1、精裝修評估質(zhì)量控制要點1-維度權(quán)重2-體系介紹3-關(guān)注事項4-案例問題5-優(yōu)秀做法一 維度權(quán)重集團(tuán)合格線為：集團(tuán)合格線為：80%二 體系介紹1、本評估標(biāo)準(zhǔn)分為：實測實量、觀感/工藝質(zhì)量、安全文明（安全生產(chǎn)、文明施工）、成品保護(hù)、材料檢測、質(zhì)量風(fēng)險五個模塊；2、本評估體系各分項權(quán)重級計算方式：標(biāo)段綜合合格率=實測實量*30%+觀感/工藝質(zhì)量*45%+安全文明*5%+成品保護(hù)20%-材料扣分-質(zhì)量風(fēng)險扣分，其中安全文明合格率=安全（50%）+文明（50%）；3、現(xiàn)場使用電腦隨機(jī)軟件在范圍內(nèi) 抽取的方式進(jìn)行測區(qū)抽取，各分項子標(biāo)檢查測區(qū)選擇如下：3.1觀感、工藝質(zhì)量每個標(biāo)段根據(jù)施工進(jìn)度抽取5套,同時檢

2、查相對應(yīng)的公區(qū)檢查項，權(quán)重占比20%；3.2實測實量每個標(biāo)段根據(jù)施工進(jìn)度抽取3套，并同時檢查相對應(yīng)的公區(qū)檢查項，其中公區(qū)占比20%；3.3安全、文明評估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)安全規(guī)范和融創(chuàng)企業(yè)要求制定，安全、文明檢查區(qū)域位于本次隨機(jī)抽取的樓棟內(nèi)進(jìn)行全面檢查，打分方式為扣分制；3.4成品保護(hù)檢查根據(jù)施工進(jìn)度，在所選的樓棟內(nèi)分五個區(qū)域進(jìn)行檢查評定；4、材料檢測不進(jìn)行匯總得分，只進(jìn)行標(biāo)段匯總得分扣分（單項合格率低于80%標(biāo)段匯總得分扣2分，可累計扣分；品牌復(fù)核檢查項不符要求，給予施工單位全集團(tuán)層面通報處罰）；評估體系說明二 體系介紹5、質(zhì)量風(fēng)險以扣分的形式進(jìn)行，滲漏、空鼓開裂、成品保護(hù)、功能缺陷這四項指標(biāo)，每有一

3、項評定為C級風(fēng)險時，將扣除標(biāo)段總分2分，依次累加計算，最多扣除標(biāo)段總分10分，上期問題整改中倆項任意一項評定為C級風(fēng)險時，扣除2分，可累加；6、觀感/工藝質(zhì)量根據(jù)融創(chuàng)管理體系的要求和國標(biāo)的驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)制定，以扣分制的形式進(jìn)行分項工序檢查打分（扣分根據(jù)每個分項指標(biāo)質(zhì)量缺陷出現(xiàn)的數(shù)量進(jìn)行扣分，分值為0.52分，同一測區(qū)出現(xiàn)多條可以進(jìn)行累加扣分計算，不同施工階段，所堅檢查的工序問題檢查點數(shù)不同，將實得分除以應(yīng)得分乘以100%）；7、實測實量根據(jù)國標(biāo)和行業(yè)制定的各工序的控制尺寸進(jìn)行檢測，實測實量合格率=實得分/應(yīng)得分*100%；8、項目得分為各標(biāo)段得分的算術(shù)平均值；9、實測實量檢查項內(nèi)容僅測精裝總包

4、施工的可測區(qū)（因移交整改不徹底，但精裝總包在界面上已施工，其成績計算為精裝總包成績，例如：抹灰面空鼓整改不徹底但精裝總包已進(jìn)行膩子批嵌，則檢查出的基層空鼓算精裝總包的成績）；10、各分項表具體內(nèi)容查看各分表。評估體系說明1、實測實量共計45個評分分項、982個計算點；2、每項指標(biāo)實測點數(shù)不一樣，指標(biāo)權(quán)重不一樣，計分方式不同；3、關(guān)注事項高權(quán)重分項，才能更好的為最終完成面交付質(zhì)量做好鋪墊；4、墻面空鼓/開裂及墻地磚空鼓/開裂指標(biāo)綜合合格率低于80%評定質(zhì)量風(fēng)險為C級，加扣綜合分2分；5、防滲漏防水層厚度測量合格率低于80%評定質(zhì)量風(fēng)險為C級，加扣綜合分2分。二 體系介紹1 1、精裝項目公區(qū)納入測

