1、屋面防水修繕工程施工方案一、工程概況工程名稱：屋面防水修繕工程工程地點：通過對屋頂樓面等區(qū)域的現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空調(diào)洞、煙道及女兒墻處滲漏情況較多，樓頂原屋面防水卷材空鼓，剝落現(xiàn)象普遍；局部有防水層開裂現(xiàn)象以及防水卷材搭接接縫處翹曲；部分卷材老化嚴重；地面找坡不合理導致排水不暢，地面長期積水；特別女兒墻墻面上翻的卷材大部分已從墻體剝落，導致防水失效。二、原因分析通過綜合分析，造成目前情況的原因有以下幾種：1、防水層上未設置找平保護層，部分防水卷材質(zhì)量不合格，防水卷材直接曝露在惡劣氣候條件下，導致局部卷材老化，致使防水層失效，已經(jīng)有部分卷材起鼓、開裂，如下圖：2、防水層上找坡不合理，導致地面長期
2、積水導致滲漏情況出現(xiàn)，如下圖：3、在防水施工時未采用正確的施工方法，其中幾棟女兒墻較高，采用熱熔粘貼法施工的防水卷材受重力影響已從墻體剝落。大部分女兒墻墻體裸露未做防水處理，如下圖：.4、空調(diào)洞口防水收口細節(jié)處理粗糙，空調(diào)外機臺板無防水層保護。如下圖：三、方案篩選1、樓面滲漏局部修繕處理工藝做法：仔細勘測現(xiàn)場，確定滲漏原因后再采取以下相應措施：A：樓板開裂引起防水層破裂或位移引起的滲漏，應先對開裂樓板進行擴縫、清理、加固處理，具體施工工序為：沿樓 板裂縫 方 向 進行表 面剔 鑿，JGN 建筑結(jié) 構(gòu) 膠拌 合ECU200 聚合物水泥砂漿，按裂縫垂直方向刮抹，至剔鑿溝內(nèi)充實后，再按裂縫平行方向刮
3、平，清理干凈基層后，再采用涂刷碳纖維布專用膠水，再粘貼一層或多層碳纖維布。B：防水卷材老化，剝落，翹曲引起的滲漏，應在情理干凈基層后，重新鋪設SBS 改性瀝青防水卷材，如無法確定漏點或樓面有細微開裂情況，應在樓板背水面采用油性聚氨酯高壓注漿堵漏，具體施工工序為：基層清理干凈后進行SBS改性瀝青防水卷材預鋪，使卷材鋪設位置準確，再采用噴槍或汽油噴燈滿鋪，卷材上翻至女兒墻或其他管井墻壁 30cm 高度，開槽嵌入墻體。2、樓面積水的建議處理工藝做法：建議針對找坡不合理，長期積水的樓面進行水泥砂漿找坡處理。水泥砂漿比例1:2，彈好找水平控制線，做找平面標高泥餅，水泥砂漿滿鋪，表面壓光后保護。3、裸露女
4、兒墻的處理工藝做法：由于裸露的女兒墻進水導致的滲漏，應對女兒墻補做防水處理，具體施工工序為：清理基層油脂、污物，采用JSA 復合物水泥基防水涂料水平方向涂刷一遍，干燥4-8 小時后，垂直方向再涂刷一遍。4、管道滲漏的修繕處理工藝做法：沿管道或空調(diào)臺板四周剔鑿20CM 寬度，至樓板基層，管道外壁打鑿拉毛，進行基層清潔處理，待基層干燥無明水后，采用“藍天”水不漏批刮剔鑿收口及管道周邊等處，將基層填實后，再涂刷二遍“久易”JSA-1 復合水泥基防水處理，水泥砂漿填充剔鑿面，再采用熱熔法粘貼SBS 改性瀝青防水卷材包裹管道，外沿至剔鑿口向外約 30CM。管道修繕無空調(diào)臺板卷材粘貼面積約為4，有空調(diào)臺板
5、卷材粘貼面積約為10，超出部分按防水卷材施工單價另計。四、施工配合細節(jié)及難點1、雙方需商定需要堵漏作業(yè)的區(qū)域和范圍，確定好工作量；2、零星局部修補難度大于整體重做；3、針對一棟樓出現(xiàn)多處滲漏，以及多次維修不好，以及卷材空鼓面積特別大等情況特別嚴重的，建議整體重做；4、對于已發(fā)生的滲漏點要先行明確原因并處理，樓板開裂的要對樓板先進行加固修補處理；5、甲方需協(xié)調(diào)各方關系，提供室內(nèi)背水面注漿堵漏的場地，協(xié)調(diào)清除場地內(nèi)的物品。6、本方案優(yōu)勢A、成本低，能有針對性已發(fā)生的滲漏點進行修繕，但無法做到預防。五、方案選材及單價（詳見報價單）項目名稱材料品牌單價備注防水卷材李氏改性瀝青防水卷材49.42 元/含稅含人工、垃圾清運、材料上樓防水涂膜久易JSA-101 防水涂料40.44 元/含稅含人工、垃圾清運、材料上樓背 水 面 高壓注漿油性聚氨酯157.25 元/m 含稅含人工、垃圾清運、材料上樓空 調(diào) 管 井修繕藍天水不漏李氏、久易等730.08/個含稅含人工、垃圾清運、材料上樓空 調(diào) 管 及臺板修繕藍天水不漏李氏、久易等1460.16/個含稅含人工、垃圾清運、材料上樓樓 板 開 裂修補JGN 建筑結(jié)構(gòu)膠，碳纖維布378 元/含稅含人工、垃圾清運、材料上樓
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