1、施工圖設計任務書施工圖設計任務書 一、項目概況一、項目概況 1項目名稱： 2發展商： 3建設地點： 4占地面積： 5建設內容： 6建設周期： 7. 地質條件（根據地址勘查報告） ： 8. 規劃用途： 9. 使用年限： 二、設計依據及設計標準二、設計依據及設計標準 1、規劃部門審批意見書 2、建設部門審批意見書 3、其它部門審批意見書 4、本項目設計的技術經濟指標以本任務書第三節有關規定為準 5、設計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應符合國家、建設部及市 有關設計標準及規定 6、設計深度需符合國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規定中有關的要求及 甲方的其他要求。 7、其他國家現行

2、有關規范 三、建筑技術經濟指標三、建筑技術經濟指標 1技術經濟指標 總用地面積： 計容積率建筑面積： 其中： 住宅面積： 配套設施面積： 建筑容積率： 建筑密度： 綠化率： 建筑層數： 總體布局要求： 機動車泊位數： 其它： 2戶型配置要求（營銷管理中心提供） 3配套設施要求 四、設計原則四、設計原則 根據策劃報告完善設計理念 1創新與特色的原則 2細致周到的原則 3建筑經濟性原則 4其它 五、總體設計要求五、總體設計要求 1總體布局 1.1 需按照國家日照規范要求進行日照測算（擴初設計完成） 。 1.2 建筑嚴格按照規劃設計要點退紅線并滿足規劃設計要點要求。 1.3 總圖中應做好消防車道及消

3、防車等高面設計，注意人車分流；在滿足規范的同時，盡量 減少對環境的影響。 1.4 對地形復雜的項目，需對場地的標高進行詳細的設計，綜合考慮各方面的因素確定場地 的標高，做到經濟、合理。 1.5 戶型設計中開窗及花園需盡量避免周圍環境、景觀不利因素的影響。 1.6 垃圾中轉站需設在小區的下風向，減少對住戶的干擾。 1.7 物業管理用房的設置需便于小區的管理，方便住戶的使用。 1.8 需對場地的排水進行綜合設計，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系統，確 需使用明溝時，需減少對環境的影響。 1.9 對小區內綜合管線進行有機的組織。盡量將檢查井、雨水井、通風井等設于隱蔽處或結 合景觀設計巧妙處

4、理。 1.10 景觀設計需密切配合建筑設計，一是有利于環境、交通、會所等整體設計，達到最佳效 果；二是便于功能與標高的整體解決，減少設計上不必要的沖突和反復。 2.地下車庫 2.1 層高設計：綜合考慮結構梁高、設備管道及建筑面層標高等因素，保證車庫凈高_ 米。 2.2 車庫坡道出入口高度不小于_米。 2.3 地下車庫防火分區的劃分除必須滿足國家規范以外，盡量減少對停車位的影響。 2.4 地下車庫除必要的設備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡 量布置停車位，做到經濟合理。 2.5 需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經濟合理。 2.6 地下車庫及人防出屋面部分采光井、疏散口

5、等構筑物，需盡量隱蔽，并結合環境進行設 計。 3環境設計 3.1 充分利用場地內現有植被，能保留的盡量保留，并進行一定的改造，使環境綠化具有天 然優美的景觀效果。 3.2 考慮到景觀中的植物元素在很長一段時間內處于生長狀態，所以要求在設計中充分考慮 時間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果。 3.3 注意植物種類的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。 3.4 在設計中考慮植物生長的最小土層厚度（以有關部門頒布的標準為參考） 。 3.5 設置不同功能性質的休憩場所，以滿足不同年齡層次居民休閑和活動的要求。 3.6 應有特殊強化的廣場式空間，突出廣場的功能性，滿足高尚社區的使用

6、和審美要求。 3.7 應注意各個標高層次的景觀效果，結合地形形成有各個景觀主題的空間序列。 3.8 在進行景觀設計時，盡量將人防出口、檢查井、通風井等突出地面的構筑物合理利用、 巧妙裝飾，以化解對整體環境的影響。 4交通道路系統 4.1 道路系統滿足交通、消防等方面的要求。結合地形，合理的選擇道路坡度及斷面形式， 減少土方量。 4.2 需對小區的人行系統進行規劃設計，做到簡潔通暢，方便住戶出入。 4.3 人車分流，人行道盡量按無障礙標準規劃，包括園林中的步道適當考慮無障礙設計。 4.4 從地下車庫可直接乘坐電梯到達各樓層，地下層的電梯廳設門禁系統。 5智能化小區管理 5.1 小區建立封閉式管理

7、模式，小區出入口設置崗亭或門禁系統。 5.2 小區按智能化標準規劃，設置物業管理中心，規劃設計提供有限面積的房屋。物業管理 服務中心對小區進行智能化集中管理，包括設置小區火災自動報警系統及保安監控管理中 心。 6市政綜合及總圖設計 6.1 對分期報建開發的項目，供電及市政綜合應與分期開發相協調。主要系統的變電所、分 變電機房、泵房應與之配合。 6.2 環保： 提供小區生活垃圾的處理設計。垃圾中轉站設計考慮水、電、通風和方便裝卸、易于清理等 因素。 6.3 管網綜合： 為進行單體建筑施工圖時的管網綜合與小區系統銜接， 規劃小區公共管網相關各系統的管網 綜合平面圖及高程圖。 6.4 豎向設計： 對

