1、第一章 電氣工程給排水工程施工方案第二章 機(jī)電工程簡(jiǎn)要說明第1章本工程為一級(jí)供電負(fù)荷，采用2 路10KV 電源供電。采用2 臺(tái)1250KVA 干式變壓器和1 臺(tái)600KW 柴油發(fā)電機(jī)進(jìn)行正常供電和應(yīng)急供電，并可自投自復(fù)和手投手復(fù)。本工程為TN-S 系統(tǒng)，采用封閉式插接母線和電纜進(jìn)行放射式配電，提供動(dòng)力和照明用電。消防設(shè)備的供電采用耐火電纜。防雷按二級(jí)防雷建筑物在屋頂設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)主筋作引下線，結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)主筋作接地體；自地上部分第六層開始每三層設(shè)均壓環(huán)以防止側(cè)向雷擊；金屬管道作等電位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保護(hù)接地、弱電的接地均由基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)引出，接地電阻不大于1。第2章給排水

2、工程包括室內(nèi)給水、熱水、中水、溫泉水、生活排水、雨水排水、廢水排水和消防系統(tǒng)。游泳池、中水處理站、溫泉水處理及溫泉中心、水景工程、廚房、氣體消防等由專業(yè)承包商進(jìn)行施工。給水采用分區(qū)供水方式，生活水池與一期合用，屋頂設(shè)水活水箱和生活水泵。中水源水經(jīng)中水設(shè)備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。采用泵組分區(qū)向溫泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板輻射熱采暖供溫泉水。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，循環(huán)周期4 小時(shí)。熱水系統(tǒng)采用泵組和高位水箱分區(qū)供水，換熱設(shè)備為一期預(yù)留。雨水采用內(nèi)落水方式。地下室污水匯至排水泵井經(jīng)潛污泵排至室外化糞池，地上部分直接排至室外化糞池，餐廳排水排至室外隔油池。消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴灑系統(tǒng)利用

3、地下消防水池和屋頂消防水箱為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設(shè)有加壓泵和穩(wěn)壓泵，并采用一用一備和互為備用， 泵可自動(dòng)和手動(dòng)控制；柴油發(fā)電機(jī)房、低壓配電間采用煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)，廚房采用PIRANHA 氣體滅火系統(tǒng)；各層設(shè)若干手提干粉滅火器。第3章 通風(fēng)空調(diào)工程本工程采用2 臺(tái)3000KW 螺桿式水冷冷水機(jī)組和屋頂3 組方形組合式逆流低噪聲冷卻塔提供冷源，并采用冷卻塔冬季運(yùn)行提供空調(diào)冷源方案。采用一期預(yù)留熱交換設(shè)備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源?？照{(diào)系統(tǒng)采用低速全空氣空調(diào)系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管為四管制；消防中心、電梯機(jī)房等部位采用分體式空調(diào)機(jī)組。地下二層車庫為人防部位，平

4、戰(zhàn)結(jié)合，換風(fēng)量1 次/h。衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)裝置，公寓設(shè)排氣專用煙道，可供抽油煙機(jī)使用。設(shè)防火排煙系統(tǒng)。第4章 智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）本工程智能化系統(tǒng)（弱電系統(tǒng)）有樓宇自控系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、保安監(jiān)視與防盜系統(tǒng)、公寓可視對(duì)講系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等。第5章 電梯工程本工程共設(shè)電梯8 部，其中2 部客梯、1 部貨/消防梯為到16 層的高區(qū)電梯；5 部為到6 層的客梯。第6章 總圖工程總圖工程包括電力、電信、電視、給水、熱水、溫泉水的入戶、雨水、污水、廢水出戶接駁工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路燈、泛光照明、室外攝像機(jī)等；室外化糞池

5、、隔油井等。第三章 工期計(jì)劃和工期保證措施本工程工期緊，任務(wù)重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。應(yīng)打破常規(guī)，提前插入，與結(jié)構(gòu)、裝修、市政工程密切配合，保證工程按期完成。為保證總控計(jì)劃如期完成，本工程采用以下計(jì)劃體系：1) 由總控計(jì)劃編制相應(yīng)施工計(jì)劃。根據(jù)總控計(jì)劃制訂階段計(jì)劃和月計(jì)劃，由階段計(jì)劃和月計(jì)劃制訂周計(jì)劃，再由周計(jì)劃制訂日計(jì)劃，層層落實(shí)總控計(jì)劃。2) 由各類計(jì)劃保證總控計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。形成以日計(jì)劃保證周計(jì)劃，周計(jì)劃保證月計(jì)劃，月計(jì)劃保證階段計(jì)劃，階段計(jì)劃保證總控計(jì)劃的計(jì)劃保證體系。3) 計(jì)劃實(shí)施過程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)消項(xiàng)管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計(jì)劃中的偏差，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和糾正，避免影響月計(jì)劃、階段計(jì)劃，進(jìn)而

6、影響總控計(jì)劃。4) 切實(shí)落實(shí)機(jī)電配套計(jì)劃的實(shí)施，保證施工計(jì)劃的進(jìn)展和實(shí)現(xiàn)。5) 及時(shí)與土建、幕墻等專業(yè)進(jìn)行計(jì)劃協(xié)調(diào)，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計(jì)劃的實(shí)施。6) 對(duì)計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格管理，建立相應(yīng)獎(jiǎng)懲制度，切實(shí)保證計(jì)劃的實(shí)施效果。第四章 機(jī)電工程總控計(jì)劃見工程總控計(jì)劃第7章 機(jī)電工程階段目標(biāo)根據(jù)工程實(shí)際情況確定以下幾個(gè)工期目標(biāo)日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度1999 年1. 開始進(jìn)行結(jié)構(gòu)配1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行管電梯招標(biāo)完成，并協(xié)助業(yè)主與市地下室結(jié)構(gòu)開12 月初合管線預(yù)埋、孔洞預(yù)留2. 配合進(jìn)行防雷接洞預(yù)留2.進(jìn)行施工準(zhǔn)備洞預(yù)留2.進(jìn)行

7、施工準(zhǔn)備3.開始進(jìn)行風(fēng)管制線預(yù)埋2.開始進(jìn)行弱電承包商的招標(biāo)開始訂貨政及政府有關(guān)部門落實(shí)接駁、手續(xù)與審批問始施工地系統(tǒng)施工作題2000 年4 1 配合1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1.弱電承包商已經(jīng)1.同上，尤其是地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)月中結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔洞預(yù)留2.開始地下室管道孔洞預(yù)留2.開始地下室的風(fēng)全部確定2.弱電深化設(shè)計(jì)煤氣和消防2. 進(jìn)行有關(guān)承收通過，砌筑墻體開始施工管線安裝（機(jī)房外）管和空調(diào)管道安基本完成包商的招標(biāo)或預(yù)埋、裝（機(jī)房外）選擇20000 年地下室橋孔洞1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1.弱電設(shè)計(jì)和設(shè)備同上地上裙房部分6 月中架進(jìn)場(chǎng)，預(yù)留、孔洞預(yù)留孔洞預(yù)留材料通過審批結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通

8、并開始橋防雷2.開始進(jìn)行裙房部2.開始進(jìn)行裙房部2.設(shè)備材料訂貨過，砌筑墻體架施工接地分管道安裝分安裝3.開始綜合和集成開始施工2000 年7 裙房橋架2 配合配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔弱電承包商開始承包商確定，施地上部分5-10 月底開始施工土建洞預(yù)留洞預(yù)留進(jìn)場(chǎng)施工工準(zhǔn)備，進(jìn)場(chǎng)層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2000 年8 1. 全面展進(jìn)行1.全面展開立管及1.全面展開立管及弱電承包商全面1.電梯到貨開始室外電力、地上部分11 層月底開橋架安砌筑管道安裝管道安裝展開管路施工和2.各電梯井道放線供水、污水管線以上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收裝墻體2.設(shè)備開始陸續(xù)進(jìn)2.設(shè)備開始陸續(xù)進(jìn)線槽敷設(shè)完成的敷設(shè)2 全面展開管線敷管線預(yù)埋場(chǎng)，并開

