1、第 1 頁，共 12 頁 成成本本匯匯總總表表 成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱 合合計計 （萬萬元元） 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本( (萬萬元元) ) 備備注注 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象 201土地成本 201001政府地價及相關費用 201002稅費 201003合作款項 201004其它 201005綜合價款 202開發前期準備費 202001方案調研費 202002評估咨詢費 202003勘測費 202004設計費 202005報批報建費 202

2、006工程質監費 202007工程檢測費 202008專項基金 202009增容費 202010三通一平費 202011開發前期費其它 203建安工程費 203001基礎工程費 203002結構及粗裝修 203003室內安裝工程 203004套內或客房區裝修 203005公共部位/后勤區裝修 203006幕墻及鋁合金門窗 203007家俬（非售樓用） 203008設備安裝工程 第 2 頁，共 12 頁 成成本本匯匯總總表表 成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱 合合計計 （萬萬元元） 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本( (萬萬元元) ) 備備注注 核核算算對對象象1 1 核

3、核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象 203009其它 204社區市政工程費 204001室外給水系統 204002室外排水系統 204003室外消防系統 204004室外采暖系統 204005室外燃氣系統 204006室外電氣及高低壓設備 204007室外智能化系統 204008其它 205園林環境費 205001綠化建設費 205002園建工程費 206配套設施費 206001幼兒園 206002小學 206003中學 206004會所 206005小區其它配套設施 206006商業設施 206007獨立車庫 206

4、008小區體育設施 206009人防工程及設備設施費 206010托兒所 207開發間接費 207001物業維修基金 207002竣工辦理費 第 3 頁，共 12 頁 成成本本匯匯總總表表 成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱 合合計計 （萬萬元元） 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本( (萬萬元元) ) 備備注注 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象 207003施工現場管理費 208期間費用 208001管理費用 208002銷售費用 208003財務費用 208004各項

5、稅金 項目總成本（萬元） 銷售總收入（萬元） 毛利潤率（%） 第 4 頁，共 12 頁 公公攤攤費費用用表表 成成本本項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 工工作作量量 單單價價（元元 ） 總總成成本本（ 萬萬元元） 計計算算依依據據 與與說說明明 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本( (萬萬元元) ) 原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象 201土地成本 201001政府地價及相關費用 2010010001 土地出讓金 20100

6、10002土地變更用途和超面積 補交的地價 2010010003 征地補償費 2010010004 耕地占用稅 2010010005 拆遷補償費 2010010006 附加物遷移費 2010010007 菜田建設費 2010010008 拆遷管理費 201002稅費 2010020001 契稅 2010020002 土地使用稅 2010020003 市政建設配套設施費 201003合作款項 201004其它 2010040001 拍賣場地使用費 2010040002 地塊拍賣傭金 2010040003 紅線外市政工程費 2010040004 在建工程轉讓 2010040005 土地墾復金 20

7、10040006 回建費 2010040007 植被恢復費 2010040008 土地產權登記費 2010040009 其它 201005綜合價款 202開發前期準備費 202001方案調研費 202002評估咨詢費 202003勘測費 2020030001 測地形圖 2020030002 初勘 2020030003 詳勘及超前鉆 2020030004地下管線（或文物等） 探測 2020030005 規劃放線、驗線 2020030006 地籍放樁 2020030099 其它勘測費 202004設計費 2020040001 標識設計 第 5 頁，共 12 頁 公公攤攤費費用用表表 成成本本項項目

8、目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 工工作作量量 單單價價（元元 ） 總總成成本本（ 萬萬元元） 計計算算依依據據 與與說說明明 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本( (萬萬元元) ) 原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象 2020040002 規劃設計 2020040003 建筑設計 2020040004 結構設計 2020040005 機電設計 2020040006 幕墻設計 2020040007 燈光設計 2020040008 園

9、林設計 2020040009 人防設計 2020040010市政工程（紅線外）設 計 2020040011市政工程（紅線內）設 計 2020040012效果圖、動畫及模型制 作 2020040013 智能化設計 2020040014 基坑支護設計 2020040015 室內設計 2020040016 圖案設計 2020040017 藝術品設計 2020040018 審圖費 2020040019 曬圖費 2020040020 廚房洗衣房設計 2020040021 視聽和聲學設計 2020040022 酒店技術服務 2020040023 總包 2020040099 其它設計費 202005報批報建