5、、精裝項目公區(qū)納入測評體系，且公區(qū)實測占評體系，且公區(qū)實測占比比20%20%；2 2、實測實量中新增同一、實測實量中新增同一室內(nèi)插座開關(guān)面板高低室內(nèi)插座開關(guān)面板高低差指標(biāo)；差指標(biāo)；二 體系介紹二 體系介紹3 3、新增功能缺陷扣分項，、新增功能缺陷扣分項，出現(xiàn)任意一項即評定為出現(xiàn)任意一項即評定為C C級級風(fēng)險，扣綜合分風(fēng)險，扣綜合分2 2分。分。三 關(guān)注事項三 關(guān)注事項 扣分原則（1 1）工序節(jié)點需滿足，對最終表觀質(zhì)量影響越重扣分越直接；）工序節(jié)點需滿足，對最終表觀質(zhì)量影響越重扣分越直接；（2 2）未完成工序或者評分項較少時直接進(jìn)行甩項；）未完成工序或者評分項較少時直接進(jìn)行甩項；（3 3）工序樣

6、板不直接進(jìn)行計分，正常施工完成面進(jìn)入評估環(huán)節(jié)；工序樣板不直接進(jìn)行計分，正常施工完成面進(jìn)入評估環(huán)節(jié)；（4 4）單項指標(biāo)工藝做法不滿足時直接扣分，表觀質(zhì)量可視情況扣分（明顯凹凸不平、線條不順直）；）單項指標(biāo)工藝做法不滿足時直接扣分，表觀質(zhì)量可視情況扣分（明顯凹凸不平、線條不順直）；（5 5）現(xiàn)場測評過程中發(fā)現(xiàn)缺陷項已修補(bǔ)完成，按照測評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，已開始維修但未完成的及標(biāo)）現(xiàn)場測評過程中發(fā)現(xiàn)缺陷項已修補(bǔ)完成，按照測評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，已開始維修但未完成的及標(biāo)記的未開始維修的缺陷項按照不合格項計入評估成績。記的未開始維修的缺陷項按照不合格項計入評估成績。三 關(guān)注事項 觀感質(zhì)量1、驗收：土建基層驗收合格后

7、，方可進(jìn)行精裝修施工；驗收：土建基層驗收合格后，方可進(jìn)行精裝修施工；2、材料：進(jìn)場材料底線質(zhì)量控制，不滿足要求必須退場；材料：進(jìn)場材料底線質(zhì)量控制，不滿足要求必須退場；3、工序：合理安排各工序施工順序，減少穿插作業(yè)；工序：合理安排各工序施工順序，減少穿插作業(yè)；4、交底：關(guān)鍵工序施工節(jié)點必須交底，重復(fù)明確交底，避免大面復(fù)制錯誤；交底：關(guān)鍵工序施工節(jié)點必須交底，重復(fù)明確交底，避免大面復(fù)制錯誤；5、整改：整改動作必須前置，避免大量問題重復(fù)發(fā)生，二次整改施工；整改：整改動作必須前置，避免大量問題重復(fù)發(fā)生，二次整改施工；6、重保護(hù)：精裝修牽扯分包較多，各到工序完成需明確保護(hù)措施，必須執(zhí)行到位。重保護(hù)：精

8、裝修牽扯分包較多，各到工序完成需明確保護(hù)措施，必須執(zhí)行到位。重點：廚衛(wèi)間、吊頂分隔墻頂部三 關(guān)注事項觀感三 關(guān)注事項觀感重點：釘距、間隙、線條順直三 關(guān)注事項觀感三 關(guān)注事項觀感重點：不順直、污染、色差、收口、墻紙接縫、破損三 關(guān)注事項觀感重點：基層處理、細(xì)部處理、透底現(xiàn)象、保護(hù)不到位三 關(guān)注事項觀感三 關(guān)注事項觀感重點：污染、斷裂紋、接口粗糙三 關(guān)注事項觀感重點：基層處理、拼縫、高低差、破損、不順直三 關(guān)注事項觀感重點：接線凌亂、開關(guān)安裝、燈具細(xì)部、表面質(zhì)量三 關(guān)注事項觀感重點：基層板處理、安裝、色差、劃傷、破損、周邊間隙三 關(guān)注事項觀感重點：接縫寬度與高低差、劃痕及污染、踩踏冒灰、異響三

