房地產開發公司淋水專項驗收標準（4頁）.docx

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房地產開發公司淋水專項驗收標準（4頁）.docx

1、淋淋水水專專項項驗驗收收標標準準一、基本要求基本要求： 1. 淋水專項驗收分為兩部分,分別為門窗淋水專項驗收及外墻淋水專項驗收。門窗淋水專項驗收為每個項目的必檢項目；外墻淋水專項驗收根據公司或各項目檢測需要組織進行。 2. 淋水專項驗收前其現場外墻門窗應已施工完成（玻璃、五金零件及外側防水膠均已完成），外墻門窗安裝調試已完成，施工單位已完成自檢，外觀檢查合格，各項保證資料齊全，現場已水通。 3. 涂料外墻淋水專項驗收應在涂料完成后進行（前期可在砌體完成后進行一次中途檢測，以確定外墻防水薄弱環節），墻磚外墻淋水專項驗收在外墻抹灰層完成后，墻磚鋪貼前進行。 4

2、. 淋水專項驗收由工程管理部組織，物業驗房組作為實施主體，項目監理單位及承包商配合進行。 5. 淋水專項驗收前外門窗應處于正常閉合狀態。 6. 例外放行：對于確實淋不到的窗戶，需經工程管理部工程師、物業驗房組工程師、監理單位工程師和承包商代表共同現場確定后用目測方法進行檢查，檢查內容包括窗外墻膠及拼縫打膠是否飽滿，是否起皮，窗扇上壓條狀態，橡膠壓條接頭是否堅固和缺損。各方現場檢查后共同確定是否合格，并簽字確認。各棟號門窗淋水專項驗收例外放行比例不得超過該棟需檢測門窗總數的 3%。二、二、技術參數要求技術參數要求： 1. 門窗淋水專項驗收：門窗淋水專項驗收采用淋水嘴進行，用壓力大

3、于 0.2Mpa 的柱狀仿雨水向窗框縫沖淋，水頭角度不大于 90 度，每窗（門）持續檢測時間不少于 5min。 2. 外墻淋水專項驗收：可根據各項目情況采用 2 種方式：方式 1：采用水壓槍在 0.4MPa 的壓力作用下于外墻持續淋水 2 小時后對淋水部位進行觀察檢查；方式 2：采用不長于 8 米直徑 20 的 PVC 管，每隔 50 打孔，向墻面噴水，保持外墻持續淋水 6 小時后對淋水部位進行觀察檢查；（保持墻面有明水流淌，高層可分段進行）三、三、記錄表格記錄表格淋水專項驗收記錄表格由物業驗房組主導實施，工程管理部、監理單位及承包商共同簽字認可，對專項驗收結果負責。門窗

4、淋水專項驗收表格門窗淋水專項驗收表格工程名稱：棟號：單元號：房號：檢查日期：分項部位開始時間結束時間滲漏檢查檢查結論客廳餐廳廚房公衛儲藏間主臥主衛臥室 2 臥室 3 臥室 4 建設單位檢查人監理單位檢查人物業公司檢查人施工單位檢查人注：表中軸線“客廳”等部位僅為描述示意，各項目根據實際設計情況進行調整，檢查結果符合要求可直接打“” 。門窗淋水專項驗收表格門窗淋水專項驗收表格（例（例外放外放行行）工程名稱：工程名稱：棟號：棟號：單元號：單元號：房號：房號：檢查日期：檢查日期：分項部位外觀檢查合格標準檢查結論客廳窗外

5、墻膠及拼縫打膠飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損餐廳窗外墻膠及拼縫打膠飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損廚房窗外墻膠及拼縫打膠飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損公衛窗外墻膠及拼縫打膠飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損儲藏間窗外墻膠及拼縫打膠飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損主臥窗外墻膠及拼縫打膠飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損主衛窗外墻膠及拼縫打膠飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損臥室 2 窗外墻膠及拼縫打膠飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損臥室 3 窗外墻膠及拼縫打膠

6、飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損臥室 4 窗外墻膠及拼縫打膠飽滿、無起皮窗扇壓條順直，接頭牢固無破損建設單建設單位檢查位檢查人人監理單監理單位檢查位檢查人人物業公物業公司檢查司檢查人人施工單施工單位檢查位檢查人人注：表中軸線“客廳”等部位僅為描述示意，各項目根據實際設計情況進行調整，檢查結果符合要求可直接打“” ，各棟號門窗淋水專項驗收例外放行比例不得超過該棟需檢測門窗總數量的 3%。外墻淋水專項驗收表格外墻淋水專項驗收表格工程名稱：工程名稱：棟號：棟號：單元號：單元號：

7、房號：房號：檢查日期：檢查日期：分項部位開始時間結束時間滲漏檢查檢查結論 X 軸 - X 軸立面 A-B 層 C-D 層 E-F 層 X 軸 - X 軸立面 A-B 層 C-D 層 E-F 層 X 軸 - X 軸立面 A-B 層 C-D 層 E-F 層 X 軸 - X 軸立面 A-B 層 C-D 層 E-F 層 X 軸 - X 軸立面 A-B 層 C-D 層 E-F 層建設單位建設單位檢查人檢查人監理單監理單位檢查位檢查人人物業單物業單位檢查位檢查人人施工單施工單位檢查位檢查人人注：表中軸線“X 軸-X 軸立面”及“A-B 層”僅為示意，檢查結果符合要求可直接打“” 。