9、始吊運(yùn)場(chǎng)，并開始吊運(yùn)3.開始高區(qū)電梯的安裝設(shè)安裝，10 月底完成北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì)日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度2000 年11 月底1.橋架全部完成，電纜敷設(shè)已經(jīng)開始，并于12 月底全部完1.設(shè)備基本就位2.設(shè)備機(jī)房和末端除外的立管、水平1.設(shè)備基本就位2.設(shè)備機(jī)房和末端除外的水管、風(fēng)管1.開始進(jìn)行管內(nèi)穿線和線槽配線2.設(shè)備陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)1. 高區(qū)電梯基本安裝完成，消防電梯通過勞動(dòng)局驗(yàn)收完成電力、供水、污水接駁工作進(jìn)入冬季施工成。管、閥部件安裝全的立管、水平管、并開始安裝2. 低區(qū)電梯展開安2. 穿線全面展開并于12 月中基本完成部

10、完成，管道試壓完成，開始進(jìn)行油閥部件安裝全部完成，管道試壓完3.開始配合裝修進(jìn)行表面器具的裝3. 變配電設(shè)備基本安裝完畢，12 月底達(dá)到供電條件。漆和保溫工作3.開始機(jī)房設(shè)備與管道的碰頭安裝成，開始進(jìn)行油漆和保溫工作3.風(fēng)管開始保溫安裝4.配電箱開始安裝，3.開始機(jī)房設(shè)備與開始配合精裝修施水管和風(fēng)管的碰工。頭安裝、風(fēng)機(jī)盤管開始安裝2001 年3 1. 器具安裝基本完1.管線全部完成1.管線全部完成1.管線全部完成1.低區(qū)電梯安裝完開始室外全部開始面層施工月初畢。2. 電氣系統(tǒng)基本調(diào)2.與裝修配合進(jìn)行末端用水器具2.與裝修配合進(jìn)行末端風(fēng)口的安2.器具安裝基本完成畢2.電梯開始報(bào)驗(yàn)管線接駁工程，并

11、配合土建進(jìn)試完畢。的安裝基本完成裝基本完成3.開始系統(tǒng)調(diào)試并行室外道路等3. 開始配合進(jìn)行系3.全面開始試壓、3.空調(diào)水管道全面配合開始系統(tǒng)聯(lián)施工統(tǒng)聯(lián)調(diào)通水和沖洗開始試壓、和沖洗調(diào)4.空調(diào)調(diào)試開展2001 年5 系統(tǒng)聯(lián)調(diào)基本完成1.試水、沖洗工作1.空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試完1.系統(tǒng)調(diào)試與系統(tǒng)各系統(tǒng)全部完裝修全面完成月底全部完成成聯(lián)調(diào)基本完成成并通過有關(guān)2.管道保溫和色標(biāo)2. 管道保溫和色2.報(bào)有關(guān)部門驗(yàn)收部門的驗(yàn)收全部完成標(biāo)全部完成2001 年6 竣工清理、資料整理、開始各專業(yè)驗(yàn)收和報(bào)竣月初注：進(jìn)度計(jì)劃中加黑部分為關(guān)鍵工期控制點(diǎn)。第8章 工期重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案(1) 立體交叉作業(yè)地上部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工的

12、同時(shí)，開始地下室的機(jī)電管線安裝，同時(shí)與土建砌筑墻體進(jìn)行配合和協(xié)調(diào).1) 機(jī)電管線施工順序進(jìn)行機(jī)電管線空間布置上的協(xié)調(diào)，繪制出機(jī)電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行支吊架的協(xié)調(diào)。在機(jī)電管線支吊架已充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，開始進(jìn)行機(jī)電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層具體本工程基本的施工次序：排水管道消防管道風(fēng)管空調(diào)水水平管道電纜橋架其它機(jī)電管線此施工次序?qū)⒏鶕?jù)具體部位的情況進(jìn)行調(diào)整。水平區(qū)域的流水施工各專業(yè)在不同的區(qū)域進(jìn)行同時(shí)施工，以縮短工期。應(yīng)保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作業(yè)面進(jìn)行施工。2) 機(jī)電管線與土建砌筑墻體的配合機(jī)電管線砌筑墻體內(nèi)的預(yù)埋

13、根據(jù)土建專業(yè)放出的砌筑墻體的放線，進(jìn)行電氣管線的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工機(jī)電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據(jù)與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、通風(fēng)管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機(jī)電管線安裝等應(yīng)分區(qū)域進(jìn)行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機(jī)電管線基本完成并按要求相應(yīng)加設(shè)套管或留設(shè)洞口后，墻體砌筑到頂，并對(duì)機(jī)電管線的洞口、套管處進(jìn)行封堵處理。(2) 工程量大的項(xiàng)目對(duì)以下工程量較大且很可能成為關(guān)鍵工序的項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)編制施工方案組織施工：預(yù)埋管線：采取措施減少頂板配合時(shí)間，加快結(jié)構(gòu)施工。電纜敷設(shè)：是保證調(diào)試的重要條件，2000 年底完成。設(shè)備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運(yùn)到位，減少外

14、用電梯壓力機(jī)電管線與設(shè)備碰頭安裝：2000 年冬季全部完成（不包括試水）調(diào)試：2001 年春季開始，5 月底完成并通過驗(yàn)收。(3) 二次招標(biāo)本工程的一些系統(tǒng)采用二次招標(biāo)的方式進(jìn)行，如：高低壓變配電設(shè)備、中水處理設(shè)備、泵、游泳池設(shè)備、各弱電系統(tǒng)等均要進(jìn)行專業(yè)承包商的招標(biāo)。由于工期緊張，因此，對(duì)專業(yè)承包商的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、設(shè)計(jì)完成時(shí)間、材料設(shè)備訂購時(shí)間均須嚴(yán)格明確，避免影響插入時(shí)間，進(jìn)而影響總工期。(4) 材料設(shè)備送審和采購：是保證施工如期和提前完成的重要條件：嚴(yán)格送審制度，設(shè)備和重要材料都要進(jìn)行對(duì)業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)的送審；得到書面的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行采購及時(shí)和提前充分準(zhǔn)備設(shè)備、材料資料，以保證設(shè)備、材料早日

15、確定，以免延誤工期。(5) 電梯安裝電梯廳屬公共部位，2000 年冬季應(yīng)完成電梯廳的裝修。同時(shí)，由于將進(jìn)行冬季裝修施工，要求進(jìn)行冬季采暖，采暖則要求外墻的封閉；樣板層的施工也要求電梯層門提前安裝完畢；外墻裝修的工期也很緊張，所以外用電梯的提前拆除成為先決條件，因此要求電梯的提前完成，并視條件考慮投入運(yùn)行。具體措施：a. 考慮到進(jìn)口產(chǎn)品的供貨周期，盡快完成電梯的定型和訂貨。b. 裝修施工中優(yōu)先進(jìn)行電梯機(jī)房的施工。c. 提前落實(shí)電梯廳裝修做法的確定，以安排層門、轎廂的施工。d. 提前安排電梯的臨時(shí)電源。e. 抓緊電梯的驗(yàn)收及做好電梯的防護(hù)。(6) 供電、供水為保證調(diào)試和電梯的投入運(yùn)行，正式電源的投

16、入及正式水源的接通成為先決條件，為保證提前供電，采取以下措施：a.提前落實(shí)配電柜和各種動(dòng)力盤柜及電力電纜的定型和訂貨。b.提前落實(shí)配電間的裝修條件和安裝條件。c.配合業(yè)主落實(shí)正式電源和水源的接駁和引入。d.抓緊供電部門和供水部門的驗(yàn)收。(7) 總圖配套總圖配套是保證室內(nèi)供水、供電、供暖、排水的重要條件，也為市政的道路、綠化工作保證如期竣工創(chuàng)造條件。a. 配合業(yè)主落實(shí)與市政各種管線的接駁工作。b. 優(yōu)先完成各類出戶管。c. 抓緊各室外管線的驗(yàn)收。第9章 機(jī)電配套計(jì)劃為保證總控計(jì)劃實(shí)施的機(jī)電配套計(jì)劃包括以下幾個(gè)方面：(1)材料、設(shè)備送審、訂貨、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)專業(yè)主要材料/設(shè)備名稱送審時(shí)間預(yù)計(jì)審批時(shí)間

