承包地提前被收回那么上面的建筑物怎么辦(2頁).docx
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承包地提前被收回那么上面的建筑物怎么辦(2頁).docx
1、承包地提前被收回那么上面的建筑物怎么辦現在農村家庭有不少是獨生子女或兩女戶，有農民朋友提問：如果家里只有女兒，等女兒嫁出去了，這些承包地和宅基地怎么辦呢 出嫁了的女兒還能繼承嗎 今天就來幫大家找找答案。1.出嫁了的女兒能繼承承包地嗎中華人民共和國土地承包法第十五條明確規定：“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶”。首先我們要明確的是農村家庭土地承包是以戶為單位進行承包的，結婚后如果戶口沒遷就還有承包權，如果戶口遷走了就不是本集體經濟的農民了，也就沒有承包權了。不過第三十條還有一條規定就是“承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地”，也就是說出嫁了戶口遷到男方所在
2、的村，但是男方的村集體沒給你分土地，那原來的村就不能剝奪你的那份承包地，無論如何只要你還是農村戶口就理應獲得一份承包地。關于宅基地繼承的問題，首先要清楚的是由于各地實行的條例辦法有所不同，很難一概而論，但是通常要看戶口的問題，還要遵循“一戶一宅”的原則，所以通常情況下出嫁的女兒是不能繼承宅基地使用權的，不過作為繼承人卻可以繼承宅基地上的房屋。2.承包地提前被收回，上面的建筑物怎么辦發包方解除未到期的機動地承包合同并收回土地，但承包方修建了基礎設施或建筑物，應如何處理 處理該問題的法律政策依據：一是農村土地承包法第十三條規定，發包方享有下列權利：(一)發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用
3、的農村土地;(二)監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;(三)制止承包方損害承包地和農業資源的行為;(四)法律、行政法規規定的其他權利。第十七條規定，承包方承擔下列義務：(一)維持土地的農業用途，不得用于非農建設;(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;(三)法律、行政法規規定的其他義務。處理該類問題的原則：一、發包方以其他承包方式發包機動地，土地承包期由雙方協商確定。承包合同自成立時生效，雙方應當按照約定全面履行自己的義務。二、發包方解除未到期的承包合同，屬違約行為，應承擔相應的法律責任。承包方擅自改變土地用途在耕地上建設建筑物，屬于違法行為，應承擔相應的法律責任。三、發包方拒絕繼續履行承包合同并收回承包地，應對因此給承包方造成的損失給予賠償;對于承包方在承包期內建設的基礎設施給予補償。承包方在承包地上違法建設的建筑物應自行拆除并恢復土地原狀，承包方不能自行拆除的，應當向發包方支付因此而產生的費用。 2 / 2
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