8、于地形復雜的場地，凡是地形變坡度處，均需要設計出縱剖面圖。 六、各專業設計要求六、各專業設計要求 建筑專業要求 1住宅單體設計 1.1 結構布局合理，可適應平面布局的變化。 1.2 著重研究底層大堂的結構和空間效果，提供兼顧經濟性及展示、使用效果最佳的方案。 1.3 屋面和地下防水設計滿足規范要求。 1.4 合理組織雨水排放，雨水口盡量設于隱蔽處。 1.5 每層公共部分考慮垃圾的收集儲放空間。 1.6 外墻保溫措施滿足規范要求。 2單元戶型設計 2.1 采用分體空調的普通樓盤層高不低于 2.8 米，檔次較高的可為_米。若采用戶式集 中空調層高不宜小于_米。 2.2 主要功能房間開間需與戶型定位

9、相匹配，深寬比不宜大于 2；應減少開向起居廳的門洞， 布置家具的墻面直線長度不應小于 3 米。 2.3 對于受噪音影響較大的位置，需考慮采用隔音通風窗，降低噪音的影響。廳房的地面對 于中高檔物業可以考慮地面隔音做法。 2.4 戶式集中空調需考慮主機的位置，減少噪音及散熱對住戶的影響。分體式空調冷凝水的 排放方式根據每種戶型的實際情況，綜合考慮立面、室內空間的效果等因素進行設計。 2.5 需研究室內的家俱布置方式，做到合理實用，并考慮住戶使用時的靈活性。戶內設備、 電器裝置的設置要根據家俱布置的方式進行設計，避免產生使用上的不便。 2.6 廚房的各項設備布置應符合食品儲藏準備調理烹飪配餐餐桌的工

10、藝流程，操 作面應符合人體工程學原理，并依此進行詳圖設計。廚房內設置櫥柜、調理臺、洗滌池、煤 氣灶、冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機、消毒碗柜、抽油煙機、垃圾處理器等廚房設施的安 裝位置及電源插座位置。 廚房設計必須考慮中西廚同時使用的空間布置形式。 廚房采用集中 豎向排煙道。廚房需設置地漏。 2.7 生活陽臺各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。 2.8 衛生間潔具的布置應符合人體工程學原理,公用衛生間內設施包括淋浴間、臺式洗臉盆、 座便器、化妝鏡、機械排風裝置；主人房衛生間除設置浴缸、臺式洗臉盆、座便器、化妝鏡、 機械排風裝置外，尚需根據戶型定位提供其它設施。如下例： 淋浴間 臺式洗 臉盆

11、 座便器 凈身器 浴缸 蒸汽浴 75 平方米 105 平方米 120 平方米 135 平方米 150 平方米 165 平方米 180 平方米 注： 代表設置 代表不設置 主人房衛生間設施布置需較寬裕。150、165、180 平方米戶型主人房衛生間淋浴設施按單人 蒸汽浴設施考慮（尺寸要求：_） 衛生間采用整體降板設計；需考慮排風扇的設置位置；需預留鏡前燈電位及剃須刨插座；有 淋浴的衛生間應分設兩個地漏。 2.9 有對視的衛生間窗需采用磨砂玻璃； 衛生間立管的設置必須在保證外立面整潔的前提下， 盡量設在建筑物凹角。 2.10 提供各塔樓的戶型分布圖及詳盡精確的面積計算圖和分配表。 3立面造型 3.

12、1 近人尺度范圍內的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點部位需精心設計，提供局部放 大圖。 3.2 外立面主要材料的采用需提供多種選擇建議。 3.3 外立面設計需將各種材料的飾面畫出詳細的分割設計圖,詳細標注各種尺寸、 顏色、 材料、 做法；尤其需注意轉角處與不同材料交界處的細部處理。 3.4 在立面如窗臺、陽臺等部位設計花池時，應注意盡量保證立面的清潔美觀。 3.5 需注意各種立管的位置，盡量設在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。 3.6 立面設計需考慮空調機的隱蔽，減少對立面的影響。 3.7 對特殊部位墻地面交接、窗臺、窗頂、裝飾構件、屋頂、女兒墻等節點均需提供設計 詳圖。 4消防及人

13、防 按照消防及人防部門的批文及與消防及人防部門溝通所提出的意見進行修改深化設計， 注意 人防地面上出入口的設計應盡量減少對環境的影響。 5.公建設計要求 6其他要求 6.1 擴初設計階段，建議建筑專業主要細部大樣圖均設計出圖，不引用標準圖集。 結構專業要求 （一）設計總說明 1. 工程概況：建筑位置 、面積 、建筑總高度 、層數 ，結 構形式 ，結構抗震等級 、設防烈度 、抗震等級，建筑物設計使用年限， 人防工程等級、耐火等級、風荷載指標。 2工程地質情況：地質概況，場地土類型、場地類別、地下水的標高及對混凝土有無侵蝕 性、抗震安全性評價、基礎施工要求等。場地的設計標高0.000 相當的絕對標

