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價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的應(yīng)用(3頁).docx

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價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的應(yīng)用(3頁).docx

1、價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的應(yīng)用摘要：加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)的控制非常必要，而建筑工程設(shè)計(jì)階段作為造價(jià)控制的重要階段，必須予以高度重視。本文結(jié)合相關(guān)理論知識，淺析價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域的實(shí)際應(yīng)用。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制；價(jià)值工程中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2015）09-0136-021 論文背景眾所周知，建筑工程具有建設(shè)環(huán)境復(fù)雜、建設(shè)工期長、建設(shè)成本高、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)大等技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，外加我國建筑工程建設(shè)管理水平尚處在上升期，即我國建筑工程長期受到造價(jià)失控的影響，具體表現(xiàn)包括：重施工技術(shù)，輕造價(jià)控制；重造價(jià)設(shè)定，輕方案優(yōu)化

2、；重前期造價(jià)控制，輕后期維護(hù)成本控制；重施工過程成本管理，輕設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制；造價(jià)控制缺乏主動(dòng)性等。據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，上述問題的存在嚴(yán)重影響著我國建筑工程建設(shè)管理水平的提高，因此把價(jià)值工程應(yīng)用到建筑工程造價(jià)控制領(lǐng)域非常必要。從1970年開始，價(jià)值工程便被引入我國工程造價(jià)管理領(lǐng)域，且相關(guān)的理論研究工作也同步進(jìn)行著，但目前我國就該方面的理論研究水平以及實(shí)踐應(yīng)用水平依然較歐美日發(fā)達(dá)國家落后，尤其是建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制對價(jià)值工程的應(yīng)用水平亟待提高。為此，本文結(jié)合價(jià)值工程的理論知識，就價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域應(yīng)用進(jìn)行分析，以期提高現(xiàn)階段建筑工程設(shè)計(jì)造價(jià)控制水平，改善建筑工程的造價(jià)失控現(xiàn)象

3、。2 建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域價(jià)值工程的應(yīng)用淺析2.1 價(jià)值工程的概念價(jià)值工程（VE）作為經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合的現(xiàn)代化管理技術(shù)，目前已被廣泛應(yīng)用到建筑工程建設(shè)管理領(lǐng)域。價(jià)值工程（或者價(jià)值分析）是指成本與績效的優(yōu)化活動(dòng)，即依靠組織性的活動(dòng)來對某項(xiàng)服務(wù)或者某類產(chǎn)品的功能予以分析，由此實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)服務(wù)或者產(chǎn)品總成本的最低化以及總價(jià)值的最高化。根據(jù)上述定義可知，價(jià)值工程的目標(biāo)是提升研究對象的總價(jià)值，核心是對功能系統(tǒng)的分析，基礎(chǔ)是開發(fā)集體性的智力資源以及運(yùn)用創(chuàng)造性的思維。此外價(jià)值工程的原理包括動(dòng)能變動(dòng)性原理、價(jià)值準(zhǔn)則性原理、功能本質(zhì)性原理、成本變動(dòng)性原理、行為與代價(jià)原理、影響費(fèi)用三要素原理。價(jià)值工程的特點(diǎn)

4、包括普遍性（由建筑工程的多樣性決定）、一次性（由建筑工程建設(shè)的單件性決定）、系統(tǒng)性（由建筑工程結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性以及用途的多樣性決定）。價(jià)值工程的工作程序?yàn)椋哼x擇對象組成價(jià)值工程工作組制定工作計(jì)劃搜集整理信息資料功能系統(tǒng)分析功能評價(jià)方案創(chuàng)新方案評價(jià)提案編寫審批實(shí)施與檢查成果鑒定。需要注意的是，上述價(jià)值工程的工作程序?qū)倬邆淦毡橐饬x的工作程序，而具體行業(yè)的價(jià)值工程工作程序受到該行業(yè)實(shí)際特點(diǎn)的影響，因此對建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域價(jià)值工程的應(yīng)用研究必須考慮到該行業(yè)造價(jià)控制的具體特征以及實(shí)際要求。2.2 建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域價(jià)值工程的應(yīng)用由前文可知，價(jià)值工程是以實(shí)現(xiàn)全壽命周期成本最低化為目標(biāo)，以

5、對服務(wù)或者產(chǎn)品的功能分析為核心的管理技術(shù)，因此被廣泛應(yīng)用到建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域。現(xiàn)結(jié)合前文所述的相關(guān)理論知識，淺析價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域的應(yīng)用。2.2.1 總體方案的優(yōu)化對價(jià)值工程的應(yīng)用建筑工程建設(shè)項(xiàng)目具有投資額高、建設(shè)規(guī)模大等特點(diǎn)，因此價(jià)值工程的應(yīng)用對總體方案的優(yōu)化具有重要作用。研究表明，必須從業(yè)主以及國民經(jīng)濟(jì)角度來分析建筑工程總體方案的功能，同時(shí)必須從建設(shè)投資、運(yùn)營成本以及維修費(fèi)用三方面分析建筑工程總體方案的成本，因此建筑工程總體方案的設(shè)計(jì)過程運(yùn)用價(jià)值工程來實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化非常必要，即從社會效益、經(jīng)濟(jì)效益兩方面來反映建筑工程的最終價(jià)值。需要注意的是，如何提升建筑

