1、東易日盛裝飾集團 室內裝飾工程施工工藝要點（試用稿） 總總 則則 本標準包含了工程質量標準和目前集團使用的材料。 本標準適用于我公司負責實施的所有的家裝工程的施 工和質量檢驗標準。 本標準主要依據國家和北京市的裝飾工程標準和本公 司的有關規定編制的，有部分條款規定水平要高于國 標和市標的規定水平。 本公司的家裝施工程序、工藝要求、操作標準、材料 質量、配件質量、質量監察、工程驗收、行為規范等 應滿足本裝飾工程質量標準的規定。 第一章第一章 吊頂工程吊頂工程 第一節第一節 吊桿及龍骨吊桿及龍骨 1.在條件允許的情況下，為防止面層的開裂和變形，輕 鋼龍骨做為吊頂龍骨的首選材料。為便于分清各種吊 頂

2、適用龍骨，特規定面積大于1.5的平面、直線造型 吊頂及造型吊頂的平面部分必須使用輕鋼龍骨；曲面、 立體、弧形造型吊頂及厚度要求達不到輕鋼龍骨適用 范圍的吊頂可以使用木龍骨。 2.吊頂所用龍骨、吊桿、連接件必須符合裝修結構要求， 安裝位置、造型尺寸必須準確。 3.輕鋼龍骨骨架各接點必須牢固、嚴密無松動，輕鋼龍 骨連接件應錯位安裝。 4.邊龍骨安裝前應按設計要求準確、清楚地彈線，且水 平高差不大于5mm，邊龍骨牢固地固定在四周墻面上。 5.輕鋼龍骨吊桿距主龍骨端部不得超過300mm，否則 應增加吊桿，其吊桿應有足夠的承載力,當設計無要求 時,吊桿間距必須小于1200mm。當吊桿與設備相遇時， 應調

3、整吊點構造或增設吊桿，以保證吊頂的質量。金 屬吊桿應做防銹處理。 6.木龍骨必須進行防火阻燃處理，應該在安裝前涂刷防 火涂料，涂料必須滿涂覆蓋木質，眼觀無木質外露。 涂料厚度、涂刷方法應符合相應涂料使用說明的要求。 7.水平木龍骨截面尺寸應該達到2535mm，木龍骨的 節眼不能大于截面的1/3，主龍骨間距不大于300mm， 次龍骨間距不大于400mm。懸臂式龍骨的挑出長度不 宜大于150mm，有特殊設計要求的應依據設計要求處 理，但須進行加固。 8.木龍骨骨架排列整齊順直，搭接處無明顯錯臺、錯位， 且有200mm長的幫條，木龍骨吊桿間距不大于600mm， 且在橫向龍骨的兩側對稱配置，水平木龍骨

4、與罩面板 接觸的一面必須刨平。 9.次龍骨連接處對接錯位偏差不大于2mm。 10.輕型燈具可以吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具 不得與吊頂龍骨連接，應另設置吊勾，軟線吊燈限于 1kg以下，超過者應加吊鏈。 第二節第二節 吊頂罩面板吊頂罩面板 1.罩面板的材質、品種、規格及吊頂的基層構造要符合 設計要求。 2.板材應在自由狀態下進行安裝，固定時應從板的中間 向板的四周固定，防止出現彎棱、凸鼓等現象。 3.如使用石膏板，厚度不得小于9mm；不得使用過小 的碎塊板材拼接。 4.紙面石膏板為罩面板時，其長邊應沿次龍骨縱向鋪設， 接縫位于龍骨上，寬窄均勻，壓條順直，石膏板間須 留3-5mm的縫隙，接縫處

5、次龍骨寬度不應小于40mm， 接縫處用專用嵌縫膩子填滿抹平，修補打磨后貼嵌縫 帶。 5.石膏板與龍骨連接緊密、牢固，固定石膏板必須使用 鍍鋅螺絲釘，螺絲釘與紙包邊板邊距離宜為10-15mm， 與切割邊板邊距離宜為15-20mm，螺絲釘間距以150- 170mm為宜，均勻布置，并與板面垂直。固定螺絲的 螺帽嵌入石膏板紙面0.5-1mm，不使紙面受損釘帽涂刷 防銹漆，并用專用嵌縫膩子抹平。 6.各類罩面板應該表面潔凈、平整，顏色一致，無缺棱、 掉角，不應有氣泡、起皮、裂紋等。 7.罩面板接縫高低差不得大于1mm；壓條間距不得大 于2mm，收口線標高差不得大于4mm，罩面板起拱高 度為房間短向跨度的

6、1-3。 8.膠合板和涂刷清漆時，相鄰板面的木紋和顏色應近似。 9.罩面板為玻璃時，龍骨、框架的品種規格，色彩造型， 固定方法，安裝位置必須符合圖紙及設計說明的要求， 確保牢固安全可靠。玻璃的密封條擠壓嚴密，密封膏 的耐侯性、粘結性必須符合國家現行的有關標準規定， 保證使用要求，排列順直均勻有序。 10.罩面玻璃安裝應作軟連接，安裝必須牢固，玻璃與 槽口搭接尺寸合理，裁口割向準確，顏色均勻一致， 圖案拼接通順，接縫嚴密。 11.設備口、燈具位置的設置必須按板塊分格對稱，布 局合理。高級裝飾工程石膏板吊頂應使用雙層面板， 兩層板必須錯逢搭接。 第三節第三節 鋁扣板罩面鋁扣板罩面 1.骨架用輕鋼龍

