房地產(chǎn)開發(fā)公司初步設(shè)計(jì)任務(wù)書模板（3頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司初步設(shè)計(jì)任務(wù)書模板（3頁(yè)）.doc

1、擴(kuò)初（初步）設(shè)計(jì)任務(wù)書擴(kuò)初（初步）設(shè)計(jì)任務(wù)書一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1項(xiàng)目名稱： 2發(fā)展商： 3建設(shè)地點(diǎn)： 4占地面積： 5建設(shè)內(nèi)容： 6建設(shè)周期：二、二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1、市規(guī)劃國(guó)土局方案審批意見書（附件） 2、市消防局方案審批意見書（附件） 3、市人防辦建設(shè)意見征詢單（附件） 4、市規(guī)劃國(guó)土局初步設(shè)計(jì)審批意見書（附件） 5、市消防局初步設(shè)計(jì)審批意見書（附件） 6、市人防辦初步設(shè)計(jì)審批意見書（附件） 7、市其他行政部門審批意見書（附件） 8、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn) 9、設(shè)計(jì)中的建筑、市政、水、電、燃?xì)狻㈦娦诺扔昧考皹?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家

2、、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 10、設(shè)計(jì)深度需符合國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。 11、其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范三、三、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積：計(jì)容積率建筑面積：其中：住宅面積：配套設(shè)施面積：建筑容積率：建筑覆蓋率：建筑層數(shù)：總體布局要求：機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)：其它： 2 2戶型配置要求戶型配置要求（策劃部提供） 3 3配套設(shè)施要求配套設(shè)施要求四、四、初步設(shè)計(jì)各類資料成果初步設(shè)計(jì)各類資料成果 1. 彩色總平面圖（反映項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)結(jié)合的關(guān)系） 1：500 2. 總平面圖（

3、反映建筑物、構(gòu)筑物的座標(biāo)定位以及其與紅線的尺寸定位） 1： 500 3 場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)圖（對(duì)場(chǎng)地標(biāo)高變化的組織，圖中應(yīng)表示出擋土墻、護(hù)坡等坡地不同標(biāo)高處理的形式、位置和簡(jiǎn)單剖面，以及道路的坡度、坡向等） 1： 500 4 場(chǎng)地土方平衡圖（網(wǎng)格尺寸 20X20 米，圖中應(yīng)附對(duì)較為準(zhǔn)確的挖填方量及其差值等結(jié)果的說(shuō)明） 1：500 5 總體剖面圖三個(gè)（從不同剖視方向表達(dá)小區(qū)建筑、景觀與山體的關(guān)系）1：500 6 彩色總體透視圖二幅（從二個(gè)角度表達(dá)項(xiàng)目整體風(fēng)格形象） A1 幅面 7 總體模型一個(gè)（反映規(guī)劃構(gòu)思及地形特征） 1：500 8 所有單體（包括住宅、商業(yè)、會(huì)所、公寓等）的各層平面圖、立面圖、

4、剖面圖（兩道尺寸線，準(zhǔn)確表示門、窗位置，并注出室內(nèi)隔墻的定位位置） 1：100 9 主要構(gòu)造詳圖（高層建筑的核心筒、樓梯及商業(yè)的樓梯等） 10 不同住宅類型和各類公建的透視圖 11 各組團(tuán)底層和標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（標(biāo)注標(biāo)高關(guān)系、反映建筑與景觀的結(jié)合處理）、山地組團(tuán)剖面圖 1：300 五、五、設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)成果設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)成果 1. 指標(biāo)和面積（要求計(jì)算真實(shí)、準(zhǔn)確）表一：分期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表一期二期三期總計(jì) 用地面積建筑面積居住面積商業(yè)面積公共設(shè)施容積率覆蓋率綠地率機(jī)動(dòng)車位說(shuō)明： 1）建筑面積為計(jì)算容積率的面積，有地下車庫(kù)、設(shè)備用房等不計(jì)容積率的面積可另行列出

5、。 2）設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)分期情況編制表格。表二：居住面積分布表戶型獨(dú)立別墅（戶數(shù)）并聯(lián)別墅（戶數(shù)）連排別墅（戶數(shù)）高層住宅（戶數(shù)）戶型面積 A B C D E F G H 總戶數(shù) 總面積戶數(shù)比例面積比例說(shuō)明： 1）表中所指面積為建筑面積 2）設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)居住面積情況編制表格。表三：公建面積分布表商業(yè)類型商場(chǎng) 會(huì)所商務(wù)會(huì)議其他建筑面積說(shuō)明：設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)公建情況編制表格。 2開發(fā)此項(xiàng)目的成本估算報(bào)告。六、六、設(shè)計(jì)成果提供方式及其它方面要求設(shè)計(jì)成果提供方式及其它方面要求 1.以上全部圖紙和說(shuō)明文字應(yīng)裝訂成 a4 幅面的報(bào)建圖冊(cè),共 6 套。 2.所有文件都需有電子文件，其中總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖及詳圖應(yīng)為由 AUtoCAD 繪制的 dwg 格式。 3、設(shè)計(jì)成果必須滿足初步設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容。

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