10、費 2020050001 白蟻防治工程費 2020050002 報建費 2020050003 報建咨詢費 2020050004 查地籍圖、征地查冊 2020050005 地震安全性評價 2020050006 防雷設計審核 2020050007 環評報建驗收 2020050008 環評編制 2020050009 交評編制 2020050010 節能設計審查費 2020050011 可行性研究編制 2020050012衛生防疫審查(衛生評價 費) 2020050013 基坑支護報建費 2020050014 招標咨詢費 2020050015 招標代理費 第 6 頁，共 12 頁 公公攤攤費費用用表表

11、 成成本本項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 工工作作量量 單單價價（元元 ） 總總成成本本（ 萬萬元元） 計計算算依依據據 與與說說明明 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本( (萬萬元元) ) 原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象 2020050016 招投標報名 2020050017 設計招標場地使用費 2020050018 施工招標場地使用費 2020050019 監理招標場地使用費 2020050020 規劃執照費 202

12、0050021 勘察招標交易服務費 2020050022 設計招標交易服務費 2020050023 施工招標交易服務費 2020050024 監理招標交易服務費 2020050025 人防報建 2020050026 人防異地建設費 2020050027 規劃調整公示費 2020050028地名路名公告費、路牌 門牌制作費 2020050029 預售面積測繪 2020050030 預售公告費 2020050031 日照分析 2020050032 規劃調整公證費 2020050033 考古勘測編制 2020050034 消防圖紙縮微費 2020050035 水質監測費 2020050099 其它報

13、批報建費 202006工程質監費 2020060001 工程監理費 2020060002施工合同外趕工措施及 獎金 2020060003 工程質量監督費 2020060004 安全監督費 2020060005 造價咨詢服務費 202007工程檢測費 2020070001 地震波檢測費 2020070002 樁基檢測費 2020070003 應變檢測費 2020070004 抽芯檢測 2020070005 沉降觀測費 2020070006 基坑支護檢測 2020070007室內環境及土壤氡檢測 費 2020070008 防雷檢測費 2020070009 消防設施檢驗費 2020070010 材料

14、檢測費 2020070010 節能檢測費 第 7 頁，共 12 頁 公公攤攤費費用用表表 成成本本項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 工工作作量量 單單價價（元元 ） 總總成成本本（ 萬萬元元） 計計算算依依據據 與與說說明明 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本( (萬萬元元) ) 原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象 2020070011 材料檢測費 2020070012 鋼結構焊縫探傷檢測費 2020070013 天然地基檢測

15、費 2020070099 其它檢測費 202008專項基金 2020080001 墻體材料專用基金 2020080002 散裝水泥專項基金 2020080003 工程保險費 2020080004 工程勞保金 2020080005 其它專項基金 202009增容費 2020090001 供電貼費 2020090002 水增容費 2020090003燃氣增容費（初裝費建 設基金） 2020090004 供熱增容費 202010三通一平費 2020100001 場地平整 2020100002 臨時用水 2020100003 臨時用電（含箱變） 2020100004臨時圍墻圍板及臨時辦 公室 2020

16、100005 臨時電信 2020100006 臨排水及接管、方案費 2020100007臨時道路（含道口開設 ） 2020100008 綠化遷移 2020100009 處理地上地下設施費 2020100010 其它三通一平費 202011開發前期費其它 204社區市政工程費 204001室外給水系統 204002室外排水系統 204003室外消防系統 204004室外采暖系統 204005室外燃氣系統 204006室外電氣及高低壓設備 204007室外智能化系統 204008其它 2040080001道路工程（非園林范圍 ） 2040080002 航空障礙燈 2040080003 外墻泛光照明

17、 第 8 頁，共 12 頁 公公攤攤費費用用表表 成成本本項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 工工作作量量 單單價價（元元 ） 總總成成本本（ 萬萬元元） 計計算算依依據據 與與說說明明 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本( (萬萬元元) ) 原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象 2040080004 防洪排污 205園林環境費 205001綠化建設費 205002園建工程費 206配套設施費 206001幼兒園 206002小學

