1、高層建筑火災隱患的預防措施1.高層建筑火災隱患及原因(1)高層建筑平面部局環境給火災撲救帶來困難。一些城市，特別是中小城市和高山丘陵城市，因受地形地貌、美化綠化、城市供電等諸多因素的影響，一般高層建筑的周邊均設有臺階、坡道、道路的隔離帶以及高冠樹木、高空電力供電線路等。也有一些高層建筑位于在步行街旁，而在步行街的兩旁，往往設有固定的設施或攤床攤位。由于上述問題的存在，高層建筑一旦發生火災，將直接影響消防車輛裝備的作業和救援，給高層建筑火災撲救帶來困難。(2)有的高層建筑，內部消防設施問題嚴重。有的高層建筑中設置的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防火墻替代物、防排煙系統、應急照明
2、指示系統、廣播系統等消防設施故障頻發，丟失損壞現象嚴重，無法使用。變配電裝置設置不夠可靠，或消防供電不可靠，常閉式防火門處于常開狀態，防火卷簾、防火墻、窗檻墻等設施被拆除或損壞。有些不法建筑商為了自身利益的最大化，采購一些未經質監部門認證的不合格消防設備，以次充好，給火災預防和撲救帶來困難。(3)有的建筑布局和功能使用缺少消防考慮。有的高層建筑在防火分區上不是優先考慮使用防火墻，而是最大化使用防火卷簾。在樓梯的設置上不是盡可能地考慮靠外墻設置在底層直接對外疏散，而是隨意設置。在商品的擺放上不能結合出口的位置而隨意擺置，造成安全出口被商品或攤床攤位遮擋，通道被占用。很多老式高層建筑通常設置敞開樓
3、梯間或一幢建筑只有一個樓梯，少部分設置成封閉樓梯間，但沒有按規范設置防火門，極少設置防煙樓梯問。有的在功能分區上功能復雜，以店代庫，把人員多的場所設在較高樓層，需要獨立分區的場所沒有真正意義的防火分區。把不同管理，不同要求，不同火災危險等級的場所歸在同一建筑物內。因而起火后不能有效將火災控制在局部區域內。(4)外墻外保溫采用易燃可燃材料。外墻保溫系統引發相關的火災事故已經不容輕視。施工單位為獲取更大的利益，采用質量不合格的外墻外保溫材料，而引發的火災事故已屢見不鮮。如上海靜安教師樓“1115”火災事故就是施工人員對施工過程中的消防安全沒有引起足夠的重視，施工中違規操作引燃建筑外墻保溫材料而發生
4、的。(5)高層建筑消防管理問題亟待解決。高層建筑內各種消防設施種類多，功能繁雜，難以掌握。而高層建筑的消防安全管理一般是委托物業公司負責管理。物業公司人員流動較大，人員文化水平低，責任心較弱。在這種情況下，若想使高層建筑的消防設施設備能夠完好運行和及時報警、及時處理相當困難。還有一些高層建筑由于建設年代較早或業主不交物業管理費等原因，造成沒有物業管理單位的情況，這種高層建筑內的消防設施基本全部處于癱瘓狀態。，(6)火災撲救困難。高層建筑樓層多，建筑面積大，內部結構也非常復雜。同一幢建筑常有多種功能，像商業、金融、飯店、辦公、娛樂場所等，這些場所經常聚集著大量人員，特別是用作賓館、飯店和娛樂場所
5、的高層建筑聚集的人員更多。而用于住宅的高層建筑，因常年住有老人、小孩等弱勢群體，一旦發生火災，情況錯綜復雜，撲救難度大，極易引發群死群傷事故，使得高層建筑消防隱患和火險危機顯得更加突出。2.高層建筑消防安全應對措施(1)政府牽頭，各部門齊抓共管形成合力。高層建筑消防安全隱患，大多是在使用和管理當中形成的。故此，加強高層建筑消防安全管理是杜絕火災隱患形成最有效的措施。建立一個以政府為主導，消防、綠化、城管、電業、自來水、燃氣、建委、房產、質監、派出所、社區、物業等各部門各司其職的聯動機制，定期召開會議通報情況，研究問題并及時解決，隨時消除火災隱患。(2)嚴抓高層建筑火災隱患源頭關。高層建筑存在的
