關(guān)于控制建筑工程造價(jià)的途徑研究(3頁(yè)).docx

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關(guān)于控制建筑工程造價(jià)的途徑研究(3頁(yè)).docx

1、關(guān)于控制建筑工程造價(jià)的途徑研究【摘要】作為一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，控制建筑工程造價(jià)在建筑工程施工中具有重要的作用。因此，本文主要在分析控制建筑工程造價(jià)內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，針對(duì)建筑工程造價(jià)控制的原因，提出有效控制建筑工程造價(jià)的合理措施，從而促進(jìn)建筑工程的順利完成。【關(guān)鍵詞】建筑；工程造價(jià)；控制途徑前言由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷發(fā)展，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平不斷的提升，城鄉(xiāng)之間差距也日益減小，我國(guó)的建筑行業(yè)的發(fā)展也越來(lái)越快，而隨著而來(lái)的工程造價(jià)方面的問題也隨之增加。當(dāng)前，在建筑工程的工程造價(jià)方面存在著資源浪費(fèi)等問題。因此，本文主要針對(duì)當(dāng)前工程造價(jià)的控制問題進(jìn)行方法論的研究，以此促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷發(fā)展。一、控制建筑工程造價(jià)的內(nèi)

2、涵分析所謂的控制建筑工程造價(jià)，主要是關(guān)于在設(shè)計(jì)圖紙與建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，從人財(cái)物等角度對(duì)工程施工各階段的造價(jià)進(jìn)行控制，并通過(guò)科學(xué)合理的施工方法，從而獲取投資與經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的最大化。相對(duì)于其他行業(yè)來(lái)說(shuō)，建筑工程需要長(zhǎng)時(shí)間的建設(shè)周期，而且還會(huì)對(duì)資源進(jìn)行大量的消耗。另外，受到許多因素的影響，施工過(guò)程中由于存在著很多人為無(wú)法預(yù)料到的影響因素，因此，工程造價(jià)一般情況下都會(huì)有所變動(dòng)1。由于工程項(xiàng)目的不斷推進(jìn)與細(xì)化，建筑企業(yè)對(duì)大方向進(jìn)行很好的掌控，還要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理準(zhǔn)確的控制，充分發(fā)揮建筑工程的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，從而更合理的完善工程造價(jià)設(shè)計(jì)的方案。二、建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制的原因分析（一）缺乏對(duì)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)分析

3、建筑工程在施工前應(yīng)該做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，其中重要的一項(xiàng)就是要做好對(duì)設(shè)計(jì)方案的可行性進(jìn)行研究。由于許多復(fù)雜的因素在建筑工程的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目中存在著，而且這些因素都處于不斷變化的狀態(tài)中，從而使設(shè)計(jì)方案具有一定的片面性與主觀性。除此以外，設(shè)計(jì)方案的分析人員簡(jiǎn)單的想法，覺得自己的方案能夠得到領(lǐng)導(dǎo)人的贊同就有一定的實(shí)施可行性，而且領(lǐng)導(dǎo)的決策決定了工程造價(jià)的資金，與自己不存在很大的聯(lián)系。基于這種想法，使建筑工程的造價(jià)增加，從而對(duì)企業(yè)本身造成一定的經(jīng)濟(jì)效益方面的影響。（二）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中缺乏經(jīng)濟(jì)控制的實(shí)施圖紙?jiān)诮ㄖこ淘靸r(jià)控制中也有一定的作用，而且我國(guó)的多數(shù)建筑工程控制經(jīng)濟(jì)性的效果都不會(huì)在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面體現(xiàn)。原因在于工程造

4、價(jià)中缺乏對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的必要管理，對(duì)于設(shè)計(jì)人員而言，他們的工作責(zé)任心強(qiáng)度決定了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。與此同時(shí)，設(shè)計(jì)人員的水平影響著圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的效果，而且也影響著項(xiàng)目的工程造價(jià)2。（三）工程建設(shè)中的成本管理能力不強(qiáng)我國(guó)的建筑工程中，成本管理水平方面的問題長(zhǎng)期存在著，更有甚者缺乏對(duì)成本的管理，不能認(rèn)真分析投入工程的資金情況。大部分情況下都是工程的主管人員依據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)估算出大概的工程投資資金，但是一些沒有經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行估算時(shí)，就會(huì)使投資的隨意性概率得以提升，不能對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，使攻臺(tái)與缺乏過(guò)程的成本管理狀況在工程造價(jià)中呈現(xiàn)出來(lái)，也就難以控制因?yàn)槌杀竟芾淼牟豢茖W(xué)的工程造價(jià)，還會(huì)造成經(jīng)辦人員隨意處理

5、工程資金的現(xiàn)象發(fā)生。三、控制建筑工程造價(jià)的有效途徑（一）加強(qiáng)決策階段的控制工作建筑工程項(xiàng)目決策階段的控制工作的積極開展，對(duì)于整個(gè)建筑工程的工程造價(jià)控制具有重要意義。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、建設(shè)地區(qū)的選擇、工藝評(píng)選、經(jīng)濟(jì)規(guī)模以及設(shè)備選用等作為建筑工程造價(jià)控制在決策階段的影響因素，要合理對(duì)上述因素進(jìn)行分析，對(duì)最有效、最經(jīng)濟(jì)的方案進(jìn)行選取3。比如，對(duì)于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定時(shí)，可以在滿足建筑工程施工質(zhì)量的統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行投資，并將工程的實(shí)際功用綜合起來(lái)考慮，從而方便建成以后積極發(fā)揮巨大的作用；工程造價(jià)控制中對(duì)建設(shè)地區(qū)的選擇也是比較重要的，對(duì)于建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)該以靠近原料為主，因?yàn)樘峁┡c運(yùn)輸原