17、到貨時(shí)間備注電氣管材 1999.12 初1999.12 中 1999.12 中變配電設(shè)備、發(fā)電機(jī)2000.3 2000.4 2000.10 封閉母線、橋架線槽2000.1 2000.2 2000.4 電纜、電線 2000.3 2000.5 2000.11 配電箱柜、控制箱柜 2000.3 2000.4 2000.5 先到箱體燈具、開關(guān)、插座 2000.4 2000.6 2000.12 給排水管材 1999.12 2000.1 2000.4 管路附件、閥部件 2000.4 2000.5 2000.10 開水器、熱水器 2000.6 2000.7 2000.11 泵、泵組及控制設(shè)備 2000.3

18、2000.4 2000.10 水箱、水罐 2000.4 2000.5 2000.10 保溫材料 2000.3 2000.4 2000.11 衛(wèi)生潔具及配件 2000.3 2000.4 2000.10 消火栓箱、噴淋設(shè)備 2000.4 2000.5 2000.10 先到箱體氣體滅火設(shè)備 2000.6 2000.7 2000.12 中水處理設(shè)備 2000.4 2000.5 2000.10 暖通管材、板材1999.12 2000.1 2000.2 冷水機(jī)組、冷卻塔 2000.3 2000.4 2000.10 空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管 2000.3 2000.4 2000.10 風(fēng)機(jī) 2000.3 2000

19、.4 2000.10 泵、泵組及控制設(shè)備 2000.3 2000.4 2000.10 熱交換設(shè)備 2000.3 2000.4 2000.10 水管路附件、閥部件 2000.3 2000.4 2000.10 風(fēng)閥、消聲器2000.4 2000.5 2000.8 靜壓箱、風(fēng)口 2000.3 2000.4 2000.10 保溫材料2000.3 2000.4 2000.8 弱電管材、線類 1999.12 初1999.12 中 1999.12 中設(shè)備、器具 2000.4 2000.6 2000.12 線纜10 月到電梯電梯設(shè)備2000.10 已招標(biāo)總圖管材 2000.7 2000.8 2000.10 井

20、圈、井蓋 2000.7 2000.8 2000.10 閥、表 2000.7 2000.8 2000.10 注：本計(jì)劃將根據(jù)工程情況再進(jìn)行具體調(diào)整大部分設(shè)備于2000.10 到貨，解決好現(xiàn)場(chǎng)和倉庫、吊運(yùn)問題主要實(shí)物工程量：電氣工程項(xiàng)目數(shù)量單位項(xiàng)目數(shù)量單位高壓開關(guān)柜 12 臺(tái)AEP / AP配電控制箱 39 臺(tái)低壓開關(guān)柜 26 臺(tái) AC控制箱23 臺(tái)干式變壓器 2 臺(tái)排氣扇控制箱 30 臺(tái)柴油發(fā)電機(jī) 1 臺(tái)斷路器箱 12 臺(tái)直流屏 3 臺(tái)控鈕箱(車庫照明按鈕箱) 1 臺(tái)模擬屏 1 面照明燈具 1751 套電纜梯架 760 米門鈴及按鈕 2 套阻燃硬塑管 3886 米消防水泵啟動(dòng)按鈕 47 個(gè)焊接鋼

21、管 1439 米開關(guān) 1672 個(gè)封閉式母線 148 米插座 937 個(gè)母線始端箱插接箱 27 個(gè) 10mm直徑鍍鋅圓鋼 562 米ZRYJY-1000銅芯電纜 3128 米鍍鋅扁鋼 491 米NHYJY-1000銅芯電纜 4184 米接地線 804 米BV銅芯電線 1578 米接地箱 28 個(gè)ZRBV銅芯電線 11961 米人孔含井蓋 2 座ZRKVV控制電纜 1697 米焊接鋼管 1423 米冷凍冷卻泵配電柜 5 臺(tái)消防泵配電柜 5 臺(tái)弱電預(yù)埋線管工程AEL配電箱 27 臺(tái)阻燃硬塑料管 10100 米AL配電箱 117 臺(tái)焊接鋼管 12160 米通風(fēng)空調(diào)工程給排水工程項(xiàng)目數(shù)量單位項(xiàng)目數(shù)量單

22、位冷水機(jī)組 2 臺(tái)泵 10 臺(tái)集水器 2 臺(tái)分汽缸 1 臺(tái)分水器 2 臺(tái)冷卻塔 3 臺(tái)換熱器 1 臺(tái)加藥裝置 2 套風(fēng)機(jī) 51臺(tái)電動(dòng)蝶閥 14個(gè)空調(diào)機(jī)組 27臺(tái)外牆防水百葉 26個(gè)鍍鋅鋼板風(fēng)管 10465m2 防火閥 259個(gè)鋼板風(fēng)管 29m2 電動(dòng)打開常閉排煙閥 32個(gè)保溫軟管 11個(gè)排煙口/閥，電信號(hào)輸出 4個(gè)消聲靜壓箱 42個(gè)排煙口，電信號(hào)輸出，帶280熔斷閥 31個(gè)送風(fēng)箱 11個(gè)消聲器 60個(gè)風(fēng)口 447個(gè)消聲彎頭 6個(gè)散流器 748個(gè)鋁板網(wǎng) 2個(gè)回風(fēng)口帶隔塵網(wǎng) 472個(gè) 20mm 厚超細(xì)玻璃棉板外複合鋁箔布 458m 2 風(fēng)量調(diào)節(jié)閥 90個(gè)阻燃型橡塑海棉 6230m 2 手動(dòng)密閉閥

23、5個(gè)項(xiàng)目數(shù)量單位項(xiàng)目數(shù)量單位銅管8935 米換熱器4 臺(tái)保溫1676 個(gè)水箱2 臺(tái)閥135 個(gè)洗臉盆225 套水表230 個(gè)洗滌盆70 套水龍頭97 個(gè)坐便器224 套水錘消除器1 組蹲便器6 套傳感器18 套小便斗19 套水泵90 臺(tái)淋浴器119 套開水器11 個(gè)浴缸128 套消毒器2 個(gè)鋼制喇叭口8 個(gè)生活水箱連內(nèi)外爬梯2 臺(tái)橡膠接頭18 個(gè)鋼管18632 米除污器8 個(gè)鑄鐵管3816 米水流指示器25 個(gè)PVC 管5100 米壓力開關(guān)5 套透氣帽16 個(gè)壓力表50 套雨水斗50 個(gè)水力警鈴4 個(gè)地漏324 個(gè)減壓孔板14 個(gè)鋼制漏斗2 個(gè)噴頭3015 個(gè)存水彎391 個(gè)空壓機(jī)1 臺(tái)清掃口

24、467 個(gè)消火栓箱177 套檢查口340 個(gè)干粉滅火器100 個(gè)雨水口12 個(gè)灑水栓1 個(gè)室外閥表井39 座地下式水泵接合器7 個(gè)隔油池1 座(2)深化設(shè)計(jì)、綜合圖出圖計(jì)劃綜合圖、機(jī)房大樣圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電纜排位圖、設(shè)備基礎(chǔ)圖、管道留洞圖、機(jī)電器具吊頂布置圖，機(jī)電器具墻面布置圖、檢查口布置圖等。序號(hào)圖紙名稱送審時(shí)間預(yù)計(jì)審批時(shí)間開始施工時(shí)間備注1 地下室管道留洞圖 1999.12 中 2000.1 初2000.1 中2 地上部分管道留洞圖2000.3 初2000.4 初2000.4 底3 地下室、管道層管線綜合圖2000.3 初2000.4 中 2000.5 初機(jī)房外4 其他部分管

25、道綜合圖2000.4 中2000.5 中2000.6 底5 設(shè)備基礎(chǔ)圖2000.7 底2000.8 中2000.9 底設(shè)備定型后6 豎井排布圖（管道、電氣）2000.7 底2000.8 中2000.9 底7 電纜排位圖2000.8 2000.9 底2000.11 底8 機(jī)房大樣圖2000.8 2000.9 底2000.11 底9 機(jī)電器具吊頂布置圖2000.9 2000.10 初2000.11 底10 機(jī)電器具墻面布置圖2000.9 2000.10 初2000.11 底11 檢查口布置圖2000.9 2000.10 初2000.11 底注：綜合圖的繪制需提供本次設(shè)計(jì)的磁盤文件（CAD R14）