9、關(guān)注事項觀感重點：門套貼臉與墻間隙、門套拼角、安裝水平標(biāo)高三 關(guān)注事項觀感重點：柜板破損、開孔不規(guī)則、防潮防腐處理重點：防水關(guān)鍵節(jié)點及厚度（廚衛(wèi)間）;空鼓合格率三 關(guān)注事項觀感三 關(guān)注事項功能缺陷重點：衛(wèi)生間洗手臺柜木柜門，與馬桶打重點：衛(wèi)生間洗手臺柜木柜門，與馬桶打架，開啟角度較小，無法存放東西。架，開啟角度較小，無法存放東西。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：精裝修后的廚房冰箱位進(jìn)深不夠，重點：精裝修后的廚房冰箱位進(jìn)深不夠，冰箱無法正常放置。冰箱無法正常放置。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：衛(wèi)生間的門把手、門吸磕碰淋浴房重點：衛(wèi)生間的門把手、門吸磕碰淋浴房玻璃，存安全隱患。玻璃，存安全隱患。三 關(guān)注事項

10、功能缺陷重點：手盆柜體門與毛巾架沖突。重點：手盆柜體門與毛巾架沖突。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：頂噴與浴霸位置沖突；主衛(wèi)馬桶角閥重點：頂噴與浴霸位置沖突；主衛(wèi)馬桶角閥與插座太近，影響使用，也存在安全隱患。與插座太近，影響使用，也存在安全隱患。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：衛(wèi)生間門、淋雨房門開啟后與馬桶重點：衛(wèi)生間門、淋雨房門開啟后與馬桶碰撞，使用存在安全隱患。碰撞，使用存在安全隱患。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：入口玄關(guān)柜內(nèi)的掛衣鉤、掛衣桿，重點：入口玄關(guān)柜內(nèi)的掛衣鉤、掛衣桿，安裝位置過高。安裝位置過高。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：冰箱與櫥柜門沖突，造成櫥柜門無重點：冰箱與櫥柜門沖突，造成櫥柜門無法完全開

11、啟。法完全開啟。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：水槽與抽油煙機(jī)距離過近，影響使重點：水槽與抽油煙機(jī)距離過近，影響使用。用。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：廚房門套與冰箱位置沖突，使得冰重點：廚房門套與冰箱位置沖突，使得冰箱無法移出，影響冰箱后期更換或維修。箱無法移出，影響冰箱后期更換或維修。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：抽油煙機(jī)安裝位置過低，客戶操作重點：抽油煙機(jī)安裝位置過低，客戶操作時視線被遮擋。時視線被遮擋。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：櫥柜開啟扇開啟與煙機(jī)沖突，影響重點：櫥柜開啟扇開啟與煙機(jī)沖突，影響使用。使用。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：淋浴房設(shè)計時沒有考慮管道井、管重點：淋浴房設(shè)計時沒有考慮管道井、管道等

12、裝修對尺寸的影響，最終淋浴房的內(nèi)道等裝修對尺寸的影響，最終淋浴房的內(nèi)部凈尺寸偏小，導(dǎo)致存在使用不便。部凈尺寸偏小，導(dǎo)致存在使用不便。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：廚房空間較小時，櫥柜的設(shè)計沒有考慮業(yè)主操作重點：廚房空間較小時，櫥柜的設(shè)計沒有考慮業(yè)主操作臺的空間，業(yè)主實際使用過程中，無法正常使用，沒有臺的空間，業(yè)主實際使用過程中，無法正常使用，沒有考慮微波爐的安裝位置，電源插座預(yù)留數(shù)量偏少?？紤]微波爐的安裝位置，電源插座預(yù)留數(shù)量偏少。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：洗衣機(jī)地漏位置影響洗衣機(jī)靠墻安重點：洗衣機(jī)地漏位置影響洗衣機(jī)靠墻安裝，給洗衣機(jī)安裝支架后，水龍頭高度空裝，給洗衣機(jī)安裝支架后，水龍頭高度空間又

13、不足，影響洗衣機(jī)的使用。間又不足，影響洗衣機(jī)的使用。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：可視對講的室內(nèi)機(jī)，安裝在鏡面上。重點：可視對講的室內(nèi)機(jī)，安裝在鏡面上。業(yè)主投訴觀感較差，玻璃也很容易在掛室業(yè)主投訴觀感較差，玻璃也很容易在掛室內(nèi)機(jī)的時候破損。內(nèi)機(jī)的時候破損。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：燃?xì)庠钆c插座距離過近，重點：燃?xì)庠钆c插座距離過近，存在安全隱患。存在安全隱患。三 關(guān)注事項功能缺陷重點：煙井設(shè)計在餐廳，下翻約重點：煙井設(shè)計在餐廳，下翻約200mm200mm；影響美觀、影響美觀、客戶裝修時帶來不便、影響餐廳局部凈高。客戶裝修時帶來不便、影響餐廳局部凈高。三 關(guān)注事項成品保護(hù)電梯轎箱、呼叫按鈕、電梯門套、

