1、精裝修施工工序精裝修施工工序 記錄編號： 1.1. 精裝修房施工工序精裝修房施工工序 施工場地交接 測量放線 裝修水/電管道施工/試壓衛生間防水 室內豎向木結 構基層 墻地磚鑲貼（含大理石） 廚/衛/陽臺防水施工、盛水試驗、墻磚鑲貼（含 浴缸安裝）廚、衛、走廊吊頂/分戶門框安裝電管穿線 廚衛地磚鑲貼 安裝地龍骨 室內墻面/頂棚刮膩子、刷第一度涂料 毛地板安裝/陽臺欄桿、扶手安裝 樓梯 間墻/頂面刮膩子、刷第一度涂料 豎向木結構封板、分戶門、戶內門安裝/櫥柜、淋 浴房安裝/空調及擋板安裝衛生潔具、五金安裝 樓梯間地磚及大理石鑲貼/樓梯間欄 桿安裝 階段性暫停 7 天 電梯門框安裝 木地板、踢腳線
2、安裝/墻紙粘貼/室內 不銹鋼欄桿安裝 室內墻及頂面刷第二度涂料/室內鋁合金門窗硅膠完成/晾衣竿安裝 衣帽間、 儲藏柜安裝/開關/插座面板、 風口、 燈具安裝 室內墻/頂面刷第三度涂料 樓梯扶手安裝/公共部位電箱門安裝 樓梯間刷第二、三度涂料 細部檢查、整改 空氣檢測、竣工驗收、移交物業 2.2. 裝修施工工序說明裝修施工工序說明 2.1. 施工準備 1) 裝修方案審定 根據樣板房由設計出簽字確認圖紙 根據樣板出裝飾施工圖及節點深化圖紙 根據樣板排出墻地磚鋪貼圖 根據樣板排出木地板鋪貼圖 水、電管線圖，自平衡施工圖 2) 由施工單位編寫裝修施工組織設計 （重點編制工廠化加工、 單元門封閉流水作業
3、、 成品保護、安全文明施工等方案） ，報監理及甲方審定。 3) 土建與精裝修工序移交 幾何尺寸（開間、凈高、門洞尺寸等）及裂縫、空鼓等偏差檢查 土建偏差整改（總包） 鋁合金門窗淋水試驗（總包） （設置質量停歇驗收點） 管道洞口、地面盛水試驗（總包） 鋁合金成品外型目測檢查（檢查內容：是否有撞傷、變形、破損、砂漿污染 等）及成品保護措施驗收（設置質量停歇驗收點） 4) 單元門封閉 單元內流水作業施工管理 套內鋁合金門窗成品保護措施 5) 甲、乙供材料清單及計劃 甲供材料清單及進場計劃 乙供材料清單及報驗計劃 6) 裝修施工計劃 裝修施工總計劃、裝修施工月計劃、裝修施工周計劃 7) 施工準備協調及
4、交底工作 2.2. 裝修水電管道施工及衛生間墻面防水 1) 水電管（包含凈水管道、煤氣管道）施工 吊頂定位彈線 開洞開槽 水電管施工，煤氣管道施工，水管試壓（設置質量停歇驗收點） ，煤氣管道 氣密性試驗及驗收（設置質量停歇驗收點） 。 修補管線槽 2) 衛生間墻面防水（浴缸及淋浴房部位） 基層清理 防水層施工及驗收（設置質量停歇驗收點） 2.3. 衛生間、陽臺墻地磚鋪貼，地面防水施工，盛水試驗，木結構基層施工 1) 分戶門框及室內豎向木結構基層施工 2) 木門尺寸測量復核 3) 廚房、衛生間墻磚鋪貼 4) 櫥柜、淋浴房尺寸測量 5) 地面基層清理 6) 廚房、陽臺管洞防水、衛生間（廚房）地面防
5、水施工 7) 廚房、陽臺管洞盛水，衛生間（廚房）地面防水層盛水試驗及驗收（設置質量停 歇驗收點） 2.4. 吊頂及地龍骨等施工 1) 自平衡管道及煤氣報警、脫排、熱水器、浴霸等管道施工 2) 廚房、衛生間、走廊吊頂龍骨施工及隱蔽驗收（設置質量停歇驗收點） 3) 室內地龍骨防腐處理及施工（設置質量停歇驗收點） 4) 通電試驗（設置質量停歇驗收點） 5) 電管穿線及電阻測試驗收 6) 吊頂封面板 7) 浴缸安裝及墻磚收頭處理（留檢修口）和浴缸成品保護、浴缸盛水驗收（設置質 量停歇驗收點） 8) 廚房、衛生間、陽臺地磚鋪貼及成品保護 9) 衛生間（廚房）盛水試驗及驗收（設置質量停歇驗收點） 2.5.
