1、豆各莊住宅小區A-7#、A-8#、A-9#、A-10#樓室內裝修方案一、 編制依據：1、工程圖紙：甲方提供的建筑圖和裝修圖 建設單位的統一裝修技術措施。2、施工規范：2-1北京市高級建筑裝飾工程質量驗收評定標準DBJ01-27-96。2-2建筑裝飾工程施工及驗收規范GB50210-2001。2-3民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001。2-4建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-2002。2-5電氣照明裝置施工及驗收規范GB5029-96。2-6建筑工程施工現場供用電安全規范GB50194-93。2-7建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91。3、其他：3-1類型近似

2、的工程施工經驗資料。3-2對施工現場的實地考察。二、 工程概況及施工安排：1、工程簡介：中區A-7#、A-8#、A-9#、A-10#樓為10層或11層的鋼筋混凝土剪力墻結構，地下部分一層：為人防設施及物業管理用房，地上1-11層為商品住宅樓，圖紙設計地下部分為初裝修，地上商品住宅樓部分為精裝修范圍。綜合四個建筑物的特點，其戶型及平面布置基本相同。各樓每層為一梯兩戶，共430戶，均為精裝修范圍。2、施工特點： 根據總公司要求，該四個棟號須在06年4月下旬竣工交樓，結合項目部總體施工進度計劃，該四個棟號的室內精裝修工程擬從05年9月16日開始大面積展開施工，預計到06年3月31日結束，施工工期為6

3、個半月時間。其特點為工程量大、工期短、現場施工場地狹小，裝修菜單繁多、各專業、各工種、各工序之間交叉作業之繁多，這就要求項目部在施工計劃安排上要充分利用時間合理布置現場組織安排好勞動力，協調好各種材料及施工機具時及進場及多專業、多工種配合，以小時來安排進度計劃，合理安排各道工序的施工順序。3、施工安排：單體棟號樓室內裝修施工宜從上至下進行施工，按建筑物豎向高度，裝修過程中大體上可分上、下二個施工段采取同時施工，由上至下按工種展開平等流水施工，同一樓層內可劃分為三個組施工，即西部戶型為一施工組，東部戶型為第二組，公共走道、電梯廳及公共樓梯間為三組。同一樓層內施工順序為：先戶內，后公共走道及電梯廳

4、，再公共樓梯間的總體施工順序，原則上每個戶型裝修一次到位，完成一戶封閉一戶，完成一層封閉一層。 具體施工進度安排詳見單體棟號施工進度計劃表（附后）3-1單體棟號主要勞動力人員配備：勞動力總數為220人。工程名稱工種勞動力人數墻地面磚粘貼瓦工60地板安裝、門扇安裝、吊頂木工46頂棚、墻面膩子、油化、涂料油工80衛生間防水操作工12公共樓梯間瓦工、油工、壯工8公共走道及電梯廳瓦工、木工、油工163-2材料、人員運輸和施工機械：內裝修施工階段，每個棟號相應配置兩三臺雙籠外用施工電梯，以便裝修材料及施工人員垂直運輸。單體棟號現場配置一臺滾筒式強制攪拌機，供現場攪拌輕骨料砼和砂漿用。3-3材料進場及發放

5、：由于室內為精裝修標準，其使用材料和交叉工序極其繁多，這就需材料部待甲方裝修菜單下發后，按照每個菜單所需材料，積極組織材料貨源，分期分批進場，安排好各種材料的存放場地。現場原則上要求每戶材料進場后應及時運至樓層內，以便施工現場重復利用，以解決現場場地狹小的問題。建議材料進場發放實行平面圖標識制度，可將單體棟號的每一層都縮印成一張平面圖，然后將甲方下發的各戶型的裝修菜單方案編號均逐一標識在每一層、每一戶上，施工員提材料計劃，材料組采購材料，宜按此為依據。當該戶材料進場后，即在平面圖進行標注，材料領取與發放時，施工員和材料員也不同時進行菜單方案編號核對，領取、發放、并同時進行標識，此項工作應由材料

6、員和施工員嚴格把關，各分包施工員亦可按此方法將各戶型材料準確地運輸及使用在相應戶型房間內，避免出現材料錯領錯用，張冠李戴，使用混淆的現象，材料在保管和庫存時，均應分別碼放，分別掛標識牌管理，一切材料發放均采取限額發放，限額使用。4、主要材料做法：A、樓地面：主要為鋪地磚樓地面、實木復合地板、天然石材樓地面。B、墻面：主要為拋光磚墻面、內墻釉面磚、乳膠漆墻飾面。C、天花頂棚：主要為鋁扣板吊頂、乳膠漆天花飾面。D、門窗：主要為鋁合金門窗，配以各戶型鋼制防盜門。E、設備安裝：主要為給排水、采暖、燃氣、強弱電等。F、裝修質量目標：優良。三、 主要房間（部位）的施工順序。大面積施工作業，應結合本工程的實

7、際特點和現場情況，合理安排各專業、各工種、工序的插入時間尤為重要，保證各作業面正常施工，各工序之間施工流水正常，這是施工管理的一個重要環節。四、 主要分項工程施工方法和質量標準：（一）、門窗工程：1依據圖紙設計要求，外門窗為鋁合金框，雙層中空玻璃，其中空氣層9厚，內門窗亦為鋁合金框，單層白色玻璃6厚，內防火門為鋼制成品門（帶火警起閉裝置），主臥、臥室、書房、傭人房、廚房、衛生間均為裝飾木門，其門框均在木筒子板上成型，有門貼臉。各戶型住宅入戶門均為甲供鋼制防盜門，有門貼臉及筒子板，所有門窗在加工安裝前，應由專業廠家依據圖紙設計、并在現場認真逐個核對門窗洞口的尺寸后并設計出門窗大樣圖，并提供門窗框

8、及玻璃樣品報總包、監理、；甲方共同認可后，方可大批量加工制作、進場安裝。2鋁合金門窗框定位安裝要點：2-1門窗安裝定位：鋁合金門窗均無護框，門窗框與預留洞口之間的縫隙建議為：上口及左右兩側預留1520mm，下口按2530mm考慮，所有落地窗窗框外皮距結構墻外皮40mm定位，其它普通外窗及飄窗按窗框外皮距結構墻外皮50mm立樘，客廳出陽臺門為門框內皮（即相鄰客廳側）居結構墻中立樘，廚房出生活陽臺處門框內皮（相鄰廚房側）居結構墻中安裝定位，公共樓梯間及公共走道消防門框以框中心居結構墻中心為準來定位。所有客廳出陽臺處鋁合金推拉門底框上表面均需高出地面裝飾面8mm。2-2、門窗框安裝 安裝前，施工廠家

9、須根據施工圖紙在現場認真逐個核對門、窗洞口的尺寸與門窗框的規格是否相適應。 安裝前，對于外立面門窗須用經緯儀將各門窗洞口中心線直接投測于墻面與梁上，作為垂直豎向安裝控制線，水平標高控制以室內墻面所彈建筑+1.0m線為基準，內門窗盡量使兩側間隙大致相同。特別要求外門窗在安裝時要保證同一立面上的門窗在垂直豎向方向和每層的水平方向應一致，如洞口尺寸有偏差的應及時調整處理。特別強調的是在門窗安裝前應對現場門窗洞口尺寸、標高逐個核對、尺寸、標高有出入口的應預先進行調整處理，為后序門窗框安裝做好準備工作。對于地彈門應注意地彈簧的表面應與室內地面裝飾面標高相一致。 將鋁合金門、窗框就位，臨時用木楔固定，檢查

10、立面垂直度，左右間隙，上下前后位置符合要求后，并量對角線歸方無誤后，將鍍鋅錨板鐵件固定于門窗洞口上，砼墻面用射釘來固定，其它墻體均按有關標準圖集做法施工，錨固點的中心距離應不大于600mm（無論在門窗的高度與寬度方向），門窗框與墻體間的縫隙用巖棉條分層填實，并用1：3干硬性水泥砂漿勾壓縫，縫隙外表面留5-8mm凹槽，用密封膠封嵌。2-3門窗安裝的允許偏差，留縫寬度和檢驗方法項次項目允許偏差、留縫寬度（mm）檢驗方法、級1框的正側面垂直度3用1m托線板檢查2框對角線長度差23尺量檢查3框與框、扇與扇接觸處高低差2用直尺和楔形塞尺檢查4門窗扇對口和扇與框間留縫寬度1.52.5用楔形塞尺檢查5工業廠