6、工程的整體價(jià)值應(yīng)為總體方案價(jià)值分析的核心，此外必須重視建筑工程整體價(jià)值提高的途徑：功能不變，造價(jià)降低；造價(jià)不變，功能提高；造價(jià)略微提高，功能顯著提高。2.2.2 限額分配對價(jià)值工程的應(yīng)用限額設(shè)計(jì)的前提是實(shí)現(xiàn)建筑工程各部位、各專業(yè)造價(jià)限額分配的合理性，因此運(yùn)用價(jià)值工程來完成限額分配非常必要，即以功能、成本的動(dòng)態(tài)原理為基礎(chǔ)，使建筑工程實(shí)際成本與預(yù)定功能成正比例關(guān)系。限額分配對價(jià)值工程的應(yīng)用流程為：分析、整理、評價(jià)建筑工程各部位與各專業(yè)的功能對建筑工程各部位、各專業(yè)的功能進(jìn)行定量化處理（由此確定各部位、各專業(yè)的功能及總體功能的百分比）依據(jù)步驟二所計(jì)算出的百分比，分配建筑工程各部位及各專業(yè)的造價(jià)限額

7、。2.2.3 結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對價(jià)值工程的應(yīng)用研究表明，建筑結(jié)構(gòu)的選擇既影響到建筑工程的整體造價(jià)，又影響到建筑工程的使用年限以及使用質(zhì)量，例如地基的處理方案、主體結(jié)構(gòu)的類型等均與造價(jià)控制相互關(guān)聯(lián)，因此建筑結(jié)構(gòu)的合理選擇對控制建筑工程的整體造價(jià)非常重要。建筑工程結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對價(jià)值工程的應(yīng)用，要求綜合考慮到建筑工程的使用要求以及基本功能，即建筑工程建設(shè)方案設(shè)計(jì)過程，組織各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員參與設(shè)計(jì)，以及嘗試應(yīng)用系列先進(jìn)的新技術(shù)。如此設(shè)計(jì)出多種備選方案，最后再比選，并確定出最終方案。2.2.4 設(shè)計(jì)方案的選擇對價(jià)值工程的應(yīng)用針對建筑工程設(shè)計(jì)方案的選擇，傳統(tǒng)的方法存在經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相互脫節(jié)的問題，即對設(shè)計(jì)

8、方案的技術(shù)性、功能性以及經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分別評價(jià)，由此確定出造價(jià)最低且能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定功能的設(shè)計(jì)方案，或者功能最強(qiáng)且造價(jià)限額合理的設(shè)計(jì)方案。但就價(jià)值工程的觀點(diǎn)而言，上述最優(yōu)設(shè)計(jì)方案卻存在諸多需要改進(jìn)的方面。價(jià)值工程的觀點(diǎn)認(rèn)為，必須始終立足于建筑工程的價(jià)值以及功能與費(fèi)用，對最優(yōu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇以確定出具備最高價(jià)值的設(shè)計(jì)方案。價(jià)值系數(shù)法作為綜合評價(jià)設(shè)計(jì)方案的常用方法，具體步驟為：計(jì)算出備選方案的成本系數(shù)與功能系數(shù)根據(jù)上述步驟，計(jì)算出備選方案的價(jià)值系數(shù)。注意最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的價(jià)值系數(shù)最大。2.2.5 材料與設(shè)備的選擇對價(jià)值工程的應(yīng)用建筑工程建設(shè)過程，材料與設(shè)備的費(fèi)用約占建筑工程直接費(fèi)用的2/3，因此建筑材料與設(shè)

9、備的選擇必須合理，即滿足建筑工程使用質(zhì)量的同時(shí)，切實(shí)降低建筑材料與設(shè)備的費(fèi)用。建筑材料與設(shè)備的選擇對價(jià)值工程的應(yīng)用是指采用提問法來完成建筑材料與設(shè)備的選擇，而所提問題多涉及到材料的功能、材料的成本、替代材料的成本等。實(shí)踐表明，運(yùn)用價(jià)值工程來選擇建筑材料與設(shè)備對降低建筑工程的造價(jià)以及提高建筑工程的價(jià)值意義重大。2.2.6 圖紙審核對價(jià)值工程的應(yīng)用建筑工程設(shè)計(jì)階段，圖紙審核的情況直接影響到建筑工程的質(zhì)量，因此運(yùn)用價(jià)值工程來完成圖紙審核非常必要。圖紙審核對價(jià)值工程的應(yīng)用包括兩方面：一是挑選出價(jià)值最高的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖紙的審核突出重點(diǎn)，即所審核的圖紙盡量具備功能性強(qiáng)、造價(jià)高、影響大的特點(diǎn)，由此實(shí)現(xiàn)經(jīng)

10、濟(jì)與技術(shù)效果的最大化。二是分析、評價(jià)設(shè)計(jì)圖紙的功能，即對設(shè)計(jì)文件以及設(shè)計(jì)圖紙的合理性進(jìn)行研究，同時(shí)采用科學(xué)的分析方法來評審設(shè)計(jì)方案，由此挑選出經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)控制造價(jià)的目的。3 結(jié)束語價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域的應(yīng)用對優(yōu)化總體方案與結(jié)構(gòu)方案、提高限額分配的合理性，以及設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、提高所選材料與設(shè)備的價(jià)值、提高圖紙審核的質(zhì)量具有重要作用和現(xiàn)實(shí)意義。參考文獻(xiàn)：1于冬梅.價(jià)值工程在建筑工程造價(jià)控制中的應(yīng)用研究J.建筑設(shè)計(jì)管理，2010，27（5）：23-25.2張獻(xiàn)萍，張義忠.建筑設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的策略與方法J.河南大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2009，39（6）：653-656.3楊琴.建筑工程造價(jià)控制分析J.建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2013（12）：61.4劉冬梅.價(jià)值工程理論在工程項(xiàng)目造價(jià)控制中的應(yīng)用研究D.青島理工大學(xué)，2009.5王繼梁.價(jià)值工程在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的應(yīng)用研究J.管理學(xué)家，2014（17）：681.6胡貴陽，余海威.價(jià)值工程在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的應(yīng)用分析J.技術(shù)與市場，2011，18（12）：259.

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