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房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑專業(yè)圖紙審查標(biāo)準(zhǔn)及要點（3頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑專業(yè)圖紙審查標(biāo)準(zhǔn)及要點（3頁）.doc

1、建筑建筑專業(yè)圖紙審查要點專業(yè)圖紙審查要點 1.11.1 審查依據(jù)審查依據(jù) 1.1.1 國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及地方標(biāo)準(zhǔn) 1.1.2 公司對住宅(公建)統(tǒng)一設(shè)計要求 1.1.3 專業(yè)圖紙深化過程中公司與設(shè)計院共同達(dá)成的協(xié)議、溝通紀(jì)錄或會議紀(jì)要 1.1.4 公司為產(chǎn)品需要而定購大型設(shè)備（如電梯等），供應(yīng)商提供的技術(shù)圖紙及文件 1.1.5 方案（初步）設(shè)計審批文件 1.21.2 審查要點審查要點 1.2.11.2.1 總體關(guān)系（平、立、剖面圖等）總體關(guān)系（平、立、剖面圖等） 1.2.1.1 軸線編號與尺寸關(guān)系及其與總圖、結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性； 1.2.1.2 校對平、立、剖面圖是否一致； 1.2.

2、1.3 室內(nèi)外各種墻體的材料，厚度及其與軸線的關(guān)系；璧柱、構(gòu)造柱，框架柱的尺寸，定位及與軸線的關(guān)系；樓層之間墻、柱對應(yīng)關(guān)系及與結(jié)施圖的一致性； 1.2.1.4 室內(nèi)外樓地面，夾層、平臺、屋面、女兒墻、檐口等標(biāo)高關(guān)系，室內(nèi)外地面標(biāo) 高與總圖的一致性，假定標(biāo)高與絕對標(biāo)高的對應(yīng)關(guān)系，陽臺、室外平臺屋面及有水房間樓地面標(biāo)高，排水坡向及坡度。 1.2.1.5 樓梯的位置，上、下方向及平臺標(biāo)高，踏步數(shù)，梯段及平臺寬度、凈高高度關(guān) 系； 1.2.1.6 電梯的位置、尺寸，機(jī)房的標(biāo)高，位置及予留孔，電梯的選型、噸位、速度、用途、數(shù)量； 1.2.1.7 自動扶梯的選型、寬度、提升高度、數(shù)量及其布置、尺寸、

3、予留孔； 1.2.1.8 門的定位、開啟方向及立樘位置。門的類型、編號、數(shù)量、洞口尺寸及門表的致性。 1.2.1.9 窗的定位、標(biāo)調(diào)用主立樘位置：窗的類型、編號、數(shù)量、洞口尺寸與窗表的一致性； 1.2.1.10 門、窗頂標(biāo)高一致性，及其與結(jié)構(gòu)梁底的標(biāo)高有無矛盾； 1.2.1.11 用水、用電、用氣及與通風(fēng)有關(guān)的設(shè)備的平面定位及其做法； 1.2.1.12 架、柱等是否矛盾，吊車駕駛室標(biāo)高與吊車鋼梯選型及標(biāo)高是否一致； 1.2.1.13 室內(nèi)外裝修做法，包括地面、樓面、墻面（包括墻裙、踢腳線、勒腳）、頂棚的材料選用、顏色分格及做法。不同類型、不同顏色裝飾材料之單間的分界部位； 1.2.1.

4、14 屋面做法及其使用部位，屋面的防水級別與做法，水汛做法； 1.2.1.15 雨水管位置與走向（標(biāo)高）及選材、規(guī)格的說明； 1.2.1.16 室外散水、明溝、跳步、花壇等尺寸、標(biāo)高，用料與做法說明及詳圖和排水； 1.2.1.17 變形縫的位置、寬度、封口做法大樣； 1.2.1.18 設(shè)備工種的墻面、樓面、屋面上予留孔的位置、尺寸、標(biāo)高，屋面檢修人孔、或爬梯位置，做法，附墻煙囪及通風(fēng)豎井出口的位置、尺寸、標(biāo)高、做法； 1.2.1.19 一層平面要標(biāo)出指北針，剖面切割線位置及剖面號，局部剖面要在有關(guān)平面標(biāo) 出切割位置及剖面號； 1.2.1.20 平面圖中平面名稱，比例，房間名稱，廚房、衛(wèi)生間