11、房雙扇大門對口留縫寬度256框與扇上縫留縫寬度1.01.5用楔形塞尺檢查7窗扇與下坎間留縫寬度238門扇與地面間的留縫寬度外門45內門68衛生間門1012廠房大門10209門扇與下坎間留縫寬度外門45用楔形塞檢查內門352-4、鋁合金門窗扇安裝要點2-4-1、推拉門、窗扇的安裝：將配好的門窗扇分內扇和外扇，先將外扇插入上滑道的外槽內，自然下落于對應的下滑道的外滑道內，然后再用同樣的方法安裝內扇。2-4-2、對于可調導向輪，應在門窗扇安裝之后調整導向輪，調節門、窗扇在滑道上的高度，并使門、窗與邊框間平行。2-4-3、平開門、窗扇安裝，應先把合頁按要求位置固定在鋁合金門、窗框上，然后將門、窗扇嵌入

12、框內臨時固定，調整合格后，再將門、窗扇固定在合頁上，必須保證上、下兩個轉動部分在同一個軸線上。2-4-4、地彈簧門扇安裝：應先將地彈簧主機埋設在地面上，并澆筑混凝土使其固定。主機軸應與中橫檔上的頂軸在同一垂線上，主機表面與地面齊平。待混凝土達到設計強度后，調節上門機軸將門扇裝上，最后調整門扇間隙及門扇開啟速度。2-4-5、鋁合金門窗安裝允許偏差、限值的檢驗方法 項次項目允許偏差、限值（mm）檢驗方法1門窗框兩對角線長度差2000mm2用鋼卷尺檢查，量里角2000mm32平開窗窗扇與框搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查3同樘門窗相鄰扇的的橫端角高度差2用拉線尺或鋼板尺檢查4推拉窗門窗扇開啟力限值扇

13、面積1.5m240N用100N彈簧秤鉤住拉手處，啟閉關次取平均值1.5m260N5門窗扇與框或相鄰扇立邊平行度2用1m尺鋼板尺檢查6彈簧門扇門窗扇對口縫或扇與框間立、橫縫留置限值24用楔形尺檢查7門扇與地面間隙留縫限值278門扇對口縫關閉時平整29門窗框的正、側面的垂直度2用1m托線板檢查10門窗框的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺檢查11門窗橫框標高5用鋼板尺檢查與基準線比較12雙層門窗內外框、梃中心距4用鋼板尺檢查（二）墻面飾面磚施工施工內容：本工程廚房、衛生間用墻面均為粘貼釉面磚飾面，其粘貼高度為2.45m，吊頂底標高為2.35m，墻磚粘貼高度高于吊頂以上0.1m。電公共電梯廳墻面為5

14、00500(mm)拋光磚飾面，電梯門配以石材門套，墻面粘貼高度至頂板下口。首層住戶大堂及首層電梯廳墻面均為石材飾面。1、廚房飾面磚施工要點1-1房間找規矩（套方）及墻面基層處理：1-1-1、根據圖紙及洽商認真實測房間凈空尺寸，確認無誤后進行房間墻體套方、規方工作，以保證房間方正，并在地面墊層上彈出四房間面墻體套方后位置控制線，用以控制和檢查墻體平面位置尺寸，并在墻體上做出標點，用以控制和檢查墻體平整度情況。廚房間墻體大致由砼墻面、陶粒條板墻面水泥纖維壓力板隔斷和陶粒砼空心砌塊墻面，要求陶粒砼空心砌塊墻體在抹打底灰時要保證墻面垂直度和平整度，用2米靠尺檢查，對于砼墻面采取兩端救護方法凸出部分偏差

15、5mm的應預先剔鑿，凹入深度5mm的用聚合物水泥砂漿補抹平整，并要注意養護，對于墻體不順直，位置偏移的視其情況，酌情處理，可進行界面處理后用聚合物水泥砂漿補抹至找正、找直。1-1-2、條板隔墻縫、管井水泥纖維壓力板與煙風道板連接處，條板與砼墻面，水泥壓力板，煙風道板與砼墻面和條板墻面的陰陽轉角處的防裂加固處理： 此部位因墻體材料不同，特別管井是由水泥纖維壓板拼接而成，為防止變形或收縮產生裂縫，可采取如下加固措施。對于條板板縫連接處可在原條板縫加固的外面再涂刷一道粘結劑（水泥與建筑膠KE膠：水泥=1：2拌合）粘結一層100mm寬耐堿玻纖涂塑網格布（標準網眼55mm）并在網格布外側再涂刷一道粘結劑

16、，以蓋住網格布（煙風道板與管井水泥纖維壓力板接縫處做如此處理）陽角處和管井水泥纖維板陰角處均按此法粘結一道200寬耐堿玻纖涂塑網格布。在結構調后填充的陶粒砌塊墻體與砼墻交接處，可在砌塊墻體抹灰時在交接處預留一根同墻體高與抹灰層同厚度的20寬楔形小木條，待抹灰層干燥后取小木條，再用1：2干硬性水泥砂漿搗實填嚴密，干燥后再粘貼網格布處理。墻面毛化處理時，要求拉毛要均勻滿布，并且要澆水養護，以保證其強度。注意的是管井處的檢查口要在毛化處理前，按圖紙設計位置及標高并參考排磚圖提前用手提無齒鋸彈線開孔。嚴禁面磚貼完后再開孔。要求檢查門尺寸煩磚的整磚模樓，邊框用3030木方，背板用大芯板外膠粘面磚。強調指

17、出：墻面需要抹灰時，嚴格按圖紙設計工程做法，控制其抹灰層、厚度、嚴禁起厚，以保證裝修成活后，房間的凈空尺寸。1-2、墻面排磚1-2-1、依據甲方要求墻面腰線上口距樓面為910mm，以腰線上下起整磚，遇陰角，由陰角起整磚，由門扇起閉方向的門洞口側起整磚，按圖示方向排磚，非整磚應在排在次要部位或陰角處，且非整磚寬度應不小于1/2整磚寬度。橫向、豎向磚縫寬度均控制在1-2mm之間調整，最下一皮磚應低于地面磚5-10mm，墻面磚粘貼高度應高出吊頂以上100mm。應先畫出排磚大樣圖，并經建設單位確定，要求落地櫥柜后側不貼面磚，并用水泥砂漿抹至與面磚一平，在管線、燈具面板、插座設備與支承部位應用整磚現場套

18、割，不得用非整磚拼湊鑲貼。1-2-2、施工員依據裝修施工方案，畫出相應戶型的排磚大樣圖，在墻體基層上進行彈線分格，應注意最好先彈放與入室門口相迎面的那一面墻，然后再彈放其它墻面，根據分格線，檢查墻面電器插座是否在磚縫位置上，否則可適當調整插座位置，盡量不放在磚縫處，排磚時考慮房間的凈空尺寸要滿足設計尺寸要求，最后報建設單位有關人員進行驗線確認。1-3、粘貼面磚1-3-1、首先要進行選磚，以保證其規格尺寸，大小、厚度、形狀平整方正，不缺棱掉角，不開裂、不脫釉、顏色均勻，盡量將同一規格尺寸顏色一致的使用在同一房間內。將面磚清掃干凈后，放入清水浸泡，浸泡到不冒氣泡為止，應不少于2h，然后取出陰干。1

19、-3-2、粘貼面磚時，宜先粘貼迎門口的那一面墻，然后再粘貼其它墻面，將各面墻上先貼若干塊廢墻面磚作為標志塊上下用托板吊垂直，橫豎向每隔1.5m左右做一個標志塊，用拉線繩或直尺校正平整度，門窗洞口，陽角處應雙面掛直。并依據地面墊層上已彈放的房間規方控制線來檢查房間凈空尺寸及墻體方正，不適當用結合層來調整，以保證粘結層厚度基本一致，房間方正，凈空尺寸滿足要求，粘結層盡量控制在5mm左右。1-3-3、根據已排好的磚行，在最下一行根據水平線嵌一根八字靠尺，并用水平尺校正，作為第一行釉面磚鋪貼的依據。鋪貼時，釉面磚的下口坐在八字靠尺上，以防止釉面磚因自重而向下滑移，以確保得其橫平豎直。墻面與地面相交處的

20、一行磚應待地面磚鋪貼完后再補貼，即嚴取墻磚壓地磚做法。鑲貼釉面磚先貼大面，后貼陰陽角、凹槽等難度大的部位，宜從陽角處開始，并由下往上進行。陽角部位采取兩側面磚對拼45角相接方法。鑲貼時用鏟刀將建筑膠水泥砂漿均勻涂抹在釉面磚背面，厚度不大于5mm，四周刮成斜面。按線就位，用手輕壓，然后用橡皮錘輕輕敲擊，使其與底層貼緊，并用靠尺找平，鋪貼完整行的釉面磚后，用長靠尺橫向校正一次。對高于標志塊的應輕輕敲擊，使其平整，若低于標志塊時，應取下釉面磚重新粘貼。壓平對線工作貫穿整個鑲貼過程。然后依次按此法往上粘貼，粘貼時應保持與相鄰釉面磚的平整。如因釉面磚規格尺寸或幾何形狀不等時，應在粘貼時隨時調整，使縫隙寬

