商鋪分類培訓(xùn)手冊(cè)（1頁(yè)）.doc

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商鋪分類培訓(xùn)手冊(cè)（1頁(yè)）.doc

商鋪分類商鋪：是經(jīng)營(yíng)者為顧客提供商品交易、服務(wù)及/或感受體驗(yàn)的場(chǎng)所1、按照開發(fā)形式進(jìn)行分類（1）、商業(yè)街商鋪（2）、市場(chǎng)類商鋪（3）、社區(qū)商鋪（4）、住宅底層商鋪（5）、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪（6）、商務(wù)樓、寫字樓商鋪（7）、交通設(shè)施商鋪2、按照投資價(jià)值分類按照商鋪的投資價(jià)值對(duì)商鋪進(jìn)行分類，便于投資者從投資收益的角度去判斷投資方向，以及投資目標(biāo) （1）、都市型商鋪-績(jī)優(yōu)股（2）、社區(qū)型商鋪-潛力股（3）、便利型商鋪-冷門小盤股（4）、專業(yè)街市商鋪-高科技股（5）、其他商鋪-一般股票 3、按照商鋪的位置形式分類按照商鋪的位置形式可以將商鋪分為鋪面房和鋪位。下面就其概念及區(qū)別進(jìn)行介紹。鋪面房，是指臨街有門面，可開設(shè)商店的房屋，俗稱店鋪或街鋪。鋪位，一般只是指大型綜合百貨百貨商場(chǎng)、大賣場(chǎng)、專業(yè)特色街、購(gòu)物中心等整體商用物業(yè)中的某一獨(dú)立單元或某些獨(dú)立的售貨亭、角等，俗稱店中店。由于物業(yè)本身屬性的不同，必然導(dǎo)致其差異性的存在。（1）、唯一性差異（2）、商業(yè)業(yè)種業(yè)態(tài)局限性差異（3）、營(yíng)業(yè)時(shí)間差異（4）、行業(yè)規(guī)劃調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)差異（5）、物業(yè)運(yùn)行費(fèi)用差異（6）、物業(yè)出租選擇范圍差異（7）、投資風(fēng)險(xiǎn)差異（8）、炒作難易程度差異4、我國(guó)商業(yè)街的類型1 歷史上形成的，城市中心區(qū)和城市區(qū)域中心的商業(yè)街步行街2 專業(yè)商品街和服務(wù)性街區(qū)3 旅游觀光休閑街4 室內(nèi)商業(yè)街

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