1、高層建筑消防安全自查檢查要點類別檢查要點總平面布局1、一、二級高層建筑之間的防火間距不應小于13m；一、二級高層建筑與一、二級裙房和其他民用建筑的防火間距不應小于9m。2、高層民用建筑應設置環形消防車道，確有困難時，可沿建筑的兩個長邊設置消防車道。消防車道的設置應滿足建筑設計防火規范GB50016的規定，且車道的凈寬度和凈空高度均不得小于4m。3、高層建筑應至少沿一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度的底邊連續布置消防車登高操作場地，該范圍內的裙房進深不應大于4m。建筑高度不大于50m的建筑，連續布置消防車登高操作場地確有困難時，可間隔布置。4、消防車登高操作場地長度和寬度分別不應小于
2、15m和10m，與建筑之間不應設置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物和車庫出入口，建筑物與消防車登高操作場地相對應的范圍內，應設置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口。5、高層建筑不得采用易燃可燃外保溫材料，外墻外保溫防護層破損開裂、脫落時應盡快修復，確保將保溫材料完全包覆。6、不得占用、堵塞、封閉消防車通道，不得在消防車通道、防火間距等部位違章搭建臨時性建筑。7、建筑周邊應有室外消火栓等消防水源，不得埋壓室外消火栓。平面布置1、設有兒童活動場所或電影院的，應與其他區域有完整的防火分隔并設有獨立的安全出口和疏散樓梯。兒童活動場所不得設置在地下或地上四層以上樓層。2、老年人照料設施不宜設置在建筑
3、高度大于32m的樓層，不應設置在建筑高度大于54m的樓層，并應與其他場所進行嚴格的防火分隔。3、會議廳、多功能廳等人員密集的場所，宜布置在首層、二層或三層。確需布置在一、二級耐火等級建筑的其他樓層時，應符合下列規定：（1）一個廳、室的疏散門不應少于2個，且建筑面積不宜大于400m2；（2）設置在地下或半地下時，宜設置在地下一層，不應設置在地下三層及以下樓層；（3）設置在高層建筑內時，應設置火災自動報警系統和自動噴水滅火系統等自動滅火系統。4、不得破壞防火墻、防火門、防火卷簾、擋煙垂壁等防火、防煙分隔設施，不得在防火卷簾下方堆放物品。5、設置廚房的場所，應采用防火隔墻與其他部位分隔，墻上設置的門
4、、窗應采用乙級防火門、窗。6、管道穿越墻體處的孔洞、縫隙，豎向管道井與房間、吊頂相連通的孔洞，樓層樓板的縫隙應使用防火材料填充或封堵嚴實。不得在管道井、電纜井內堆放雜物。安全疏散1、一類高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類高層公共建筑，其疏散樓梯應采用防煙樓梯間。裙房和建筑高度不大于32m的二類高層公共建筑，其疏散樓梯應采用封閉樓梯間。當裙房與高層建筑主體之間設置防火墻時，裙房的疏散樓梯可按本規范有關單、多層建筑的要求確定。2、高層公共建筑的疏散寬度和疏散距離應根據高層建筑內的具體業態性質進行計算和確定。3、建筑高度大于33m的住宅建筑，一類高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類高層公共建筑
5、，應設置消防電梯。4、經常有人員通行處的防火門應設置為常開式防火門；樓梯間、管道井及其他部位的防火門應保持常閉狀態。平時需要控制人員出入或設有門禁系統的疏散門，應有保證火災時人員疏散暢通的可靠措施。5、疏散走道、樓梯間、前室以及火災時仍需正常工作的相關設備用房應設置應急照明燈。6、安全出口、疏散門的正上方應設置燈光疏散指示標志。沿疏散走道應設置的燈光疏散指示標志，應設置在疏散走道及其轉角處距地面高度1.0m以下的墻面上，且燈光疏散指示標志間距不應大于20m；對于袋形走道，不應大于10m；在走道轉角區，不應大于1.0m。7、應在疏散走道和主要疏散路徑的地面上增設能保持視覺連續的燈光疏散指示標志或