21、窄一致。當貼到最上一行時，要求上口成一線。鑲貼完后進行質量檢查，用清水將釉面磚表面擦洗干凈。接縫處用白水泥擦嵌密實，并將釉面磚表面擦凈。墻磚粘貼施工要注意墻面花磚的正確位置及管井檢修門的正確標高及位置。2、衛生間墻面磚施工施工內容：本工程的主衛、次衛生間墻面均為粘貼釉面磚飾面，其粘貼高度為2.45m，主衛生間設置浴缸，次衛生間設置玻璃屏淋浴隔斷，并配置花磚，要求浴缸高度內周邊墻面不粘貼釉面磚。2-1、衛生間墻面磚施工要點2-1-1、房間規矩（套方）及墻面基層處理，同廚房處理方法及內容。2-1-2、衛生間墻面防水施工，依據設計要求，衛生間墻面須在地面施工防水層時同時卷起墻面300mm高防水層，淋

22、浴隔斷范圍內做2000mm高，相對于浴缸部分防水層要高出浴缸200mm，防水層干燥固化后再進行毛化處理，在墻面及防水層要進行毛化處理，要注意不得損壞防水層。1-1-4墻磚施工時，先不安裝浴缸，浴缸高以上一皮墻磚先不粘貼待浴缸安裝后再補齊那一皮磚2-2、墻面排磚2-2-1、主衛生間墻面腰線磚下口按戶內樓面標高非衛生間地面標高上返780mm來定位，以保證主衛生間浴缸周邊腰線磚下口距相應地面800高，次衛生間的墻面腰線磚下口距相應地面830mm高，主次衛生間豎向排磚以腰線上下分別起整磚，粘貼高度為2.45米，高于吊頂以上100mm，橫向排磚，遇陽角，由陽角起整磚，由門扇起閉方向的門洞口側起整磚，在有

23、洗面盆、面鏡的中心線往兩邊排磚，按圖示方向排磚，非整磚應排在次要部位或陽角處，且非整磚寬度應不小于1/2整磚寬度，橫向、豎向磚縫寬控制在1-2mm之間調整，最下一皮磚應低于地面磚以下5-10mm。并根據各戶型裝修菜單內容分別畫出相應排磚圖，經建設單位確定后方可實施。衛生間墻面磚粘貼施工時，要求浴缸先不要安裝，待墻面磚大面積粘貼完后再安裝浴缸，即在浴缸上部留一皮磚暫不粘貼，待地面面磚鋪粘前將浴缸安裝就位，再將浴缸口即一皮磚補貼完畢，要求墻磚壓浴缸頂面。衛生間墻面磚粘貼時，要嚴格控制粘結層厚度，必須保證衛生間裝修完成的房間凈空尺寸，要滿足其使用功能，施工中要作為重點控制。其它事項均同廚房墻面磚粘貼

24、內容。3、公共電梯廳墻面磚粘貼施工該墻面磚500500mm拋光磚因墻磚規格大于400mm，故施工中宜選擇濕貼方法，即黏結層中掛網。因該電梯廳有局部墻設計為墻面保溫做法，即在砼墻面上現抹30厚膠粉聚苯顆粒保溫層，故在墻面磚粘貼前需將此工序做好，待保溫層固化具有一定強度后，方能進行界面處理后，再進行面磚粘貼。該面磚粘貼按施工藍圖設計的分模排磚在墻面上彈線分格，施工時宜先大面后小面，考慮到該拋光磚厚度為12mm，自身重量較石材輕，因粘結層可控制在2025mm左右，磚縫控制在1mm。面磚濕貼宜從下至上，首先兩端設置兩個標準塊，并采用紅機磚塊與熟化石膏將面磚與墻體粘結固定，固定前需將這兩個標準塊通過拉線

25、找直并吊垂直方正，盡量使兩端結合層厚度一致，待符合要求后粘結塊固定，然后拉通線進行中間部分的墻磚拉結固定，并逐一調縫找正，待一排磚全部固定牢固后方可進行灌漿施工。具體操作按石材墻面濕貼的有關標準工藝施工。鑲貼飾面工程允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法天然石材人造石材飾面磚光面鏡面石材柱光面鏡面粗磨面麻面條紋面天然面人造大理石外墻面磚釉面磚馬賽克方柱圓柱1表面平整123_12112m靠尺、楔形塞尺檢查2立面垂直室內223522222m托線板檢查室外245_33223陽角方正234_222_方尺和楔形塞尺4接縫平直234523222拉5m線，不足5m拉通線尺量檢查5墻裙上口平直223322_

26、6接縫高低0.312_0.5室外1 室內0.500.3用直尺和楔尺塞尺檢查7接縫寬度0.51230.3_0.50.5用尺檢查8弧形表面精確度_1用1/4圓周樣板和楔形塞尺檢查9柱群縱橫向順直_55拉通線檢查10總高垂直度H/10005吊線和尺量檢查（三）、樓地面工程施工本工程廚房、衛生間、公共電梯廳、公共走道、生活陽臺、觀景陽臺（含部分戶型的客餐廳、走道）均為鋪地面磚樓面，主臥室、臥室、傭人房、書房間、衣帽間（含部分戶型的客餐廳、走道）均為強化復合木地板樓地面，起居室、餐廳、臥室、書房的地面做法為10cm，大堂、電梯間、廚房、衛生間、生活陽臺、內陽臺的地面做法均為8cm，公共走道、樓梯間、樓梯

27、的地面做法為4cm。1、施工要點：依據圖紙設計要求：地采暖、給水、回水等管線的水平支管均預埋于樓面面層下，故施工中應協調安排好，給排水、暖通與土建專業的相互配合，安排好各工種各工序的及時插入。1-1、基層處理進行樓地面施工前必須仔細復核各樓層內的標高線及墻面所彈建筑1.0m控制線，并逐個復核各房間的砼頂板面標高，檢查其能否滿足樓地面做法的厚度，對于超高處應預先清理或剔鑿，但不要剔出鋼筋，然后將頂板面清理干凈。1-2、地面墊層及找平層施工：砂漿及墊層砼攪拌方式，水泥膨脹珍珠巖，130寬，可做同墊層。1-2-1、敷設安裝固定水平管線，由暖通給排水專業施工，管線經試壓合格后，方可進行地面墊層施工，根

28、據各戶型樓面、飾面材料要求，相應的墊層厚度也不一樣，這一點在施工當中要特別注意，若臥室、客廳、餐廳、走道、傭人房、書房及觀景陽臺（不含衛生間）要求是拋光地磚飾面的，其墊層厚度可控制在50mm左右，其上可預留20mm厚，含面磚及粘結屋厚度。當上述房間為強化復合木地板飾面時，其墊層厚度可控制在40mm，上部預留15mm厚水泥砂漿找平層及3mm-5mm厚塑料襯墊及12mm木地板厚度。墊層可不采用CL7.5輕集料豆石砼，1：1：6水泥粗砂焦碴。（若使用陶粒或焦渣，應提前過篩并加水悶）。 1-2-2、 根據室內建筑物1.0m線在墻面上彈出墊層、找平層及面層標高線，并在地面上做灰餅及標筋，間距控制在2m以

29、內，以控制各層施工標高準確。1-2-3、墊層施工前，暖通專業施工應與土建施工辦理交接手續，以便于成品保護及下道工序施工，墊層與找平層施工宜采取由里向外退步法施工，并要注意保護好已施工完的管線，以防管線破損、松動。1-2-4、鋪設前應對基底灑水濕潤，但不得有積水，并刷素水泥漿一道。根據標高線找出找平層頂頂標高，沖筋之后方可鋪設，鋪設時采用2m長鋁合金杠刮平頂面，然后用木抹子拍實，按拍實拍實找平輕拍逗漿找平搓毛四道工序完成。1-2-5、墊層施工宜一次施工完畢，不宜留施工縫，若一次施工有困難，必須留施工縫時，施工縫最好留在門口與走道之間或留在有實墻的軸線中間，應在木方擋好斷槎處，接槎時應在接搭處刷水

30、泥砂漿結合層，使兩次施工的陶粒砼墊層結合好。1-2-6、根據暖通專業要求：針對預埋敷設于地面內的管線，應在墊層施工時在管線周圍抹同墊層厚度水泥膨脹珍珠巖砂漿，其寬度為預埋管外徑+每側3cm。該砂漿須在墊層施工時同步進行，施工中切勿遺漏。在材料水平運輸時，嚴禁手推車輾壓管線及施工人員踩踏管線。1-2-7、墊層施工完畢后，應經常灑水濕潤，做好養護，至少養護2天，嚴禁出現上面有腳印現象。1-2-8、找平層施工（地板下找平層）該找平層施工應做為施工中重點之一，要特別注意保證其完成面標高準確，表面平整度精度要嚴格控制在2mm之內。水泥砂漿找平層應控制好砂的細度模數，要求采用中粗砂，且含泥量應3%。找平層

