1、關于建筑工程預、決算的依據(jù)摘 要：建設單位和施工單位的相關工作人員在平時的工作中，要想把握好建筑材料的市場價格動態(tài)，在做審核結算時能夠心中有數(shù)。就要加強對建筑工程預結算的控制，本文就此進行研究。關鍵詞：建設單位；建筑工程；預決算；依據(jù)Abstract： relevant staff construction units and construction units in daily work， in order to grasp the construction materials market price dynamics， the settlement can be a pretty go
2、od idea to do an audit. We should strengthen the control of pre-settlement construction paper on this research.Keywords： construction unit； construction； budget and final accounts； basis1.合同訂立方面的問題建設單位與施工單位簽訂合同時，合同條款規(guī)定不明確、合同不完整也是建筑工程預結算中常見的問題。合同指的在雙方合意下簽訂的，對雙方均具有法律約束力的契約。如果合同中沒有約定或者是約定的不明確，那么合同一方就沒有
3、權利要求另一方為一定行為或者不為一定的行為。具體到建筑工程施工合同中，如果建筑單位在合同中對施工的各個細節(jié)沒有明確規(guī)定，那么就會讓施工方有漏洞可鉆。最為明顯的就是在包干工程項目中，如果建設單位對于包干范圍以及調整方式?jīng)]有明確而又詳細的規(guī)定，就會造成包干項目包不死的情況，這個時候施工單位就會要求建設單位按實結算，結果造成建設單位的成本加大，建設方與施工方因合同規(guī)定不明而發(fā)生糾紛是建筑工程項目預結算中經(jīng)常遇到的問題。2.建筑材料價格問題建筑工程造價中材料的費用占了很大的比例，因此，對于建筑材料資本輸入的把握直接影響著建設單位能否控制好工程造價。然而，由于各種原因，我國建材市場的行情并不是很穩(wěn)定，相
4、同的建筑材料在不同時期的價格差距比較大。而建筑工程項目本身的特點決定了完成整個項目耗時很久，工期很長，因此，建筑材料的價格變動也是建筑工程預結算中的一大問題。目前，建設單位和施工單位簽訂合同時一般是總價承包的，承包的內容包含了設計圖紙中的所有內容，材料的價格也在簽訂合同之除被合同一方限定死，如此一來，由材料價格大幅度波動引發(fā)的資金風險必定要由合同的一方承擔。如果該波動過大，牽扯的資金過多，雙方在材料價格這一方面肯定會產生分歧，吃虧的一方肯定會違約，此舉便會影響工程預算的進度。現(xiàn)實生活中這樣的例子也很多，例如建設單位與施工單位在合同中約定好某一材料的價錢，結果該材料漲價過于厲害，施工方不愿意，要
5、求建設單位調整價格材料，如果建設單位不同意，施工方就罷工，如此一來便會影響竣工結算的進程。3.有效解決建筑工程預結算中存在問題的措施訂立合同時，建設單位和施工單位應對于合同各個條款，尤其是設計自身權利或者義務的條款，認真閱讀，仔細揣摩，是合同更加嚴謹化，規(guī)范化。如果是包干工程項目，那么就要對包干的范圍以及調整的方式進行明確的規(guī)定，防止雙方發(fā)生糾紛。同時，合同應明確規(guī)定違約責任，對于材料價格變動這一敏感話題，要規(guī)定適當?shù)慕鉀Q方法，最好由建設方與施工方共同承擔因價格變動引發(fā)的風險，避免由乙方承擔風險引發(fā)的各種糾紛，爭取做到公平公正。建設單位和施工單位只有嚴格制定合同并嚴格執(zhí)行合同，才會保證建筑工程
6、施工項目的順利進行，保證建筑工程預結算的順利完成。對于工程連續(xù)增項這一問題，建設單位應在招標時，出具詳實而正確的清單，謹小慎微，以防出現(xiàn)錯誤。對于清單中出現(xiàn)的錯項或者漏項的問題，建設單位應追究相關審計公司的責任，而審計公司也要追求經(jīng)手該工程審計工作的具體個人的責任，爭取將責任落實到個人，這樣才能徹底保證工程量不會虛增這一問題。而對于工程量重復計算這一問題，就要求建設單位負責現(xiàn)場監(jiān)管工作的工作人員技術嫻熟，了解定額、預結算等相關知識。同時對于在施工過程中遇到的工程變更情況，并不能簡單應付，每次的工程變更都要做好結算工作，對項目變更過程中涉及到的材料等費用做好結算。變更明確，且每一項變更都具體落實
7、到結算了，可以有效防止工程量重復計算這一問題，保證建筑工程預結算工作的順利進行。建筑工程的龐大性，長期性也就決定了建筑工程項目涉及到的建筑材料的多樣性，由于建筑材料在一定時期內的價格波動比較大，并且該風險是由建設單位和施工單位共同承擔的。這就要求相關的工作人員做好市場調查工作，對于每次的市場調查結果進行記錄、分析，總結，在一定程度上對建材市場建材價格的走向做一個宏觀的把。4.結束語綜上所述，我國建筑工程預結算的還存在著很多的問題，這些問題影響著整個建筑工的成本控制，同時會間接的影響工程的質量，因此，加強對建筑工程預結算的控制是一項重要且必需的工作。?嘉南?1 楊洪英.淺談建筑工程預、決算中常見問題與對策J.城市建筑，2013（8）：156-157._【文章編號】1006-2688（2017）07-0063-01
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