5、等房間要畫出衛(wèi)生潔具，水池、爐灶等與各個設(shè)備工種有直接關(guān)系的設(shè)備設(shè)施，如地坑、基礎(chǔ)等的位置，有的還要標(biāo)明構(gòu)造，底層平面還要畫出各種地溝的走向起止點，構(gòu)造、坡高及標(biāo)高做法； 1.2.1.21 平面圖中要標(biāo)出固定的（土建設(shè)計范圍內(nèi)的）壁柜、吊柜、通風(fēng)柜、實驗（化驗）臺等位置及做法； 1.2.1.22 空間或構(gòu)造特別復(fù)雜的部位，要有局部放大的平、立、剖斷面；如夾層平面、局部剖面、外墻斷面等，樓梯間原則上都應(yīng)有剖面（中間相同的標(biāo)準(zhǔn)層可局部省略不畫，但所有的平臺標(biāo)高都應(yīng)標(biāo)出）； 1.2.1.23 建筑剖面除了反映空間及樓層、吊頂標(biāo)高關(guān)系，看得見的各種投影線外，還必須比較準(zhǔn)確地反映結(jié)構(gòu)

6、布置梁、柱的大小，標(biāo)高關(guān)系； 1.2.1.24 無障礙設(shè)計：建筑物的出入口是設(shè)置了供殘疾人使用的坡道，其寬度，坡度及長度是否符合規(guī)范要求，垂交通設(shè)施（樓梯、電梯）是否符合要求； 1.2.1.25 設(shè)計說明的最后必須特別注明：本設(shè)計如有不清楚或不完善之處應(yīng)通知設(shè)計人員補(bǔ)發(fā)有關(guān)設(shè)計文件或按現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范處理 1.2.21.2.2 大樣詳圖大樣詳圖 1.2.2.1 詳圖編號與平、立、剖面是否相符； 1.2.2.2 詳圖所示的軸線、梁、柱、墻關(guān)系、標(biāo)高等與平、立、剖面及結(jié)構(gòu)是否一致； 1.2.2.3 詳圖所表達(dá)的內(nèi)容如埋件、燈具、管線，是否與其它工種相符； 1.2.2.4 詳圖的比例是否恰

7、當(dāng)； 1.2.2.5 廚房、衛(wèi)生間平面布置是否恰當(dāng)；內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)與住宅統(tǒng)一設(shè)計要求，智能化性能標(biāo)準(zhǔn)是否相符;裝修材料及規(guī)格是否滿足產(chǎn)品設(shè)計要求。 1.2.31.2.3 防火設(shè)計防火設(shè)計 1.2.3.1 建筑類別、防火等級的確定及所使用的防火設(shè)計規(guī)范和有關(guān)條文是否正確； 1.2.3.2 疏散樓梯間的布局、數(shù)量、間距是否符合安全疏散的距離？是否符合封閉樓梯間或防煙樓梯間的要求？樓梯間及其防煙前室的防、排煙處理與暖通圖是否一致？ 1.2.3.3 消防電梯的設(shè)置：噸位、數(shù)量、布局，消防電梯井道和機(jī)房與其它電梯是否有防火分隔，井道坑底的排水處理； 1.2.3.4 防火分區(qū)和防煙分區(qū)的設(shè)置，包

8、括地下汽車庫是否有漏洞，樓層之間連通空間（如中庭，開敞式樓梯、自動扶梯等）的防火封閉； 1.2.3.5 某些設(shè)備用房如風(fēng)機(jī)房、變電間、消防控制室、固定滅火裝置的設(shè)備室（鋼瓶室、泡沫液站）等的門是否按規(guī)定使用了防火門？ 1.2.3.6 設(shè)備管井的封閉、管井上的檢修門（防火門）是否合規(guī)范要求； 1.2.3.7 各種防火門、防火隔墻的耐火等級，裝修材料的選用，防火門的開啟方向是否符合規(guī)范要求； 1.2.3.8 防火分區(qū)或玻璃幕墻轉(zhuǎn)角處，防火隔墻兩邊的窗之間的水平距離及防火措施是否符合規(guī)范要求？ 1.2.41.2.4 人防地下室人防地下室 1.2.4.1 人防地下室防護(hù)區(qū)與大量防護(hù)區(qū)（即清潔

9、區(qū)、半清潔區(qū)與污染區(qū)）的分界線是否明確，分界線上的各種孔口的防護(hù)設(shè)施是否完善，防護(hù)設(shè)施的等級與結(jié)建通知單規(guī)定的人防等級是否一致； 1.2.4.2 人防地下室的出入口與安全出口（疏散口）數(shù)量、寬度及距離能否符合規(guī)范的要求，門的開啟方向是否正確； 1.2.4.3 人防地下室的防護(hù)分區(qū)和抗爆單元的劃分是否合理； 1.2.4.4 人防地下室進(jìn)排風(fēng)口的位置標(biāo)高與室外地面的關(guān)系； 1.2.4.5 地下室的排水設(shè)施（包括地面水、滲漏水、用水房間的下水以及某些室外敞口部分進(jìn)來的雨水等）是否安全可靠、有效； 1.2.4.6 平戰(zhàn)結(jié)合的人防地下室平時使用與占時使用有矛盾時，某些門、窗洞口，分隔墻等的處理措施。

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