6、 室內墻、頂面刮膩子、刷第一遍涂料 1) 墻、平頂陰陽角批嵌找方 2) 墻、平頂面刮膩子打砂皮修補 3) 墻面、平頂刷第一遍涂料 2.6. 安裝毛地板、陽臺欄桿及扶手 1) 龍骨基層清理及隱蔽驗收 2) 毛地板防腐處理及鋪設（設置質量停歇驗收點） 3) 櫥柜、淋浴房等定位打眼、 4) 陽臺欄桿安裝及成品保護 5) 陽臺扶手安裝及成品保護 6) 設置質量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施 2.7. 樓梯間墻頂面批膩子刷第一遍涂料 1) 樓梯間電箱框安裝保護 2) 樓梯間滴水線施工 3) 樓梯間墻、頂面陰陽角批嵌找方 4) 樓梯間平頂、墻面刮膩子打磨修補 5) 樓梯間平頂、墻面刷第一遍涂料 2.8.
7、 豎向木結構封板、分戶門、櫥柜、空調及欄板等安裝 1) 分戶門安裝及成品保護 2) 空調及陽臺部位空調欄板安裝 3) 櫥柜淋浴房安裝及成品保護（設置質量停歇驗收點） 4) 豎向木結構封板及戶內門安裝及成品保護 5) 設置質量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施 2.9. 樓梯間地磚/大理石鑲貼 1) 室內衛生潔具、小五金安裝及成品保護（設置質量停歇驗收點） 2) 樓梯欄桿安裝及成品保護 3) 樓梯間大理石鑲貼 4) 為了使砂漿強度達到要求，保證鋪貼質量，特階段性停工 7 天 5) 樓梯間地磚鋪貼 6) 樓梯間地磚鋪貼及成品保護 7) 電梯門框安裝 8) 設置質量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施 2
8、.10. 木地板、踢腳線安裝 1) 室內木地板安裝及成品保護 2) 室內踢腳線安裝 3) 室內儲藏室墻紙鋪貼 4) 室內不銹鋼欄桿安裝及成品保護 5) 設置質量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施 2.11. 室內墻、頂面涂料、室內不銹鋼欄桿安裝 1) 室內墻、頂面第二遍涂料 2) 陽臺晾衣桿安裝 3) 室內衣帽間、儲藏柜安裝 4) 室內開關、面板、插座、風口、燈具安裝 5) 室內鋁合金門窗清理及硅膠完成 6) 室內不銹鋼欄桿安裝及成品保護 7) 室內平頂、墻面刷第三遍涂料 2.12. 樓梯間二、三遍涂料 1) 樓梯間電箱門安裝、貼膜保護 2) 樓梯間扶手安裝及成品保護 3) 樓梯間平頂、墻面涂料
9、二、三度 4) 樓梯間欄桿、扶手油漆施工 5) 設置質量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施 2.13. 底層大廳及單元門施工 1) 單元門框安裝及成品保護 2) 底層大廳墻、頂面陰陽角批嵌找方 3) 底層大廳墻、頂面刮膩子打磨修補 4) 底層大廳墻、頂面刷第一遍涂料 5) 底層大廳地磚/（大理石） 、踢角線鋪貼及成品保護 6) 單元門安裝及成品保護 7) 總包單位外墻面收頭 8) 底層大廳墻、頂面刷第二、三遍涂料 9) 單元門框打膠 10) 設置質量停歇驗收點，專項驗收成品保護措施 2.14. 細部檢查、整改 1) 施工單位自檢合格報監理驗收 2) 甲方組織物業細部檢查 3) 施工單位整改合格后
10、物業復查（設置質量停歇驗收點） 2.15. 空氣檢測、竣工驗收、物業移交 1) 裝修單位請相關部門進行室內環境檢測 2) 各施工單位提交相關檢測報告及有關資料。 3) 竣工驗收 4) 移交物業（設置質量停歇驗收點） 精裝修施工工序圖精裝修施工工序圖 精裝修方案審定 內外墻面粉刷 土建檢查、偏差整改、場地移交 室內豎向木結構基層 廚/衛/陽臺防水施工、盛水試驗、墻磚鑲貼 室內墻面/頂棚刮膩子、刷第一度涂料 廚、衛、走廊吊頂 陽臺欄桿、扶手安裝 安裝地龍骨 外墻淋水試驗 分戶門框安裝 裝修水/電管道施工、試壓 櫥柜、淋浴房測量尺寸 衛生間防水 浴缸安裝 電管穿線 毛地板安裝 廚/衛地磚鑲貼 櫥柜、淋浴房安裝 空調及擋板安裝 豎向木結構封板、分戶門、戶內門安裝 樓梯間墻/頂面刮膩子、刷第一度涂料 衣帽間、儲藏柜安裝 公共部位電箱門安裝 室內墻/頂面刷第二度涂料 樓梯間地磚/大理石鑲貼 木地板、踢腳線安裝 樓梯間刷第二、三度涂料 空氣檢測、竣工驗收、移交物業 室內鋁合金門窗硅膠完成 開關/插座面板、風口、燈具安裝 晾衣竿安裝 樓梯扶手安裝 室內不銹鋼欄桿安裝 細部檢查、整改 衛生潔具、五金安裝 樓梯間欄桿安裝 室內墻/頂面刷第三度涂料 墻紙粘貼 電梯門框安裝 大堂涂料、大理石、單元門 單元門框安裝 成品保護、階段性停工一周
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