7、骨或木龍骨支承，主龍骨與卡板次龍骨 連接必須緊密、牢固，不得松動變形。 2.設備口、燈具位置的設置必須按板塊分析對稱，美觀， 套割準確，不露縫，布局合理。 3.寬窄一致，條形板接口位置排列有序，異型板排放合 理，美觀； 4.罩面應該表面平整，板面起拱準確，無翹曲、碰傷， 無明顯色差，接口、陰陽角壓邊嚴密，接縫順直、嚴 密。 5.接縫高低差不得大于0.3mm；壓條間距不得大于2mm， 收口線標高差不得大于2mm。 第二章第二章 隔斷墻墻體工程隔斷墻墻體工程 第一節第一節 墻體龍骨骨架墻體龍骨骨架 1.為防止面層的開裂和變形，墻體所用龍骨應使用輕鋼 龍骨，并且符合結構要求；為便于分清各種隔墻適用

8、龍骨，特規定面積大于1.5的平面隔墻及造型隔墻的 平面部分必須使用輕鋼龍骨；曲面、立體、弧形造型 隔墻，鑲嵌塊料裝飾隔墻及厚度要求達不到輕鋼龍骨 適用范圍的隔墻可以使用木龍骨。 2.隔斷墻龍骨架的邊框龍骨必須與基體結構連接牢固并 應平整垂直，位置正確。 3.輕鋼龍骨的骨架應設置天、地龍骨，并用鋼釘或射釘 固定，釘距應該小于1000mm，其與墻最近的釘應該小 于300mm。豎骨的間距不大于400mm。 4.橫撐龍骨用兩鉚釘固定，且鉚釘距橫撐龍骨邊不少于 8；鉚釘須與龍骨垂直固定。 5.隔墻遇有門洞口時，門洞口位置應加強處理。 6.龍骨搭接處無明顯錯臺、錯位，各接點必須牢固無松 動，安全可靠。 7

9、.骨架與墻面板應該安裝牢固，無脫層、翹曲，折裂及 缺損。 8.遇有防水要求的隔斷墻，應選在地面做200-300mm高 細石砼地龍骨墊層，寬度按照墻身厚度確定，樓層內 應設置與樓面錨固的構造鋼構件。 第二節第二節 隔斷墻罩面板隔斷墻罩面板 1.墻面的材質、品種、規格及吊頂的基層構造要符合設 計要求。 2.罩面板表面應該潔凈、平整，接縫位于龍骨上，寬窄 均勻，壓條順直，接縫處用膩子填滿抹平，打磨后貼 嵌縫帶。 3.膠合板、中密度纖維板做罩面板時用釘子固定，釘距 為80-120mm，釘長為25-35mm，釘帽應打扁頭并進入 板面0.5-1.0mm，釘眼用油性膩子抹平。 4.膠合板、中密度纖維板做罩面

10、板涂刷清漆時，相鄰板 面的木紋和顏色應近似。 5.石膏板做罩面板時應按場所要求（普通、耐水、防火） 嚴格區分，封板應使用12mm厚的石膏板，面板與龍骨 連接緊密，牢固，固定石膏板必須使用自攻螺絲釘。 螺絲釘與包邊板邊距離10-15mm，與割邊板邊距離為 15-20mm，螺絲釘間距以150-170mm為宜，中間部位螺 絲釘間距不得大于300mm，均勻布置，并與板面垂直。 固定螺絲的螺帽嵌入石膏板紙面0.5-1mm，釘冒涂刷防 銹涂料。 6.面板應顏色一致，無返銹、麻點、缺棱、掉角，不應 有氣泡，起皮，裂紋等，平整度誤差應小于3mm；立 面垂直小于3mm，接縫高低不大于0.5mm。 7.飾面板橫向

11、接縫處不在天、地龍骨上時，應加橫撐龍 骨固定，板縫隙應錯逢固定，不宜采用通長縫。 8.輕質隔墻與頂棚和其他墻體的交界處應采取防開裂措 施，骨架墻內的填充材料應干燥，填充應鋪緩鋪平。 9.玻璃隔墻工程材料品種、規格、性能、圖案和顏色符 合設計要求。玻璃板隔墻應使用安全玻璃。 10.玻璃磚隔墻砌筑中埋設的拉接筋必須與基體結構連 接牢固，位置正確。 11.玻璃隔墻接縫應平直，玻璃應無裂痕、缺損、和劃 痕，玻璃隔墻表面應顏色一致、平整潔凈、清晰美觀。 12.安裝的允許偏差應符合以下規定：玻璃磚的立面垂 直度3mm，表面平整度3mm，接縫高低差3mm，玻璃 板的立面垂直度3mm，陰陽腳方正2mm，接縫高

12、低差 3mm，接縫直線度2mm，接縫寬度1mm。 13.五金件安裝位置正確，牢固，端正，尺寸一致，開 關靈活，不露釘帽，無劃痕污染。 14.飾面板保溫巖棉固定緊固，密實，整齊，巖棉釘固 定牢固。 15.高級裝飾工程石膏板隔墻應使用雙層面板，兩層板 必須錯縫搭接。 16.在罩面安裝中，應保證已安裝項目不得損壞，墻內 電線管及附墻設備不得碰動、錯位及損傷。 第三節第三節 欄桿及扶手工程欄桿及扶手工程 1.欄桿及扶手的基層構造要符合設計要求。 2.欄桿及扶手連接緊密，牢固、就位尺寸準確。 3.木制欄桿、寬度或厚度大于70mm時，接頭必須做暗 榫，扶手表面光滑，木紋接近，顏色一致，轉角圓滑。 4.欄桿