6、結構方面的火災隱患，大多與建筑設計人員的設計失誤有關。因此，為了避免高層建筑在建設時帶人火災隱患，應嚴抓建筑的設計環節，建立工程圖紙復審和責任倒查機制，確保工程設計完全符合消防安全要求。公安消防部門要把好消防設計審核關、工程施工監督關、消防驗收關，經審核不合格的工程嚴禁施工，經驗收不合格的單位嚴禁投入使用，要在工程建設過程中隨機抽查消防工程是否按原設計施工，防止開發商和施工人員隨意更改設計。(3)提高建筑結構的耐火等級。高層建筑尤其是高層人員密集場所必須按照國家消防技術規范的要求劃分防火分區，進行防火分隔。吊頂和其他裝飾材料，不準使用可燃材料，宜采用輕鋼龍骨裝飾材料，并應選用經過防火測試合格、
7、核準銷售的防火裝飾材料和絕緣隔熱材料，對原有可燃的木結構建筑和耐火極限較低的鋼架結構建筑，以及可燃的吊頂等，必須進行改建，提高其耐火極限。在鋼屋架和鋼柱上噴涂防火涂料或敷貼防火隔熱材料。安全疏散通道、樓梯間及前室、避難區(間)等是生命之路，其墻面、吊頂、地面均應采用非燃材料裝修。對于高級旅館，其客房的床罩、窗簾以及沙發的包覆材料等，應采用阻燃處理的織物。高層建筑公共部位場所的地毯，應用阻燃型地毯，并在防火分區分隔的防火門處采取隔斷措施。(4)制定建筑外保溫材料使用的設計、施工標準。上海靜安教師樓“1115”和“23”沈陽萬鑫國際大廈火災給我們的教訓極為深刻，外墻可燃材料的使用已成為高層建筑的又
8、一火災隱患，造成隱患的根源在于生產、加工和使用環節，消除隱患的方法也應從根源人手，建設、質檢、工商等有關部門應建立建筑外墻保溫材料的設計標準，積極采用建筑砌塊構建夾層保溫材料，明確施工的各項技術標準，有關部門應建立保溫材料的生產、加工、使用的各個環節的檢驗、檢測機構，從源頭上保證產品的質量，公安、建設等部門并應確定相關的處罰標準，確保依法制患的實施。(5)加強日常消防安全管理，增強自防自救能力。要根據高層建筑的火災危險性，依據國家有關消防法規，配置相應的滅火器具，特別是新建的高層賓館應安裝火災自動報警系統和自動噴水滅火系統等固定消防設施。避免經營單位由于資金原因，隨意削減消防設施的資金投入和業
9、務開支，致使消防設施嚴重不足、消防設施年久失修、滅火器具得不到更新和補充。一些初期火災不容易被人們察覺，因而得不到及時有效地撲救，最終釀成重大火災的發生。因此，高層建筑的消防安全責任人和管理人要定期對消防設施和滅火器材進行維修、保養和測試，使其處于良好狀態。物業、使用單位等要加強監督和管理，制定嚴格的用火用電管理制度和緊急安全疏散方案。高層建筑內設置公眾聚集場所的單位，要嚴禁在營業時進行設備檢修、電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業。在焊接切割作業時，必須經過嚴格審批，在落實防火措施后方能作業。電器的使用要符合防火安全要求，從事這些場所的重點崗位、重點工種人員上崗前必須進行技術操作訓練和消防安全培
10、訓，經考試合格方可持證上崗。(6)健全消防安全組織，加強應急滅火疏散訓練。根據高層建筑的性質及火災特點，消防安全工作要以自防自救為主，在做好火災預防工作的基礎上，配備一支訓練有素的應急力量，以便在發生火災時，特別在夜間發生火災時，能夠正確處置，盡可能地減少損失和人員傷亡。高層建筑的物業管理公司經理和全體從業人員應定期進行消防安全培訓，了解和掌握該場所消防安全管理的措施、方法和要求，掌握在發生火災時的應急措施和撲滅初起火災的方法，引導群眾疏散。對火勢擴大的火災，能從容不迫地引導群眾安全疏散。3.結束語總之，在全面、正確地分析高層建筑火災隱患的基礎上，采取相應的對策并及時消除，高層建筑的火災是完全可以避免的。
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