31、的施工順序同墊層施工，做灰餅及標布抹平壓光養護。1-3、地磚鋪貼施工要點：首先在墊層或找平層上進行房間套方并彈線，并按設計圖紙及排磚圖在地面上彈設出一橫縱兩個方向的標準線并進行預排磚，要求磚寬度控制在1-3mm之內。1-3-1、根據各戶型的裝修菜單，按相應地磚型號分別繪制排磚大樣圖。排磚的原則是以房間內縱橫兩向的中心線交點向兩端推進。有走道的以走道中心線向兩側排磚。以入口及大面處應是整磚。邊角處可用非整磚，應該強調指出依據甲方要求，廚房地面鋪磚以入口及明露一側向櫥柜方向推進，即不考慮地磚與櫥柜的接縫問題，地磚應伸入到櫥柜外輪線以內，無須裁磚，不粘貼地磚部分（櫥柜下）可在地磚鋪完后用1：2水泥砂

32、漿與地磚表面補抹平齊。1-3-2、地磚鋪貼順序應從房間里側向門口處退步鋪貼，地面設計配套波打線的可在大面積地磚鋪完后進行鋪貼，相應配套的地磚踢腳采取踢腳磚壓地面做法。1-3-3、鋪磚前應認真核對地磚的規格、型號、顏色是否與設計相符，并進行挑選磚原則上為大小一致，顏色一樣的磚盡量使在同一房間內。1-3-4、首先在墊層或找平層上進行房間套方并彈線，并按設計圖紙及排磚圖在地面上彈放出橫縱兩個方向的標準線并進行預排磚，保證磚縫寬度控制在1-3mm之內。1-3-5、按建筑膠使用說明調制好粘結砂漿，鋪貼時用鏟刀將砂漿均勻涂抹在地磚背面，厚度控制在6mm左右，四周刮成斜面，按線就位，用手輕壓，然后用橡皮錘輕

33、輕敲擊，使其與底層貼緊，并用靠尺找平。1-3-6、面層鋪貼24h內，應用與粘結砂漿同標號、同品種、同顏色的稀水泥漿擦縫，應做到隨做隨即清理面層的水泥，并做好面磚的養護和保護工作。1-4、衛生間地磚粘貼的施工要點：1-4-1、衛生間樓地面施工作為內裝修工程的一個重點部位，施工時應認真按圖紙設計施工方案和有關標準工藝做法，嚴格施工，嚴格控制。1-4-2、衛生間樓地面施工的關鍵是基層防水和地面坡度，保證防水不滲漏，地面不積水，排水坡度通暢，這應該是衛生間樓地面施工的主要特點。1-4-3、該工程衛生間樓面做法為80mm厚，其中供暖、回水、給水不平支管場敷設預埋于地面面層之上，因此施工中要重點控制各層及

34、厚度，合理安排好各工種各工序空插作時間及做好成品保護等相關工作。1-4-4、根據室內墻上所彈建筑+1.0m線，復測衛生間砼樓面板表高是否符合要求，然后將上部殘灰及灰土清理干凈，將地面各層做法標高線彈放在四周墻面上，澆水濕潤砼樓板面，（各排水立管、地漏等均已安裝固定），然后在樓板上刷素水泥漿（內摻建筑膠）一道，要求隨刷隨抹水泥砂漿找平層，要求在地漏、管根及四周墻陰角處要收頭圓滑，抹半徑為50mm的圓弧狀，并抹壓密實，要求壓光不少于2次，要求找平層表面必須光滑平整。1-4-5、水泥砂漿找平層干燥后（含水率應9%方可進行地面與墻面的聚氨酯涂膜防水層施工。1-4-6、防水層必須做24小時蓄水試驗，無滲

35、漏后方能進行水泥砂漿保護層施工，其間必須做好防水涂膜的保護工作，防水施工隊伍必須與保護層施工隊伍之間辦理工序交接手續。1-4-7、防水保護層施工時，不得破壞已施工完的防水層，待保護層達到一定強度后，水暖專業方可進行水平管線預埋固定工作，要求管線在固定時不得損壞保護層及防水層，在固定管卡時使用的鋼釘及自攻螺絲必須小于保護層厚度（保護層為15mm厚）水平管線安裝固定后，相應的對于墻根部穿墻套管處要認真做好防堵漏工作，此部位建議使用堵漏靈進行封堵，并在套管四周涂刷一道水泥、乳膠，進行防滲漏密封處理。1-4-8、敷設完的水平管線經試壓試驗合格后，可以進行C15豆石砼找坡層施工，施工前應預先按地面排水方

36、向及1%坡度，坡向地漏的原則，按標高控制線，抹好灰餅做為找坡層施工的標高控制依據，找坡層與保護層之間用刷素水泥漿做為結合層，并用大杠刮平，木抹拍實，表面進行槎毛，要求坡度平緩，方向正確，相對于管線部位要認真操作，盡量別瞌碰，以防將管線破壞，管路的管根、地漏部位要拍抹到位、密實。該部位施工要特別細致。1-4-9、鋪粘地磚：1-4-9-1、地磚粘結層采用1：2干硬性水泥砂漿，要求砂漿要一定按配比拌和，加水要適當，以手握成團，輕捏即散為宜。鋪粘前應將地磚用清水浸透，然后取出陰干，按圖紙設計及排磚大樣圖要先進行預排，使之縫隙均勻，布局合理，方可正式鋪粘。1-4-9-2、鋪粘應由內向入口退向進行，應先鋪

37、兩條標筋（橫向、縱向各一條）以此作為基準，將干硬性砂漿用木抹大致性鋪平整，然后先進行試鋪，并用橡皮輕輕敲實，用砂漿填至與相應地磚高低一致為準，將地磚輕輕揭起，在地磚背面用鏟刀抹一層素水泥漿正式鋪貼，并用橡皮錘敲擊平實，找正找直，縱橫縫隙對齊，并隨即將擠出的灰漿擦試干凈，以免時間長，擦試困難，對于浴缸部位接縫要嚴密，地漏處面磚成活面要高出地漏5mm左右，此部位要用整磚套割，嚴禁用非整磚碎拼，切割地磚時要用力均勻，嚴禁發生碰瓷現象，并避免人為破壞成品磚現象，嚴禁亂裁割。鋪貼過程中要注意排水方向及排水坡度，要保證準確，門口處標高應較其它房間低0.1m，嚴禁出現倒坡現象。1-4-9-3、地面磚鋪設完畢

38、后應進行24小時蓄水試驗，合格方可進行下道工序施工。1-5、花崗巖鋪貼地面：1-5-1、鋪貼前應認真對色，拼花編號，按設計圖紙的排列順序，對鋪貼的部位，以各房間實際尺寸與板塊尺寸進行核對，并對大理石的自然花紋和色調進行挑選排列。試拼中將色板好的排放在顯眼部位，花色和規格較差的鋪砌在較背的部位，盡可能使樓、地面的整體圖面與色調和諧統一，編號后在正式鋪貼時對號入座。1-5-2、鋪貼前彈線找中找方，并彈出標高線，經控制面層表面平整及標高。1-5-3、放線后應先鋪若干條干線作為基準，起標筋作用，一般先由房間中間向兩側退步鋪砌。1-5-4、板材在鋪貼前應先浸水濕潤，陰干或擦干備用，1：3干硬性水泥砂漿結

39、合層與板材分段同時鋪砌，先進行試鋪，等合適后將板材揭起，在背面抹一層素水泥漿正式鋪貼，板材要四角同時下落，并用橡皮錘敲擊平實，應隨時找平找直，要求四角平整，縱橫縫隙對擠，一個房間鋪貼完后應用稀水泥漿灌縫。并用棉紗擦試干凈。1-5-5、鋪貼應平整，線路順直，鑲嵌正確。板材間與水泥砂漿粘貼在墻角、鑲邊處應緊密接合，不得有空隙，表面應潔凈、平整、堅實，板材間的接縫寬度不大于1mm。1-5-6、面層鋪貼完畢，表面應加以保護，水泥砂漿粘結層強度達到要求后方可進行找蠟，達到光滑亮潔。 1-6、地面門檻石均為20厚銀線米黃大理石板，其尺寸均以各房間現場實際尺寸加工裁割安裝，相對廚房間而言，即相鄰廚房側，門檻

40、石要高出廚房地面3mm。整體樓、地面的允許偏差的檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法細石混凝土、混凝土（原漿抹面）水泥砂漿1表面平整度54用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直44拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查3縫格平直33板塊樓地面的允許偏差的檢驗方法：項次項目允許偏差檢驗方法釉面磚花崗巖1表面平整度21用2米靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直32接5米線，不足5米接通線和尺量檢查3接縫高低差0.50.5尺量和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直31接5米線，不足5米接通線和尺量檢查5板塊間隙不大于21尺量檢查1-7、強化復合地板施工：木地板均采用12mm厚復合木地板，配以70mm高配套木踢腳板