14、高值與總平 面圖上標注的一致。 3設計的依據：設計所遵循的規范規程、樓地面活荷載取值，若考慮人防，還應 注明人防各構件等效靜荷載的取值。特殊的荷載取值應有任務書，初步設計審 批文件或工程設計單位正式文件的規定。 4設計所采用的材料的品種、規格、型號、強度等級等要求。 5分類說明建筑各分部分項的設計要點、構造及注意事項。鋼筋混凝土基礎、墻、柱、梁、 板等構件的制作方法，如保護層厚度。鋼筋彎鉤要求，接頭、錨固、節點構造等符合規范、 規定。磚石砌體的砌筑要求、砌筑順序、圈梁、構造柱、拉結鋼筋符合規范、規定。 6需說明施工時特別注意的地方。如基礎施工的要求、轉換層、超長結構、后澆帶、預應 力張拉、鋼結

15、構等問題。 7對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設備工種配合預埋、預留的埋件 孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范圍內的統一埋件和統一的洞口加筋正 確。 8構件代號表中的代號與詳圖中采用的一致。 9對框架梁、次梁的設計說明。應注明框架的抗震等級，框架節點詳圖，梁、柱 的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。構件代號表中的代號與詳圖中采用的一 致。 （二）. 各部分結構設計統一要求 1基礎部分 a. 基礎部分的設計圖紙應包括基礎布置平面圖和基礎詳圖。 b. 基礎應盡量根據地質報告采用天然基礎。若在軟土地區，應計算沉降量對主體結構的影 響。 c. 基礎的埋置深度應滿足規范要求。對天然基礎，基礎埋深

16、一般不小于建筑高度 1/15，采 用樁基時，一般不小于建筑高度的 1/18。若不滿足，應有抗傾覆和抗滑移的計算和措施。 1.1 基礎平面圖 1.1.1 基礎平面方向、柱網、墻柱大小等與建筑一致。 1.1.2 管溝穿處墻身的留洞，洞頂過梁，管溝轉角處過梁，上部有墻橫跨管溝處的過梁標注 清楚、準確。 1.1.3 各設備基礎、地坑的平面尺寸，與軸線的關系要注明。在平面上、埋深標高上和房屋 基礎無矛盾。當埋深低于建筑物基礎時，符合該處土層允許的放坡尺寸，不符合時采取相當 的措施。 1.1.4 當與相鄰子項建筑物緊挨時，兩個子項在相連處的基礎在平面、埋深方面無矛盾，以 及兩個子項基礎的相互影響的計算；當

17、采用公共基礎時，有關的軸線號、尺寸、柱墻尺寸、 編號應注明、無誤。 1.1.5 當上部鋼筋混凝土結構采用筏基、箱基時： 1.1.5.1 縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號，與軸線關系標注齊全、準確。 1.1.5.2 兩個方向畫出小剖面，注明標高、墊層厚度、底板厚度。 1.1.5.3 底板上坑、溝的平面尺寸標注清楚，都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸。 1.1.5.4 各柱下的細部尺寸標注清楚。 1.1.5.5 板厚一般不小于 400mm 或對照各地區的經驗取值， 并按抗沖切要求驗算取板厚是否 合理。若抗沖切不夠，可局部加厚底板。 1.1.5.6 筏板的基礎的鋼筋間距宜為 150mm。

18、1.1.6 當為樁基時： 1.1.6.1 樁的平面布置，中心尺寸，與軸線的關系，樁承臺的尺寸標注齊全，符合樁基構造 要求。 1.1.6.2 樁端進入持力層的深度與要求符合規范和勘察資料。 1.1.6.3 基巖頂面等高線與勘察資料一致。 1.1.6.4 當采用標準設計的預制樁時，選用的標準圖集號、樁號正確。 1.1.6.5 對預制樁的單樁承載能力或打樁時的貫入度要求交代清楚。對端承灌注樁樁端進入 硬持力層的最小長度要求交代清楚，符合規定。 1.1.7 附注說明 1.1.7.1 設計標高0.000 相當的絕對標高數與總平面圖一致。 1.1.7.2 基礎持力層所在的標高，其土層性質，地下水情況，地基

19、承載能力與 勘察報告提供的一致。 1.1.7.3 關于驗槽，遇到特殊情況的處理交代清楚。 1.1.7.4 基礎材料的選用恰當。 1.1.7.5 如有各工種配合施工要求的交代清楚。 1.1.7.6 如有沉降觀測要求時，觀測的要求，測點的布置交代清楚。 1.1.7.7 有施工后澆帶時，后澆帶的位置，后澆的時間，施工要求，混凝土的質量交代清楚。 1.1.7.8 有關樁基的設計要求都應詳細注明，如護壁構造、最后三陣每陣貫入度、樁端擴大 頭等。 1.2 基礎詳圖 1.2.1 鋼筋混凝土筏基、箱基 1.2.1.1 筏基底板，箱基底、頂板的配筋，符合有關規范規定的構造要求。 1.2.1.2 底板有地坑、地溝