26、 綜合專業(yè)分包商需專業(yè)分包商提供設(shè)計(jì)的磁盤文件（CAD R14） (3)二次招標(biāo)計(jì)劃序號(hào)招標(biāo)項(xiàng)目發(fā)標(biāo)時(shí)間定標(biāo)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注電梯2000.9 底已招標(biāo)高低壓配電設(shè)備2000.3 2000.5 2000.10 初消防自動(dòng)報(bào)警 1999.11 2000.1 2000.3 初其他弱電系統(tǒng) 1999.12 2000.3 2000.4-5 市政管線及接駁2000.6 2000.8 2000.10 初中水處理設(shè)備2000.4 2000.6 2000.10 底蒸氣及桑拿設(shè)備2000.4 2000.8 2001.3 設(shè)計(jì)2000.9 完成游泳池、按摩池設(shè)備2000.4 2000.8 2001.3 設(shè)計(jì)2000

27、.9 完成溫泉水處理設(shè)備2000.4 2000.8 2001.3 設(shè)計(jì)2000.9 完成停車場(chǎng)管理設(shè)備2000.4 2000.8 2001.3 設(shè)計(jì)2000.9 完成廚房設(shè)備2000.4 2000.8 2001.4 設(shè)計(jì)2000.9 完成注：建議業(yè)主照此計(jì)劃實(shí)施。本工程二次招標(biāo)范圍：電梯、弱電、消防自動(dòng)報(bào)警、高低壓配電設(shè)備、中水設(shè)備、煤氣、蒸氣及桑拿設(shè)備、溫泉水處理系統(tǒng)、游泳池、按摩池設(shè)備、停車場(chǎng)管理、廚房等。(4)施工機(jī)具使用計(jì)劃(5)勞動(dòng)力使用計(jì)劃序號(hào)機(jī)具名稱規(guī)格單位數(shù)量1 電動(dòng)套絲機(jī)臺(tái) 10 2 電動(dòng)液壓煨彎?rùn)C(jī)臺(tái) 2 3 液壓開孔機(jī)臺(tái) 2 4 手電鉆6-12 臺(tái) 16 5 電錘8-25

28、臺(tái) 16 6 絕緣搖表臺(tái) 2 7 萬用表臺(tái) 4 8 交直流電焊機(jī)臺(tái) 10 9 電纜壓接鉗臺(tái) 4 10 接地?fù)u表臺(tái) 1 11 手動(dòng)套絲機(jī)臺(tái) 10 12 手動(dòng)彎管器臺(tái) 12 13 壓力鉗及案子臺(tái) 10 14 砂輪切割機(jī)臺(tái) 7 15 臺(tái)鉆臺(tái) 3 16 電動(dòng)打壓泵臺(tái) 2 17 手動(dòng)打壓泵臺(tái) 2 18 管道疏通機(jī)臺(tái) 1 19 倒鏈臺(tái) 4 20 鏈條管鉗把 2 21 通風(fēng)加工設(shè)備套 2 22 壓力計(jì)塊 3 23 流量計(jì)塊 1 24 溫度計(jì)支 5 25 濕度計(jì)支 5 26 風(fēng)壓計(jì)臺(tái) 2 27 風(fēng)速計(jì)臺(tái) 2 28 對(duì)講機(jī)對(duì) 3 29 聲級(jí)計(jì)臺(tái) 1 30 手動(dòng)工具套若干31 熱熔設(shè)備設(shè)備套 2 32 氣焊設(shè)備套

29、 2 管工電工通風(fēng)工電焊工起重工保溫工電梯工合計(jì)Dec-99 1 3 1 2 7 Jan-00 1 5 1 2 9 Feb-00 2 15 2 2 21 Mar-00 2 20 2 2 26 Apr-00 15 20 15 10 60 May-00 15 25 15 10 65 Jun-00 25 30 25 10 90 Jul-00 25 40 25 10 100 Aug-00 50 45 50 10 2 157 Sep-00 60 50 50 15 10 10 15 210 Oct-00 60 50 50 15 10 15 15 215 Nov-00 60 50 40 15 10 15 1

30、5 205 Dec-00 40 60 40 15 5 15 15 190 Jan-01 40 50 40 15 15 15 175 Feb-01 40 40 40 15 15 15 165 Mar-01 30 25 30 8 5 15 113 Apr-01 20 20 20 6 66 May-01 15 15 15 3 48 Jun-01 10 10 10 3 33 a.在施工準(zhǔn)備階段積極開始單項(xiàng)施工方案的編制。如：電氣管路預(yù)埋、管道孔洞預(yù)留、接地系統(tǒng)施工等。b.在施工準(zhǔn)備階段抓緊預(yù)埋管材的選型和采購、進(jìn)貨，保證結(jié)構(gòu)底板施工時(shí)管材已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。c.在施工準(zhǔn)備階段抓緊預(yù)留洞、預(yù)留套管施工圖紙的繪制

31、工作，保證進(jìn)入結(jié)構(gòu)施工階段管路預(yù)留工作的進(jìn)行。d.開始組織綜合圖紙的繪制工作，保證進(jìn)入管線施工階段各專業(yè)管路施工的進(jìn)行并避免產(chǎn)生返工帶來的工期損失。e.在施工準(zhǔn)備階段抓緊施工隊(duì)伍的選擇和進(jìn)場(chǎng)，保證施工的順利進(jìn)行。2) 結(jié)構(gòu)配合階段：a.在地下室結(jié)構(gòu)施工階段，投入2 支施工隊(duì)伍，分四段進(jìn)行配合預(yù)留預(yù)埋工作、防雷接地的施工作業(yè)。b.在地上結(jié)構(gòu)施工階段，由2 個(gè)施工隊(duì)伍投入施工。一支隊(duì)伍進(jìn)行結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋工作；另一支隊(duì)伍開展地下室的機(jī)電管線施工，同時(shí)配合樣板間的施工。c.設(shè)備材料的選材和選型應(yīng)完成并已訂貨，供貨期長(zhǎng)的已提前完成選型和訂貨。d.二次招標(biāo)在結(jié)構(gòu)施工的前期完成招標(biāo)和定標(biāo)工作，結(jié)構(gòu)施工后期應(yīng)

32、已完成專業(yè)內(nèi)二次設(shè)計(jì)，產(chǎn)品應(yīng)已完成送審和訂貨。3) 安裝調(diào)試階段：a.開始機(jī)電工作的大面積開展，并配合裝修完成各部位的施工。b.機(jī)房單獨(dú)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。c.開始機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試工作，并提前開始部分系統(tǒng)如電梯、消防的驗(yàn)收4) 收尾驗(yàn)收階段：進(jìn)行大面積的收尾和調(diào)試并開始竣工清理、資料準(zhǔn)備和報(bào)竣工作。(2) 具體措施：1) 使現(xiàn)場(chǎng)在施工人加班加點(diǎn)，放棄節(jié)假日，進(jìn)行搶工。2) 加強(qiáng)材料供應(yīng)，制訂主要設(shè)備、材料提前進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃，避免由于設(shè)備、材料的采購、規(guī)格、質(zhì)量、運(yùn)輸?shù)纫蛩赜绊懝て凇?) 選擇素質(zhì)高、作風(fēng)好的施工隊(duì)伍，保證工程的工期和質(zhì)量。4) 由于多個(gè)專業(yè)和班組同時(shí)插入施工，為避免施工工序矛盾和

33、作業(yè)面矛盾，應(yīng)采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進(jìn)行組織施工。5) 由機(jī)電人員和土建人員組成計(jì)劃協(xié)調(diào)組，根據(jù)施工合理程序編制土建與機(jī)電的月、周、日綜合進(jìn)度計(jì)劃，逐一落實(shí)施工條件和進(jìn)度安排，對(duì)機(jī)械設(shè)備、場(chǎng)地制訂協(xié)調(diào)指令計(jì)劃，限制使用范圍、時(shí)間并嚴(yán)格執(zhí)行，使各專業(yè)協(xié)調(diào)開展工作。6) 嚴(yán)格計(jì)劃的統(tǒng)計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正計(jì)劃的偏差。7) 施工中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收一次通過率95%以上，避免由于返工和修改影響到后面工序，從而影響工期。8) 采用預(yù)制法以增加工效：a.大量采用預(yù)制加工件，變現(xiàn)場(chǎng)施工為車間加工。b.在管道立管安裝中采取先預(yù)制、再安裝的方法，以提高進(jìn)度。結(jié)構(gòu)施工開始后，即開始制作每層間立管