13、必須排列整齊、橫線條與樓梯坡度一致，金屬連 接件無外露，扶手高度、構造符合設計要求，轉角弧 度正確，與上下跑扶手連接光滑，接頭嚴密平整，表 面光滑、整潔、美觀。 5.欄桿垂直度誤差不大于2mm，欄桿間距誤差不大于 2mm，扶手縱向彎曲誤差不大于3mm，高度誤差不大 于2mm。 第三章第三章 墻面工程墻面工程 第一節第一節 墻面基層工程墻面基層工程 1.墻面基底材料應該使用公司指定的材料品牌。 2.基層（抹灰工程）應在墻基體上施工，立面垂直不大 于3mm，表面平整度應達到2mm，陰角垂直不大于 4mm。 3.基層表面光滑、潔凈、接茬平整，立面垂直，邊角方 正，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風裂

14、除外） 等缺陷。 4.基層質量差時，必須滿鋪玻璃纖維或襯布，如空心墻、 陶粒墻等。 5.禁止在原建筑、涂料層上直接施工。 第二節第二節 墻面涂飾墻面涂飾 1.涂料的品牌、質量和顏色符合設計要求。 2.基層表面的灰塵，污垢，濺沫，砂漿應清理干凈，并 刷一遍界面劑，再刮膩子。 3.施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干 燥后進行，施涂水性乳液涂料時，后一遍涂料必須在 前一遍涂料表面干后進行。 4.涂料工程應達到平整、光潔，顏色一致，刷紋通順， 分色線應平直，平直偏差應小于2mm，無明顯批刮膩 子打砂紙所遺留的痕跡。 5.涂料應堅實牢固，不得有裂紋、漏刷、起皮、透底、 流墜、補刷痕跡。 第三

15、節第三節 墻面粘貼塊料墻面粘貼塊料 1.需粘貼飾面磚的墻面應平整，對于不平整、偏差大的 應進行剔鑿或修補，并清除掉墻面已有的裝飾層。 2.在貼磚前必須用界面劑與水泥和成的水泥漿在墻面拉 毛，拉毛高度宜為2-4mm，拉毛應均勻、牢固。 3.陰角磚壓向正確，陽角轉45對接，非整磚不得小于 整磚的1/3，且非整磚應用于不顯處或陰角處，陽角處 整磚起排，窗戶兩邊宜用整磚（或兩邊磚大小相同）， 電盒位置墻磚套割整齊，墻地面應盡量通縫。 4.飾面磚立面垂直不大于2mm，平整度不大于2mm， 陰陽角方正不大于2mm，接縫高低相差不大于0.5mm； 接縫的平直度2mm。 5.選磚后飾面磚浸水時間不少于2小時，

16、待面磚陰干后 再施工，飾面磚應色澤一致，不得有裂縫、邊緣破損 等缺陷。 6.飾面磚不得有全空鼓現象，邊角空鼓率應控制在5% 以內。 7.勾縫應順暢，不得有遺漏處；貼磚縫隙應該均勻一致。 8.水泥壓力板封包立管墻貼磚時，基層必須掛網抹灰， 掛網應采用網眼間距為10-15mm的鋼絲網，用自攻螺 絲加固；并且掛網必須與原基體搭接不小于50mm，并 用鋼釘固定牢固。 9.貼墻磚的砂漿厚度應控制在15-20mm范圍。 第四節第四節 干掛石材干掛石材 1.需要干掛石材的墻面本身應平整且具有穩定性和剛度。 2.必須按照設計要求，在墻內預埋鋼掛件，各掛件的位 置必須高度、水平位置必須嚴格按設計要求設置，誤 差

17、不大于1mm。掛件的焊點飽滿，保溫密實。 3.骨架的垂直度誤差不大于5mm。 4.石材的厚度和背面的扣槽的位置必須一致。 5.成品墻面石材表面應光滑、平整度誤差不大于2mm， 接縫高低相差不大于0.5mm，接縫平直相差不大于 2mm。 6.石踢腳線應粘線結牢固，表面光滑，上口平整度誤差 不大于2mm。 第五節第五節 護墻板工程護墻板工程 1.需貼護墻的墻面應平整且具有穩定性和剛度，對于不 平整的墻面必須進行剔鑿或修補處理，其平整度誤差 不大于3mm。 2.護墻板基層用9厘板時，護墻板面層用3厘飾面板粘貼 在9厘板上。基層用橫木龍骨時，護墻板面層用設計規 定的木板并用螺絲釘固定于木龍骨上。 3.