20、時，兩個方向的配筋都有交代，頂板有留洞時，洞口加筋要符合 要求。 1.2.1.3 墻的剖面圖中，其剖面號，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸， 標高標注準確。予留插筋與上部結構一致。 1.2.1.4 當不繪制墻的立面圖時，墻的剖面數量是否足以表示各種不同類型墻的截面和配筋， 墻中洞口加筋或上下過梁的配筋交代要清楚。 1.2.1.5 當繪制墻面的立面圖時，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標高準確，門窗 洞尺寸、標高與建筑圖一致，各部分的配筋標注準確。 1.2.2 樁基 1.2.3.1 樁詳圖各部分尺寸，配筋數量與深度標注齊全，符合構造要求。 1.2.3.2 樁頭插入承臺的深度

21、，鋼筋的錨固符合要求。 1.2.3.3 承臺各部分尺寸，配筋標注齊全。 1.2.3.4 附注中對材料的要求，預制樁的打樁要求。灌注樁的成孔要求恰當。 2 地下室部分 2.1 非人防部分 2.1.1 地下室部分圖紙應包括底板及其它各層結構平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖） 、 墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構筑物詳圖。 2.1.2 首層樓板應考慮施工堆載不小于 10KN/M2。室外部分考慮覆土，也應計算抗裂。 2.1.3 外墻詳圖上應注明外墻上的所有留洞圖，并采取防水措施。 2.1.4 地下室除上部結構傳下來以外的構件，所采用的混凝土強度等級一般不大于 C30。 2.1.5 保證主要通道的凈高 2

22、.2 米以上，局部非主要通道的高度可適當降低，不得小于 2.0 米。汽車坡道入口處的的凈高不小于 2.2 米。 2.1.6 地下室混凝土的抗滲等級同基礎的要求。 2.1.8 底板、 外墻及地下室頂板等所有迎水面的構件都必須進行抗裂計算， 裂寬限制在 0.2mm 以內，鋼筋盡量采用直徑小、間距密的布置，間距一般控制在 150mm 或以下。對基礎和地 下室等需要防水的構件，一般不采用混凝土外加劑。根據結構特點，合理設置后澆帶或膨脹 帶，并應有措施防治這些后澆帶或膨脹帶節點處的裂縫和滲漏。 2.2 人防部分 若有人防要求，圖紙應有人防專篇。圖紙包括與人防有關的所有圖紙。人防部分的圖紙應包 括人防布置

23、平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構件詳圖（人防臨空墻、 人防樓梯、防倒塌棚架） 、人防安裝配合、戰時封堵等要求。 2.2.1 人防的布置盡量不影響車道，少影響車位。 2.2.2 人防頂板的荷載取值由規范確定，厚度一般取 200mm。配筋構造為 0.3%。 （具體按人 防規范） 2.2.3 底板的人防荷載分有無樁基礎。有樁基礎時，人防荷載和地下水不同時考慮。 2.2.4 人防臨空墻厚度一般取 250300mm，其它人防隔墻厚度取 200250mm。 2.2.5 DN100 以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑處理。 2.2.6 排水 PVC 管道不得穿越人防

24、頂板和外墻。 2.2.7 結構平面圖部分的要求詳見地上部分。 2.3 地下水滲漏，抗浮、抗拔、降水要求 地下室埋深在地下水水位變化影響范圍內時，要考慮地下室抗浮，樁基礎的抗 拔，以及施工階段對地基降水的要求。 3地上部分 地上部分的結構體系應根據建筑的抗震類別、抗震設防烈度、建筑高度、場地條件、地基、 結構材料和施工等因素，經技術、經濟和使用條件綜合比較確定。 住宅若采用框架異形柱結構，結構設計應嚴格遵循國家及地方的相關規范、規程、標準及規 定。 上部結構的圖紙應包括各層結構平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖） 、上部結構墻柱定 位圖、墻柱配筋平面圖及墻留洞圖、節點詳圖、樓梯詳圖等。 上部結構

25、的混凝土強度等級應從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強度等級一般不大于 C30，自 下而上部逐漸減小。轉換層一般不大于 C40。 3.1 結構模板圖 3.1.1 模板圖中，應有板標高、板厚度、板留洞，梁編號、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有 關的線腳，各構件的定位（陽臺、窗臺等） 。并應與各專業對圖會簽，以免洞口錯留或遺漏， 線腳與建筑不吻合。 3.1.2 板標高不同時，應用圖例表示不同板的標高。陽臺、雨篷掛板等的標高與建筑圖是否 一致。 3.1.3 伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎平面圖一致。 3.1.4 每層冷熱給水管應敷設在本層結構板保護層和找平層中。若預埋在結構板內，一般應 采

26、取措施防止裂縫出現，如加大板厚或適當增加配筋量。應使交叉層數不大于 2 層。 3.1.5 構件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內空間 “無梁無柱” ，或使主要房間不露梁 露柱，提高空間利用率和美觀。 3.1.6 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結構，取消二者之間的梁。 3.1.7 客廳有躍層時，躍層應盡量用大板結構，以增加下層凈高，減少壓抑感。 3.1.8 框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于 2300。 3.1.9 廚衛地坪作結構降板（一般降 50）時，相應梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出 地面。但應注意梁的擱置方向。 3.1.10 若衛生間下面為主要房間時，應做大降板。 3.1.