6、蓄光疏散指示標志。8、在每層明顯位置張貼安全疏散指示圖，指示圖上應標明疏散路線、安全出口、人員所在位置和必要的文字說明。9、應確保安全出口、疏散通道通暢，不得堵塞、占用、封閉安全出口、疏散樓梯、疏散走道、前室等。10、外墻門窗上不得設置影響逃生、滅火救援的障礙物，窗戶或陽臺不得設置金屬柵欄，確需設置的，應能從內部易于開啟。11、不得在建筑門廳、樓梯間、疏散通道、安全出口或室內其他地方停放電動自行車或為其充電。不得從室內飛線為電動自行車充電。12、設有避難層的高層建筑，不得擅自改變避難層（間）用途，避難區內不得穿越通風風管、排煙風管、電纜橋架，不得采用可燃材料包覆管道。消防設施1、高層公共建筑應
7、設置室內消火栓系統。2、下列高層建筑應設置自動滅火系統，并宜采用自動噴水滅火系統：（1）一類高層公共建筑（除游泳池、溜冰場外）及其地下、半地下室；（2）二類高層公共建筑及其地下、半地下室的公共活動用房、走道、辦公室和旅館的客房、可燃物品庫房、自動扶梯底部；（3）高層民用建筑內的歌舞娛樂放映游藝場所；（4）建筑高度大于100m的住宅建筑。3、二類高層公共建筑內建筑面積大于50m2的可燃物品庫房和建筑面積大于500m2的營業廳和其他一類高層公共建筑，應設置火災自動報警系統。4、建筑面積大于100m2且經常有人停留的地上房間和長度大于20m的內走道，應設置排煙設施。5、消防水泵、防排煙風機、防火卷簾
8、控制柜的控制開關應設置在自動狀態。6、消防設施器材要設置規范醒目的標識，用文字或圖例標明操作使用方法。消防通道、安全出口和消防重點部位應當設置警示提示標識。7、消防設施、器材應保持完好有效，不得擅自挪用、損壞、拆除、停用。消防控制室1、設置火災自動報警系統和需要聯動控制的消防設備的建筑，應設置消防控制室，并接入消防設施聯網監測系統。2、布置在建筑物內的消防控制室應與其他部位進行防火分隔，疏散門應直通室外或安全出口。3、消防控制室應實行24小時值班制度，每班值班人員不應少于2人，且應持證上崗。4、消防控制室應設有建筑總平面布置圖、建筑消防設施平面布置圖、建筑消防設施系統圖及安全出口布置圖、重點部
9、位位置圖，并在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應急處置程序。5、消防控制室值班人員應確保自動消防設施處于正常工作狀態，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能，并按規定填寫記錄相關內容。裝修裝飾1、室內裝修、裝飾應使用不燃、難燃材料，并滿足建筑內部裝修設計防火規范的相關規定，不得采用軟包、高分子材料等火災時產生有毒煙氣的裝修材料。2、裝修、裝飾不應遮擋消防設施、疏散指示標志及安全出口，不得影響原有的防火分隔，不得妨礙原有消防設施和疏散通道的正常使用。3、建筑外墻、隔墻、吊頂、屋面等嚴禁采用泡沫夾心彩鋼板材料。消防安全責任1、法定代表人、主要
10、負責人或實際控制人是本單位的消防安全責任人，對消防安全全面負責。2、建立各級、各崗位消防安全責任制，明確各級、各部門、各崗位的消防安全職責和工作任務。3、實行承包、租賃或者委托經營、管理時，產權單位應當提供符合消防安全要求的建筑物，當事人在訂立的合同中依照有關規定明確各方的消防安全責任。消防車通道、設計公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施應當由產權單位或者委托管理的單位統一管理。承包、承租或者委托經營、管理的的單位應當遵守本規定，在其使用、管理范圍內履行消防安全職責。4、同一高層建筑由兩個以上單位管理或使用的，應當確立消防安全管理機構或者委托物業服務企業（以下統稱統一管理機構）負責高層建筑
