1、金地佘山天境產(chǎn)品價值樹金地佘山天境產(chǎn)品價值樹2佘山佘山九峰十二山，上海頂級豪宅集聚區(qū)佘山圣母大教堂為僅次于羅馬教廷大殿的第二等大殿3大虹橋大虹橋上海“后世博”階段重要的經(jīng)濟亮點，將形成東有“大浦東”，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。4佘山佘山虹橋交通樞紐虹橋交通樞紐9 9公里公里1010公里公里借力佘山及大虹橋借力佘山及大虹橋項目距離佘山9公里，距離虹橋交通樞紐約10公里，受兩區(qū)域雙重輻射，地理位置較好5項目概況項目概況占地面積：占地面積：210228建筑面積：建筑面積：350442容積率：容積率：1.0綠化率：綠化率：51.9%總戶數(shù)：總戶數(shù)：713戶銷售價格：銷售價格：預計5-6萬/，起步
2、價1300萬起物業(yè)管理：物業(yè)管理：金地物業(yè)物業(yè)顧問物業(yè)顧問:戴德梁行景觀設計單位景觀設計單位:豪斯泰勒張思圖德建筑設計咨詢（上海）有限公司建筑設計單位建筑設計單位:上海駿地建筑設計咨詢有限公司住宅室內(nèi)設計：住宅室內(nèi)設計：葛喬治設計咨詢（上海）有限公司6規(guī)劃規(guī)劃規(guī)劃價值點規(guī)劃價值點11四六法則四六法則將酒店理念引入住宅，在保證私密性的基礎上打造更多空間交流及互動平臺，即40%私密空間+60%公共空間規(guī)劃價值點規(guī)劃價值點22組團式布局組團式布局小區(qū)內(nèi)分為5個組團，每個組團均設計有獨立的組團大堂，用以控制組團內(nèi)部的私密性不被外界干擾，同時組團內(nèi)引入崧塘河水景，使得小區(qū)內(nèi)外水景交融7規(guī)劃價值點規(guī)劃價值
3、點330-50330-50米超寬棟距米超寬棟距規(guī)劃規(guī)劃在1.0的容積率下，通過大平層設計，使得整體樓間距達到了30-50米寬，保證了每戶的通風與采光，也留下了大面積空間進行景觀綠化8規(guī)劃規(guī)劃規(guī)劃價值點規(guī)劃價值點44人車分流，人車分流，1:21:2車配比車配比完全人車分流，其中組團大堂成為車行與人性路線分界點業(yè)主車輛進入地下組團大堂后，通過景觀式地下車庫通道，進入每戶單元大堂；方可車輛及出租車輛則停靠于組團大堂地下一層，不會進入組團內(nèi)部干擾居住空間項目整體1:2車配比，部分大宅配置3個車位，加寬加長車位2.75*5.5米，滿足大型豪華車輛停靠9景觀景觀景觀價值點景觀價值點11501150米百年銀
4、杏大道米百年銀杏大道全長150米，三列百年銀杏行道樹，寓意富貴長壽10景觀價值點景觀價值點2121公里的天境嶺與護城河公里的天境嶺與護城河對外，沿嘉松中路近1公里的社區(qū)紅線外圍，將高約10米全冠移植的香樟、桂花、櫻花等林蔭樹密植與3到6米得丘嶺造坡之上，形成15-20米高的天然屏障；對原有天然河道進行改造，構(gòu)筑一條6至8米寬的“護城河”，與坡嶺景觀相融匯，營造出山水環(huán)繞感覺，同時也為了保證室內(nèi)小區(qū)內(nèi)住戶安全景觀景觀11景觀價值點景觀價值點3180031800米沿河步道米沿河步道在水凹處種植了荷花、蘆葦、蒲葦、菖蒲等20種水生植物，同時沿河道設置瑜伽島、木質(zhì)景亭及親水平臺等多處景觀，打造1800
5、米沿河步道景觀景觀瑜伽島親水平臺12景觀價值點景觀價值點44約約52%52%綠化率，綠化率，200200多種密植多種密植運用坡地造景及大量原生高齡喬木，輔以各類灌木、花卉、草類植被，綠化率高達52%西社區(qū)內(nèi)有銀杏、桂花、香樟、樸樹、榔榆、香櫞、香泡、美國山核桃、雞爪槭、樂昌含笑、八棱海棠等，200種密植景觀景觀櫸樹櫸樹這里有象征古時高中狀元的十一根桿“櫸樹”，還有全國僅七棵，上海僅一棵的“五谷豐登樹”13景觀價值點景觀價值點55處處景觀中軸處處景觀中軸每行建筑間均有南北30-50米，東西200-300米的景觀中軸，景觀中軸提供三種不同體驗鄰里中軸營造后院花園式的私密氛圍組團級周周以序列性疊水瀑