27、11 衛生間內避免有梁穿過， 有梁穿過時應注意衛生器具樓面留孔與梁的關系， 同時需注 意給水管、排水管不發生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。 3.1.12 凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為 60。 3.1.13 山墻處的空調位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞標高。 3.1.14 所有設備專業在板、梁上的留洞必須預留，不能后鑿。盡量留在對結構影響最小的地 方， 并且應有加強措施。 相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求， 做到水平、 豎向排列整齊。 3.2 結構板配筋圖 3.2.1 配筋圖中，應有每塊板的配筋。鋼筋應編號。負筋應標出長度，從梁邊開始標。板面 標高不同時，負筋不能拉通。條

28、件不成熟時，板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。 3.2.2 板跨大于 3.6 米時，應計算板的撓度，對此應采取相應的結構或施工措施，采用級 鋼筋配筋。 3.2.3 建筑物長度較長時（大于 40 米） ，建筑物端部兩跨最好通長配筋。 3.2.4 計算板配筋時，邊支座為簡支。當相鄰板跨有高差時，支座也為簡支。 3.2.5 屋面板或露臺必須進行抗裂設計，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于 150）的布 置。應有至少 30%的拉通鋼筋。 3.2.6 首層板作為上面結構的嵌固端時，板厚不宜小于 180mm，混凝土強度等級采用 C30， 應雙層雙向配筋，且每層每向的配筋不宜小于 0.25%。 3.2.7 板的陽角處

29、應上下配放射狀斜筋。 3.2.8 板的負筋長度一般為短凈跨長度的 1/4（從梁邊起算） ，但在應力集中處或端部，可適 當增加負筋長度，負筋數量不增加。 3.2.9 梁、板的配筋應控制在合理的范圍內。 3.2.10 板上開洞時，應有配筋加固措施。 3.3 梁配筋圖 梁配筋圖中，應注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭鋼筋等。 3.3.1 梁面標高不同時，應注明梁的不同標高。 3.3.2 彎筋、吊筋的位置、直段長度是否已注明或有統一交代。 3.4 柱配筋圖 所有墻柱的布置盡量滿足建筑的功能、少影響建筑的使用，并滿足地下室停車的要求。 3.4.1 柱縱剖面圖中對柱子每層樓板面標高，高度的分段尺

30、寸，鋼筋接頭位置、長度、鋼筋 的錨固要求，沿高度方向各區段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標注齊全、準確。 3.4.2 節點區柱的和各方向相交梁尺寸。 3.4.3 柱子每層都要有相應的剖面表示截面尺寸、配筋，與平面圖表示的一致，節點區的箍 筋形式另有交代。 3.4.4 縱向鋼筋的布置符合構造要求，箍筋的形式、間距符合構造要求。 3.4.5 短柱的箍筋符合構造要求。 3.4.6 豎向鋼筋連接要求。 3.5 剪力墻詳圖（包括電梯井剪力墻） 3.5.1 剪力墻平面圖中墻與軸線的關系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗 柱詳圖一致，暗柱布置合理。 3.5.2 剪力墻立面圖中對應每層樓板面標高，高

31、度的分段尺寸，門洞尺寸標注齊全準確。設 備預留洞（預埋管）的尺寸，標高和設備提供的資料一致，不得后鑿。 3.5.3 墻體的厚度滿足構造要求和軸壓比的要求即可。 一般二十幾層的建筑 200 厚即可。 如 果墻體厚度超過 200，上下可實行變厚度。分布筋應雙排布置，厚度大于 500 時，一般應配 三排筋。拉結筋間距不大于 600。底部加強區的分布筋和拉結筋適當加大。 3.5.4 剪力墻縱橫向鋼筋的布置符合構造要求。 （橫向筋伸入暗柱的形式）變截面處的鋼筋 的錨固、搭接交代清楚，符合構造要求。 3.5.5 抗震墻的邊緣構件應分構造邊緣構件和約束邊緣構件。 配筋若非計算要求， 滿足規范 的結構要求即可

32、。 3.5.6 短肢剪力墻（長度為 58 倍的墻厚）的抗震等級應提高一級采用。 3.5.7 若抗震墻的長度不大于 3 倍墻厚，應按柱的要求進行設計。 3.5.8 頂層連梁的縱向鋼筋的錨固范圍內應設置箍筋。 3.5.9 連梁超筋時，剛度應折減。應按最大的受彎承載力來配置抗剪鋼筋。 3.5.10 所有連梁和框支梁均必須滿足剪壓比的要求。 其余連梁的配筋若非計算要求， 按最小 配筋率配置即可。 3.5.11 當剪力墻上開洞，暗柱錯開上，下對不齊時，墻體削弱部位要有加強措施，預留洞、 預留管處要有暗柱或鋼筋加強或已在總說明中說明。 3.6 轉換層 3.6.1 如果上下有轉換時， 框支墻的厚度應不小于上

