1、廣州富力地產股份有限公司廣州富力地產股份有限公司 工程質量評比辦法工程質量評比辦法 （試行稿） 為進一步提高公司在建工程項目的施工質量管理工作， 規范建筑 施工質量管理標準，爭創樣板工程，根據相關標準，結合公司具體情 況制定本辦法。 第一條 適用范圍 各地區公司在建工程項目，包括主體結構施工、裝飾裝修施工階 段的工程項目。 第二條 檢查人員 檢查人員由工程督查組、工程部（工程管理中心） 、天力建筑公 司等相關部門專業技術人員組成。 第三條 檢查依據 依據國家相關規范、標準，結合公司具體情況，編制本辦法及相 關評分表格，作為檢查評比依據。 第四條 檢查內容 各樓盤在建項目的主體結構、裝修施工、防
2、水施工等分項工程， 以及相關質量內業資料。 第五條 評比方法 1、質量評比檢查按照相應評分表的要求進行填寫，由工程督查組負 責統計、整理、匯總。 2、填寫評分表時，如出現檢查項空缺，該檢查項分數不計入應得分 數。在評分表統計時按照檢查的實際得分除以應得分，以得分率計入 該項目的得分。 3、以項目（樓盤）為檢查評比單位，對樓盤內抽查的各項目的得分， 按照取算術平均值的方法，計算出該樓盤的最終得分。 4、檢查小組在相應的評分表中填寫檢查結果，并進行統計，參檢人 員在評分表上簽名。 5、檢查根據工程情況采取隨機抽查的辦法，不得由施工單位帶隊指 定部位。 6、所有檢查人員必須以實事求是，獨立、客觀、公
3、正的工作態度對 工程進行認真、仔細地檢查。 7、檢查小組應對所檢查的工程項目中存在的工程質量問題，做好詳 細記錄（樓號，部位） ，并留有影像資料。 8、各項目使用的評分表，在檢查當日由督查組統一發放，當日檢查 結束后，應及時按要求填寫，由各小組組長收齊，檢查完成后的簡評 工作，由各小組組長做好簡評記錄。 9、檢查人員要堅持評分原則，掌握評分尺度，按檢查標準認真做好 檢查評比工作，不得有敷衍了事，弄虛作假，玩忽職守，濫用職權， 徇私舞弊行為。如發現背離原則、擅自調高或者降低標準者，要給予 嚴厲處分。 10、工程項目出現下列情況之一的，在檢查總得分當中扣 20 分： （1） 、 施工期間發生過嚴重
4、以上質量事故， 直接經濟損失 5 萬元以上； （2） 、多次出現漏水，或漏水套數占總數 60%以上的項目； （3） 、 工程現場未按規定建立質量管理臺賬和各項質量生產責任制及 質量保證體系不到位的； （4） 、經檢查發現存在重大質量隱患的； （5） 、重要隱蔽工程，如鋼筋、防水層、二次結構等施工檢查、評比 時屬于漏項的。 第六條 獎勵與處罰 根據檢查評比小組得出的各在建項目檢查、評比、得分情況，由 工程督查組負責整理、匯總相關資料，并提請集團公司對獲得結構樣 板工程、裝修樣板工程的項目給予獎勵。對評比末位的項目, 給予地 區公司主管工程副總、工程部（工程管理中心）經理通報批評、罰款 的處分，給
5、予地產公司項目經理及主要質量責任人除名的處分，給予 施工單位項目經理及主要質量責任人除名或者重罰處分。 第七條 本辦法由工程督查組負責解釋。 第八條 附則 1、建筑面積小于 8000 的樓棟（組團） ，不得參加質量樣板評比； 2、主體進度未達到 1/2 及以下的項目，不得參加主體結構樣板評比； 3、參加結構樣板評比的項目除鋼筋、模板、混凝土分項外還需包含 二次結構的砌筑、抹灰以及防水施工； 4、參加裝修樣板評比，需包含墻地磚、抹灰、涂飾、石膏線、門窗 安裝、木地板等裝飾施工項目； 5、多個樓棟共同申報時，總包單位應為同一單位； 6、年度發生過重大質量、安全事故的項目，不得參加質量樣板評比 活動； 7、本辦法將根據公司發展的實際情況進行修訂、補充、完善。 第九條 本辦法自 2011 年 12 月 10 日起執行。 附件： 總表：項目質量綜合評分匯總表 表 1：結構工程資料記錄評分表 表 2：結構工程實體質量評分表 表 3: 裝飾裝修工程質量評分表 表 4: 防水工程質量評分表 簽發： 工程督查組 二 0 一一年十二月十一日
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