1、第一篇：初步設計總說明1、設計依據1.1廣州市規劃管理局及有關單位審批的單體加層設計方案。1.2建設單位委托設計的設計合同。1.3項目的計劃批文。1.4國家現行的有關規范。2、建設地點2.1本工程位于廣州市廣園路的廣州市成宇資產經營有限責任公司。2.2氣象條件：2.2.1風：廣州市全年主導風向為東風及東南風；夏季為東南風，冬季為東北風。夏季平均風速為1.9m/s，冬季平均風速為1.7m/s，30年一遇最大風速23.7m/s。2.2.2氣溫：廣州屬亞熱帶地區，氣候溫和；年平均氣溫21.7，極端最高氣溫為40.4（1958年5月9日），極端最低氣溫為-2.1（1955年1月12日）。最冷月平均氣溫
2、2.8，最熱月平均氣溫28.3。冬季采暖室外計算溫度7，夏季通風室外計算溫度32。廣州無凍結土。2.2.3降雨量：廣州年平均降雨量1307毫米，年最大降雨量1970.6毫米（1982年），年最少降雨量952.9毫米（1909年），日最大降雨量198.6毫米，年雷暴日數90.30日。廣州無積雪。2.2.4日照情況：廣州市陽光充足，日照充分，全年平均日照數時數為1827時，日照百分率為41%。2.2.5水文條件：廣州市最大的河流邕江，河床寬280米年平均流量1300m2/s，年平均水位63.3米，歷年最高水位79.98米，最大流速18400/s。2.3地震設防：根據我國1980年修訂的中國地震烈度
3、表（1980）以及1992年國家地震局和建設部發布的中國地震烈度區劃圖（1990）、中國地震烈度區劃圖（1990）使用規定，廣州市地震基本烈度為6度；按照建筑抗震設防分類標準（GB50223-95）的劃分，本項目的工程均屬丙類建筑，抗震設防烈度為六度。3、建設內容3.1廣州市成宇資產經營有限責任公司辦公樓裙房加層工程。，容積率0.5，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高15米。3.2裙房加層部分建筑面積:586.80，加層部分層高:3.50，增加建筑層數：一層，抗震設防烈度：六度,加層部分主要結構類型為:輕鋼結構。本工程設計合理使用年限50年，耐火等級為二級。主要建設內容包括各建筑土建、外墻
4、裝修、電氣、給排水、空調等內容以及圍墻、道路工程、綠化工程、停車等室外配套設施。第二篇：建筑專業設計說明1、采用的主要規范和標準1.1民用建筑設計通則（GB50352-2005）1.2城市道路和建筑物無障礙設計規范（JGJ50-2001）1.3建筑內部裝修設計防火規范（GB50222-95）1.4辦公建筑設計規范（JGJ647-2006）1.5飲食建筑設計規范（JGJ64-89）1.6公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）1.7廣西壯族自治區居住建筑節能設計標準（GB45/221-2007）1.8建筑設計防火規范（GB50016-2006）1.9建筑工程建筑面積計算規范（GB/T50
5、353-2005）1.10公共建筑節能設計規范（DB 45/T392-2007）1.11建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法（GB/T7106-2008）1.12國家有關部門頒發的現行設計標準、規范和有關規定、條文。2、總平面布置2.1規劃原則：2.1.1符合城市規劃的要求；2.1.2符合國家有關部門頒發的設計標準、規劃和領事館舍業主使用；2.1.3符合環境保護、消防、安全的要求；2.1.4科學合理利用地形，布置緊湊，同時留有發展余地。2.2總平布置2.2.1廣州市成宇資產經營有限責任公司用地方便就近辦理各類外事事務。突出入口形象,有利于館區門前景觀的形成，還為內部業主提供一個理想的