33、部墻體厚度的 2 倍。 框支梁的寬度應不 小于 2 倍的上部墻體厚度。框支梁的高跨比應根據框支梁的形式確定。一般取 1/6，當墻體 開洞在梁的跨中或上部墻體不開洞，框支梁的高跨比還可以減小。 3.6.2 框支層的樓板一般取 180mm 厚，除陽臺外，不降板，配筋雙層雙向大于 0.3%。 3.6.3 對框支梁， 應采取措施防止或減少裂縫的開展， 腰筋一般在在底部的 1/2 梁高范圍內， 采用18200，在頂部的 1/2 梁高范圍內，采用18150。混凝土強度一般不宜大于 C40。 (三) 配合要求 1.在結構計算工作完成后應向業主提交以下計算成果： 結構計算總信息； 每層結構計算簡圖； 每層荷載

34、圖；每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內力圖（提供 Nmax 和 D+L 兩 種工況） 。 2.結構施工圖正式出圖前和出圖后向業主提交兩次相應圖紙電子文件。 注：其他要求及做法應滿足國家及地方有關規范、規定、要求。 給排水專業要求 1、給水系統 1.1 分別從_路及_路市政供水干管引二條 DN200 給水管，在小區內成環狀布置，環狀管 網上須設置合理的閥門， 以保證維修時供水的安全， 環狀管網上按消防要求設置地上式室外 消火栓。 1.2 地下室設水池和泵房，采用生活消防合用水池。消防泵房設直接通往室外出口，泵房 內電控設備設獨立電控小間集中設置，電控小間地面高出泵房 150200mm。水

35、池溢流在采 取衛生措施后直接排至小區雨水管系，同時，水池溢流應有信息反饋至管理用房。水池內考 慮導流墻等防水質變壞措施， 泵房內設水池液位顯示裝置。 泵房內設置集中試水管路并接至 水池，該管路上應設壓力表和閥門，供各水泵日常試驗和檢查使用，水池無水時應有信號反 饋至泵房，使水泵無法啟動。 1.3 小區內小高層住宅三層及三層以下由市政供水，小高層住宅三層以上及高層住宅按高、 中、低三個區分別設變頻供水系統。 1.4 設管道直飲水系統和凈化站，直飲水由變頻調速設備及管道送入各戶廚房，提供飲用 烹飪用水， 直飲水處理工藝考慮采用超濾或納濾系統， 并保證水質有較好的口感和持久的消 毒性。要保持小區干管

36、和塔樓立管內的直飲水不斷循環，以保證其水質。 1.5 按給水分質各自獨立水表，高層生活水表每層集中設置在管道井內，管道直飲水立管 及水表設于每戶廚房邊陽臺上，所有的直飲水水表考慮采用遠傳抄表系統并設抄表間。 1.6 每戶熱水由各戶燃氣熱水器供應，熱水供應范圍為廚房洗菜盆、洗臉盆、沐浴盆、浴 缸。 1.7 高層住宅管道井內應考慮排水措施及照明，管井的空間大小應考慮維修及抄表方便。 1.8 分戶給水支管的敷設應考慮維修方便及不易于被損壞。 2. 排水系統 2.1 采用雨、污分流排水系統，污水經化糞池后排入市政污水干管。雨水由立管排下后與 小區雨水管匯流入_市政雨水干管（注：_雨、污水管網及檢查井位

37、置、井號、標高詳見 管網圖） 。 2.2 陽臺地面排水應與天面雨水管分開獨立設置，陽臺地面排水排入污水系統。 2.3 在保證排水暢通的前提下，可將部分排水立管設在建筑凹槽內等隱蔽位置。 2.4 高層住宅雨、污水立管設消能裝置。 2.5 室外雨、污水排水井蓋應盡量避開綠化而布置在硬地上。 2.6 排水方式在保證排水暢通的前提下，還應滿足建筑美觀的要求。 3.泳池及室外環境 3.1 室內泳池采用燃氣加熱，室外泳池與室內泳池均設游泳池循環水系統與水處理機房。 3.2 室內外泳池水處理系統采用二氧化氯消毒工藝。 3.3 室外大面積草地設計自動噴灌設施。對于其它綠化，需每隔一定距離設置人工灑水龍 頭。

38、3.4 室外綠化排水在滿足美觀前提下，可綜合考慮多孔管與雨水暗溝等排水方式。 4.消防設計 4.1 按國家有關規范和 XX 市消防局方案、擴初批文要求進行設計。 4.2 在層高不足情況下，噴淋支管可以穿梁布置。 4.3 住宅內消火栓箱、立管、閥門等一律暗設或在隱蔽處設置。 4.4 高層住宅屋面設置高區消火栓系統穩壓裝置及泵房。 4.5 地下車庫采用水成膜泡沫噴灑滅火系統。 r 6.其他 6.1 水泵房、管道直飲水凈化站、泳池機房內均設可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面 龍頭。 6.2 管道直飲水凈化站源水進水、泳池補水、室外綠化用水均須各自設獨立水表以計量用 水量。 6.3 給排水設計須滿足建

