2019房地產置業顧問渠道拓展及開發培訓課件（31頁）.pptx

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2019房地產置業顧問渠道拓展及開發培訓課件（31頁）.pptx

1、渠之有道置業顧問的渠道拓展及開發培訓主講人：20192019課程結構Curriculum structure”目錄CONTENT1渠道拓客目的渠道拓客目的2拓客方法拓客方法3拓客和合伙人拓客和合伙人結合合4總結PART01渠道拓客目的渠道拓客目的渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓渠道拓客目的l分析現狀l開發客戶渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓分析現狀l客戶難找l找到客戶源拓不動客戶到售樓部l合伙人不愿意帶客戶來訪渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓合伙人不愿意帶客戶來訪l寧愿帶客戶到其他地方l金錢問題l維護問題渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓開發客戶l增加帶訪量l增加接待量l

2、增加成交量PART02拓客方法拓客方法渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓拓客方法l案例1洗車行l案例2截客l案例3洗衣店l案例4寫字樓渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓案例1洗車行l所需客戶群體是高端群體，至少是有一定資產的改善型客戶l利用項目周邊五公里范圍內洗車行業來進行異業聯盟l收集客戶信息，帶訪客戶到項目現場參觀渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓利用項目周邊五公里范圍內洗車行業來進行異業聯盟l前期利用金錢與之雙贏l后期讓店主看到利益，開發店主以及店員作為合伙人渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓收集客戶信息，帶訪客戶到項目現場參觀l關鍵利用客戶等待時間帶客戶到項目現場參觀，

3、l選擇客戶多的店l選擇高端的店l選擇樂于合作的店渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓關鍵利用客戶等待時間帶客戶到項目現場參觀，渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓案例2截客l可用于各種客戶資源拓展，但是客戶資源的針對性與截客對象樓盤決定l周邊競品越多越有利，利用其他項目的廣告來吸引客戶l每天接觸的客戶數量渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓每天接觸的客戶數量l定點定量完成l接觸同行，發展成合伙人l發展保安人員成為合伙人l放間諜到對方樓盤渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓定點定量完成渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓案例3洗衣店l發現客戶來源與主要的老小區的時候，采用此法比較適合l

4、小區配置有干洗店的，以獲取電話資源為要旨l主要與店家能談成合作意向達成共贏的方式渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓發現客戶來源與主要的老小區的時候，采用此法比較適合l高端客戶才會采取干洗的方式l干洗店長期有小區內大部分客戶的姓名電話l同類型的產業也可以采取同等形式渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓主要與店家能談成合作意向達成共贏的方式l金錢利誘l協助完成小區宣傳l關心維護關系渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓案例4寫字樓l客戶來源與寫字樓以及辦公場地時l周圍咖啡店設立分點，與外賣員合作獲取資源l咖啡店獲取一定的飲品券，為咖啡店獲得人氣，同時客戶也有個外展點渠之有道-置業顧問的渠道拓

5、展及開發培訓客戶來源與寫字樓以及辦公場地時l周圍外展點價格高l外部喇叭引導客戶l方便客戶洽談渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓周圍咖啡店設立分點，與外賣員合作獲取資源l各類可用店面作為合作對象談的同意l外賣員獲取資源l外部喇叭人員銜接客戶到訪小店或者直接去售樓部渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓咖啡店獲取一定的飲品券，為咖啡店獲得人氣，同時客戶也有個外展點l注意價格的談定渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓注意價格的談定PART03拓客和合伙人拓客和合伙人結合合渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓拓客和合伙人結合l發展的關鍵人l如何做到l預計開支情況渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓發展的關鍵人l每個方式都可以找到關鍵人，并且發展成為合伙人l前期自己做，獲得一定收益后，老板才會成為你的合伙人，否則只是敷衍而已。l合作PART04總結渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓總結l學而不用l用中改進l增加其他的形式渠之有道-置業顧問的渠道拓展及開發培訓20192019謝謝！

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