1、高層建筑外墻防滲漏措施新景未來城一期為18層和24層兩種高層住宅樓，房屋外墻為砼墻和多孔磚填充墻；外架按六層分段采用工字鋼懸挑雙排鋼管腳手架；外墻裝飾采用面磚貼面，為了預防外墻滲漏，采取以下施工措施：一、砼外墻裝模采用止水螺桿。二、多孔磚填充墻在砼結構完成后分二次砌筑到位，填充墻第一次砌筑到梁底下250mm位置；第二次砌筑采用斜磚頂砌的辦法，并在第一次填充墻砌筑后一個星期進行。三、填充墻斜砌頂磚的兩端要上滿水泥砂漿，使磚與梁底砼充分擠壓密實。四、外墻找平安排在填充墻頂磚砌筑后一個星期后進行。五、墻體砌筑采用“三一揉壓法”(一塊磚、一鏟灰、一揉壓的施工工藝)。六、外墻裝飾按懸挑鋼梁位置立面分段，
2、先上后下，依次進行。七、外墻裝飾工作流程：堵實架眼和縫隙清理基層吊線、做灰餅基層處理墻面濕潤砌體與砼交界面處理水泥砂漿打底粉防水砂漿放線、貼樣磚貼面磚做縫清洗墻面拆架。、外墻架眼采用在墻內一邊實砌60mm厚墻體，在墻外裝牛腿模澆灌砼的施工方法。砼澆搗前充分濕潤架眼周圍，采用微膨脹砼、小型振動棒澆搗密實，砼高出架眼頂面50mm；砼澆搗后的第二天，拆除牛腿模板，剔鑿高出墻面的砼，按外墻找平工藝進行下道工序施工，在外墻架眼的墻內位置澆水濕潤墻體，搞好架眼砼的養護。、填充墻梁下斜砌頂磚，在外墻抹灰前上外架全面檢查一遍，對裂縫部位和砂漿不飽滿墻體進行灌漿處理；裂縫寬度小于10mm的，人工剔鑿裂縫成20m
3、m寬的大縫，再用水泥砂漿勾縫，保證縫隙密實。、基層處理：清理好附著在外墻上的砼渣和砂漿塊；切除砼墻上的止水螺桿，清鑿螺桿周圍的砼后，用水泥漿粉好止水螺桿位置，做好螺桿防銹處理。、吊線、做灰餅:房屋轉角和門窗洞口側吊大錘拉通線，按2米間距做好垂向灰餅；水平灰餅根據垂向相同標高點灰餅兩點拉線施工，水平灰餅間距不超過2米。、基層處理：對灰餅厚度大于25mm的墻面區域進行植筋處理，鋼筋用6500拉鉤。、墻面濕潤：墻面粉刷前半天，用自來水將墻面沖洗干凈、濕潤墻體。、砌體與砼交界面處理：砌體與砼交界線上鋪貼300寬鋼絲網，鋼絲網底滿甩水泥膠坨，在水泥終凝前，完成墻面第一遍水泥砂漿找平。、水泥砂漿打底：按外
4、架步段自然分段，分層施工，每次粉刷厚度不超過20mm。用木燙子壓實、槎毛，按中級抹灰質量標準操作；抹灰砂漿中摻加杜拉纖維，采用粗砂配制；外墻打底后加強養護，防止暴曬或雨淋；外墻抹灰甩槎，在水泥砂漿定漿后進行，在外墻抹灰的甩槎端用尺板貼著，用鐵燙子切成反槎。、防水砂漿：采用水泥砂漿中加水泥重量6%的恩得希防水膠配制，粉刷厚度15mm。、放線、貼樣磚：在防水砂漿粉刷硬化、養護兩天后進行；放樣磚線要考慮窗頂滴水線采用整磚鋪貼，滴水線突出洞底粉刷面15mm為宜；窗洞下口、窗洞側面面磚鋪貼寬度不宜小于60mm；綜合情況，調整灰縫寬度和窗洞位置。、貼面磚按樣磚拉線操作，采用1：1水泥矽砂漿放在面磚背面中間
5、，手握面磚到鑲貼位置，采用擠漿辦法壓貼槎擠到位，使砂漿溢出面磚四周縫隙，面磚背面砂漿飽滿，隨即抹除溢出面磚上表面的砂漿。、做縫在面磚粘貼牢固后進行，做縫前全面檢查面磚空鼓情況，空鼓面磚剔除重貼；勾縫采用水泥矽砂漿，用勾縫工具反復拖壓縫隙，使縫內砂漿密實光滑，呈圓弧平縫，凹入深度不易太大。、墻面清洗在勾縫砂漿硬化養護兩天后進行，按分段立面從上至下一次完成。八、窗臺面采用細石砼澆搗，最薄點厚度不小于60mm，以離內墻邊60mm位置為界線，窗臺室內部分做水平面、高出分界線邊40mm，窗臺室外部分做排水坡度，窗臺外邊低于分界線20mm,窗臺砼一次澆搗成型，及時壓光、壓實，搞好砼養護。九、窗框安裝以窗臺高差分界線為基準，平內墻面安裝，窗框底與窗臺外邊之間的縫隙用水泥砂漿勾縫后再填結構膠密封，窗框立邊與窗洞上部縫隙的外邊先用水泥砂漿填實，在內沿窗框縫用泡沫膨脹劑全線打滿，泡沫膨脹劑來性后，用刀片切除膨出框邊部分，再用1：2水泥砂漿將框縫填實，框縫外側滿打防水密封膠。 3 / 3
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