6、料在工程建筑中占有重要的份額。因此，對(duì)建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)該在離原料產(chǎn)地較近的位置，從而有效減短運(yùn)輸距離，減少大批的運(yùn)輸資金，從而有效的提升工程的施工效率，縮短工程的周期，以減少資源的浪費(fèi)；對(duì)于建筑設(shè)備的選擇上，積極處理設(shè)備成本與設(shè)備作用之間的關(guān)系，在進(jìn)行精密的計(jì)算之后進(jìn)行選擇，特別對(duì)于一些需要外國(guó)設(shè)備的引進(jìn)時(shí)加以慎重；另外，決策階段對(duì)建筑施工的影響也比較重要，在建筑前期一旦出現(xiàn)失誤的決策，會(huì)對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)生極大的浪費(fèi)，這種失誤是無(wú)法進(jìn)行彌補(bǔ)的。另外，決策階段的執(zhí)行一定要在縣以上政府特地管理部門的許可情況下進(jìn)行，在得到批準(zhǔn)立項(xiàng)的文件的基礎(chǔ)上，并積極遵照國(guó)家建設(shè)征用地的批準(zhǔn)權(quán)限到土地管理部門加以申請(qǐng)。

7、而在城市規(guī)劃區(qū)中進(jìn)行建設(shè)用地的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)該在具有城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門下發(fā)的許可證的前提下，到政府土地部門進(jìn)行建設(shè)用地的申請(qǐng)4。（二）提高造價(jià)控制信息化管理的水平首先，應(yīng)該加強(qiáng)信息網(wǎng)絡(luò)與工程造價(jià)軟件的整合。由于目前市面上造價(jià)軟件中普遍采用人工錄入價(jià)格的材料價(jià)格形式。一些采用整體引入，有的實(shí)行一個(gè)個(gè)的輸入方式，這對(duì)快速報(bào)價(jià)的進(jìn)程產(chǎn)生極大的影響。與此同時(shí)，與市場(chǎng)的接軌也不及時(shí)，從而使企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力無(wú)形當(dāng)中削弱了。但是，信息網(wǎng)與造價(jià)軟件的相互整合會(huì)使這一矛盾得以消除，造價(jià)軟件中設(shè)置相應(yīng)的按鈕，只要點(diǎn)擊進(jìn)去并輸入引入信息的所在位置的詳細(xì)資料，相應(yīng)材料的價(jià)格就能夠隨時(shí)得到；如果所引入的材料價(jià)格有變動(dòng)，就會(huì)有預(yù)警

8、系統(tǒng)對(duì)操作者記性更新價(jià)格的提醒。這樣既可以使錄入材料價(jià)格的時(shí)間得以縮短，又能滿足隨時(shí)更新的要求。最后，應(yīng)該促進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)與工程進(jìn)度控制軟件的整合。成本控制作為工程控制的一個(gè)重要目標(biāo)，而且造價(jià)控制又對(duì)進(jìn)度與質(zhì)量控制有著重要的影響。因此，造價(jià)控制能夠?qū)こ添?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度控制進(jìn)行市場(chǎng)變動(dòng)的反映，而信息網(wǎng)與進(jìn)度控制軟件的相互結(jié)合也會(huì)在不遠(yuǎn)的將來(lái)成為一種趨勢(shì)。（三）在竣工階段的工程控制作為建筑工程中的最后一個(gè)階段，竣工決算是控制造價(jià)的最后一部分內(nèi)容。竣工階段主要進(jìn)行編制決算，并通過(guò)對(duì)造價(jià)方案中各階段的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行控制，再將前期的預(yù)算加以完善5。因此，對(duì)于這一階段需要一定的專業(yè)人才、技術(shù)人才與條理分明的具有

9、較強(qiáng)總結(jié)性的人才等。因此，對(duì)于建筑企業(yè)應(yīng)該對(duì)預(yù)算人員專業(yè)技術(shù)能力踐行培養(yǎng)，可以通過(guò)培訓(xùn)的方式，提升人員處理各種問題的能力，還要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)施工的了解，熟練掌握有關(guān)施工程序與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，使施工經(jīng)驗(yàn)得以不斷豐富，從而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。結(jié)論綜上所述，工程造價(jià)是一個(gè)專業(yè)性較強(qiáng)、技術(shù)性較高的系統(tǒng)工程。由于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也需要進(jìn)行專業(yè)知識(shí)的積累與實(shí)踐基礎(chǔ)，對(duì)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)加以引進(jìn)，以此將建筑行業(yè)走向規(guī)范化與制度化的道路。因此，對(duì)于建筑工程的工程造價(jià)的控制問題需要采用先進(jìn)的科技，運(yùn)用科學(xué)的解決手段，保障工程造價(jià)的科學(xué)性與合理性，并積極探索有效的途徑與方式，對(duì)建筑工程造價(jià)的控制最大限度的完成，從而使利益得到最大化的實(shí)現(xiàn)。參考文獻(xiàn)：1戴亦軍.建筑工程造價(jià)控制分析J.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010，（03）：23-25.2朱琪敏.建筑工程造價(jià)控制與管理J.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010，（09）：69-71.3喻君，劉紅梅.商品房的造價(jià)與銷售J.商場(chǎng)現(xiàn)代化，2014，（19）：16-17.4崔程宇.淺析建筑工程造價(jià)有效控制探討J.中華民居（下旬刊），2014，（04）：63-64.5莫寧.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下的建筑工程造價(jià)管理J.價(jià)值工程，2014，（04）：89-91.

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