41、，均為清漆飾面。此道工序為房間裝修的最后一道工序，施工安排時掌握好插入時間。本工程木地板均采用水泥砂漿找平層上加塑料泡沫襯墊的浮鋪方法。施工中要按裝修菜單方案逐一落實到位，并嚴格按圖示方向進行木地板鋪設，施工中堅決杜絕隨意性。1-7-1、木地板鋪設前須嚴格進行選料，對色差較明顯、表面及活模有破損的要挑選出來，另當別用或修復后再用。1-7-2、鋪設前應仔細核對找平層的標高是否符合要求，平整度偏差是否在允許偏差之內，當上述兩項指標偏差較小時，可采用適當補求措施，可加鋪一層補墊或局部鋪補墊，對于偏差較大者，須經技術部門拿出處理方法再進行實施。1-7-3、木地板采用“浮鋪”法時，地板塊與基底（水泥砂漿

42、找平層）之間不需要用膠，釘子或螺絲固定。地板塊之間用防水聚醋乙烯膠粘結，在木地板靠墻、樓梯、柱子、管道或其它硬立面時，要預留812mm的空隙，若房間的長或寬超過8m時，必須加設扣板留伸縮縫。1-7-4、施工要點：1、基層處理：1-1、 水泥砂漿找平層要堅實平整、不起殼、不起砂，表面應干燥、潔凈，含水率應15%，要經檢測確定。1-2、 找平層表面平整度是保證地板面層平整度的關鍵，鋪設前須認真檢查。2、木地板鋪設：2-1、第一排鋪設：先擦凈基底面、板、尾面，放入塑料泡沫襯墊，第一排要從左向右放，槽面靠墻，板尾面放木楔，然后根據房間大小依次連接需要的地板塊但不要粘膠，如果墻不直，在地板塊上畫出墻的輪

43、廓線如此切割第一排地板塊。2-2、每一排的最后一塊板：將最后一塊板180度反向，讓其與同排其余板子舌對舌，使該塊板緊靠墻面，如果板塊有多余長度，用鉛筆在背面劃上記號，并按尺寸切割，鋸切地板塊時，若用手鋸，將板面花紋朝上，若用電鋸，將花紋正面朝下，然后均勻用力鋸切。2-3、在地板塊結尾的舌部均勻涂布足量的膠，使用木墊塊、錘子小心將板面連接起來，絕不磚用錘子直接敲擊地板舌口側面，要隔著木墊塊敲，施工前準備兩塊小墊塊，厚度為8mm，其中一面開槽，槽寬要稍大于地板的凸出舌厚度，用這塊木頭槽夾住地板舌隔著另一塊木頭敲擊開槽小木塊，以保護地板舌。最后一塊板可用連系鉤，用濕布將擠出的多余膠立即擦掉，在墻根部

44、與地板間的空檔處設入木楔子。2-4、下一排安裝：上一排切下的部分作為第二排的第一塊，切下的地板塊小于30cm的應丟棄不用，舌部上涂布足量膠，將地板塊小心輕敲到位，要隔著木墊塊敲地板塊，頭二排裝好后，依據所用膠的說明書，待膠硬化后（或過2小時）再裝余下部分。2-5、最后一排，把最后一塊板和倒數第二塊板排齊就算裝好最后一排了，單獨放一塊板在上面，使舌面頂著墻，作記號并切割，最后安裝。用連系鉤將最后一塊板就位，并放好隔離楔子，最后一塊板不得短于5cm，地板鋪完后，24小時內不要上人踩踏，以保證膠干透。2-6、在安裝地程中，相對于出地面的暖汽管部位，首先要保證其管位置正確，嚴禁隨意彎折和改變其位置，這

45、一點尤其重要，施工中要注意，在地板塊上鉆孔，應在現場實量實測切割，過孔應比管外徑大10mm，要確保位置合適，接縫嚴密。2-7、在地板與門檻石，在地板與門框之間使用的過渡扣板或貼靠扣板，在與門框交接處或與扇口裁口處要套割尺寸嚴密，接縫平直，扣板螺絲不能固定太緊，太緊了地板不能浮動，也容易將地板塊壓翹。2-8、配套踢腳板安裝：待地板膠干透后，可用踢腳板來封閉地板與墻之間的空隙，踢腳板可用無頭或帶頭水泥釘固定或用膠粘貼，施工時要用柔軟之物先覆蓋在已鋪完的地板上，不允許有漏鋪之處，操作人員可在其上行走，嚴禁有銳器等硬物與地板直接接觸。踢腳板要厚度一致，顏色相同，在轉角處要采用45度角拼接，出墻厚度要一

46、致。質量要求：1、 地板面層圖案尺寸符合設計要求，符合戶型裝修菜單及方案，鋪設方向正確，板面無翹鼓。2、 地板接縫均勻，無明顯高低差，表面潔凈，粘結面層無溢膠。3、 踢腳板應按縫嚴密、表面光滑，高度及出墻厚度一致。木質板、樓地面的允許偏差和檢驗方法：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法復合木地板1表面平整度2用2米靠尺和楔形檢查2踢腳線上口平直3拉5米線，不足5米拉通線和尺量檢查3板面拼縫平直34縫隙寬度不 大于0.2尺量檢查（四）、廁浴間防水層施工1、基層處理先由水電施工班組按圖紙要求把水暖管的管槽剔出來，要求槽寬比水暖管的兩側邊各大23cm，對于陶粒空心砌塊墻和空心隔板墻要求首先用C20的細石

47、砼填實陶粒空心砌塊和隔板的空心部分，再抹出管槽來，對穿墻管道須先預留穿墻套管，而后清理地面基層，先抹15 mm厚的找平層，且要求其找平層的完成面標高按照寧低勿高的原則；對于涂膜防水層的墻面須進行清理，局部不符合要求的須進行修補。2、涂刷底膠 將聚氨酯的甲組份、乙組份和二甲苯按重比1:1.5:2配合攪拌均勻后，用刷子將底膠均勻的涂刷在基層表面，涂刷量以0.2Kg/m2左右為宜。涂刷后應干燥4小時以上（以涂膜固化后不粘手為宜），才能進入下一道工序。要先對管槽、節點、周邊和拐角處進行涂刷，再進行大面積涂刷。涂膜要薄而均勻，不得有空白、麻點、氣泡等現象。3、細部附加層將聚氨酯的甲組份、乙組份重量比按1

48、:1.5的比例混合攪拌均勻后，在陰陽角、穿墻套管、接縫、管槽等薄弱環節處，先用無紡布做寬不小于300mm的防水附加層，無紡布的搭接寬度不得小于70mm，然后涂刷聚氨酯涂料。浴盆和淋浴間的墻體防水層做到2米高，其它的墻體防水層做0.3米高，防水層伸出門口寬度0.3米。附加層不得出現鼓泡、露胎體和皺皮等現象。4、第一層涂膜將聚氨酯的甲組份、乙組份和二甲苯按重量比1:1.5:0.2配合后，倒進攪拌桶中，用電動攪拌器攪拌均勻（大約5分鐘）后，將聚氨酯倒出，用橡膠刮板刮涂。厚度要均勻一致，刮涂量以0.81.0Kg/m2為宜，由內向外退道操作。5、第二層涂膜待第一層涂膜固化不粘手后，按照第一層涂膜的配合比

49、、刮涂量和施工方法，刮涂第二層涂膜，刮涂方向與第一層的方向垂直。6、第三層涂膜待第二層涂膜固化不粘手后，按照與第二層涂膜垂直的方向刮涂第三層涂膜，涂膜的配合比、刮涂量和施工方法與第二層涂膜的相同。7、第四層涂膜待第三層涂膜固化不粘手后，按照前三遍涂膜的配合比刮涂第四層涂膜，刮涂量以0.40.5Kg/m2為宜，涂完之后未固化時，在涂膜表面稀撒23mm粒徑的干凈石渣，以增加聚氨酯和水泥砂漿保護層的粘結力。8、蓄水試驗聚氨酯防水層施工完畢，抽樣進行厚度（不得小于1.5毫米）待觀感檢查，經檢查驗收合格后，要做24小時的蓄水試驗，水面高于防水層最高處不小于3厘米，經檢查沒有滲漏后，方可進行保護層施工。在

50、聚氨酯防水層施工過程中，要根據當天施工面積的大小配料，不得配制太多。質量要求：1、工程使用涂膜防水材料及無紡布技術性能，必須符合設計要求和有關標準的規定，產品應有合格證，防水材料質量認證，現場取樣試驗，未經認證的或復試不合格的嚴禁使用。2、聚氨酯涂膜防水層及其細部做法等必須符合圖紙設計要求和施工規范規定，不得有滲漏水現象。3、聚氨酯涂膜防水層的基層應牢固，表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角。4、聚氨酯底膠，涂膜附加層，其涂刷方法，搭接、收頭等應符合現象，應粘結牢固、緊密、接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。5、聚氨酯涂膜防水層，應涂刷均勻，保護層和防水層粘結牢固無損傷，厚度不勻等缺陷。（五）、內