34、，并預(yù)留好甩口位置，當(dāng)結(jié)構(gòu)完成后，就開始進(jìn)行立管安裝，以加快進(jìn)度。5) 采用科學(xué)管理：a.合理協(xié)調(diào)和安排工序：必須與已確定的施工技術(shù)方案吻合，按各工序間的銜接關(guān)系順序組織均衡施工；首先安排工期最長(zhǎng)、技術(shù)難度最高和占用勞動(dòng)力最多的主導(dǎo)工序；優(yōu)先安排易受季節(jié)條件影響的工序，盡量避開季節(jié)因素對(duì)工期的影響；優(yōu)化小流水交叉作業(yè)。b.經(jīng)常組織協(xié)調(diào)會(huì)議，提前解決問題。c.加強(qiáng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，真正指導(dǎo)施工和進(jìn)行預(yù)控。d.采用日計(jì)劃管理，確保工期目標(biāo)。第10章 主要技術(shù)方案、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證措施總則：(1)施工準(zhǔn)備充分，層層落實(shí)施工方案、技術(shù)交底、專項(xiàng)施工方案。(2)認(rèn)真解決機(jī)電專業(yè)與土建專業(yè)及期貨專業(yè)的交叉和

35、矛盾，嚴(yán)格施工交接。(3)協(xié)調(diào)機(jī)電管線矛盾，繪制綜合圖、大樣圖具體指導(dǎo)工程施工。(4)采用樣板制，每個(gè)分項(xiàng)工程開始時(shí)，先確立樣板，作為施工的參照和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，解決質(zhì)量分散的問題。機(jī)電管線做法表：電氣工程：序號(hào)項(xiàng)目做法備注1 橋架梯架2 高壓電纜 ZRYJY-10KV 沿橋架敷設(shè)3 消防設(shè)備電纜 NHYJY-1KV 沿橋架敷設(shè)4 其它電纜 ZRYJY-1KV 沿橋架敷設(shè)5 消防設(shè)備控制柜落地安裝包括冷凍機(jī)控制柜6 其它設(shè)備控制箱箱頂標(biāo)高1.8m 7 照明干線封閉插接母線、ZRYJY 電纜8 照明箱箱頂標(biāo)高1.8m 9 開關(guān)底距地1.4m 10 照明燈具嵌入、吸頂?shù)?1 插座底距地0.3m 12 戶

36、表箱箱底距地1.4m 13 照明支路 ZRBV-22.5 穿PC16 管燈具低于2.4m 加PE 線14 插座支路 ZRBV-32.5 穿PC20 管15 洞口處理防火密封包16 防雷屋頂避雷帶17 引下線 2 根大于16 主筋18 均壓環(huán)每三層19 接地系統(tǒng)片筏基礎(chǔ)做接地20 等電位與均壓連接21 專用接地單設(shè)接地專用線弱電機(jī)房、變配電室等給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程：敷設(shè)方法保溫項(xiàng)目作法顏色明裝管道非保溫消火栓管先刷樟丹二道，再刷調(diào)和漆二道紅色自動(dòng)噴水管，加密噴頭管調(diào)和漆二道紅色給水管（銅管）調(diào)和漆二道中水給水管（鍍鋅鋼管）調(diào)和漆二道淺綠色排水鑄鐵管刷防銹漆一道按裝修要求刷銀粉或調(diào)合漆二道淺蘭色

37、排水管，雨水管和透氣管按裝修要求刷銀粉或調(diào)合管(鍍鋅鋼管) 漆二道排水管（焊接鋼管）先刷樟丹二道，再刷調(diào)和漆二道黑色黃環(huán)雨水斗瀝青浸煮暗裝管保溫給水管（銅管）直接做保溫，然后刷銀粉二道淺蘭環(huán)熱水，熱水回水管（銅管）直接做保溫，然后刷調(diào)和漆二道淺蘭雙紅環(huán)鍍鋅鋼管中水管先刷樟丹二道，再做保溫然后刷調(diào)和漆二道淺綠環(huán)道管排水管排水鑄鐵管刷防銹漆一道再做保溫，然后刷調(diào)和漆二黑色道溫泉水管（塑料管）直接做保溫，然后刷調(diào)和漆淺黃環(huán)二道機(jī)器保溫?zé)峤粨Q器、熱水箱等除銹后刷防銹漆二道，然后做保溫，外包鍍鋅鐵皮灰色及設(shè)非保水泵等安裝完畢后刷樟丹二道調(diào)灰色備溫和漆二道支架除銹后刷防銹漆二道，調(diào)和灰色漆二道閥門復(fù)合硅酸

38、鹽涂料保溫序號(hào)項(xiàng)目1 風(fēng)管2 空調(diào)水管道3 4 洞口處理5 風(fēng)管保溫6 防火閥處7 空調(diào)水管保溫8 9 屋面外露管道10 支吊架11 設(shè)備支、吊架做法備注采用鍍鋅鋼板厚度根據(jù)規(guī)范規(guī)定焊接鋼管100mm 無縫鋼管100mm 加巖棉，外用水泥沙漿抹平阻燃橡塑海綿關(guān)這、回風(fēng)、新風(fēng)超細(xì)玻璃棉板外復(fù)合鋁箔布防火閥2m 處，20mm 橡塑海綿管殼20mm 50mm 30mm 50mm 加防凍電熱系統(tǒng)后，做玻璃棉管殼，外纏玻璃絲布，塑料膠帶滿纏以防水，外露保溫管道加鍍鋅鋼板外殼加防腐處理后的木托厚度同保溫厚度做減震處理北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì)第五章 技術(shù)措施和工序質(zhì)量控制(1)電氣安

39、裝工程A. 工藝流程圖B. 關(guān)鍵工序?yàn)楣こ塘看?、工期緊的項(xiàng)目，將影響到后續(xù)項(xiàng)目和總工期，如下：結(jié)構(gòu)配合管路預(yù)埋電纜敷設(shè)C. 質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施備注施工準(zhǔn)備材料計(jì)劃材料送審施工方案認(rèn)真編制結(jié)構(gòu)預(yù)埋位置標(biāo)高正確線管保護(hù)層漏埋、錯(cuò)埋管路彎扁度確保按基準(zhǔn)標(biāo)高線施工避免預(yù)埋的管路三層交叉認(rèn)真查閱圖紙孔洞留設(shè)漏留、錯(cuò)留編制孔洞留洞圖和留洞檢查表橋架安裝位置、標(biāo)高正確與水管、風(fēng)管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決線槽安裝位置、標(biāo)高正確與水管、風(fēng)管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決母線安裝支架間距正確母線垂直接頭處封閉根據(jù)電氣豎井圖進(jìn)行協(xié)調(diào)管路暗敷支架間距與水管、風(fēng)管間距正確接

40、線盒、過線盒接線正確管路彎扁度消除質(zhì)量通病管路明敷支架間距與水管、風(fēng)管間距正確接線盒、過線盒接線正確管路橫平豎直管路彎扁度消除質(zhì)量通病穿線配線導(dǎo)線涮錫導(dǎo)線損傷嚴(yán)格涮錫工藝穿線時(shí)注意保護(hù)導(dǎo)線電纜敷設(shè)電纜平直、固定牢固電纜彎扁度電纜排列整齊、美觀根據(jù)電纜排布圖進(jìn)行協(xié)調(diào)電纜按次序敷設(shè)器具安裝器具固定方法正確位置標(biāo)高正確研究照明器具的安裝方法準(zhǔn)確定位設(shè)備安裝安裝方法、位置標(biāo)高正確制訂專項(xiàng)施工方案調(diào)試絕緣搖測(cè)全面開關(guān)動(dòng)作可靠制訂專項(xiàng)調(diào)試方案施工中嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行，杜絕質(zhì)量通病(2) 管道安裝工程工藝流程圖如下：分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施備注安裝準(zhǔn)備孔洞預(yù)留位置、標(biāo)高準(zhǔn)確繪制管道留洞圖、洞口檢查表