14、地面保護(hù)、墻磚陽角保護(hù)等分項最易扣分！電梯轎箱、呼叫按鈕、電梯門套、地面保護(hù)、墻磚陽角保護(hù)等分項最易扣分！三 關(guān)注事項安全文明消防器材、材料堆放及標(biāo)識、文明設(shè)施、集中加工區(qū)等分項最易扣分！消防器材、材料堆放及標(biāo)識、文明設(shè)施、集中加工區(qū)等分項最易扣分！質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂?shù)蹴敩F(xiàn)場吊頂施工工序倒置，管道吊洞未封堵完成即做吊頂。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂龍骨吊頂龍骨現(xiàn)場吊頂龍骨未伸到邊固定，懸挑端過長無加固措施，搭接不到位，影響吊頂整體穩(wěn)定性，易造成后期受力不均產(chǎn)生開裂。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂龍骨吊頂龍骨現(xiàn)場吊頂龍骨用鐵釘固定，不滿足固定強(qiáng)度要求，易造成吊頂變形

15、開裂。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂木基層吊頂木基層現(xiàn)場熱水器、淋浴房門頭、空調(diào)管洞位置吊頂木基層龍骨未進(jìn)行三防處理，存在質(zhì)量隱患。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂線條吊頂線條現(xiàn)場吊頂線條不順直，個別存在大小頭現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面線條墻面線條現(xiàn)場膩子墻面陰陽角線條不順直，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面墻面現(xiàn)場墻面收口不到位，存在開裂、破損、污染現(xiàn)象，影響后期房屋正常交付。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面收口墻面收口現(xiàn)場室內(nèi)弱電箱周邊膩子墻面收口不到位，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)

16、量問題-門套門套現(xiàn)場門套貼臉拼角位置破損，戶內(nèi)門尺寸偏差較大，門套貼臉周邊墻面收口不到位、間隙較大，后期門扇正常開啟關(guān)閉，易造成墻面開裂。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-踢腳線踢腳線現(xiàn)場踢腳線存在不順直、未進(jìn)行45度角切割拼接現(xiàn)象，個別施工完成面不滿足要求，基層墻面不平整，造成踢腳線大小頭現(xiàn)象明顯，觀感質(zhì)量差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻磚墻磚現(xiàn)場墻磚擦縫深淺不一致、高低差、縫隙大小不一致，局部對縫不齊，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-窗臺石窗臺石現(xiàn)場窗臺石切割不到位，兩端頭尺寸不一致，觀感效果較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-門檻石門檻石現(xiàn)場衛(wèi)

17、生間門檻石、浴室間擋水石施工工序倒置，后期防水施工存在困難，易造成滲漏隱患。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-石材石材現(xiàn)場地面石材存在斷裂、大小頭、破損爆邊現(xiàn)象，影響后期房屋正常交付。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-安裝安裝現(xiàn)場燈具開口封閉不嚴(yán)，空調(diào)管封堵不到位，空調(diào)冷凝水管排水預(yù)留套管，未設(shè)置擋水彎頭，觀感質(zhì)量較差，彎頭處易造成冷凝水倒返水。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-破損破損現(xiàn)場成品保護(hù)不到位，門框存在刮痕現(xiàn)象，電箱角部存在破損，電箱蓋板變形曲翹，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-五金五金現(xiàn)場淋浴屏固定角件傾斜，不銹鋼表面陽角位置毛糙不平，五金件成品存

18、在刮痕，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-櫥柜櫥柜現(xiàn)場櫥柜門扇拼縫過大，邊角存在破損現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊柜吊柜現(xiàn)場吊柜墊塊設(shè)置不到位，壁柜整體不垂直，影響正常交付質(zhì)量。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-水管安裝水管安裝現(xiàn)場廚衛(wèi)間柜板背面，水管開孔過大，裝飾面罩無法覆蓋，衛(wèi)生間臺盆柜底板位置，排水管洞口位置，預(yù)留排水管未高出底板，不滿足施工節(jié)點要求，易造成滲漏隱患。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂基層吊頂基層現(xiàn)場吊頂木基層龍骨未進(jìn)行三防處理，不滿足施工節(jié)點要求，存在質(zhì)量隱患。吊頂燈具位置，開孔造成龍骨斷裂，易造成吊頂變形開裂

19、。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂?shù)蹴敩F(xiàn)場吊頂膩子收口粗糙，存在收縮縫隙、線條不順直、間隙大小頭、開裂等現(xiàn)象，影響后序房屋正常交付。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂線條吊頂線條現(xiàn)場吊頂石膏線條陰角不順直，存在開裂、收口粗糙現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面墻面現(xiàn)場涂飾墻面開裂、流墜污染明顯，陽角部位存在破損，窗簾盒位置線條不順直，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面墻面現(xiàn)場膩子墻面陰角部位收口不嚴(yán)，存在不順直現(xiàn)象；門套貼臉位置，門套安裝過程中造成墻面破損嚴(yán)重，門套貼臉無法覆蓋收口；線盒周邊收口不到位，與墻面間隙大小頭明顯，觀感

