1、方案階段方案階段重點重點問題問題審核審核表表 項目名稱 審核人 設計單位 審圖時間 階段 階段 細分 專 業 問題列項 審核要求及審核依據 是否滿足 打“”或 “X” 問題描述 方案 階段 詳細 規劃 土 建 1、道路交通的最佳組織。 2、擋墻、邊坡、回填土、基礎、 道路、建筑豎向的最優方案。 3、結合地形，合理設計地下室或 人防地下室。 給 排 水 1、給水、排水、消防初步方案； 2、總圖方案； 對市政資料進行確認,應滿足設 計要求， 項目場地高度是否影響 管道敷設。 電 氣 1、項目總體的供電方案（變配電 房數量、位置、面積） 2、發電機房的位置、面積 3、項目總體的電氣消防及弱電方 案（
2、設備房的數量、位置、面積） 戶型 單體 土 建 1、標準層平面的結構布置方案 、總高度復核 重點審核柱、 混凝土墻位置， 以 及粱位 置、高度 2、地下室或架空、底商的方案確 認 包括地下室范圍、 柱距 （含是否 結構轉換） 、 車庫停車及車行流 線坡道、出入 口、人防分區及口部等 3、地下室、架空層等層高、室內 外高差關系 轉換層上有住宅，結構降板400 （結建） 4、標準層建筑平面再次審核確定 除對平面進行再次確認外， 另外 要復核 走道寬度、 廚房衛生間等是否滿 足規范強條， 以及空調機位位是 否合理。 給 排 水 1、衛生間降板方式、對下層的影 響,立管位置、空調位置。 衛生間降板范圍
3、， 管道不外露在 房間； 立管位置合理； 空調位置 便于排水。 2、消火栓位置及管井尺寸 1、消火栓及立管應放置在公共 空間。 2、 消火栓安裝不得貫穿墻體 （管 井處除外） 3、管井位置及尺寸校核，管井 應滿足管道安裝要求， 出詳細立 面、剖面圖。 3、 地下室水池、 泵房位置、 大小, 集水坑位置、數量，排水溝設置 1、根據梁高等條件校核水池、 水泵房面積。 2、根據地下室底板面層厚度， 校核集水坑數量、距離。 通 風 地下室通風設置原則 送、 排風機房位置面積校核， 地 下室凈空高度校核。 煤 氣 燃氣立管位置，明確燃氣表、熱 水器位置。 精裝修房，燃氣表及熱水器位 置，應得到裝飾部認同
4、。 電 氣 交通盒（核心筒）電氣設備間的 位置、數量、面積 擴初 階段 （施 工圖 條件 圖） 擴 初 委 托 土 建 1、各層結構平面初步布置； 2、地下室、人防、轉換層的結構 布置方案 3、土方平衡圖、單樁承載力、基 礎形式。 給 排 水 1、消防級別；生活、消防水池及 水泵房面積校核。 消防級別水專業應與建筑一致。 2、集水坑及排水溝布置位置及數 量校核。 根據地下室底板面層厚度， 校核 集水坑數量、距離。 3、給水、排水、消防系統的設計 方案。 4、核心筒處消火栓布置、管井布 置合理性。 1、消火栓及立管應放置在公共 空間。 2、 消火栓安裝不得貫穿墻體 （管 井處除外） 3、管井位置
5、及尺寸校核，管井 應滿足管道安裝要求， 出詳細立 面、剖面圖。 5、空調室內外機位置合理，空調 排水立管位置合理。 1、空調位有足夠空間放置室外 機 2、室外機位置通風良好，無死 機風險 3、穿空調板各管道不影響室外 機安裝、放置。 4、空調冷凝水管位置合理。 6、排水立管位置合理。 1、立管對建筑外立面影響小。 2、立管與門、窗、洞口不沖突。 7、總圖方案合理。 通 風 地下室通風設置原則再次確認。 送、 排風機房位置面積校核， 地 下室凈空高度校核。 煤燃氣立管位置，燃氣表，熱水器精裝修房，燃氣表及熱水器位 氣 位置確認。 置，應得到裝飾部認同。 電 氣 1、詳規階段電氣方案的實施 2、各
6、種設備的選型 擴 初 設 計 土 建 1、各層結構平面初步布置； 2、地下室、人防、轉換層的結構 布置方案 3、土方平衡圖、單樁承載力、基 礎形式。 給 排 水 1、消防級別；生活、消防水池及 水泵房面積校核。 消防級別水專業應與建筑一致。 2、集水坑及排水溝布置位置及數 量校核。 根據地下室底板面層厚度， 校核 集水坑數量、距離。 3、給水、排水、消防系統的設計 方案。 4、核心筒處消火栓布置、管井布 置合理性。 1、消火栓及立管應放置在公共 空間。 2、 消火栓安裝不得貫穿墻體 （管 井處除外） 3、管井位置及尺寸校核，管井 應滿足管道安裝要求， 出詳細立 面、剖面圖。 5、空調室內外機位
7、置合理，空調 排水立管位置合理。 1、空調位有足夠空間放置室外 機 2、室外機位置通風良好，無死 機風險 3、穿空調板各管道不影響室外 機安裝 、放置。 4、空調冷凝水管位置合理。 6、排水立管位置合理。 1、立管對建筑外立面影響小。 2、立管與門、窗、洞口不沖突。 7、總圖方案合理。 通 風 地下室通風及防排煙系統的設 計。 送、 排風機房位置面積校核， 地 下室凈空高度校核。 煤 氣 調壓箱、上升管是否與其他管道 沖突，調壓箱安裝空間是否足夠。 燃氣立管位置合理，不與其他管 道沖突；燃氣表、熱水器位置合 理。 精裝修房， 施工圖前必須先定下 燃氣表及熱水器位置， 并得到裝 飾部認同。 電
8、氣 1、分期供配電系統及變配電房的 布置平面、剖面； 2、豎向供電系統； 3、電力平面圖（設備房、電氣豎 井的位置及配電箱的安裝位置）； 4、電氣消防、弱電系統及機房的 布置平面、剖面。 擴初 審核 （施 工圖 條件 圖） 土 建 1、各層結構平面布置圖； 2、地下室和人防部分的結構布 置。 給 排 水 1、消防級別；生活、消防水池及 水泵房面積校核。 2、集水坑及排水溝布置位置及數 量校核。 3、給水、排水、消防系統的設計 方案。 4、核心筒處消火栓布置、管井布 置合理性。 5、空調室內外機位置合理，空調 排水立管位置合理。 6、排水立管位置合理。 7、總圖方案合理。 通 風 地下室通風及防排煙系統的設 計。 煤 氣 調壓箱、上升管是否與其他管道 沖突，調壓箱安裝空間是否足夠。 燃氣立管位置合理，不與其他管 道沖突；燃氣表、熱水器位置合 理。 電 氣 1、項目總體供電系統； 2、各分期電氣初步設計
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