房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)保期規(guī)定(2頁).doc

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房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)保期規(guī)定(2頁).doc

1、一、根據(jù)國際先進的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”條款，該條款規(guī)定缺陷責(zé)任期（國內(nèi)所稱的質(zhì)保期）一般不超過兩年。這個期限的規(guī)定并不是一成不變，而是根據(jù)工程特點靈活調(diào)整。國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例對保修的規(guī)定為:在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；5、其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。建設(shè)項目的保修期，自竣工驗收合格之日

2、起計算。二、建設(shè)部在1993年發(fā)布實施的建設(shè)工程質(zhì)量辦法，建設(shè)工程（指房屋建筑等工程）保修期限是指從竣工驗收交付使用日期起到以下規(guī)定的期限。具體來說，主要有以下幾條：1、民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年；2、建筑物的電氣管線、上下水管安裝工程為六個月；3、建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；5、其他特殊要求的工程，其保修期限由雙方當(dāng)事人在合同中規(guī)定。三、根據(jù)1996年6月4日頒布實施的城市道路管理條例（國務(wù)院令第198號）規(guī)定：第二章規(guī)劃和建設(shè)第十八條城市道路實行工程質(zhì)量保修制度。城市道路的保修期為一年，自交付使用之日起計算。保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題由有關(guān)責(zé)任單位負責(zé)保修。

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