18、 206003中學 206004會所 206005小區其它配套設施 206006商業設施 206007獨立車庫 206008小區體育設施 2060080001 室外游泳池及設備 2060080002 室外足球場 2060080003 籃球場 2060080004 網球場 2060080005 羽毛球場 206009人防工程及設備設施費 206010托兒所 207開發間接費 207001物業維修基金 207002竣工辦理費 2070020001 初始登記費（確權） 2070020002 車位銷售公示公證費 2070020003 房屋測繪費 2070020004 其它竣工辦理費 207003施工現

19、場管理費 208期間費用 208001管理費用 208002銷售費用 2080020001 臨時售樓部主體工程 2080020002 臨時售樓部裝修工程 2080020003 非實樓樣板房工程 2080020004 售樓部臨時園林工程 2080020005 銷售費用預估 2080020006 廣告設施及發布費 2080020007 現場包裝費 2080020008 售樓處軟裝費 第 9 頁，共 12 頁 公公攤攤費費用用表表 成成本本項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 工工作作量量 單單價價（元元 ） 總總成成本本（ 萬萬元元） 計計算算依依據據 與與說說明明 各各核核算算對對象象的

20、的目目標標成成本本( (萬萬元元) ) 原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象 2080020009 售樓處綠化工程費 2080020010 樣板間費用 2080020011 銷售模型費 2080020012 媒介廣告費 2080020013 營銷活動費 2080020014 促銷活動費 2080020015 宣傳資料及禮品費 2080020016 現場銷售器具費 2080020017 銷售人工費 2080020018 看樓交通費 20800200

21、19 客戶費用 2080020020 銷售代理費及傭金 2080020021 中介策劃及咨詢費 2080020022 其它 208003財務費用 208004各項稅金 第 10 頁，共 12 頁 建建安安工工程程費費用用表表 成成本本項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 工工作作量量 單單價價（元元 ） 總總成成本本（ 萬萬元元） 計計算算依依據據與與說說明明 原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 203建安工程費 203001基礎工程費 2030010001 基坑支護 2030010002 樁基礎 2030010003 降水工程 2030010004 地基處理 20300

22、2結構及粗裝修 2030020001 土石方工程 2030020002 地下室工程 2030020003 裙樓工程 2030020004 塔樓工程 2030020005 結構及粗裝修合計 203003室內安裝工程 2030030001 給排水工程 2030030002 消防水工程 2030030003 電氣工程 2030030004 通風、空調工程 2030030005 采暖工程 2030030006 母線槽 2030030007 防雷工程 2030030008 甲供材料 2030030009 室內安裝工程合計 203004修改為套內/客房區裝修 2030040001 樣板房 20300400

23、02 室內裝飾裝修 2030040003 甲供-櫥柜、浴室柜、鞋柜及衣柜 2030040004 室內裝修甲供其它部分 2030040005 客房區走廊 第 11 頁，共 12 頁 建建安安工工程程費費用用表表 成成本本項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 工工作作量量 單單價價（元元 ） 總總成成本本（ 萬萬元元） 計計算算依依據據與與說說明明 原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 2030040006 客房區電梯廳 203005公共部位/后勤區裝修 2030050001 電梯前廳及走道裝修 2030050002 大堂精裝修 2030050003 架空層裝修 2030050

24、004 公共部位裝修甲供 2030050005 寫字樓公共區其他裝修 2030050006 酒店公共區其他裝修 2030050007 酒店后勤區裝修 203006幕墻及鋁合金門窗 203007家俬（非售樓用） 203008設備安裝工程 2030080001 電器（酒店） 2030080002 洗衣房設備（酒店） 2030080003 廚房設備（酒店） 2030080004 健身房及洗浴（酒店） 2030080005 游泳池設備采購（酒店） 2030080006 其他（酒店） 2030080007 空調設備 2030080008 直飲水工程 2030080009 電梯設備安裝費 20300800

25、10 轎廂裝飾費 2030080011 轎廂空調安裝費 2030080012 發電機供貨及安裝 2030080013 發電機房環保消防 2030080014 擦窗機 2030080015 停車場劃線及指示牌、地坪漆 2030080016 機械停車庫 第 12 頁，共 12 頁 建建安安工工程程費費用用表表 成成本本項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 工工作作量量 單單價價（元元 ） 總總成成本本（ 萬萬元元） 計計算算依依據據與與說說明明 原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 2030080017 消防報警系統 2030080018 主體智能化系統 2030080019 有線電視 2030080020 通信網絡(電話) 203009其它 2030090001 零星工程 2030090002 清潔開荒