(yōu)化設(shè)計方案，從幾個備選方案中根據(jù)經(jīng)濟(jì)需求以及技術(shù)含量選出最合適的方案。對于設(shè)計圖紙的審核過程，要認(rèn)真對待那些施工難度大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項目，從保證施工質(zhì)量、節(jié)省人力物力、提升施工進(jìn)度的角度考慮，更全面的對設(shè)計方

7、案進(jìn)行整改。4.2 通過工程投標(biāo)的方式引進(jìn)競爭機(jī)制。在進(jìn)行公開招標(biāo)時要有明確的投標(biāo)底線，這個標(biāo)底應(yīng)該是根據(jù)施工環(huán)境、物價、設(shè)計圖紙以及國家相關(guān)的法規(guī)大致評估的。競標(biāo)工作若想順利達(dá)到預(yù)設(shè)目的，必須要遵循公平、公開的原則，任何競標(biāo)單位不得為了得到競標(biāo)工程采取任意抬價或者是過分壓低價格，相關(guān)監(jiān)督部門應(yīng)該對競標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督，還要認(rèn)真審查競標(biāo)單位的資質(zhì)，確保競標(biāo)工作的公平化以及工程項目可以在預(yù)定的期限內(nèi)保質(zhì)保量的完成。通過這種工程競標(biāo)的方式，實現(xiàn)了工程競爭的公平環(huán)境，同時對于降低工程造價也是一大作用。4.3 選擇科學(xué)的施工方案，加強(qiáng)施工管理與組織。首先應(yīng)該確定施工方案的科學(xué)性以及技術(shù)方案的先進(jìn)性，施工方

8、案的科學(xué)性主要體現(xiàn)在施工方案是否是從施工實際環(huán)境出發(fā)，在實際操作中能否順利進(jìn)行，技術(shù)的先進(jìn)性指的是施工技術(shù)的前沿性，時代發(fā)展使得技術(shù)水平不斷更新?lián)Q代，方案要想得到應(yīng)用應(yīng)該不斷更新技術(shù)。同時科學(xué)的方案還應(yīng)該考慮施工的經(jīng)濟(jì)投入，盡量減少施工的投入成本并保證施工質(zhì)量。4.4 控制各種人力物力的成本運(yùn)算。我國現(xiàn)階段工程項目建設(shè)中還有很多施工技術(shù)需要人工完成，人工效率是有限的，這會增加很多人工費(fèi)用的開支，因此加強(qiáng)對施工人員的管理，提高工作效率，可以適度的減少工程造價。此外，材料在我國工程項目施工中也是占據(jù)較大資金投入的一種，大致估算可以占到將近71%，所以在施工中如果能夠盡量節(jié)約材料成本就可以大幅度的降

9、低工程造價。4.5 做好工程項目的竣工運(yùn)算。進(jìn)行工程竣工運(yùn)算，首先要收集竣工驗收所需要的相關(guān)資料，除去工程技術(shù)資料和安全文明施工材料不需要，其他的各種設(shè)計修改補(bǔ)充聯(lián)系單、監(jiān)理人或者是設(shè)計人的簽證單、監(jiān)理或業(yè)主認(rèn)可的施工方案以及各種自然災(zāi)害的憑據(jù)，竣工單位都要及時收集整理。施工單位在確保資料完整的情況下，應(yīng)該仔細(xì)的核算工程支出，遵循實事求是的原則，保護(hù)自身的利益不受侵犯。5 結(jié)語在進(jìn)行建筑項目工程造價的過程中，要以保證工程的質(zhì)量作為前提，同時要加強(qiáng)對施工機(jī)械設(shè)備和材料的管理，在進(jìn)行施工的時候，要完善施工組織設(shè)計，同時要提高施工人員的綜合素質(zhì)，在管理水平上進(jìn)行提高，對降低施工成本是非常有意義的。參考文獻(xiàn)1 吉中祥.論建筑工程設(shè)計對工程造價的影響J.中國科技博覽，2011 （20）.2 胡冠旗.論工程造價管理存在的一些問題及改善舉措J.中小企業(yè)管理與科技，2009（1）.

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