39、筑戶型靈活布置要求。 6.4 為方便日后施工及維修，給排水管道盡量敷設在本層內，不對下層住房產生影響，可 考慮采用廚衛樓板下沉或局部下沉處理等技術措施。 6.5 給排水專業各指標參數應按 XX 市有關規定執行。 6.6 給水、消火栓立管及室內消火栓均應按規范要求考慮減壓措施。 暖通專業要求 （一） 空調與通風 1、會所及商業等配套設施進行中央空調系統設計； 2、冷卻塔及空調機的設置位置應考慮到其噪音對環境的影響； 3、住宅進行分體壁掛或柜式分體空調設計，同時三房以上大戶型增加戶式中央空調設計， 空調設計包含空調室內外機、冷媒管、冷凍水管及冷凝水管等布置； 4、住宅空調設計應考慮空調的最佳效果及

40、設備管道對室內的影響； 5、空調室外機擱板的位置及大小、空調室內機的安裝位置、冷媒管冷凍水管及冷凝水管的 預留管預留洞均須根據空調機選型提交土建專業進行設計， 空調室外機擱板的位置務必考慮 到空調室外機的尺寸大小及安裝方便； 6、空調室內機的安裝位置應比室外機安裝位置高，空調室外機不應重疊安裝； 7、空調室外機若采用百葉或其它材料遮擋，須充分考慮空調室外機的散熱問題，空調專業 須將空調室外機左右前方的遮擋物的設置要求提交土建專業進行設計； 8、住宅大堂、消防控制中心、電梯機房、物業管理用房、值班室、小型商鋪等根據建筑形 式分別進行空調設計； 9、 所有分體壁掛或柜式分體空調室內外機之間的冷媒管

41、長度不應大于 4 米； 10、 地下汽車庫及各設備用房進行機械送排風系統設計； 11、 住宅衛生間、公共衛生間、電梯機房等進行機械排風系統設計； 12、 住宅廚房進行變壓式排油煙系統設計； 13、 公共廚房進行排油煙及通風系統設計； 14、 會所等淋浴間由給排水專業進行太陽能熱水系統設計； 15、 發電機房必須進行環保治理設計，發電機煙氣采取濕式處理，煙氣須排至建筑物最高 點以上； 16、 進行室內泳池鍋爐房設計，包含所有設備及管道系統，充分考慮鍋爐煙氣的排放及管 路與給排水專業的接駁； 17、 嚴格按高層民用建筑設計防火規范及 XX 市消防局有關規定進行防排煙系統設計； 18、 建筑專業采用

42、開窗進行自然排煙的樓梯間及前室需要考慮天井的煙囪效應及開窗位置 與相鄰設施的防火距離； 19、 采用開窗進行自然排煙的防煙樓梯間每五層有效可開啟窗面積之和必須大于五平方米， 請建筑專業核實； 20、 采用開窗進行自然排煙的防煙樓梯前室及消防電梯前室有效可開啟窗面積必須大于二 平方米，請建筑專業核實； 21、 采用開窗進行自然排煙合用前室有效可開啟窗面積必須大于三平方米，請建筑專業核 實； 22、 按人防規范和 XX 市人防有關規定進行人防設計； 23、 土建專業進行地下室各專業設備及管道綜合布置設計，暖通專業配合； 24、 建筑專業設計的空調室外機位應僅上下為砱板，其余面均應開敞通透，以 保證

43、空調室外機通風散熱良好； 25、 空調專業與其它專業之間的條件圖等往來資料均須經甲方審核確認； 26、 須在規定時間內向甲方提供設計計算書； 27、分批對設計文件圖紙進行設計、校對及審核，分批提供給我司進行確 認，以節省時間 縮短設計周期； 28、 初步設計文件包含圖紙及 CAD 電腦光盤等，初步設計文件除須按國家及 XX 市有關 規范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設備用房及設備 管道布置大樣圖、管道井大樣圖、系統圖、流程圖、 圖例、設備及材料表、設計說明等。 （二） 、燃氣 1、 住宅進行燃氣管道系統及燃氣智能安全監控系統設計，燃氣表、燃氣調壓器、 燃氣電動閥

44、安裝于廚房陽臺墻上，報警器安裝于廚房內，報警器的安裝位 置應考慮到櫥柜的設置； 2、 公共廚房進行燃氣管道系統及燃氣智能安全監控系統設計； 3、 室外燃氣管道沿外墻安裝，盡量布置在建筑物凹角處，并須經建筑專業認； 4、 所有燃氣管道及監控系統管線穿墻孔洞須表示清楚，并提交給土建專業進行預 留套管，預留套管須規整； 5、 廚房燃氣灶具按嵌入式考慮； 6、 燃氣熱水器位置預留于廚房陽臺墻上； 7、 燃氣管道接至廚房燃氣灶具及燃氣熱水器預留位置； 8、 室內泳池鍋爐房進行燃氣管道系統及燃氣報警系統設計，燃氣表、燃氣調壓器、燃氣電 動閥安裝于調壓室，報警器安裝于鍋爐房及調壓室，燃氣管道接至鍋爐燃燒器；