20、質(zhì)量較差，影響后期正常交付。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-石材石材現(xiàn)場窗臺石成品保護(hù)不到位，存在破損斷裂現(xiàn)象，窗臺石切割不到位，兩端頭尺寸不一致，觀感效果較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-石材石材現(xiàn)場淋浴間地面石材破損開裂，拼縫位置爆邊現(xiàn)象明顯，石材墻面存在拼縫寬度不一致、縫寬大小頭、錯縫、高低差等現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-木地板木地板現(xiàn)場木地板鋪貼施工前，基層清理不到位，存在冒灰現(xiàn)象。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-門套基層板門套基層板現(xiàn)場衛(wèi)生間門套基層板，防潮防腐處理缺失，不滿足施工節(jié)點要求，后期基層板易受潮變形。四 案例問題觀感質(zhì)量

21、質(zhì)量問題質(zhì)量問題-門套基層板固定門套基層板固定現(xiàn)場衛(wèi)生間門套基層板，固定安裝方式不滿足要求，直接使用發(fā)泡膠進(jìn)行固定，固定強(qiáng)度不滿足要求，易造成質(zhì)量隱患。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-入戶門入戶門現(xiàn)場入戶門灌漿封堵后存在冷縫，固定木楔未取出，局部位置灌漿遺漏，后期門扇正常開啟關(guān)閉，易造成松動開裂現(xiàn)象。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-踢腳線踢腳線現(xiàn)場踢腳線45度角切割拼接縫大小頭，拼接縫位置切割毛糙，觀感質(zhì)量差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-安裝安裝現(xiàn)場室內(nèi)空調(diào)風(fēng)口位置，百葉變形情況較為普遍，燈具開孔封閉不嚴(yán)，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-衛(wèi)生間反坎衛(wèi)生

22、間反坎現(xiàn)場衛(wèi)生間防水反坎位置，側(cè)排地漏進(jìn)行后開孔安裝，存在滲漏隱患。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-抹灰基層抹灰基層現(xiàn)場砌體灰縫不飽滿，抹灰墻面管線后開槽，管線固定不滿足要求，易造成抹灰墻面空鼓開裂。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂?shù)蹴敩F(xiàn)場吊頂邊龍骨未進(jìn)行整體連接，影響吊頂整體穩(wěn)固性，易造成吊頂石膏板開裂。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂線條吊頂線條現(xiàn)場吊頂線條不順直、大小頭現(xiàn)象明顯，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面石膏板墻面石膏板現(xiàn)場墻面石膏板破損，存在質(zhì)量隱患。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-石材石材現(xiàn)場室內(nèi)墻面石材，存在破損、斷裂現(xiàn)

23、象，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面墻面現(xiàn)場膩子墻面陰陽角部位收口不嚴(yán)，線條不順直、刮痕明顯現(xiàn)象；窗簾盒位置陰陽角線條不順直，觀感質(zhì)量較差。杭州印杭州印 杭州河濱之城E04四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面墻面現(xiàn)場墻面基層施工不滿足要求，膩子施工前抹灰面未進(jìn)行找平，導(dǎo)致膩子面透底，觀感質(zhì)量較差。杭州印杭州印四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-石材石材現(xiàn)場石材施工質(zhì)量較差，成品保護(hù)不到位，造成石材表面破損爆邊、切割不齊、縫寬大小頭、局部位置石材天然紋理凹凸感明顯，影響房屋正常交付。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-臺盆臺盆現(xiàn)場衛(wèi)生間臺盆石材邊緣，未設(shè)置滴水線

24、，易造成柜板受潮變形。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-開關(guān)面板開關(guān)面板現(xiàn)場開關(guān)面板存在安裝傾斜不方正現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-木地板及踢腳線現(xiàn)場木地板存在劃痕、毛邊泛白、松動異響、高低差、破損；踢腳線存在裝飾線條銜接不到位、45度拼角粗糙，影響后期交付質(zhì)量。質(zhì)量問題質(zhì)量問題-木地板及踢腳線 現(xiàn)場木地板存在劃痕、毛邊泛白、松動異響、高低差、破損；踢腳線存在裝飾線條銜接不到位、45度拼角粗糙，影響后期交付質(zhì)量。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-木地板及踢腳線 現(xiàn)場木地板存在劃痕、毛邊泛白、松動異響、高低差、破損；踢腳線存在裝飾線條銜接不到位、45度拼角粗糙