41、套管安裝套管類型正確套管水平度、垂直度準(zhǔn)確套管類型根據(jù)使用部位進(jìn)行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標(biāo)高、坡度正確消除管道交叉和矛盾分系統(tǒng)編制專項(xiàng)施工方案繪制綜合圖解決施工交叉問題防腐處理除銹、防腐處理砌底認(rèn)真檢查填堵孔洞根據(jù)工藝確定填堵方法套管與管道的間隙均勻套管出地面高度不一，套管調(diào)正后固定牢固與土建協(xié)調(diào)地面做法水壓試驗(yàn)分層分區(qū)打壓編制單項(xiàng)方案閉水試驗(yàn)分層分區(qū)編制單項(xiàng)方案設(shè)備安裝穩(wěn)固編制單項(xiàng)方案系統(tǒng)沖洗沖洗砌底通水試驗(yàn)認(rèn)真檢查調(diào)試編制單項(xiàng)方案有效消除質(zhì)量通病(2)通風(fēng)安裝工程工藝流程圖如下：分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施備注風(fēng)管制作消除制作質(zhì)量通病嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)操作風(fēng)管閥部支吊

42、架間距件安裝安裝方向性確定閥部件安裝方向設(shè)備安裝基礎(chǔ)水平編制專項(xiàng)施工方案設(shè)備安裝穩(wěn)固氣密性空調(diào)水管同管道道安裝安裝保溫材料粘接點(diǎn)嚴(yán)格按工藝操作連接縫處理外保護(hù)調(diào)試編制專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格操作有效消除質(zhì)量通病(3)智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）質(zhì)量控制點(diǎn)：專業(yè)分包商的選擇、設(shè)計(jì)和進(jìn)場(chǎng)，系統(tǒng)集成。(4)電梯工程電梯安裝流程圖：質(zhì)量控制點(diǎn)：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準(zhǔn)和根據(jù)，完成后一般不進(jìn)行調(diào)整,采取必要措施進(jìn)行保護(hù)并在井道上做標(biāo)記備份。導(dǎo)軌安裝：必須保證精度。電梯的調(diào)試程序如下：關(guān)鍵工序：靜平衡：慢車完成后進(jìn)行靜平衡的測(cè)試，靜平衡的測(cè)試是指轎廂和對(duì)重在不加任何支撐下，僅靠鋼絲繩達(dá)到平衡，測(cè)量轎廂與兩

43、側(cè)導(dǎo)軌之間的間隙，達(dá)到誤差要求。若不能達(dá)到，需調(diào)整導(dǎo)軌、轎廂。動(dòng)平衡：電梯對(duì)重應(yīng)為電梯轎廂自重加上額定載重的一半。利用砝碼檢查電梯上行、下行時(shí)運(yùn)行曲線，使電梯上述狀態(tài)下為最優(yōu)。動(dòng)平衡測(cè)試是電梯調(diào)試的最重要部分。(5)總圖工程質(zhì)量控制點(diǎn)：外墻套管：采用帶止水片的套管進(jìn)行預(yù)埋安裝位置標(biāo)高正確施工次序：排水、熱力、給水、電力、電訊、電視按次序施工。保溫：材料粘接牢固、焊口處保溫材料的搭接處理、嚴(yán)密性關(guān)鍵部位的管理和協(xié)調(diào)(1)樣板層各專業(yè)分包商必須進(jìn)場(chǎng)，并必須提供承包范圍內(nèi)的材料和設(shè)備樣品進(jìn)行安裝，盡量避免樣板層完成后再進(jìn)行拆除。編制專項(xiàng)施工方案。(2)衛(wèi)生間衛(wèi)生間工藝復(fù)雜，專業(yè)配合密切，需進(jìn)場(chǎng)后單獨(dú)

44、編制施工方案。施工條件：房間形成并具備封閉條件、孔洞留設(shè)并檢查完畢，除管井外，墻體已完成，管道已安裝至衛(wèi)生間，吊頂內(nèi)管線基本到位。施工順序及與土建的配合如下圖：質(zhì)量控制點(diǎn)：施工準(zhǔn)備：必須結(jié)合具體材料、設(shè)備、做法研究解決：衛(wèi)生器具的型式確定，以確定甩口位置地漏的安裝高度、與防水的做法地漏與地磚的排布?jí)Υu與出墻管線的排布臺(tái)面板與衛(wèi)生器具的安裝關(guān)系及開洞形式和尺寸。等等。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房必須實(shí)現(xiàn)封閉。(3)冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、中水處理機(jī)房工藝流程：質(zhì)量控制點(diǎn)：風(fēng)管、管道、橋架安裝必須協(xié)調(diào)好后，嚴(yán)格按綜合圖施工。墻面施工：先做吸音墻面龍骨，機(jī)電支吊架、管線安裝完成后，再進(jìn)行吸音材料、鋁板網(wǎng)的施

45、工和修補(bǔ)。地漏與地面防水的施工關(guān)系的協(xié)調(diào)。地下二層的設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)在筏基底板上施工。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房必須實(shí)現(xiàn)封閉。安裝效果如下：空調(diào)機(jī)冷水機(jī)組冷卻塔水泵房(4)發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)房有：發(fā)電機(jī)安裝、控制柜安裝、排煙、送風(fēng)、油路、氣體滅火、電纜、設(shè)備基礎(chǔ)、吸音墻面等工藝流程為：(5)變配電室工藝流程：1) 機(jī)組設(shè)備安裝前，建筑工程應(yīng)具備下列條件：結(jié)束屋頂、樓板工作，不得有滲漏現(xiàn)象；混凝土基礎(chǔ)應(yīng)達(dá)到允許安裝的強(qiáng)度；預(yù)埋件及預(yù)留孔符合設(shè)計(jì)，預(yù)埋件牢固。2) 土建專業(yè)在墻體施工時(shí)預(yù)留出適當(dāng)?shù)某鋈肟?，以保證設(shè)備運(yùn)輸至機(jī)房時(shí)道路的暢通。墻面施工：必須考慮設(shè)備運(yùn)輸通道的留設(shè)，同時(shí)包括吸音墻面的施工。質(zhì)量控制：事先在圖

46、紙上解決位置及安裝問題。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房必須實(shí)現(xiàn)封閉。質(zhì)量控制：橋架施工應(yīng)提前插入。電纜敷設(shè)可提前插入，但需協(xié)調(diào)好電纜排位圖和電纜編號(hào)。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房必須實(shí)現(xiàn)封閉。變配電室安裝外觀如右圖橋架的安裝如右圖。(6)管道夾層嚴(yán)格按綜合圖和施工順序進(jìn)行施工。編制專項(xiàng)施工方案。(7)電梯廳電梯廳在裙房部分墻面裝修為石材，需進(jìn)行工序協(xié)調(diào)。工藝流程：質(zhì)量控制：門坎、門套的提前插入是石材排布及放線的依據(jù)。機(jī)電墻面器具應(yīng)根據(jù)石材排布進(jìn)行調(diào)整。(8)設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)備全部選型定型后，進(jìn)行設(shè)備基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)和施工。工作程序?yàn)椋宏P(guān)鍵控制點(diǎn)：設(shè)備基礎(chǔ)的確定必須在設(shè)備選型之后進(jìn)行。地腳螺栓的預(yù)埋：根據(jù)地腳螺栓的位置先在設(shè)備基礎(chǔ)內(nèi)

47、用木方或鋼管留出洞口，設(shè)備安裝時(shí)，進(jìn)行地腳螺栓的安裝與埋注。(9)豎井電氣豎井、管道豎井均必須繪制出豎井平面圖和剖面圖。并嚴(yán)格按圖紙施工。豎井平面圖和剖面圖見下頁。(10) 屋頂層屋頂層施工的重點(diǎn)是屋面預(yù)留孔洞出屋面管線與防水的結(jié)合詳細(xì)做法如下：屋面雨水斗做法出屋面管道做法關(guān)鍵工序的管理和協(xié)調(diào)(1) 結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口根據(jù)圖紙繪制相應(yīng)結(jié)構(gòu)留洞、套管圖和洞口、套管檢查表，供施工和檢查使用。洞口、套管檢查表采用消項(xiàng)管理。套管及留洞表如下圖所示：北京國(guó)際俱樂部康樂中心及公寓工程結(jié)構(gòu)留洞、套管檢查表日期：年月日序號(hào)樓層部位部位編號(hào)系統(tǒng)洞口/ 套管尺寸標(biāo)高水平位置墻厚完成情況備注注：部位編號(hào)為該部位（墻、頂板