6、布、雕塑噴泉、跳泉等建筑水景體現(xiàn)儀式感社區(qū)及中軸以大量水機及林帶與兩側(cè)景觀融為一體景觀景觀14景觀景觀景觀價值點景觀價值點66小區(qū)入口景觀小區(qū)入口景觀注重入口景觀營造，通過山、水、石搭配，營造一種回家的親切感，同時通過定制燈柱排列，體現(xiàn)小區(qū)入口儀式感和尊貴感15公共空間公共空間公共空間價值點公共空間價值點11地上地下雙層組團大堂地上地下雙層組團大堂采取度假酒店做法，每個組團門戶，地上地下雙層在約數(shù)百平米的組團大堂，作為組團管家服務中心地上地下各一層，設有休息洽談區(qū)、前庭接待、下沉式景觀庭院等功能，為客戶提供管家服務16公共空間價值點公共空間價值點22地上地下入戶大堂地上地下入戶大堂地上地下均設
7、置6米高大堂，地面大理石配以銅錢造型拼花，寓意住戶財源廣進公共空間公共空間17公共空間價值點公共空間價值點33陽光車庫陽光車庫陽光地下車庫，動靜結(jié)合，地下車庫層高最高達到5米，同時在車庫盡頭設有超過6-7米的瀑布墻，延伸室外景觀進入地下公共空間公共空間18會所價值點會所價值點11私人住區(qū)酒店私人住區(qū)酒店引入私人住區(qū)酒店，實行酒店+住宅的跨界模式，高星級酒店配套，地上三層，地下兩層，設置四十余間客房，以會員制方式運營會所會所19會所價值點會所價值點22特色中西餐廳及總裁圖書館特色中西餐廳及總裁圖書館會所內(nèi)配有近1000特色中西餐廳，為業(yè)主提供三餐服務，分別為獨立早餐廳、西餐廳和中餐包房會所會所2
8、0會所價值點會所價值點33室內(nèi)恒溫泳池及露天花園式室內(nèi)恒溫泳池及露天花園式SPASPA室內(nèi)恒溫泳池：配置室內(nèi)四季恒溫泳池，分兒童和成人池，頂部設置玻璃金子塔，三面采光每間SPA套間均帶有一個下沉式花園和室外溫水池，并采用日式自然景觀的手法進行視覺隔離會所會所21會所會所會所價值點會所價值點44下沉式網(wǎng)球場下沉式網(wǎng)球場下沉式網(wǎng)球場達到了地下8米，下沉式花園及6-7米大型瀑布景觀22會所會所會所價值點會所價值點55多功能廳、紅酒雪茄館、棋牌室、健身房多功能廳、紅酒雪茄館、棋牌室、健身房酒店挑高8米，占地650多功能廳，可具備大型高端活動，并可滿足現(xiàn)場直播要求；另外配備餐廳、儲藏室、貴賓接待室等，同
9、時還有四季廳、紅酒雪茄館、棋牌室、健身房、跳操房、兒童游戲活動中心、24小時便利店等酒店大堂層高9米，四季廳（售樓大廳）層高達到13米，吊頂后11米，宴會廳層高有7米，其他4.5米23材料設備材料設備材料設備價值點材料設備價值點11定制燈柱定制燈柱燈柱約4米高，燈柱花樣采用鋼板雕花、鋁板雕花等造型，輔以水刀切割，激光切割等工藝，柱頭采用三角形荔枝面和光潔面大理石拼接而成所有鐵藝門和欄桿、燈具等都是定制而成24立面立面立面價值點立面價值點11后新古典主義的現(xiàn)代典雅建筑，金地產(chǎn)品烙印后新古典主義的現(xiàn)代典雅建筑，金地產(chǎn)品烙印在新古典主義的基礎上，通過內(nèi)部空間的變化，進而改變建筑體型及符號，通過現(xiàn)代典雅手法，創(chuàng)立后新古典主義立面價值點立面價值點22底部穆瑪麗、上部波斯金麻石材、頂部進口鋁板底部穆瑪麗、上部波斯金麻石材、頂部進口鋁板建筑下部全部采用印度出品的Merry Wood(穆瑪麗）石材建筑上部采用新疆戈壁的波斯金麻石，并進行“荔枝面”處理，即在光滑的石材表面敲打出微小的坑洞，增加立體感；頂部為3mm厚進口鋁板頂部建筑上部建筑下部25立面價值點立面價值點33注重細部處理，品質(zhì)感強注重細部處理，品質(zhì)感強立面立面
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