25、，影響后期交付質(zhì)量。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻紙墻紙現(xiàn)場墻紙存在陰角為圓角、不平整、與踢腳線收口毛糙、與頂棚收口不順直、拼接痕跡明顯、破損，觀感質(zhì)量較差，現(xiàn)場墻紙與木飾面收口存在收縮冷縫，影響房屋交付質(zhì)量。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻紙墻紙現(xiàn)場墻紙存在陰角為圓角、不平整、與踢腳線收口毛糙、與吊頂收口不順直、拼接痕跡明顯、破損，觀感質(zhì)量較差，現(xiàn)場墻紙與木飾面收口存在收縮冷縫，影響房屋交付質(zhì)量。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻紙墻紙現(xiàn)場墻紙存在陰角為圓角、不平整、與踢腳線收口毛糙、與吊頂收口不順直、拼接痕跡明顯、破損，觀感質(zhì)量較差；現(xiàn)場墻紙與木飾面收口存在收縮冷縫

26、，影響房屋交付質(zhì)量。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-入戶門及門套入戶門及門套現(xiàn)場戶內(nèi)門扇存在破損、劃痕、破損、門把手使用松動，后期交付風(fēng)險較大，現(xiàn)場門套成品保護(hù)意識淡薄，隨意進(jìn)行射釘固定，固定痕跡明顯，45度拼角破損現(xiàn)象較多，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-入戶門及門套入戶門及門套 現(xiàn)場戶內(nèi)門扇存在破損、劃痕、破損、門把手使用松動，后期交付風(fēng)險較大；現(xiàn)場門套成品保護(hù)意識淡薄，隨意進(jìn)行射釘固定，固定痕跡明顯，45度拼角破損現(xiàn)象較多，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-打膠收口打膠收口現(xiàn)場櫥柜及臺盆位置，細(xì)部收口打膠施工粗糙，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感

27、質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面抹灰面層墻面抹灰面層現(xiàn)場墻面抹灰面層存在起砂、網(wǎng)格外露現(xiàn)象。杭州印杭州印 杭州河濱之城E04四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面抹灰面層墻面抹灰面層現(xiàn)場墻面抹灰面層存在粉刷石膏沖筋質(zhì)量控制不到位、封堵質(zhì)量差、沖筋周邊收縮冷縫現(xiàn)象。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻面抹灰面層墻面抹灰面層現(xiàn)場墻面抹灰面層存在開裂、孔洞、表面不平整現(xiàn)象。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂?shù)踅畹蹴數(shù)踅瞵F(xiàn)場吊頂?shù)踅畲嬖趶澢?、根部固定錨栓外露較多，固定強(qiáng)度不足，易造成質(zhì)量隱患。杭州印 杭州印 杭州印 杭州印四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂龍骨吊頂龍骨現(xiàn)場吊頂邊龍骨未

28、進(jìn)行整體連接，未用角鐵進(jìn)行固定，固定強(qiáng)度不足，存在質(zhì)量隱患。杭州印 杭州印四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-吊頂木基層吊頂木基層現(xiàn)場空調(diào)風(fēng)口位置吊頂木基層未進(jìn)行三防處理，存在質(zhì)量隱患。杭州印 四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-石膏板石膏板現(xiàn)場石膏板存在拼縫處繃帶粘貼不到位、拼縫寬過大、嵌縫不飽滿現(xiàn)象，存在質(zhì)量隱患。杭州印 杭州印 杭州印四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-石膏板石膏板現(xiàn)場石膏板存在多處破損，觀感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量質(zhì)量問題質(zhì)量問題-墻地面瓷磚現(xiàn)場墻地面瓷磚存在陰角水平對縫不齊、陰角拼縫不均勻、陽角拼縫偏大、陰角豎向?qū)p不齊、高低差、爆邊、收口不到位等現(xiàn)象，觀

29、感質(zhì)量較差。四 案例問題觀感質(zhì)量現(xiàn)場衛(wèi)生間淋浴房擋水石，未進(jìn)行成品保護(hù)，后期人員踩踏易造成破壞；現(xiàn)場衛(wèi)生間淋浴房擋水石使用鐵片進(jìn)行保護(hù)，鐵皮不受力無法起到保護(hù)作用。杭州印杭州印質(zhì)量問題質(zhì)量問題-衛(wèi)生間擋水石衛(wèi)生間擋水石四 案例問題觀感質(zhì)量現(xiàn)場施工電梯未配置專職司機(jī)，且電梯轎廂內(nèi)未張貼安全使用規(guī)定，存在安全隱患。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場電箱無鎖、無跨接保護(hù)措施、無防雨措施，未設(shè)置系統(tǒng)接線圖、分路標(biāo)記、巡視維修記錄過期，電線隨意拖地，存在安全隱患。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場倉庫滅火器配備缺失。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場未配置滅火器