51、墻、頂棚裝修各戶型除去廚房和衛生間外，其它房間及公共走道的頂棚、墻面均為高級乳膠漆飾面，公共樓梯間和管道井等部位為水性耐擦洗涂料，廚房、衛生間頂棚主要為鋁扣板吊頂。1）、基底處理：、墻、頂棚表面的灰塵、污垢應提前清理，突出的砼塊、砼漿應提前剔鑿，模板接口處的砼棱角應用磨機與混凝土面磨平。 、應對每塊墻面，每個陰、陽角進行認真的檢查、復核，保證罩面的垂直，平整及線角順直，陰、陽角方正。必須剔鑿，但不要露出鋼筋。用建筑膠水泥砂漿找平，以能夠保證墻面、角部的實測及觀感等符合要求，如果偏差太大，通過剔鑿，修補仍達不到要求的部位，采用兩救護。剔鑿一部分，用粉刷石膏或建筑膠水泥砂漿找補一部分，此項工作直接

52、關系到室內墻面、頂棚的裝修，必須認真、細致地進行，由專人負責。、墻面上的腳手架眼，穿墻螺栓孔必須認真填堵（其中穿墻螺栓孔有套管的必須先剔出），大的孔洞用干硬性細石砼堵塞，小的孔洞用干硬性水泥砂漿堵塞，無論用何種材料均需搗實，并注意淋水養護。、抽不出的穿墻螺栓在墻面處應先鑿進1-2cm，割掉鋼筋后鋼筋端部抹防銹漆，再用建筑膠水泥砂補牢，并注意養護以免罩面后返銹。3）、粉刷石膏打底找平、頂棚粉刷石膏前，應提前清掃板底，并用滾刷蘸水將灰塵清理干凈、并刷素水泥漿一道，應在四周墻上彈出水平線，以墻上水平線為依據，先抹四周，圈邊找平。 、棚表面應順平，并壓實，不應有抹紋、氣泡接搓不平等現象，頂棚與墻面相交

53、的陰角應成一條直線。 、房間內陶粒砌塊墻體抹灰和輕質隔墻板及大模板墻粉刷石膏打底找平前，應先進行房間四面墻找方，并在地面墊層上彈放找方后的墻體控制線，即矩形線，以控制墻體的方正情況，從而找出墻面哪些部位需要剔鑿，哪些部位需要補抹，、介于陶粒隔墻板縫位置及隔墻板與砼墻交接處和陶粒砌塊墻體抹灰成活面與砼墻交接處均在粉刷石膏打底找平前粘結一道耐堿涂塑玻纖網格布，板縫處100寬，陰陽角處200寬，并在粉刷石膏時再壓入一道，以避免上述部位裂縫的出現。 、 陶粒砼空心砌塊抹灰前應提前灑水濕潤，并用素水泥摻建筑膠甩毛一道并洗水養護，抹灰前先托線板檢查墻面的平整度、垂直度，大致決定抹灰厚度，再在墻的上角各做一

54、塊灰餅，厚度由墻面平整、垂直度，大致決定，然后根據上灰餅用托線板或線錘掛垂直做墻面下角的灰餅，厚度以垂直為準，再在兩灰餅間拉線通線，根據小線位置每隔左右做若干標準灰餅，待灰餅稍干后在上、下灰餅之間抹約10cm的砂漿筋帶，用木杠刮平，厚度與灰餅相平。、墻面、門洞口的陽角應用1：2水泥砂抹約出護用，每側寬度不小于50mm。、先抹底層，在底灰67成干時再抹中層，并壓實找平。抹灰層應注意灑水養護。、墻面陰、陽角必須方正、順直。4）、墻面刮膩子該道工序須在粉刷石膏找平層充分干燥后進行，要求2mm厚耐水膩子至少應分23遍分層涂刷及磨平，刮膩子時應橫豎刮，應注意接槎和收頭處膩子要刮干凈，相對于天花角線窗框、

55、護窗欄桿與墻面交接處墻面與窗臺板等交接處要涂刮到位，盡量不要污染窗框及欄桿、窗臺板特別是對于墻根部粘貼踢腳板部位，應在墻面上彈出踢腳板上口標高，在墻面粉刷石膏和刮膩子時，以部位不要涂刮，每遍膩子刮完干燥后，再進行磨平要求要打磨到位，不能有透底現象。5)、面層涂料：施工前應仔細查閱各戶型裝修菜單方案內容要求，認真核對面層涂料的品種、顏色，確認后方可施涂。、 各種涂料的稀釋方法，施工溫度及使用方法應嚴格按使用說明書執行，所用涂料應為同一批號的產品。涂料的存放與運輸應按使用說明的有關規定執行。、 涂料工程施工時，施工環境應清潔干凈。、 膩子應堅實牢固，不得有粉化，起皮和裂紋，膩子干燥后應打磨平整光滑

56、，并清理干凈。、 公共樓梯間、公共走道管井等公共部分面層刷漿待基層干燥后可直接施涂。施工工序為：清掃基層填補縫隙、局部粉刷石膏磨平第一遍滿刮膩子磨平第二遍滿刮膩子磨平第一遍涂料復補膩子磨平（完）第二遍涂料。、面層為高級乳膠漆的墻面施工工序及要求如下：但應注意封底漆必須在干燥、清潔牢固的表面上進行，涂層必須均勻，不得漏涂。質量標準：1、各戶型、房間的面層涂料的品種、顏色必須符合裝修設計圖紙及各戶型裝修菜單打包方案，和選定樣品要求，嚴禁脫皮，漏刷、透底。 2、要求無透底、流墜、鄒皮現象，表面光亮和光滑均勻一致。 3、裝飾線：分色線平直，偏差不大于1mm（拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查）。4、顏色

57、刷紋一致，不明顯刷紋。階段工序名稱備注基層處理清掃、填補孔洞、磨平第一遍滿刮膩子第一遍滿刮膩子、磨平第二遍滿刮膩子第二遍滿刮膩子、磨平封底漆滿涂封底漆膩子干透后施工第一遍乳膠漆第一遍乳膠漆，磨光封底漆至少4小時后施工第二遍乳膠漆第二遍乳膠漆，磨光間隔68小時后施工清掃清除遮擋物、清掃飛濺涂料4）、一般刷漿（噴漿）基本項目錄項次項目等級中級1反堿、咬色合格有輕微少量，不超過3處優良有輕微少量，不超過1處2噴點合格2m正視噴點均勻，刷紋通順優良1.5m正視噴點均勻，刷紋通順3流墜、疙瘩、劃痕合格有輕微少量，不超過5處優良有輕微少量，不超過3處4顏色、砂眼、劃痕合格顏色一致，有輕微少量砂眼、劃痕優良

58、顏色一致5裝飾線、分色線平直（拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查）合格偏差不大于3mm優良偏差不大于2mm6門窗、燈具等合格基本潔凈優良法凈五、 質量保證及通病預防措施為保證裝飾工程順利進行，工程質量達到優良標準，針對單體棟號裝修工程的實際情況及各主要分項工程施工特點，并結合以往施工經驗教訓，編制此措施。（一）質量保證措施1、統一技術措施及裝修材料做法表：項目部技術部門將根據建設單位即將下發的各戶型裝修菜單方案進行逐步完善落實：將每棟樓的各層樓，每一層都縮即成一張小平面圖，并將各層各戶型的裝修菜單方案編號，逐一標識在每一戶內，并依據圖紙設計內容、考慮相關圖集做法，將各部位的材料做法統一匯編整理成

59、冊，然后將各樓層裝修方案編號平面圖的主要材料做法表，統一下發至施工、質檢及分包隊伍，供各施工人員參考備用并核實，使施工人員做到心中有數，避免造成因戶型多、裝修菜單不一樣、施工混亂，出現張冠李戴的現象，施工前應與分包單位交底清楚，施工中質檢人員要逐戶核查到位，尤其是施工員在提供材料計劃時更要仔細核查菜單方案及材料做法表，有出入時，各部門應相互通氣、相互溝通，杜絕出現施工有誤。2、在工程使用材料方面，應嚴格按工程圖紙設計及北京市標準要求，確保工程使用的材料必須達到合格標準，各種原材料、成品及半成品材料必須有出廠合格證、檢測報告，堅持執行材料報驗制度，要求資料應隨材料樣品同時進場，經項目部技術、質檢