48、等）的編號(hào)或軸線表示方法(2) 管線預(yù)埋A. 暗配管敷設(shè)工藝流程: B. 配合施工中，電氣專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)度密切配合土建工程作好予埋工作意加強(qiáng)檢查，絕不能有遺漏，澆注混凝土?xí)r應(yīng)派專人看護(hù)。C. 地下車庫成排燈具安裝為保持美觀，在預(yù)埋時(shí)放線使燈頭盒成排布置。為防止燈頭盒移動(dòng)，采用如上所示固定方式：(3) 風(fēng)機(jī)盤管安裝風(fēng)機(jī)盤管安裝工藝流程：1) 風(fēng)機(jī)盤管在安裝前應(yīng)檢查每臺(tái)電機(jī)殼體及表面交換器有無損傷、銹蝕等缺陷。2) 風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)每臺(tái)進(jìn)行通電試驗(yàn)檢查和電機(jī)三速試運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)械部分不得摩擦，電氣部分不得漏電。3) 風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)逐臺(tái)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)強(qiáng)度應(yīng)為工作壓力的1.5 倍，定壓后觀察23min，壓力

49、不得下降。4) 臥式吊裝風(fēng)機(jī)盤管，吊架安裝平整牢固，位置正確。吊桿不應(yīng)自由擺動(dòng)，吊桿與托盤相聯(lián)應(yīng)用雙螺母緊固找平找正。5) 冷熱媒水管與風(fēng)機(jī)盤管，接管應(yīng)平直。凝結(jié)水管軟性連接，軟管長(zhǎng)度一般不大于300mm，并用喉箍緊固，嚴(yán)禁滲漏、坡度不正確，凝結(jié)水應(yīng)暢通地流到指定位置。凝結(jié)水盤不得倒坡，應(yīng)無積水現(xiàn)象。6) 風(fēng)機(jī)盤管、冷熱媒水管連接，應(yīng)在管道系統(tǒng)沖洗排污后進(jìn)行連接，以防堵塞熱交換器。風(fēng)機(jī)盤管接線圖如右圖：(4) 銅管安裝生活給水管、熱水供回水官都采用銅管。銅管無鉛焊接，工藝流程如下：質(zhì)量控制：銅管連接銅管連接工藝： 切管機(jī)切割管子，并復(fù)圓切口 用育管或刮刀，將需焊接的管口涂上一層焊接。管子插入配

50、件并旋轉(zhuǎn)使焊劑均勻分布。 擦凈管口，配件內(nèi)套必須清潔。密封袋中的焊藥劑應(yīng)確保清潔。 噴燈或烙鐵等加熱，達(dá)到焊料熔化的程度。 輕輕按上焊料，直至焊料充斥銅管和配件隙縫。所需焊料的長(zhǎng)度和管徑差不多，避免過多的焊料。(5) PB 耐壓耐熱塑料管1) 溫泉水處理機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備、管路由專業(yè)分包商負(fù)責(zé)供貨和施工。2)溫泉水供回水管采用PB 管，熱熔式插接連接，連接工具采用專用機(jī)械。施工現(xiàn)場(chǎng)一般采用自調(diào)式聚熔焊機(jī)；大直徑管道可采用臺(tái)式焊接機(jī)進(jìn)行連接預(yù)制；在無法使用上述兩種方法的位置，可使用電熔接套。 3)PB管自調(diào)式聚熔焊機(jī)插接步驟： 管道和接頭的表面要保證光滑、平整、清潔、無油。 在管道插入深度處做記號(hào)（等

51、于接頭的套入深度），在焊接工具上把整個(gè)嵌入深度加熱，包括管道和接頭。 當(dāng)加熱時(shí)間完成之后，把管道平穩(wěn)而均勻地推入接頭中，形成牢固緊密美的接合，在管道和接頭焊接之后的幾秒鐘之內(nèi)，可以調(diào)節(jié)接頭位置。 在短時(shí)間之后，接頭就完全可以承受負(fù)荷。4)PB 管臺(tái)式焊接機(jī)插接步驟: 5)PB 管電熔接套焊接步驟：1) 沿著管的軸線垂直切割。用適用的工具（刀片或刮刀）把管口刮干凈，要保證只刮掉一薄層表面，名義直徑不會(huì)減小，并切出管的倒角。2) 把管道和電熔接套要焊接的部位完全清理干凈。用隨電熔接套一起供貨，浸有異丙基乙醇的棉紙擦洗，清洗時(shí)不能用油基溶劑。3) 為了保證焊接時(shí)對(duì)中定位，用鉛筆在管道的嵌入深度上做記

52、號(hào)。電熔接頭套焊接機(jī)操作：A. 連接電源注意：保證電纜完全松開，避免電壓的感應(yīng)損失。B. 把焊接電纜連接到接套上。C. 按啟動(dòng)按鈕，機(jī)器計(jì)算焊接時(shí)間。當(dāng)焊接時(shí)間結(jié)束之后，機(jī)器的開關(guān)會(huì)自己斷開。D. 在另做一次焊接過程中，按壓復(fù)原按鈕，再操作系統(tǒng)之前至少應(yīng)等待一小時(shí)。 要保證電熔接套和管道同一軸線，而且不會(huì)在焊接時(shí)受到應(yīng)力和應(yīng)變的作用。 要保證焊接部位的內(nèi)部或外部都沒有存在水分。 要保證焊件在冷卻期都不受應(yīng)力、沖擊、水分或其它應(yīng)變的作用（至少冷卻10 分鐘） 6)PB 管安裝注意事項(xiàng)：PB 管的膨脹量相比金屬管較大，為防止管道因熱膨脹而造成破壞，在安裝時(shí)應(yīng)注意：1) 立管安裝，在相鄰兩個(gè)支管附近

53、各安裝一個(gè)固定支架，將管道膨脹限定在兩個(gè)支架之間。豎井中兩個(gè)固定點(diǎn)之間的距離不能超過3.0 米2) 水平管安裝，管徑d20-50 的管道可采用固定吊架，使用電纜夾固定住管道限制膨脹，管夾間距離約1.5-1.8 米。3) 塑料管強(qiáng)度低、脆性大，容易被重物擊壞，為了減少損失，塑料管安裝應(yīng)在同區(qū)域內(nèi)其它材質(zhì)管道之后，決不允許與土建交叉進(jìn)行施工。(6) 防腐保溫1) 保溫風(fēng)管、水管在表面除銹后，刷防銹底漆兩遍；不保溫風(fēng)管，金屬支吊架等，在表面除銹后，刷防銹底漆和色漆各兩遍。2) 空調(diào)送回風(fēng)管、新風(fēng)管采用阻燃型橡塑海綿保溫，采用專用配套粘粘劑固定，接頭處用膠帶密封。粘前將風(fēng)管壁上塵土，油污擦凈。保溫板與

54、風(fēng)管部件表面應(yīng)粘接牢固，不得脫落。保溫材料縱向接縫不宜設(shè)在風(fēng)管底面。3) 冷卻水管外、空調(diào)冷、熱供回水管、冷凝水管采用橡塑海綿管殼保溫（d 50mm, =20mm； d 50mm, =30mm）。室外管道做電伴熱后再外包玻璃棉管殼保溫，滿纏防水膠帶后做鍍鋅鐵皮保護(hù)管殼。電伴熱保溫由專業(yè)產(chǎn)品供應(yīng)商負(fù)責(zé)供貨施工。4) 冷凍水和和空調(diào)風(fēng)管穿墻處和樓板處，保溫不得間斷，并用不燃材料堵嚴(yán)。5) 管道保溫應(yīng)在水壓試驗(yàn)合格，防腐已完方可施工，不能填倒工序。6) 保溫層必須嚴(yán)密，無縫隙，保溫管的支吊架和保溫管道間應(yīng)有經(jīng)防腐處理的木墊塊，墊塊厚度同保溫厚度。7) 管道保溫應(yīng)在防腐及水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)和，如需先做