18、護墻板的起、止于門口，在陰、陽角處相鄰兩板應以 坡角（八字）相交。 4.相鄰兩板的縫隙符合設計要求，應均勻一致，誤差不 大于2mm。 5.護墻板水平方向高低差不大于2mm，護墻板自身平 整不大于1mm。 第六節第六節 裱糊壁紙、墻布工程裱糊壁紙、墻布工程 1.面層材料和輔助材料的品種、級別等各項指標應符合 設計要求。 2.基層表面應平整，無粉化，起皮和裂縫，凸出物，有 防潮要求的應做防潮處理。 3.面層必須牢固，色澤一致，不得有空鼓、氣泡、皺褶、 翹邊，斜視無膠痕，無斑污，無明顯壓痕；陽陰轉角 垂直，棱角分明。陽角處無接縫，墻角處無漏縫，應 包角壓實。 4.各幅拼接應橫平豎直、圖案端正、拼縫處

19、圖案花紋吻 合，陽角處無接縫。距墻1.5米處正視，不顯拼縫。 5.表面正常，無皮紋起伏，與掛鏡線、踢腳板、電氣盒 等相交得應交接嚴密，無漏貼和補貼，裱糊材料邊緣 切割整齊，順直、無毛邊。 第七節第七節 軟包工程軟包工程 1.材質、品種、規格及吊頂的基層構造要符合設計要求。 2.所用材料的等級、規格、含水率和防腐處理必須符合 設計要求和裝修設計防火規范。 3.首層及與廚衛相鄰的墻面應做墻面防潮處理，墻面涂 刷防水涂料或貼防水卷村。 4.軟包木框構造作法必須要釘粘嚴密，鑲嵌牢固。 5.與掛鏡線、踢腳板、電氣盒等交接處應交接緊密，需 開洞處套割尺寸正確，邊緣整齊、方正。 6.表面面料平整，經緯線順直

20、，無污染，壓條無明顯錯 臺錯位，同一房間內同種面料花紋圖案位置相同，單 元尺寸正確，松緊適度，棱角方正，周邊平順，填充 飽滿、平整。 7.邊框寬度、高度差分別小于2mm，對角線長度差 3mm。 第八節第八節 頂角線與掛鏡線頂角線與掛鏡線 1.石膏裝飾線應平整，順直，不得變形，不得有裂縫、 污痕等缺陷。 2.石膏線建議固定在基層頂角木方上，并使用螺釘緊固。 3.安裝石膏線時先在墻上打孔下木楔，用木螺絲固定， 并用快粘粉粘接，粘貼點的間距不得大于500mm。 第四章第四章 門窗工程門窗工程 第一節第一節 木門窗木門窗 1.木門窗的材質、品種、規格及吊頂的基層構造要符合 設計要求，對于存在死結和洞眼

21、直徑大于8mm，用同 一樹種木塞加膠填補，木塞色澤、木紋應與制品基本 一致。 2.門窗框的橫框與豎框必須互相垂直，門窗框安裝牢固， 框與墻間縫隙應填嵌飽滿，表面平整、光滑，無裂縫、 劃傷和釘眼。 3.門窗框、門窗扇及門窗扇的面層必須交接牢固，釘眼 合理，起線垂直，門、窗扇表面平整、光滑、無錘印 割角準確，拼縫嚴密。 4.門窗柜、窗安裝位置、開啟方向和使用功能必須符合 設計要求。 5.門及門框的收口條處理良好，收口條與飾面板要一致， 線條交接處采用坡接。 6.門扇開關靈活，嚴密，無阻滯、回彈、翹曲和變形， 門與框縫隙允許范圍在1.5-2.5mm。 7.門窗小五金件安裝應位置適宜，安裝牢固，槽邊整

22、齊； 小五金齊全，木螺絲擰緊臥平, 門扇合頁外邊緣距門上、 下口距離為門高的1/10。 8.門扇翹曲不得大于3mm，門平整度不得大于3mm， 門寬、高誤差不得大于2mm；對角線誤差3mm。 9.門上下口要涂飾油漆；吊幕式門其軌道水平，順直， 推拉靈活，輕便，表面平整，清漆制品色澤近似。 折疊式各腳著地無懸空，折疊靈活，輕便，隔斷面平 整，縫隙嚴密，邊緣處理整潔。 10.框的正、側面垂直度3mm，框與扇、扇與扇接觸處 高差1.5-2.5mm，居室門扇與地面間留縫寬度6-8mm， 衛生間門10-12mm。 11.外窗在窗洞的固定應用膨脹螺栓固定于現澆的基層 或預埋鐵件上，不得在磚結構上使用射釘，木

23、工釘等 簡易措施。 第二節第二節 門窗工程門窗工程 1.鋁合金門窗、附件及玻璃品種、規格、質量必須符合 設計要求。 2.門窗框的安裝必須牢固，預埋件的數量、位置、埋設 連接方法及防腐必須符合設計要求，框與墻間縫隙應 用彈性材料填嵌飽滿，嚴禁使用水泥沙漿填嵌；表面 平整、光滑，無裂縫，無劃痕、碰傷、腐蝕、斑痕及 其他污跡。 3.鋁合金門窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間應做防腐處 理。 4.隔音門密封條安裝位置正確，扇框封閉嚴密。 5.門關閉后縫隙大小要適當、均勻,門的縫隙應控制在 1-3mm； 6.手開門窗扇，關閉嚴密，縫隙基本均勻，開關靈活。 7.推拉門軌道安裝必須與基體結構連接牢固，并應位置 正

24、確，推拉必須安全，關閉嚴密，間隙基本均勻，推 拉靈活無噪音。 8.推拉門的制作方法與組合方式應符合設計要求。 注：高級建筑裝飾驗收標準要求的木門窗標準值注：高級建筑裝飾驗收標準要求的木門窗標準值，適適 用于溫濕度恒定的室內環境用于溫濕度恒定的室內環境。由于家庭室內環境一般由于家庭室內環境一般 達不到上述環境水平達不到上述環境水平，所以對木門窗的變形所以對木門窗的變形、收縮收縮、 膨脹有一定影響膨脹有一定影響。在冬季干燥及夏季濕潤環境下偏差在冬季干燥及夏季濕潤環境下偏差 值將有可能超出標準范圍值將有可能超出標準范圍1-2mm。 第五章第五章 地面工程地面工程 第一節第一節 實木地板地面實木地板地