60、、資料部門驗收合格后，報驗至監理及建設單位，待監理、甲方驗收合格后方可投入使用。項目部各專業質量檢查員要對進場材料在施工中跟蹤檢查，堅決杜絕不合格材料使用于本工程中。材料組及倉庫要由專人接收材料，重點強調：因本工程裝修材料所用品種繁多、數量大、材料進場應按施工進度安排分期分批進場，庫房材料保管一定要實行掛牌碼放，避免出現材料碼放混亂，品種交雜，材料進場及發放，庫管人員及施工人員一定要認真核對材料型號、規格、花色各品種，杜絕出現錯用材料現象。3、 化施工工序管理，重點突出過程控制。本工程的特點之一就是多專業配合，多工種作業，多工序交錯穿插，故施工中合理安排每一道工序的插隊，這對于保證施工進度確保

61、工程質量返工，成品保護等方面是至關重要的。因此，在每一分項工程施工作業前，施工員應根據圖紙設計及施工方案的有關內容，認真仔細、編排好各道工序的施工順序及插入時間，施工中并嚴格實施。落實強調施工工藝控制 各分項工程作業前，主管施工中員應根據圖紙設計、施工方案、北京市強制性工藝標準，并結合本工程的實際情況，向施工班組進行技術交底工作，并應有書面交底資料，技術交底重點突出工程施工的重點部位，強化標準工藝操作，要有針對性和實際可操作性，關鍵工程部位，有必要進行現場示范交底，交底工作要不能浮于形式，不要為資料面交底。強化過程控制 施工員質檢員作為棟號工程質量的主要責任人，施工中應全過程監控，應指導于現場

62、，服務于現場，發現問題及時指出，及時對施工班組下達整改指令，不能有將就的思想，班組自檢和棟號質檢員，檢查要到位、要全面、要百分之百檢查，不允許有漏檢之處。必須做到工前有交底，工中有檢查，工完有驗收，真正將技術標準，質量要求的內容準確落實在實際場施工中，工程一旦出現返工現象、項目部將對當事者處以材料及人工費的雙倍罰款。 施工中嚴格執行“三檢”制及報驗手續，即自檢、互檢、交接檢，只有通過主檢的驗收合格的工序、方法轉入下道工序施工。上道工序不合格，堅決不能進入下道工序任何施工班組及個人不得擅自在質檢部門未驗收合格的前提下，強行進入下道工序施工。各主管施工及管理人員應嚴格控制在施工班組的隨意性及肓目性

63、，積極協調組織好各專業工種間的相互配合。各專業工種不要獨自為政，應有一種“團隊協作”精神，上道工序要為下道工序創造條件，要確實協調好相關專業的準時穿插作業。各工序各專業進行交接時，必須辦理書面交接檢，履行工長簽字手續，杜絕相互間的扯皮現象。只要保證了質量到標準不出現返工現象，才能得以工程順利實施，才能夠保證工程施工進度及工程質量。（二）、質量通病預防措施1、地面工程1）、廚、衛樓地面一般會出現兩個題，即倒坡與滲漏現象： 、 木工程設計要求衛生間地面低于室內其它房間表面2cm左右，并按1%找坡，找坡前需針對不同衛生間形式，地漏位置做好交底工作，在側墻彈設標高控制線和找坡方向線并做控制灰餅，便于指

64、導工人施工。在墻腳、管根等部位做好泛水，主管工長在施工中加強找坡層厚度檢查，保證不倒泛水，應和給排水專業配合好在預埋地漏時應嚴格控制好地漏標高，嚴禁超高。、 滲漏：多出現于管道周邊：本工程采用聚胺脂涂膜防水要求基層表面必須平滑，在管道邊及陰陽角處首先用建筑密封膠填補，經過24小時干燥后，即可進行大面積進行涂膜防水層施工。、 起鼓，由于聚胺脂涂膜與潮濕基層粘結不住，因此基層必須干燥。、 必須保證防水層涂膜遍數及防水層厚度，嚴禁偷工減料。2）、復合木地板：、 表面不平整，主要原因是水泥砂漿找平層標高不一致，表面平整度有偏差。因此每個戶型內地面標高彈線后要校核一致，嚴格控制找平層標高及表面平整度。、

65、 木地板條紋不一致，主要原因是鋪設前不細心選料，因此在正式鋪木地板前要試鋪，將條紋不一樣，色差不一致的剔出別用。、 木地板起鼓，主要由于室內濕作業剛完，濕度過大，或木地板下防潮層木板上未開通氣孔等。針對上述原因作預防措施：A：木地板安裝必須在樓地面干燥后進行。B：地板面層與墻相連處要預留812mm間隙，踢腳板上通氣孔每邊不小于2處，通氣孔一般為123或設通篦風子。C：室內上水或暖氣試水時，應在木塊板刷由或燙蠟后進行。3）、花崗巖地面及地磚：、 空鼓原因主要是基層清理不干凈，沒有充分濕潤，結合層砂漿過薄（砂漿應鋪一般不宜少于25-30mm，塊材座實后不宜小于20mm厚），結合層砂漿不飽滿以及水灰

66、比過大等。、 墻邊出現大小頭，主要在施工中要控制房間四面墻體位置要正確房間要方正，墻體不要過曲，鋪貼時要準確掌握灰縫，以及飾面材料規格尺寸要嚴格控制一致。、 在施工后不得過早上人（2天內不許上人）。5）、踢腳線材料為地磚踢腳、木踢腳板，多出現墻厚度不一致，踢腳上皮不順直及空鼓等現象。、 為控制出墻厚度一致，首先在墻面裝修前，房間必須要找規矩套方，并彈控制線，按控制線將墻體歪斜、不順直的部位，可用聚合物水泥砂漿或粉刷石膏進行找直、找平，（只適用于在不影響房間使用功能的前提下），盡量減少墻體剔鑿量。在長度較長墻腳要拉控制線，施工時應從中間施工，并且注意不要出現收口現象，即上下不垂直。隨時拉通線，以

67、保證上口水平一致，另須保證墻面一定平直。、 花崗巖、面磚與基層空鼓，在貼面磚、花崗巖時背面涂滿膠，擠縫要嚴密，上口膠漿及時勾抹清除，基層要清去浮塵，表面潔凈。4、 內飾面涂料1）、乳膠漆乳膠漆在施工中易產生起鼓，透底，刷紋紊亂，分色不清等現象。 為防止起鼓、在砼面層粉刷石膏和刮膩子前要求砼基本干燥，粉刷石膏干燥后，再刮膩子，刮膩子后，待膩子干燥并打磨修補后再刷乳膠漆，防止潮氣使乳膠漆面起鼓。 防止透底現象，在乳膠漆施工時注意不漏刷，同時應保持乳膠漆的稠度，不宜加稀釋劑過多，否則不僅流淌嚴重為打磨增加困難，而且極易出現濃淡分明，薄厚不均現象，同時在膩子打磨時不要將局部磨穿透底，否則砼面層的灰暗底

68、子極難掩耳蓋。 為防止刷紋紊亂，大面積涂刷要配足人員，涂刷時互相銜接，上下順刷要求后一排筆緊前一排筆，間隔時間不能太長。同時也應保護乳膠漆稠度適中，排筆蘸漆量適當，多理多順防止刷紋過大。 為防止分色不清在刷分色線前認真劃好粉線或裁紙條粘貼，涂刷時用力均勻起落刷要輕，排筆蘸漆量要適當，從上至下或從左到右。同時每次調制用料至少保證滿足一個獨立面涂刷。六、成品保護措施：在裝修過程中及裝修完成后至交樓前，成品保護工作貫穿裝修工程的整個施工過程，為避免材料及成品造成不必要的浪費減少經濟損失。成品保護工作就顯得格外重要，因此，所有施工人員必須高度重視，合理安排、重點保護，項目部因此要制定出切實可行的成品保

69、護措施。施工管理人員應逐步落實到位，操作人員應嚴格遵守，各棟號必須配備一定數量的專人負責此項工作的檢查，落實情況，勤督促、勤匯報，發現破壞材料及成品者，應依據項目部成品及材料損壞丟失及賠償有關條例進行罰款。工程施工前主管施工員及施工員應向施工隊伍及操作人員進行必要的成品保護教育，加強廣大在施人員的成品保護意識，以確保成品保護工作得以順利實施。裝修工程施工中要遵循：下道工序不得破壞、污染上道工序，水電安裝與土建不得交叉破壞的原則，進入裝修后期，每單元設一看護人員，進入樓內的人員必須持有項目部批準的準入證方可入內。上道工序與下道工序、各專業之間交接時，必須辦理交接記錄，對已施工完的工序和專業及室內

