1、房屋建筑工程質量保修書甲方姓名 承包方姓名 2014年 7 月 日房屋建筑工程質量保修書甲方姓名: 身份證號碼 住址： 承包人姓名: 身份證號碼 住址： 為保證院道(工程全稱)在合理使用期限內正常使用，甲方和承包人協商一致簽訂工程質量保修書，承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、 質量保障金的扣除和返還為規范建設工程質量保證金（保修金）管理，落實工程在缺陷責任期內的維修責任，根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建設工程價款結算暫行辦法等相關規定，扣除質量保證金。1、保證金預留比例按工程價款結算總額10%預留保證金；期限為12個月。2、甲方在質量保證
2、期后，由承包人申請返還保證金，甲方應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。二、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期間內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括的基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的外墻面的防滲漏，以及雙方約定的其他項目。具體保修內容，雙方約定如下： 三質量保修期 雙方依據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： 1地基基礎工程和主體結構工程為10年。 2.
3、屋面防水工程、有防水要求的外墻面的防滲漏保修 1年。3.裝修工程 室內外粉刷 ；保修 1 年。4.電路保修期為 1 年。5室外的院道硬化及臺階工程為 1 年。四、質量保修責任 1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 3 天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修費用從質量保修金內扣除。2. 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 3.質量保修完成后,由甲方組織驗收。五保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 本工程質量保修書,由施工合同甲方、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,一式兩份，作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。 甲 方:(簽名) 承包人: (公章) 年 月 日 年 月 日
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