25、面 1.施工必須符合設計要求。 2.龍骨上口抄平，與地面空隙用木楔加固；適當部位應 預留透氣孔；木龍骨間距300mm。 3.板面拼縫平直誤差不大于2mm，縫隙寬度不大于 2mm；表面平整度高差不大于2mm。 4.踢腳線接縫嚴密平面平整光滑，出墻厚度一致，接縫 合理美觀，割角準確，踢腳線上口平直不大于3mm。 5.室內樓梯相鄰兩步高低差不得大于5mm；踏步寬度 相差不得大于3mm。 6.木地板燙、擦蠟應灑布均勻、無露底，光亮光滑，色 澤均勻表面基本潔凈。 7.地板按裝完畢后，應做好成品的保護工作。 第二節第二節 瓷磚地面瓷磚地面 1.鋪裝前，用攢斧將基層浮漿清理干凈，并提前10小時 灑水濕潤。

26、2.施工用水泥砂漿配比宜為1:2-1:3；面層與基層的粘結 牢固，無空鼓。 3.平整度不大于2mm，接縫高低不大于0.5mm，接縫平 直不大于2mm。 4.地漏和排水用的面層，其坡度應滿足排水要求，沒有 倒泛水和積水現象。 5.地漏結合嚴密牢固、無滲漏。 6.室內樓梯相鄰兩步高低差不得大于5mm；踏步寬度 相差不得大于3mm。 7.瓷質踢腳線接縫處理光滑、密實，直角轉角處45拼 接，上口平直小于2mm。 第三節第三節 石材地面石材地面 1.鋪裝前應將基層用攢斧清理干凈，并提前10小時灑水 濕潤。 2.在鋪裝前應根據設計進行試拼，并做好用于找平層的 干硬性水泥砂漿的工藝控制。 3.干硬性水泥砂漿

27、宜用42.5普通硅酸鹽水泥、礦渣水泥， 其配比宜采用1:2、1:2.5、1:3三種，水灰比控制在0.4- 0.5之間，稠度控制以手握成團落地即散為宜。 4.在鋪貼石材時，應采用1:3的水泥砂漿打底找平，并 在基層刷水灰比為0.45的素水泥漿。 5.鋪貼的厚度宜控制在50mm以內，表面平整度不大于 2mm，相鄰板塊的高差不大于0.5mm,接縫誤差不大于 2mm，空鼓率不大于5%。 6.當無設計要求時，勾縫的顏色應與石材顏色相對應。 7.石材地面在鋪貼完工24小時后，澆水養護，養護期不 得少于7天。 8.對于大理石和花崗巖地面，應在交工前3天進行打蠟 上光。 9.對成品石材地面必須做好成品保護。

28、第六章第六章 廚衛間工程廚衛間工程 第一節第一節 潔具安裝潔具安裝 1.潔具及配件安裝要牢固，無松動，衛生器具的固定應 采用預埋件或膨脹螺栓，坐便器固定螺栓不小于M6， 便器沖水箱固定螺栓不小于M10，并用橡膠墊和平光 墊壓緊。凡是固定衛生器具的螺栓，螺母，墊圈均應 使用鍍鋅件，膨脹螺栓只限于混凝土板，墻，輕質隔 墻不得使用。 2.衛生間內浴盆檢修門不應貼地安裝，檢修門應有距地 20-50mm止水帶，防止衛生間地面水流入浴盆下。 3.衛生器具的排水口與排水管承口的連接處嚴密不漏， 衛生器具的排水管徑和最小坡度符合要求，排水栓， 地漏的安裝平整，牢固，低于排水表面，無滲漏。 4.衛生器具安裝允許

29、偏差坐標10mm、標高15mm、水 平2mm、垂直度3mm； 5.五金件安裝位置正確，對稱，橫平豎直，無變形、損 傷，外露螺絲臥平。 第二節第二節 管道工程管道工程 1.管道支架安裝平整牢固，閥門進出口方向正確，連接 牢固、緊密。 2.金屬立管垂直度2mm/m，塑料管3mm/m水平管道縱 橫方向彎曲1mm/m。 3.所有管道不能有滲漏、地漏排水要通暢，給水橫管宜 有2-5的坡度向泄水裝置。 4.冷熱水管上下平行安裝，熱水管應在冷水管上面，豎 向垂直安裝，熱水管及水龍頭應在冷水管及水龍頭左 側。（面向水管） 5.室內給水管道穿越吊頂、管井時，管道結露影響使用 的，均應做防結露保溫。 6.坡度不超

30、過設計要求的1/3，螺絲斷絲或缺絲不大于 螺紋全數1/10，管螺紋根部有外露螺紋，鍍鋅碳素鋼 管無焊接口。 7.給水工程完工后應做試水，6個壓15分鐘水壓下降小 于0.5個壓為合格。 第三節第三節 防水工程防水工程 1.廚房、衛生間的找平層坡度應達到2%，因工程需要 所做調整的范圍應在1%-2.5%之間。 2.基層須平整，光潔，且干透，陰陽角應加厚且作圓角 處理。 3.防水自找平層向墻面返高300mm，淋浴間及隔壁有 防水要求墻面返高1800mm。 4.涂膜防水層與預埋管件、孔洞部位交接處接頭嚴密， 粘結牢固，表面坡度等細部做法應符合設計要求和施 工規范的規定，不得有滲漏現象。 5.防水涂料滿