6、交流平臺，提升地塊環境質量。出入口處設有保安服務，進出管理可控制。裙房結合用地地形變化，作不同標高布置，形成高低錯落布局，緊臨小區公園綠地，結合自然走勢，營造親切、起伏、宜人的綠化景象。同時強調園林綠化與建筑和諧相融，有機滲透，共同統一在園林架構之下，體現廣州“綠城”特點。總平面布局靈活、生動，變化有致。2.2.2豎向設計：盡量利用地勢走勢，布置方式為平坡式，地表雨水排除方式為暗管系統。3、裙房加層、擴建單體3.1加層部分建筑面積:586.80，加層部分層高:3.50，增加建筑層數：一層，抗震設防烈度：六度,加層部分主要結構類型為:輕鋼結構。本工程設計合理使用年限50年，耐火等級為二級。3.2
7、、加層部分：根據代建方的任務書要求，結合已建的3層辦公樓使用狀況和周邊道路及已有建筑的分布，加建第4層，加層部分為規劃信息中心開敞式業務用房。南側加建部分層高為6.800米，北側為4.400米。4、造型設計擴建部分建筑以現代風格平頂造型為基礎，與已建裙房風格協調一致，使用輕質的玻璃鋁合金等材料，強調簡潔大方、時尚與精致，使得整個外觀設計在簡潔明快的同時又富有變化。5、消防5.1總平面布置中根據消防車展開撲救的特點和要求，沿建筑的兩個長邊前后均設置了消防車通道。使消防車能在短時間內完成撲救的工作。5.2耐火等級二級。每層平面均設兩部消防疏散樓梯，梯段寬度1.3米。6、空調6.1盡量采用南北向布置
8、，充分利用自然風。6.2原主體及加建的四層規劃信息中心開敞式業務用房使用分體空調，每間房間均考慮了空調室外機的放置問題，并結合建筑造型在空調擱板上安裝金屬百頁，避免對室外機對建筑立面的影響。6.3 加建的三層辦公用房及擴建部分均采用多聯變頻中央空調系統.8、環保7.1總平面中在滿足使用功能的前提上，盡量節約土地資源，進行多的綠化布置，增加綠量。7.2建筑單體內外選用環保型材料飾面，玻璃幕墻及外窗均采用斷熱鋁合金型材，LOW-E中空玻璃。7.3所有設備用房內壁均作消音處理。7.4生活污水排入市政污水管網屬于瑯東或江南污水處理廠的服務范圍。9、無障礙設計原裙房已在原主樓西北面次入口考慮無障礙設計。
9、10、節能10.1 本項目地處夏熱冬暖地區南區,利用場地自然條件，結合本地區的氣候特點，合理考慮建筑朝向及間距，充分利用自然通風和天然采光，減少空調使用和人工照明。10.2 建筑外圍護結構選用low-E中空玻璃（加層部分），以及加氣砼砌塊（擴建部分），滿足熱工性能要求,無需額外采用外保溫隔熱材料,有效降低能耗。10.3 在外立面采用了鋁合金隔柵等遮陽措施，屋面采用雙層鋼板保溫屋面，滿足屋面的保溫及隔熱要求。11、主要建筑材料11.1樓面做法：（一）花崗巖樓面參中南標圖集 05ZJ001-26-樓13，花崗石選用800X800進口花崗巖. (用于機房，業務用房)（二）陶瓷地磚樓面參中南標圖集 0
10、5ZJ001-25-樓10，陶瓷地磚選用800X800拋光地磚。 (用于外走廊)11.2墻面：（一）內墻面：混合砂漿底白色刮膩子內墻，面詳中南標圖集05ZJ001-45- 內墻4；05ZJ001-93-涂料23。室內墻面和門洞口的陽角，應用 1：2水泥砂漿做護角，其高度不低于2米，每側寬不應小于50毫米。(二)外墻面貼小方磚，規格及材料詳同原外墻, 所有外墻裝飾面材均由甲方及設計單位看樣訂貨后方可施工。11.3 、頂棚：輕鋼龍骨復合鋁塑板吊頂參中南標圖集98ZJ521-15-1；板材規格600X600。11.4屋面做法：1.加層部分為壓型彩鋼板復合保溫卷材防水屋面,具體做法詳見結施圖。2.雨水
11、口及雨水管安裝詳水施圖。3.天面防水等級級. 11.5墻體做法：（一）200厚輕質砂加氣砼砌塊，體積密度級別為：B07.其各項技術措施，參數，構造詳圖詳中南標圖集05ZJ103。11.6地面高差：（一）室內外高差為30。（二）衛生間與室內高差為30.衛生間做法參相對應下層衛生間。12.7門窗：(一)鋁合金門窗應由有專業資質的廠家制作和安裝。（二）木門選用成品實木門及成品夾板門，風格樣式與原辦公樓統一。12.8其他：所有窗口上沿.下沿,陽臺,雨篷下沿均按國家規范作滴水處理, 外露金屬構件面油銀粉漆詳98ZJ001,第58頁,涂17。12.9所有木構件與砌體接觸部份均涂水柏油二道；本說明未盡之處均應按照國家頒布的有關施工規范.規程進行施工。
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