1、概念設計任務書模板概念設計任務書模板 一、一、 項目概況項目概況 1.項目名稱 _ 2.建設地點 中國# 3.業主 #房地產有限公司 4.依據 住宅設計規范 #市住宅建設標準 #市城市規劃條例 城市居住區規劃設計規范 #市建筑物配建停車設施設置標準與準則 #市規劃局建設工程規劃設計要點通知書 建筑設計任務書 二、二、 用地條件用地條件 1.地理位置 該規劃地塊地處#市_，行政隸屬于#市_區。 規劃總用地_公頃，規劃可用地_公頃 2.四至范圍 按順時針由北開始，依次為：_。 3.用地現狀 目前地塊內_，地質情況_。 4.周邊環境及交通條件 _ 三、三、 項目定位及設計思想項目定位及設計思想 _
2、四、四、 規劃控制條件規劃控制條件 （一） 經濟控制指標 1 用地面積 該地塊規劃可用地面積為_,包括_部分。 （地形圖參見掃描文件，淺紅色區域為可規劃地塊，即紅線范圍，各退讓_m）正 式電子文件與規劃紅線圖隨后提供。 2 容積率及綠化率 該地塊總容積率為_；建筑密度_；總建筑面積_萬平米；其中各地塊 設計參考控規； 其中住宅建筑面積在_萬平米以上，商業建筑面積在_萬平米左右； 總體綠地率不低于_。 （二） 建筑退線及日照間距 1 綠化及建筑退線 (1)_ (2)_ (3)_ 2 日照間距 日照間距按照當地標準執行。(日照間距為_) （三） 市政條件 該區周邊路網及市政管線_。 五、五、 總體
3、詳細規劃設計要求總體詳細規劃設計要求 1.總體規劃 2.配套設施 按照市政要求落實各項市政配套設施，并要保證整個小區的景觀及規劃的統一性。 3.商業 4.會所 5.停車位要求 六、六、 建筑設計要求建筑設計要求 1.要求_萬平方米住宅，_萬平米商業的設計要求(該面積指標為控規要求，可 根據設計進行相應調整)。 2.建筑形式 3.立面設計 4.限高要求 多層_M 小高層_M 高層_M 5.戶型面積及戶型比（下表為參考值） 項目名稱 兩室（m2） 三室（m2） 四室（m2） 面積范圍 面積比例 最低數量 備注 6.建筑層高 住宅層高最低按照_米考慮。 商業層高按照一層_米，二三層_米設計。 七、七
4、、 設計內容及成果設計內容及成果 1 總體規劃設計 （1） 詳細設計說明、構思說明及技術經濟指標 （2） 彩色總體規劃方案平面圖（3 個以上比較方案） （3） 彩色規劃分析圖（包括：功能分析圖；綠化景觀分析圖；道路交通分析圖； 停車方式分析圖；空間設計分析圖等） （4） 彩色沿街立面圖，反映社區總體規劃的主要剖面圖 2 建筑單體概念設計 （1） 平面圖（典型住宅設計平面及構思理念，應包括上述戶型表的 3-4 種形式） （2） 主要立面圖 （3） 主要剖面圖 （4） 總體地塊鳥瞰圖及典型建筑效果圖 3 景觀概念設計 （1） 總體景觀平面方案示意圖 （2） 典型景觀示意圖或圖片 4 設計成果要求 （1） 電腦演示文件。 （2） 上述所有成果文本 6 套。規格為 A3（297mm 420mm） 。 （3） 所有成果的電子文件。 八、 設計進度要求 1 _年_月_日提交第一階段成果并進行方案匯報。 2 _年_月_日提交第一階段修改成果。 根據甲方修改意見及項目進度進行下一階段設計及方案匯報
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