31、涂，無遺漏，與基層粘結牢固，無氣泡， 無裂紋，無脫層，表面平整，卷起部位涂刷高度基本 一致均勻，厚度必須滿足產品的規定要求，同時不少 于1.5mm。 6.涂刷防水涂料時，相鄰兩遍間應該十字錯刷。 7.蓄水試驗：最高點蓄水層深度不少于20mm，蓄水時 間不少于24小時。 第七章第七章 細木制做及家具細木制做及家具 第一節第一節 暖氣罩、窗簾盒、頂角線、掛鏡線、踢腳線暖氣罩、窗簾盒、頂角線、掛鏡線、踢腳線 1.板面拼接在龍骨上，紋理通順，表面平整、嚴密，無 縫隙，裝飾線接頭、拼角處凹凸棱角對位準確。 2.交接、嵌和嚴密無縫隙、交接線順直，接頭嚴密、平 整，清晰美觀，出墻尺寸一致。 3.窗簾盒盒底安

32、接牢固，表面平直，實木包收底邊。 4.各板邊必須做實木收口條，其厚度不小于5mm。 第二節第二節 家具家具 1.木材材質品種等級符合公司要求及設計要求，造型、 規格尺寸符合設計要求。 2.飾面顏色一致，表面平整、光滑，無開裂、無污跡， 不露釘帽、無錘印，線角直順，手感無毛刺、刨痕、 磨砂、逆紋。 3.柜門及抽屜開閉靈活、回位正確，分縫一致；抽屜必 須使用三節套式滑軌；安裝牢固無松動，抽屜骨架厚 度不小于5mm，抽屜底板必須使用9 mm以上人造多層 板。 4.家具玻璃門應拋光整潔、開閉靈活、無崩碴、劃痕， 四角對稱，扣手位置端正。 5.家具側面板及抽屜側面板應使用飾面板。 6.帶飾面的活動膛板四

33、邊做線條收口，其厚度不小于 5mm，如使用架板條，架板條截面不小于40X20mm。 7.家具內側清油罩面。 第三節第三節 木器油漆木器油漆 1.表面顏色一致，無明顯刷紋，光亮柔和。 2.2米處正視，明顯處無透底、流墜、疙瘩、皺皮，漏 刷，脫皮，斑跡等。 3.裝飾線、分色線、平直，偏差不大于2mm。 4.清漆工程中應棕眼刮平，木紋清楚，清凈。 5.裝飾線顏色均勻一致，木紋清晰。 第八章第八章 電路與電器工程電路與電器工程 第一節第一節 強電布線強電布線 1.電源線在埋入墻內、吊頂內、地板或地磚內時必須穿 PVC管，導線在管內不應有結頭和扭結。承重墻不允 許開深槽時可以采用直接埋護套線，但必須經甲

34、方簽 字同意，否則應走明線。吊頂內燈位連接管線可以用 軟管導線，保護管內的穿線必須能抽動、更換。 2.電線保護管的彎曲處，應使用配套彎管工具或配套彎 頭，不應有折皺。 3.當電源線需進行分支地，應使用分線盒。 4.電源線的火、零、地三線分別用紅色、藍（或綠）色、 雙色線，開關的控制線（電源線和回火線）分別使用 紅色線和白色線，禁止使用花線（雙色線）做火線。 5.臨時用電須使用護套線。 6.同一交流回路的導線應穿于同一管內，管內導線包括 絕緣層在內的總截面積不應大于管子內空截面積的 40%。 7.線盒安裝平直，穿電結束后，線管與線盒用鎖扣連接， 并應保證電線在管內可以拉支自如。 8.電源線與暖氣

35、、熱水、煤氣管平行間距應300mm， 交叉間距100mm； 9.空調線的截面積視空調功率大小而定，當空調功率小 于2匹時，電源線的截面積可以用2.5平方，當空調功率 大于2匹時，電源線的截面積須用4平方。 第二節第二節 弱電（音響線、通訊線、信號線）布線弱電（音響線、通訊線、信號線）布線 1.通訊線、信號線布線線型要流暢，取向距離要短，暗 管水平鋪設不宜超過30m，否則，應加裝過路盒。 2.需要與強電及金屬管道交叉時，應采用垂直相交。 3.與電力線、金屬給水管平行布置時的間距應不小于 500mm。 4.與金屬排水管、熱水管的平行間距不小于1000mm。 第三節第三節 燈具安裝燈具安裝 1.固定

36、燈具的螺釘或螺栓不得少于兩個，當絕緣臺直徑 為75mm及以下時，可采用1個螺釘或螺栓固定。 2.固定花燈的吊鉤，其圓鋼直徑不應小于燈具吊掛銷、 鉤的直徑、且不得不于6mm。對大型花燈、吊裝花燈 的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的1.25倍做過載試驗。 3.同一室內或場所成排安裝的燈具，其中心線差不應大 于5mm。 4.燈頭的絕緣外殼不應有破損和漏電，對帶開關的燈頭， 開關手柄不應有裸露的金屬部分。 5.各式燈具在易燃結構部位或暗裝在木質吊頂內時，燈 具周圍應使用防火隔熱材料。 6.兒童活動場所使用的插座應采用安全插座。 7.室外燈具的引入線路需做防水彎，以免將水流引入燈 具內。 第四節第四節 各