30、材、消防沙、消防用水，消防設(shè)備設(shè)施不能正常使用、周邊堆放材料等，存在安全隱患。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場電梯轎廂內(nèi)呼叫面板（包含按鈕鍵）未做貼膜保護(hù)，外呼叫按鈕保護(hù)缺失，成品保護(hù)不到位。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場電梯廳墻磚陽角保護(hù)缺失，地磚保護(hù)缺失，易造成磚面損傷，影響后期正常交付。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場客廳地磚、廚衛(wèi)間墻磚陽角、衛(wèi)生間地磚保護(hù)缺失，易造成磚面損傷，影響后期正常交付。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場窗臺大理石、門檻石存在保護(hù)缺失，窗臺石保護(hù)材料不符合要求。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安

31、全文明現(xiàn)場門窗底框保護(hù)缺失，易造成底框變形。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場窗玻璃保護(hù)缺失、保護(hù)材料不符合要求。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場馬桶存在保護(hù)缺失、不到位的現(xiàn)象。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場室內(nèi)門扇保護(hù)不到位，門把手保護(hù)缺失、保護(hù)材料不符合要求，門套保護(hù)缺失。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場材料堆放混亂，未進(jìn)行分類集中堆放，無標(biāo)識標(biāo)牌，地面存在落地灰、煙頭現(xiàn)象。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場施工進(jìn)度標(biāo)識牌、安全標(biāo)示牌、樓層標(biāo)示牌、路線導(dǎo)視牌、消防設(shè)備設(shè)施標(biāo)示板缺失。安全文明施工安全文明施工四 案

32、例問題安全文明現(xiàn)場配電箱箱門與電箱之間跨接保護(hù)缺失、巡視維修記錄缺失，施工電箱電線存在隨意拖地，切割機(jī)位置未設(shè)置圍擋，二級電箱未上鎖管理，現(xiàn)場照明未使用安全電壓，存在安全隱患。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場消防設(shè)施設(shè)備存在配置不齊全或缺失的現(xiàn)象。安全文明施工安全文明施工現(xiàn)場消防用水未能正常使用，未配置消防水帶，存在安全隱患。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場施工進(jìn)度標(biāo)識牌、安全標(biāo)示牌、樓層標(biāo)示牌、路線導(dǎo)視牌、消防設(shè)備設(shè)施標(biāo)示板等存在缺失現(xiàn)象。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場門窗、玻璃鏡面保護(hù)缺失，易造成破損。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安

33、全文明現(xiàn)場門檻石、窗臺石保護(hù)缺失，未進(jìn)行有效的成品保護(hù)，易造成破損，影響后期正常交付。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場施工用電存在一漏多接、跨接保護(hù)缺失的現(xiàn)象。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場臨邊、樓梯口、間隙洞口安全防護(hù)缺失，存在安全隱患。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場工完場清工作未落實，文明施工形象較差。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明現(xiàn)場倉庫未配置專職人員進(jìn)行看管。安全文明施工安全文明施工四 案例問題安全文明安全文明施工安全文明施工施工現(xiàn)場材料堆放隨意，堆放點無規(guī)格、數(shù)量標(biāo)識標(biāo)牌。四 案例問題安全文明安全文明施工安全文明施工施

34、工現(xiàn)場材料堆放隨意，堆放點無規(guī)格、數(shù)量標(biāo)識標(biāo)牌，工完場清不到位。四 案例問題安全文明安全文明施工安全文明施工現(xiàn)場工人隨意吸煙，消防設(shè)置配置不齊全，未配置消防水。四 案例問題安全文明安全文明施工安全文明施工現(xiàn)場施工照明未使用安全電壓，存在安全隱患；現(xiàn)場施工電箱隨意拖地、箱門缺失，存在安全隱患。四 案例問題安全文明安全文明施工安全文明施工現(xiàn)場手持工具接電使用長電源線拖地施工，接線破損包扎不到位，存在安全隱患。四 案例問題安全文明安全文明施工安全文明施工現(xiàn)場地磚、墻磚陽角存在保護(hù)缺失現(xiàn)象。四 案例問題安全文明安全文明施工安全文明施工現(xiàn)場地磚、墻磚陽角存在保護(hù)缺失現(xiàn)象。四 案例問題安全文明安全文明施工