70、成品完好情況逐一進行登記記錄，交接時要相互檢查、核實、分清責任，每一戶應設1人專門負責此項工作，以便在成品或材料損壞或丟失時，能夠直接分清責任，嚴格實行入室前要登記人員姓名及隊伍名稱，出室前要進行室內完好率檢查制度，責任到人。建議每戶型在裝修時要求做臨時戶門進行封閉，各衛生間、廚房間因水、暖、電器具較多，建議在安裝后隨即將房門閉鎖進行管理。1、門窗工程：1）鋁合金門窗入庫存放，下邊應用墊木墊起、墊平、均立放整齊，樘與樘之間應用軟質材料隔開，以免相互磨損，不得與腐蝕物接觸，搬動過程中要輕拿輕放，防止碰撞、變形。2）安裝前先檢查保護膜，如有損環應補修后再安裝，保護膜要一直到交工時再撕掉，不可用刀鏟

71、，防止將表面劃傷。3）嚴禁任何工序利用已安裝完畢的門、窗搭接和捆綁腳手架，避免損壞門、窗框，門窗安裝后不得再做運料通道。4）嚴禁在鋁合金門、窗上連接地線進行焊接工作，若鄰近處有焊接接待工作時，門窗框上要蓋上橡膠石棉布，防止焊接時燒傷門窗。并嚴禁蹬踩窗框，窗扇或窗撐，應防止利器劃傷門窗表面。5）樓內用小車運輸時，不得碰撞門框，車軸處應用水泥袋包裹。2、內墻瓷磚鑲貼：1）搬運過程中要輕拿輕放，防止損壞瓷磚，已挑選后的瓷磚應放入包裝紙箱中，嚴禁隨地亂放，以防人員踩踏破壞。2）在粘接砂漿未凝固前要隨時修整墻面，避免凝固后修整對墻面造成破壞及引起鄰近磚空鼓。3）要及時清擦干凈殘留在門、窗框上的砂漿，特別

72、是鋁合金門窗框，防止銹蝕。4）粘貼瓷磚時要認真、仔細操作，不得隨意涂抹砂漿，落在墻面、地面的砂漿要及時清理。5）拆架子時，不得碰撞墻面、門窗。6）墻面擦縫后應用棉紗及時擦干凈。7）若現場裁套割瓷磚時，要精心測量尺寸，并準確劃線，嚴禁隨意亂裁磚，若一塊整磚套割出2塊非標準磚的，杜絕裁割第2塊整磚，裁磚時應避免碰瓷現象。8）安裝櫥柜、吊框及衛生器具和電氣照明設備時，應防止損壞面磚。3、樓地面工程1）存放花崗巖塊及地磚、木地板不得雨淋、水泡、長期曬、應板塊立放，光面相對、板塊背面應支墊木條，板塊下應墊木方，木方與板塊之間墊軟膠皮。拋光地磚及木地板在存放及現場運輸時不得破壞或打開包裝紙箱，特別是木地板

73、，在安裝前應原包裝保存，保存2448小時為好，應水平存放，切忌斜放靠倚或豎立。且打開包裝后，所有包裝紙箱應由專人統一管理回收保管，以便作地面覆蓋之用，嚴禁亂拋擲、變賣。2）花崗巖石、地磚及水泥砂漿、木地板在搬運過程中應輕拿輕放，不得碰撞，已做完的墻面和門口等，粘結水泥砂漿不得拋擲運輸，嚴禁濺染墻面。存放地點應干燥、通風，尤其是木地板，不得受潮，鄰近不得有火源。 3）施工地面時，不得污染墻面設備，敞口的管道應封密，防止堵塞。4）地磚、花崗巖地面在粘接砂漿強度未達到要求前禁止上人，房間出入口可臨時采取封閉措施，禁止人員入內踩踏，以免造成空鼓，施工過程中不得在面層上操作，防止劃傷。5）木地板、地磚、

74、花崗地面施工完畢進行其它工序作業時，操作人員應穿軟底膠鞋，同時表面可利用現場的包裝紙箱滿鋪覆蓋木地板樓面，應滿鋪一層柔軟之物后，再滿鋪一層紙板。6）花崗地面、木地板表面的打蠟、涂油等工序安排在所有工序之后，進行完畢后房間封閉，不得進人。7）進行墻面涂料施工時認真、仔細操作，盡量避免膩子、涂料污染地面。8）新鋪砌地磚或花崗巖地面，當檢查人員在其上踩踏時，應穿軟底鞋，并輕踏在一塊一塊板材中。4、內墻面、頂棚裝修：1）內墻面、頂棚涂刷涂料施工時，不得污染地面及踢腳板、門窗和玻璃、設備及電氣開關、插座、燈位等，可采取覆蓋、遮、貼保護措施。2）對于飛濺在門窗、地面、玻璃上的膩子、涂料應及時擦除。3）進行

75、內墻面、頂棚裝修時嚴禁在地面上拖動工具。4）涂料墻面未干前室內不得清掃地面，以免粉塵污染墻面，漆面干燥后不得靠近墻面潑水，以免泥水沾污。5）涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰損壞。6）油漆前應清理好房間周圍環境，防止塵土飛揚，影響油漆質量。每遍油漆刷完后，將門用梃鉤鉤信木楔固定，防止扇框油漆粘結影響質量和美觀，同時防止門窗扇玻璃損壞。7）油漆刷完后，立即將滴在地面或窗臺上和污染墻上及五金的油漆清擦干凈，油漆完成后應派專人負責看管，禁止摸碰。5、防水工程：1、衛生間已涂刷好的防水層，在其未固化干燥前，不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏的隱患，施工中可在衛生間門口處用竹膠板予以臨時封閉，并標注

76、入內等字樣，不準向內拋擲或丟棄雜物。2、聚氨酯涂膜防水層在施工過程中，應注意保護有關門口、墻面等部位，防止污染成品。對于突出地面的管根、地漏、排水口、衛生潔具等處的周邊防水層不得碰撞，不得改變其位置。3、地漏、排水口等處應保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應進行認真清理。4、已涂刷好的防水層，在設做保護層之前，不得穿釘鞋出入室內，以免破壞防水層。七、安全技術措施：1、建立安全管理制度，包括安全技術交底制，班前檢查制，驗收制，統一安全活動制，定期檢查與隱患整改制，管理人員和特種作業人員年審制。2、安全施工技術措施：1）本工程工期緊，工程量大，且目前實際施工進度滯后于計劃，因此需在主體施工期間

77、插入裝修作業，多工種同時作業，而且主體交叉作業，在安全問題上必須引起各種領導、各部門高度重視。2）施工現場必須使用好“三寶”，工人進入施工現場必須戴好安全帽、高空作業必須系安全帶，必須按要求設平、立安全網。3）“四口”“五臨邊”必須按要求防護，高處作業面人員嚴禁向下亂扔擲，樓地面應及時清理干凈，防止垃圾等誤踢掉入下面的作業層。4）臨時用電安全措施： 臨時用電必須建立針對現場的線路、設施的定期檢查制度，并將檢查、檢驗記錄存檔備查，臨時用電線路按段架設整齊。架空線采用絕緣導線，不采用軟膠線，不成束架空敷設，也不貼地面明敷設。 配電系統必須衽分級配電，各類配電箱、開關箱外觀保持完整、牢固、防雨、防塵

78、、箱體外涂安全色，統一編號，箱內無雜物，停止使用的配電箱切斷電源，箱門上鎖。 施工現場臨時用電系統采用三相五線制，各種電氣設備和施工機械的金屬外殼，金屬支架和底座按規定采取可靠的接零或接地保護，在采用接地和接零保護方式的同時，必須設兩級漏電保護裝置，實行兩級保護，形成完整的保護系統。 漏電保護裝置按規定選擇，種種高大設施按規定避雷裝置。手持電動工具的使用必須符合國家的有關規定，保證工具的電源線完好。電源線不任意接長和調換，工具的外絕緣完好無損，維修和保養專人負責。一般場所采用220V電源照明，在電源一側加漏電保護器，特殊場所按國家標準使用安全電壓照明。電焊機單獨設開關，電焊機外殼設接零或接地保

79、護，一次線長度小于5m，二次線長度小于30m，兩側接線牢固，并安裝可靠防護罩。焊把線雙線到位，不利用金屬管道，金屬腳手架及結構鋼筋做回路地線，焊把線絕緣良好，電焊機應設備地點防漏、防雨、防砸。5）施工電梯使用： 施工電梯各種電氣、機械裝置，必須按SC型升降機使用手冊設置。 提升重量必須控制在1噸以下，不得超重。 電梯操作人員必須持證上崗，經過培訓。 乘坐人員必須服從電梯操作人員的管理。八、文明施工及環保措施1、施工現場要統籌規劃，材料分類堆放，碼垛整齊，砂石歸方。2、現場各種安全標牌，材料標識等齊全、準確、固定牢固。3、現場砂漿攪拌站要進行封閉，以免產生噪音及灰塵。4、現場木工制作要搭設工棚進行封閉，以免噪音擴散。5、各施工班組必須做到工完場清，樓層現場作業面，雜物垃圾不隔夜，須當日清運至樓下統一堆放，由環衛部門派車集中外運（樓內垃圾應用小車運送下樓，禁止從窗口向下亂扔）。