45、 9、 土建專業進行室外地下綜合管網的布置設計，燃氣專業配合； 10、土建專業進行廚房陽臺墻面各專業設備及管道的綜合設計，燃氣專業 配合； 11、 土建專業在進行廚房櫥柜的設計時須考慮到對燃氣報警器及燃氣灶具連接軟管的影響； 12、 燃氣專業與其它專業之間的條件圖等往來資料均須經甲方審核確認； 13、 須在規定時間內向甲方提供設計計算書； 14、 燃氣系統及設備材料的設計須按照國家有關規范及 XX 市建設局與燃氣公司的有關規 定進行； 15、 分批對設計文件圖紙進行設計、校對及審核，分批提供給我司進行確認，以節省時間 縮短設計周期； 16、 配合甲方進行燃氣報批報建等工作； 17、 初步設計文

46、件包含圖紙及 CAD 電腦光盤等，初步設計文件除須按國家及 XX 市有關 規范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設 備及管道大樣圖、系統圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等； 18、 設計開始前須向甲方提供專業負責人、設計、校對、審核人員的名單及以上人員經 XX 市建設局確認的燃氣工程設計人員執業資格證。 電氣專業要求 （一） 電氣工程設計項目 1. 10KV 供配電及 10/0.4KV 變電所 2. 應急電源系統（采用備用發電機組作為應急電源） 0.4KV 電力配電系統 4. 照明系統 5. 防雷與接地系統 6. 室外干線及照明系統 7. 有線電

47、視系統 8. 電話配線系統 9. 寬帶網絡系統 10. 火災自動報警系統 11. 安防智能化系統：包括：可視對講系統、閉路電視監控系統、門禁管理系統、 防 盜報警系統、停車場管理及收費系統等 12. 背景音樂及公共廣播系統 13. 電子公告欄 14. 其他 （二） 電氣設計要求 110KV 供配電及 10/0.4KV 變電所 1.1 10KV 高壓電源由_路引入，高壓采用環網供電方式。環網柜采用_產品。 1.2 變電所應盡量靠近負荷中心設置，并考慮進出線方便，整個小區設置兩個變電所。 1.3 低壓配電柜建議采用_型抽屜式開關柜。 框架開關采用_公司的產品。 塑殼開關采 用_產品。 低壓柜內各回

48、路應按照使用功能的不同合理分配， 各抽屜的高度應根據斷路 器的大小確定。 1.4 低壓配電柜進出線電纜采用_方式。 1.5 用電負荷： 二室兩廳 6KW 三室兩廳 7KW 四室兩廳 10KW 大戶型平面復式 12KW 車庫、裙房、會所等公共建筑的負荷按手冊的推薦值計算。 1.6 變配電房的門應根據設備的大小確定，并考慮設備運輸的路線。 1.7 配電房內的風管應綜合考慮橋架、母線槽及層高的關系，合理布置，最好不要穿越配電 房。 1.8 變電所內的燈具不宜設置在設備的上方。 1.9 戶式集中空調采用 2應急電源 2.1 采用備用發電機組作為消防應急電源，發電機房的設置應綜合考慮進排風方便及對建筑

49、立面的影響。 整個小區設置一個發電機房， 并放置在一期工程內。 發電機房應考慮排水措施。 發電機房門的大小應考慮發電機組搬運情況。 2.2 與發電機房內無關的風管應盡量不穿越發電機房。如必須穿越時，也應綜合考慮發電機 房進風、排風及層高的關系，合理布置。 2.3 電氣專業中各設備的容量應與水、空調專業的容量統一。 2.4 住戶配電箱宜將總開關設置為漏電開關。 2.5 戶內配線應符合最新規范的要求，特別是安全接地系統。 30.4KV 電力配電系統 3.1 由低壓柜引出的線路，在地下室內采用電纜橋架敷設，在室外敷設的電纜采用鎧裝電纜 埋地暗敷設或采用鍍鋅鋼管保護埋地暗敷設。 3.2 住戶電表箱的設置，在強電豎井內每三層設置一個。強電豎井內分配至各住戶的垂直干 線，可采用插接式母線槽或預制分支電纜。強電豎井內的其它電纜，采用電纜梯架或電纜橋 架敷設。 3.3 住戶配電箱內開關采用_公司的產品。 4照明系統 4.1 塔樓頂部設置泛光照明。 4.2 公共走廊及樓梯間的照明采用人體紅外感應開關控制。為滿足消防要求，部分燈具的紅 外線感應開關應具有消防功能，在發生火警時能強制點亮。 4.3 電梯前室的照明燈具應滿足足夠的照度，管線一次敷設到位，二次裝修時不再開槽