1、* 消防系統維保工程報價書（附施工設計方案) * *消防工程有限公司二 0 一六年三月施 工 設計方 案前言：根據中華人民共與國消防法以及國家有關消防規范規定, 實行消防維護保養制度，開展消防測試檢修工作，有利于加強消防系統安全管理，有利于確保消防設備正常運行, 使系統處于準工作狀態與正常發揮作用，以便及時發現與控制災情，預防火災得發生。一、維護服務范圍1、室內消火栓系統 ;2、自動噴水滅火系統 ;、火災自動報警系統;4、疏散指示燈及應急照明系統；5、氣體滅火系統。二、維護服務方式對大樓消防系統實施維護保養管理, 做到及時發現問題 , 及時處理問題 ,保證大樓得消防系統正常運行，使消防設備維護
2、完好率達到9%以上，維護及時率達到 100. 每月對大樓消防系統檢查一次, 并填寫月檢記錄表 , 每季度對消防系統中檢查一次并填寫季度測試記錄表, 每年度對消防系統進行大檢維護一次。三、維護服務內容每月將對大樓內各種設備設施進行巡檢內容如下:、消火栓系統(1 ）消防水泵有無卡軸或滲漏現象；（2）碟閥就是否損壞與就是否開啟;(3)軟接頭有無老化現象；（ 4）水泵接合器有無損壞 ;（ 5）壓力表顯示壓力就是否正常 ;(6）破玻按鈕就是否正常;（）自動排氣閥就是否能正常排氣;(8）壓力開關就是否正常工作；（ 9）各種閥門就是否正常；（ 10）消火栓箱、栓有無損壞與漏水現象，消防水帶、接扣、水槍就是否
3、完好或丟失；(11)穩壓系統就是否正常工作；(2)對消火栓箱及設備進行除塵;(13）水泵運轉軸定期涂黃油保養；（ 4）管道支架就是否穩固；（15）管道有無生銹現象。2、自動噴水滅火系統(1)噴淋泵有無卡軸或滲漏現象，定期涂黃油保養;（2）碟閥就是否有損壞與就是否開啟;()閘閥就是否能上下啟動；（ 4）軟接頭就是否有老化現象 ;(5)水泵接合器有無損壞；（ 6)壓力表壓力就是否符合要求；（ 7）壓力開關就是否正常工作；(8）自動排氣閥就是否能自動排氣;（9)水流指示器能否正常工作;(10）噴頭有無銹與滲漏現象;（ 1)濕式報警閥能否正常工作與報警 ;（ 12）安全閥、減壓閥就是否正常；(）穩壓系
4、統就是否正常工作；（ 14)管道有無生銹現象除銹刷防銹漆；（ 1)系統設備除塵。3、火災自動報警系統(1) 顯示燈就是否正常；(2) 主機聲音報警就是否正常；(3) 探測器外觀就是否整潔、有無污垢 ;(4) 警鈴就是否完好 ;(5) 手動報警按鈕就是否工作正常 ;(6) 備用電源就是否正常充電 ,有無放電現象；(7) 打印機就是否正常；(8) 設備除塵。、消防聯動控制系統（1)各指示燈就是否完好；(2)開關轉換就是否正常 ;（ )自檢就是否正常；(4）消音就是否正常 ;(）模塊就是否正常動行;（）各類開關啟動或停止就是否正常工作.四、系統例行維護安排、消火栓給水系統（ 1)每月巡查防消防網管及
5、消防栓有無漏水現象，消防栓箱體就是否完好，水帶、接扣、水槍有無丟失 ,水壓就是否正常 ,消火栓破玻啟動按鈕有無異常，水泵控制箱 (柜）就是否正常 ,水泵接合器銅接扣有無丟失 .（ 2）每月對消防栓系統作一次抽水測試， 啟動消防栓水泵檢查消防水泵運轉就是否良好，泵體有無溢水現象 ,并緊螺絲涂黃油保護，手動與自動功能能否自動切換，水壓就是否正常 .2、自動噴水滅火系統(1）每月巡檢噴淋系統管網機噴頭有無漏水現象，查瞧管道水壓就是否正常 ,控制柜 (箱）指示燈就是否正常， 工作電流就是否正常 ,水泵接合器銅接扣有無丟失 ,氣壓罐壓力就是否正常，穩壓系統能否自動補壓。(）每月作一次系統防水試驗， 檢測