35、安全文明施工現(xiàn)場窗臺人造石成品保護(hù)不到位，現(xiàn)場衣柜存在保護(hù)缺失現(xiàn)象，現(xiàn)場廚房臺面存在保護(hù)缺失現(xiàn)象。四 案例問題安全文明安全文明施工安全文明施工現(xiàn)場地面存在污染嚴(yán)重、工完場未清，文明施工較差。四 案例問題安全文明北京壹號院項目衛(wèi)生間防水施工，成膜、厚度質(zhì)量均滿足要求。觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量五 優(yōu)秀做法北京壹號院項目衛(wèi)生間淋浴間及衛(wèi)生間門檻位置，基層設(shè)置止水鋼板。觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量五 優(yōu)秀做法北京壹號院項目抹灰墻面抗裂加強(qiáng)措施，配置到位施工質(zhì)量較好。觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量五 優(yōu)秀做法北京壹號院項目管線安裝，均進(jìn)行彈線控制，安裝定位準(zhǔn)確。觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場門套三防處理到位，涂刷均勻，防水隱蔽驗收實行

36、一戶一驗，質(zhì)量管控到位。觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場二遍膩子，吊頂大面施工觀感質(zhì)量較好?，F(xiàn)場吊頂線條順直，陰陽角收口到位、美觀。觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場墻面石材保護(hù)拆除后，整體觀感效果較好，無破損、爆邊、高低差等質(zhì)量問題；現(xiàn)場廚衛(wèi)間表明管線位置及走向，避免后期櫥柜安裝造成破壞。觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場臺盆柜底板穿管位置，使用橡膠成品進(jìn)行收口防潮處理。觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場電箱內(nèi)設(shè)置齊全，嚴(yán)格按照用電安全規(guī)范進(jìn)行設(shè)置，大大降低了安全隱患；強(qiáng)電箱內(nèi)開關(guān)標(biāo)示簡潔明確，便于使用。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場線纜設(shè)置警示標(biāo)識。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法

37、現(xiàn)場消防措施設(shè)置到位，臨時吸煙點設(shè)置到位，并配置滅火器，滿足安全需求。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場木工加工區(qū)，圓盤鋸設(shè)置防護(hù)罩，施工機(jī)具安裝防護(hù)罩、在周邊安放滅火器，安全生產(chǎn)意識強(qiáng)。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場電梯門套成品保護(hù)較為全面，電梯轎廂內(nèi)呼叫按鈕用薄膜滿貼在表面、入口門門套、樓梯踏步用細(xì)木工板保護(hù)，成品保護(hù)意識較強(qiáng)。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場淋浴間擋水石、門檻石、管道洞口及樓梯踏步、欄桿、地面，成品保護(hù)到位。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場強(qiáng)弱電箱及線盒提前進(jìn)行成品保護(hù)，防止灰塵造成管線洞口堵塞?，F(xiàn)場采用整體聯(lián)排式面板，美觀大方。安全文明施

38、工安全文明施工五 優(yōu)秀做法施工現(xiàn)場成品保護(hù)意識較強(qiáng)，所有可以進(jìn)行保護(hù)的位置進(jìn)行全方位保護(hù)，公共區(qū)域石材覆膜保護(hù)，底部使用基層板進(jìn)行硬質(zhì)防護(hù)；地面、墻磚陽角、地磚、不銹鋼、入戶門、木飾面保護(hù)到位。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法施工現(xiàn)場成品保護(hù)意識較強(qiáng)，玻璃采用貼膜保護(hù)，窗框采用木盒保護(hù)，地面石材采用棉毯防護(hù)。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場客廳軟包及收納柜表面，進(jìn)行覆膜保護(hù)；安全門門扇采用紙板滿包、成品保護(hù)效果佳。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場樓棟單元指示及房間門牌標(biāo)識齊全，懸掛制作精美的樓棟導(dǎo)視標(biāo)牌，導(dǎo)視效果好。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場樓棟單元入口處，標(biāo)識標(biāo)語齊全，懸掛緊急出口標(biāo)示標(biāo)牌。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場樓梯轉(zhuǎn)角位置，設(shè)置臨時小便處；現(xiàn)場臨時衛(wèi)生間使用帶蹲坑的、人文關(guān)懷周到；現(xiàn)場標(biāo)識標(biāo)牌，標(biāo)識了樓層臨時用水取水點、公共衛(wèi)生間的位置，方便施工人員查找、文明施工意識強(qiáng)。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場材料堆放方式滿足要求，并設(shè)置標(biāo)識標(biāo)牌，標(biāo)識標(biāo)牌內(nèi)容清晰齊全。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法現(xiàn)場倉庫內(nèi)材料及工具分類清晰，并掛設(shè)標(biāo)識標(biāo)牌；專人看管臺賬細(xì)致，并設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，增強(qiáng)監(jiān)控管理力度。安全文明施工安全文明施工五 優(yōu)秀做法感謝聆聽 瑞捷：做中國最優(yōu)秀的第三方評估咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)！