1、建筑安全是一個系統工程人類雖然成為了地球的主宰，其實對自己腳下的這個星球知之甚少。地震是一種能夠造成巨大破壞的地質現象，無法準確預測，更無法及時預警。突如其來的災難面前，無人能夠置身事外。災難降臨時，運氣或許更重要。如果你正好身處安全區域，必然安然無恙。但下午2點半或者如唐山般凌晨時分，人們多半是在室內，此時你所在的房屋或許就成為了決定你生死的主要因素。地震次日聽新聞，一位從都江堰撤回北京的親歷者講到，地震時他所在的房屋由于是新房沒有倒塌，而對面幾所老房子都垮了。看來，即使是8.0級的強烈地震，也有部分房屋能夠承受。而從新聞中我們還發現了一個現象：這次地震最牽動人心的一個焦點就是學校教學樓的垮
2、塌，導致了大量孩子的傷亡，令人痛心。一存一亡，兩相對比，做為房地產從業人員，相信是會有所感悟的。國家對于新建房屋，其實很重視抗震要求。不僅每個地區都有地震設防等級，抗震設計也是建筑設計中的一個重要組成部分，相應規范亦相當齊備。不過說實話，很難說汶川地震如果發生在北京，其破壞力會有多大，畢竟本次地震烈度已經超出了北京的設防水平。當然，從歷史上看，北京還真沒發生過什么強烈地震。災難來臨，對于建筑物而言，兩個方面決定了它是否能夠成為身處其內的人們的避難所設計與建造質量。其中又以設計方面更重要。從區域角度而言，如果房屋普遍地震設防等級高，相對而言面臨強震時保全機會較大。這方面，從日本等地震頻發國度的經
3、驗中清晰可見。所以，隨著我們國力的增強，中國人似乎應該從過去傳統的“多快好省”的錯誤觀念中走出來，無論是什么房，首先應該把安全放置在第一要位，絕不能以當前經濟水平作為降低標準。甚至應該適當地調高某些建筑物如學校、幼兒園等的建筑抗震等級，以避免本次地震中悲劇的再度重演。強調設計為重是從技術角度分析，只要建設管理部門真正重視起來，解決問題難度不大，畢竟只要規范合理，設計人員認真負責，事情就好辦。本文更想強調一下建筑質量方面的問題，因為這方面的隱患更多。好的設計只能保證圖紙的質量，而按圖施工需要人，還需要建筑材料，更需要良好的管理。這幾方面，筆者認為都需要繼續加強，有些方面甚至需要大力改善。從項目管
4、理專業角度分析，一個項目的參與者包括發起人、實施人、業主、承建人和設計、監理單位以及供應商。其中前三者可能是一家或多家，許多公共建筑也很少有專業的項目管理團隊負責實施，由此產生了一些相應的風險。如，建設項目的項目管理工作并非如某些不負責任的外行“專家”所言毫無技術含量，如何良好地整合項目實施各方，形成良好的工作團隊，在進度、成本、質量等方面達到合理的平衡，絕對需要相當的管理經驗與技巧。這種能力不只來源于項目經理，而要求整個項目團隊的能力必須達到一定的標準。這方面，許多開發商的管理團隊也未必合格，不少基建班子就更加難以勝任了。由此導致的管理漏洞可能是造成一部分悲劇的根源。此外，不排除還有部分項目參與人員在職業道德方面存在缺陷，這種問題就更加致命。此外，項目前期論證是否科學、項目經費是否足夠、項目計劃目標是否合理等都會對于項目最終產品建筑產生深層次的影響。承建方選擇何種水平的施工企業也相當重要，這方面的經驗教訓不在少數。不光建材質量要依賴承建單位與監理單位的責任心，真正負責施工的工人也是影響產品質量的重要因素。眾所周知，目前國內建筑行業大量使用農民工，專業化程度相當低，被各方批評甚多。而現階段社會經濟發展的現狀又決定了短期內無法實現建筑工人隊伍的全面專業化，所以這方面的隱患將長期存在，需要各方努力加以改進。 2 / 2
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