6、噴淋泵能否自動啟動,手動與自動功能能否自動切換 ,濕式報警閥就是否正常工作,壓力開關及水流指示器能否自動啟動噴淋泵。3、火災自動報警系統(1）每月巡查煙、溫感探測器就是否自動巡檢，有無誤報現象，報警控制器就是否正常工作，顯示屏就是否正常，各樓層顯示盤就是否工作正常,手動報警按鈕有無異常現象。（ 2)每月抽查各樓層 0得煙、溫感探測器進行煙霧試驗 ,檢測系統得報警功能及探測器報警靈敏度 ,同時檢查相關得聯動控制功能。（）每月抽查各樓層 40%得手報報警按鈕時行檢測，測試按鈕就是否運行正常與警鈴得響應狀態。(4）檢查報警控制設備各功能按鍵就是否正常，顯示屏顯示情況.()對系統設備及外觀有灰塵得探測
7、器進行除塵與清掃。（ 6）檢測主電源與備用電池能否自動轉換， 備用電池電量有無損失能否自動充電。4、滅火器材設施（1）檢查滅火器瓶外觀，查瞧就是否有損壞，符不符合使用條件。(2）檢查滅火器壓力指數及有效期,檢測滅火器材得使用性能。()檢查滅火器箱體有無損壞，就是否影響滅火器材得取用。、疏散指示燈及應急照明系統(1）每月巡查疏散指示燈、應急照明燈就是否正常工作。（2)每月對疏散指示燈、應急照明燈進行一次斷電測試,檢測燈具就是否充電，有無放電現象。、七氟丙烷氣體滅火系統、檢查滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、驅動裝置、管網、噴嘴等系統組件外觀情況。系統組件應無碰撞變形及其她機械
8、性損傷 ,表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌應清晰，手動操作裝置得防護罩、鉛封與安全標志應完整。2、檢查滅火劑貯存容器內得壓力，其壓力應符合要求.、檢查氣動驅動裝置得壓力，其壓力應符合要求。4、每年應對氣體滅火系統進行一次全面檢查。7、聯動控制系統(）每月檢查聯動控制系就是否正常工作；(）每月對聯動控制系統進行一次模擬測試；（3)每月對聯動控制系統進行一次除塵清掃.五、維修、檢測、保養、巡檢記錄資料管理（ 1）建立巡檢登記本 , 詳細記錄月檢情況。（ 2) 填寫月檢、季度檢、年檢登記表 , 并將記錄表交貴單位主管部門認可。（3）每月向貴單位提供月檢計劃, 并在月底前上報月檢報告。(4) 建立月
9、檢、季度檢、年檢資料檔案備查。六、維護服務承諾（）維保人員工作時 ,做到服裝整潔、標識明顯 ,遵守業主得各項規章制度，舉止文明，服務周到 .(2)提供 24 小時服務，包括辦公時間及非辦公時間內， 維修技術人員在接到業主方報修通知后， 2 小時內到達現場進行檢查及維修 （如遇交通因素需即時通知對方）。（ 3）保修期內，定期檢查、保養 ,每月日常保養以外，消防保養設備均每三個月作一次功能測試，消防水泵每月啟動一次 ,每月做好所有保養設備表面清潔。（ )一般故障小時內恢復正常，更換零件、設備得 2小時內恢復正常運作，設備離場維修得必須在 72 小時內恢復正常工作。 ( 在維修過程中，不再計取人工、交通、管理等費用 ,但需要更換得設備、材料得由業主方提供 ,需要維護方代購得可代為采購。 ）（ 5）在保修期內，由于維護方所保養得消防設施與設備沒有按有關規定要求進行保養 ,或應維護方保養造成有問題所引起而造成得經濟損失 ,由維護方承擔。（ 6) 在維修期間（包括更換設備、材料期間）因保修系統不能正常工作或非保養不善而產生得一切后果，維護方不負任何責任。但如業主方同意代為采購，由于維護方沒有及時采購而造成得一切后果由維護方負責。（ 7) 做到每次檢修都有記錄、存檔，做到文明施工，在維修、調試工作時，盡可能不影響業主方得正常工作。*消防工程有限公司年月日
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