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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)圖紙缺陷審核對(duì)照表（2頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)圖紙缺陷審核對(duì)照表（2頁(yè)）.doc

1、設(shè)計(jì)圖紙缺陷審核對(duì)照表設(shè)計(jì)圖紙缺陷審核對(duì)照表公用部分之公用部分之建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) 序號(hào)序號(hào) 缺陷缺陷設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 1 公共區(qū)域封閉，不便于清潔維護(hù) 公共區(qū)域應(yīng)應(yīng)有公共路徑到達(dá)，便于管理單位維護(hù)清潔 2 公共區(qū)域臨空部位無(wú)圍護(hù)，存在安全隱患所有公共區(qū)域臨空部位應(yīng)按規(guī)范設(shè)置欄桿，滿足高度、間隙和防攀爬要求 3 庭院、道路和停車場(chǎng)下雨積水，不便通行室外地面應(yīng)統(tǒng)一考慮排水坡度和雨水口數(shù)量，保證排水通暢 4 公共區(qū)域活動(dòng)場(chǎng)所地面光滑，存在安全隱患公共區(qū)域活動(dòng)場(chǎng)所地面鋪裝應(yīng)采用防滑材料，防范危險(xiǎn) 5 泳池存在安全、衛(wèi)生隱患泳池必須設(shè)消毒泡腳池并分開(kāi)設(shè)置兒童戲水池和成人池，地面鋪裝材料

2、應(yīng)防滑 6 電梯門夾人電梯采用光感防夾裝置 7 電梯轎廂不通風(fēng) 電梯轎廂內(nèi)設(shè)置通風(fēng)裝置 8 不便于殘疾人通行設(shè)置殘疾人通道，體現(xiàn)人性化理念 9 水、電表抄表到戶不徹底，造成管理不便設(shè)計(jì)保證水、電徹底抄表到戶，便于管理 10 有噪聲設(shè)備用房遠(yuǎn)離臥室或采取環(huán)保措施避免影響住戶生活，事后處理耗資巨大 11 公共部位雨水散排向戶內(nèi)露臺(tái)，業(yè) 主不滿戶內(nèi)范圍，避免出現(xiàn)影響住戶正常使用的情況 12 樓梯間設(shè)固定窗或未設(shè)窗，影響通風(fēng)采光樓梯間設(shè)窗，必須滿足采光、通風(fēng)要求 13 行車路面采用廣場(chǎng)磚，極易松動(dòng)損壞車行道路應(yīng)采用水泥、瀝青路面，保證和堅(jiān)固耐用 14 信箱設(shè)計(jì)奶瓶位，市場(chǎng)沒(méi)有

3、需求從實(shí)用角度考量，可以省略 15 樓梯間多余設(shè)計(jì)上下貫通的井道，若從通風(fēng)采光角度和節(jié)約考慮，取消類似井道增加成本和面積分?jǐn)?公用部分之公用部分之環(huán)境設(shè)計(jì)環(huán)境設(shè)計(jì) 序號(hào)序號(hào) 缺陷缺陷設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 1 植物離房太近，影響室內(nèi)通風(fēng)采光安全高大植物和房屋保持合理距離 2 綠化植物影響住戶生活避免栽種有異味、帶刺、有毒等危害安全的植物 3 行道樹(shù)樹(shù)冠小、生長(zhǎng)慢、不遮蔭行道旁優(yōu)先考慮栽種桃花心木、榕樹(shù)等樹(shù)冠大生長(zhǎng)快的優(yōu)良行道樹(shù)種 4 水景使用、維護(hù)費(fèi)用高慎重設(shè)立水景，考慮前期展示和后期維護(hù)運(yùn)行合理平衡 5 室外木制家私受風(fēng)雨侵蝕易損難維護(hù) 慎重合理選用木制室外家私，顧及前期展示和后期

4、維護(hù)使用的和合理平衡戶內(nèi)部分之戶內(nèi)部分之建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) 序號(hào)序號(hào) 缺陷缺陷設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 1 陽(yáng)（露）臺(tái)門沒(méi)有固定裝置，使用不便陽(yáng)（露）臺(tái)門加裝門吸等定位裝置，方便使用 2 廚房、衛(wèi)生間未設(shè)排氣扇孔位，不便使用在衛(wèi)生間、廚房設(shè)置完善的供電、給排水、通風(fēng)、排煙、防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；統(tǒng)一考慮在外墻、窗玻璃處開(kāi)設(shè)排氣扇孔位，整齊劃一、美觀實(shí)用 3 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)光房天花中間設(shè)有梁，影響使用，不美觀通盤考慮結(jié)構(gòu)、建筑間的設(shè)計(jì)平衡合理，盡量避免房中間凸現(xiàn)梁位 4 排水管通氣孔出樓板高度低，影響周邊環(huán)境考慮排氣管處氣孔設(shè)置隱蔽，減小對(duì)周邊的不利影響 5 廚衛(wèi)排水管影響房間凈高，不利使用遵從中山本地習(xí)慣，廚衛(wèi)地面設(shè)成沉箱 6 客廳空調(diào)只考慮柜式，忽略壁掛式客廳空調(diào)機(jī)位，兼顧壁掛、柜機(jī)，滿足各型需求

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)圖紙缺陷審核對(duì)照表（2頁(yè)）.doc

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