37、類面板安裝各類面板安裝 1.各種電器面板安裝要端正，緊貼墻面，四周無空隙。 同一房間內開關或插座上沿高度一致，其位置應符合 設計要求。 2.開關通斷靈活。開關邊緣距門框的距離宜為15-20mm， 開關距地面高度宜為1300mm；且拉線出口應垂直向下， 暗裝的開關應采用專用盒。 3.插座的高度在1500mm以下時，應采用安全插座。暗 裝插座距地面高度300mm為宜，在潮濕場所，應采用 密封良好的防水防濺插座。 第九章第九章 中高級報價材料使用明細中高級報價材料使用明細 板材類：北新歐松板板材類：北新歐松板 OSB板板（15mm厚）產地：德國 澳松牌純木質中密度板澳松牌純木質中密度板 （2.5mm

38、4.75mm9mm12mm15mm18mm） 產地：澳大利亞 高潮牌飾面板高潮牌飾面板（上海新高潮集團） 莫干山牌飾面板莫干山牌飾面板（浙江云峰綠色新材股份有限公 司） 兔寶寶牌飾面板兔寶寶牌飾面板（浙江德華木業有限公司） 油漆類油漆類：經典經典主題系列油漆主題系列油漆 硝基漆硝基漆 聚脂漆聚脂漆 （深圳展辰達油漆有限公司） 乳膠漆乳膠漆：喜加乳膠漆（加拿大）宣威乳膠漆（美國） 芬琳乳膠漆（芬蘭） 水暖管材類：愛特牌水暖管材類：愛特牌PP-R管管 產地：意大利 克蘭牌銅管克蘭牌銅管 產地：澳大利亞 輕鋼龍骨輕鋼龍骨、石膏板類：石膏板類：可耐福牌石膏板、可耐福牌輕 鋼龍骨（德國獨資） 防水涂料：

39、防水涂料：雨虹牌丙稀酸脂防水涂料（北京東方雨虹 防水技術股份有限公司） 991牌丙稀酸脂防水涂料 （四川海之防水材料有限公司） 膠粘劑類：膠粘劑類：綠色家園牌白乳膠（北京新白塔膠業技術 有限公司） 美巢牌108膠、美巢牌903膠 墻面材料：墻面材料：美巢牌墻襯、美巢牌易刮平（耐水膩子） 五金類：五金類：匯泰龍牌 電工電料：電工電料：龍崗牌電線電纜、華翌牌、聯塑牌PVC穿 線管 工程預算、結算辦法介紹工程預算、結算辦法介紹 尊敬的客戶，您好！我是 快樂東東。 首先感謝您選擇了我為您提供高品質的家裝服務。 家裝雖小，但也是一個小小的系統工程，尤其在工程 付款、結算時許多客戶往往感到困惑和茫然。 為

40、提高東易日盛誠信經營，完善家裝工程透明化、環 保化；管理、設計、施工技術全面領先的戰略方針， 我對工程結算進行下面的解釋，希望能夠幫助您更清 晰地了解這方面的事宜。 一、工程款的組成一、工程款的組成 您在簽定施工合同時拿到的報價單就是工程預算， 也就是對工程造價的預先估算，而最終的工程結算造 價等于工程預算加工程變更報價。 簡單地講工程款分預付款、中期款和結算款三個部分， 即： 工程款=預付款+中期款+結算款 預付款又稱首期款，顧名思義就是在工程開工前由您 提交的工程款項，它的數額為工程預算總造價的60% ， 即： 預付款=工程預算總造價X60% 中期款指工程中期結算時您要提交的工程款項。它包

41、 括工程中期預算款金額（它的數額為工程預算總造價 的35%，同時加上到工程中期為止，發生的各項工程 變更單合計金額），即： 中期款=工程預算總造價X35%+中期變更單合計金額 在這里需要說明的是工程中期的確定問題，由于家裝 的個體差異，很難按照工程的形象進度來確定每個工 程中期的具體日期，為方便客戶，同時形成我們對工 程統一有效的管理，一般定為隱蔽工程（水暖電管線 安裝、基層處理）、木工收口工程基本結束即為工程 中期。 結算款指工程竣工同時我與您共同完成對工程的竣工 驗收手續，使工程質量達到國家相關驗收標準后，由 您提交的工程款項（它的數額為工程預算總造價的5% ， 同時加上從中期到工程竣工為

42、止發生的各種工程變更 報價款項，再減去您在最初交的量房服務費），即： 結算款=工程預算總造價X5%+后期變更單合計金額-量 房服務費 =工程結算總額-預付款-中期款-量房服務費 二、工程量的計算方法二、工程量的計算方法 在工程造價計算中，工程量的計算方法是最重要的組 成部分，同時也是客戶在工程結算中最關心的問題， 我們向您承諾的結算辦法是按照竣工時的實際工程量 進行結算。 關于工程量的計算方法，我們以建設部頒發的全國 建筑裝飾裝修工程量清單計價暫行辦法為依據，同 時考慮家裝工程的特點方便客戶計算。下面是關于工 程量的計算方法的詳細說明： 1.樓地面工程：（如防水、地磚、石材、地板、地毯、 地臺