11、消防工作。日常消防安全管理統一管理機構在管理區域內應當履行下列消防安全職責：1、保證防火檢查巡查、消防設施器材維護保養、建筑消防設施檢測、火災隱患整改、專職或志愿消防隊和微型消防站建設等消防工作所需資金的投入。2、制定并落實員工消防安全教育培訓，用火、用電、用油、用氣安全管理，防火檢查、巡查，消防設施、器材維護管理，電器線路、燃氣管路維護保養，火災隱患整改，消防控制室值班，滅火和應急疏散預案演練等消防安全制度及安全操作規程。3、對動用明火實行嚴格的消防安全管理，因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業的，動火部門和人員應當按照單位的用火管理制度辦理審批手續，落實現場監護人，在確認無火災危險后方可動
12、火施工；動火施工人員應當遵守消防安全規定，并落實相應的消防安全措施；兩個以上單位共同使用的建筑物局部施工需要使用明火時，施工單位和使用單位應當共同采取措施，將施工區和使用區進行防火分隔，清除動火區域的易燃、可燃物，配置消防器材，專人監護，保證施工及使用范圍的消防安全；營業期間禁止動火施工。4、嚴格執行易燃易爆危險品管理規定，不得存放超過500克的汽油、酒精、香蕉水等易燃物品或者違規燃放煙花爆竹。5、高層建筑使用燃氣應當采用管道供氣方式，禁止在高層建筑地下部分使用液化石油氣。安裝、使用電器產品、燃氣用具和敷設電氣線路、管線應當符合相關標準和用電、用氣安全管理規定，并定期維護保養、檢測，油煙管道每
13、季度應至少清洗一次。6、每天至少組織一次防火巡查，每月至少組織一次防火檢查，及時消除火災隱患；營業結束時應對營業現場進行檢查，消除遺留火種；在火災隱患未消除之前，應落實防范措施，保證消防安全；不能確保消防安全，隨時可能引發火災或者一旦發生火災將嚴重危及人身安全的，應當停業整改。7、督促、指導業主、使用人做好消防工作，對違反消防安全規定的行為予以勸阻、制止，對發現的專有部分或者使用部分火災隱患及時要求整改。對勸阻、制止無效以及拒不整改火災隱患的，及時報告當地消防機構或者公安派出所。8、每月檢驗維修一次消防設施、器材和安全標志，對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效。9、對員工的消防
14、安全培訓應至少每半年進行一次，新上崗和進入新崗位的員工應進行上崗前的消防安全培訓。培訓的內容應當包括本單位火災危險性、防火滅火措施、消防設施及滅火器材的操作使用方法、人員疏散逃生等知識。10、利用廣播、視頻、公告欄、社區網絡等向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識，開展警示教育。11、根據建筑規模、人數、使用性質等實際情況，制訂有針對性的滅火和應急疏散預案，設置的程序和措施應科學、合理，具有可操作性，確定的人員應明確職責任務、熟悉預案內容、掌握應急處置程序；每半年至少組織開展一次全員消防演練，并根據演練情況完善預案內容，演練記錄留檔備存。12、按照標準建立志愿消防隊、微型消防站，定期組織訓練演練
15、，加強消防裝備器材配備，建立與國家綜合性消防救援隊伍或政府專職消防隊聯勤聯動機制。消防安全重點單位管理高層公共建筑為消防安全重點單位，統一管理機構還應當履行下列職責：1、明確承擔消防安全管理工作的機構和消防安全管理人并報當地消防救援機構備案，組織實施本單位消防安全管理；消防安全責任人、消防安全管理人以及專兼職消防管理人應當經過專門消防培訓。2、建立消防檔案，確定消防安全重點部位，設置防火標志，實行嚴格管理。3、按照標準建立企業專職消防隊或微型消防站，積極參與消防安全區域聯防聯控，提高自防自救能力。備注1、此表僅作為檢查和組織培訓參考使用。2、高層建筑消防安全應符合建筑設計防火規范GB50016等國家工程建設消防技術標準和有關法律法規的規定。
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