43、等）按實鋪面積計算，并且不扣除0.1平米以內的 孔洞。 2.踢腳線、頂角線、裝飾線：按實貼長度計算（一般高 度在120mm以內，120mm以上按照實際面積計算）。 3.樓梯：按每層平面面積計算（包含踏步、休息平臺、 及小于50mm寬的樓梯井）。 4.臺階：（如大理石、花崗巖、瓷磚、地板、地毯鋪成 的臺階）按平面面積計算，臺階與樓地面分界以最后 一個踏板外沿加300mm計算。 5.零星項目：按照實鋪面積計算。 6.扶手、欄桿、攔板：按中心線長度以延長米計算，不 扣除彎頭所占長度。 7.墻面、柱面工程：（包括粉刷、油漆、裱糊、石材掛 貼、瓷磚粘貼、木制護墻板、墻裙、隔斷、隔墻、玻 璃工程等）按照墻

44、柱面凈長乘以凈高計算，扣除門窗 洞口及0.3平米以上的洞口所占面積。 8.砌筑墻體：按照不同厚度規格按實際面積計算。 9.天棚、吊頂：按平面面積計算，其中折線、跌落、拱 形等展開增加面積不另行計算。不扣除隔墻、檢查洞、 煙囪、柱垛、管道所占面積。應扣除0.3平米以上的孔 洞、獨立柱、燈槽及與天棚相連的窗簾盒所占面積。 10.門窗：按照安裝洞口面積計算。（包含門體制作、 鉸鏈及安裝，不含門鎖、定門器等其它五金材料費） 11.門窗套、窗簾盒：（門窗套分單雙面）按實際長度 以延長米計算。（一般筒子板寬度450mm以內，貼臉 線寬度在55mm以內，超出另計） 12.暖氣罩、柜類：（厚度在600mm以內

45、）按照外立面 實際面積計算。 13.石材臺面：按照實際展開面積計算，不扣除孔洞面 積。 14.衛生潔具、五金件：按件計算。 15.封包立管：按照實際展開面積計算。 16.水管：按實際長度以延長米計算。（包含管道、連 接固定件；不包含閥門、龍頭、反水彎、地漏、清掃 口） 17.強、弱電路：按實際長度以延長米計算。（每延長 米包含電管及電線，其中電線截面面積總和不得超過 管道截面面積的40%） 18.散熱器油漆：按照外立面實際面積計算。 三、關于工程變更、增減項三、關于工程變更、增減項 由于工程的復雜性，以及在工程施工中一些不確定因 素（如業主變更設計方案、裝飾材料、工程做法；物 業管理部門的特殊

46、要求；工程中一些細部的工程量的 變動；施工期限的改變等）形成工程變更、增減項， 同時會引起工程造價的一些變化。 下面由我向您對工程中經常出現的變更、增項問題進 行說明： 1.為確保對工程變更的管理，避免工程隱患，請您務必 使用我們為您準備的工程變更增減項單，它不僅 是進行工程款結算的依據，同時也是我們為您進行售 后服務的依據。 2.墻面防裂處理： 由于北方住宅建筑經常使用塊狀外墻內保溫材料，目 前這類材料的產品性能尚不穩定，經常出現塊料之間 及與其它類型墻體接逢之間開裂的現象；另外，由于 新房混凝土樓板墻體收縮變形、沉降變形、溫度變形 等原因也容易產生裂縫；還有，舊房墻面一般使用纖 維砂漿進行

47、結構墻面抹灰，這類墻面在使用一些年后， 經常出現墻面空鼓，抹灰層開裂、脫落現象，根除辦 法就是鏟除后重新抹灰，但部分客戶為省事及降低造 價，要求直接在其表面進行處理，這就需要進行表面 處理。 一般的處理方式為在原面層粘貼玻璃纖維布一層或兩 層，以達到盡量減少開裂的目的，在設計師量房時， 盡量要求其對墻面情況進行細致的調查，將墻面處理 措施計入工程預算中，以杜絕開工后產生增項。 3.水電增項： 水電工程在現場施工中產生增項是經常出現的現象， 因為許多情況在設計圖紙上很難按照實際情況確定， 所以產生增項是難免的。水電項目我們均有明確的報 價，屆時將由設計師向您按照統一報價計算增項費用。 4.防水層

48、施工： 由于住宅防水施工存在普遍質量問題，為防止日后產 生問題，建議您在廚房、衛生間基層施工中再做一遍 防水層。 目前我們使用的丙稀酸脂防水涂料防水性能良好，并 且是目前先進的環保室內防水材料。對于防水層的使 用辦法是：廚房、衛生間地面滿涂，并且在墻面上反 300mm高，對隔壁有防潮要求的墻面及新做防水隔墻， 建議將防水層刷至1800mm高，以達到充分防水。 5.其它增項： 當您要求增加其它項目的施工時，請事先與您的設計 師聯系，由他來向您進行增項報價，待價格確定，雙 方簽定工程變更增減項單后再進行施工。 四、工程單價的確定四、工程單價的確定 在工程造價計算中，工程單價的確定是我們根據國家 造價定額中的人工、機械、材料消耗量定額結合實際 工程經驗確定每項工程的消耗量；根據人工、機械、 材料的實際市場供應價格，并考慮了國家稅金、合理 的管理費用及優惠的企業利潤后，進行綜合測算，最 終確定的工程單價。 東易日盛各分公司采用市場統一報價定額形式，遇到 工程中出現變更使用定額報價的情況，由您的設計師 負責咨詢解釋；如出現變更使用定額以外報價的情況， 先由您的設計師負責報價并與您商定，如出現分歧由 集團質量經濟管理部負責最終咨詢解釋。 希望我們的服務能夠給您帶來舒適、完美的家居生活， 并衷心希望您能在百忙之中關心和監督我們的工作， 使我們的服務更上一層樓！