55、保溫層，應(yīng)將管道的接口及焊縫處留出，待水壓試驗(yàn)合格后再將接口處保溫。8) 管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差為+5%-10%。(7) 大型設(shè)備吊運(yùn)大型設(shè)備均要求于2000 年10 月之前運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行設(shè)備的吊裝運(yùn)輸，設(shè)備的吊運(yùn)分地上和地下兩部分組織：組織方式為：設(shè)備運(yùn)輸路線必須根據(jù)設(shè)備尺寸、門洞尺寸、墻體性質(zhì)等情況確定，盡量避免墻體預(yù)留量太大。地下部分：為地下室汽車坡道直接運(yùn)入。小型設(shè)備采用叉車運(yùn)入的方式。大型設(shè)備運(yùn)入采用地面滾杠加絞磨的運(yùn)輸方式，如下圖所示：設(shè)備運(yùn)入時(shí)地坪未施工時(shí)選用槽鋼，地坪已施工完畢時(shí)選用木板。設(shè)備運(yùn)入時(shí)，視設(shè)備重量選用

56、電動(dòng)葫蘆和倒鏈。地上部分：采用塔吊和外用電梯進(jìn)行設(shè)備吊運(yùn)至屋頂和樓層，樓層內(nèi)采用地面滾杠運(yùn)輸方式，如上圖所示。(8) 管道試壓：應(yīng)對(duì)每個(gè)系統(tǒng)單獨(dú)編制試壓方案。系統(tǒng)試壓分以下幾個(gè)階段：樓層水平管試壓干管、立管及閥部件完成后試壓系統(tǒng)全部完成后整體試壓試壓水源試壓水源為工程臨時(shí)用水水源，利用每層設(shè)用水點(diǎn)。試壓方法試壓前要先封好肓板，認(rèn)真檢查管路是否連接正確，有無管內(nèi)堵死現(xiàn)象，注水應(yīng)從底部緩慢進(jìn)行，等最高點(diǎn)放氣閥出水，確認(rèn)無空氣時(shí)再打壓，打至0.5Mpa 時(shí)檢查管道有無滲漏，如無滲透漏時(shí)再繼續(xù)升壓，如有滲透漏時(shí)應(yīng)及時(shí)修好，重新打壓。打壓設(shè)備采用電動(dòng)打壓泵，設(shè)3 塊壓力表進(jìn)行測(cè)試。試壓時(shí)應(yīng)設(shè)多人進(jìn)行巡回

57、檢查，嚴(yán)防跑水、冒水現(xiàn)象。泄水方案試壓后泄水關(guān)系到電氣安全、成品保護(hù)和地下室干燥問題，必須加以重視，應(yīng)單獨(dú)編制泄水方案。各系統(tǒng)泄水根據(jù)情況，于首層設(shè)閥門或三通，試壓后，地上部分于閥門或三通處加裝臨時(shí)管線，排至室外排水溝。地下部分待地上泄水完成后，排至地下二層集水坑，設(shè)潛水泵排至室外。注意：試壓后泄水必須干凈、徹底，管道死角處用氣吹出，避免冬季凍裂管道。(9) 調(diào)試工程最終的調(diào)試是重中之重，關(guān)系到工程的最終使用功能。各系統(tǒng)必須單獨(dú)編制調(diào)試方案，并報(bào)總包商批準(zhǔn)后方可實(shí)施?？偘谈鶕?jù)工程實(shí)際進(jìn)度，編制系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試方案，報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施，各分包商必須無條件進(jìn)行和配合。調(diào)試計(jì)劃見總控計(jì)劃和各專業(yè)驗(yàn)收計(jì)劃

58、。系統(tǒng)調(diào)試的重點(diǎn)是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試，如下：綜合效能的測(cè)定與調(diào)整：A. 防排煙系統(tǒng)綜合效能試驗(yàn)的測(cè)定項(xiàng)目有模擬狀態(tài)下安全區(qū)正壓變化測(cè)定及煙霧擴(kuò)散試驗(yàn)等。B. 室內(nèi)溫度、相對(duì)濕度的測(cè)定應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定工作區(qū)，并在工作區(qū)內(nèi)布置測(cè)點(diǎn)。一般空調(diào)房間應(yīng)選擇人員經(jīng)常活動(dòng)的范圍或工作面作為工作區(qū)。測(cè)量室內(nèi)空氣溫度、相對(duì)濕度及氣流速度，可采用棒狀溫度計(jì)、通風(fēng)溫濕度計(jì)、熱風(fēng)速儀等。測(cè)量?jī)x器的測(cè)頭應(yīng)有支架固定，不得用手持測(cè)頭。C. 室內(nèi)氣流流型的測(cè)定宜采用發(fā)煙器或懸掛單線的方法逐點(diǎn)觀察，并應(yīng)在測(cè)點(diǎn)布置圖上標(biāo)出氣流流向。D. 室內(nèi)噪聲可僅測(cè)A 聲級(jí)的數(shù)值，也可測(cè)倍頻程聲壓級(jí)。測(cè)量穩(wěn)態(tài)噪聲應(yīng)合用聲級(jí)計(jì)“慢檔”時(shí)間特

59、性，一次測(cè)量應(yīng)取5s 內(nèi)的平均讀數(shù)。噪聲測(cè)量應(yīng)遵守現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)噪聲測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。通風(fēng)、空調(diào)房間噪聲的測(cè)定，一般以房間中心離地高度為1.2m 處為測(cè)點(diǎn)，較大面積空調(diào)用房其測(cè)定按設(shè)計(jì)要求。空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試如下：第六章 質(zhì)量檢驗(yàn)(1)設(shè)備材料構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)1) 主要材料設(shè)備的檢驗(yàn)方法（通常檢驗(yàn)方法）2) 檢驗(yàn)程序檢驗(yàn)程序如下：序號(hào)材料設(shè)備類型檢驗(yàn)方法備注1 型材、管材、線材、板材尺量、目測(cè)、合格證2 保溫材料做氧指數(shù)復(fù)檢3 電線、電纜、母線絕緣搖測(cè)、外觀檢查、線徑復(fù)查4 變戌電設(shè)備、發(fā)電機(jī)與說明書對(duì)比、重量保證書、安裝指導(dǎo)5 配電箱動(dòng)作可靠性、合格證燈具外觀檢查、接線涮錫檢查衛(wèi)生潔具及配

60、件外觀檢查、出廠報(bào)告、零部件檢查泵、水箱、水罐外觀檢查、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、管徑復(fù)核6 閥門外觀檢查、二次打壓7 空調(diào)設(shè)備外觀檢查、出廠報(bào)告8 風(fēng)機(jī)盤管外觀檢查、風(fēng)機(jī)試驗(yàn)、盤管打壓9 風(fēng)口外觀檢查自檢方法見上表：主要材料設(shè)備檢驗(yàn)方法。材料設(shè)備檢驗(yàn)前要先報(bào)送總包檢驗(yàn)，提前把關(guān)。進(jìn)行材料封樣的應(yīng)與進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行對(duì)比檢驗(yàn)，達(dá)不到樣品質(zhì)量的應(yīng)退場(chǎng)。3) 備用方案：場(chǎng)外檢驗(yàn)因本工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，不能進(jìn)行材料設(shè)備儲(chǔ)存，又因?yàn)楣こ踢M(jìn)度問題，施工全面開展，因此只能在樓層內(nèi)進(jìn)行一定量的儲(chǔ)存。這樣，不但要嚴(yán)格材料設(shè)備的日進(jìn)料計(jì)劃控制， 還必須考慮進(jìn)行材料設(shè)備的場(chǎng)外檢驗(yàn)。還應(yīng)考慮材料設(shè)備的儲(chǔ)存?zhèn)}庫。場(chǎng)外檢驗(yàn)的程序是：進(jìn)

61、場(chǎng)檢驗(yàn)同前進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)程序處理。倉庫檢驗(yàn)后應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)意見的記錄、簽字和重新封箱。(2)安裝檢驗(yàn)過程檢驗(yàn)檢驗(yàn)工作程序框圖如下：(3)單機(jī)調(diào)試檢驗(yàn)單臺(tái)設(shè)備安裝完畢并進(jìn)行有關(guān)測(cè)試和調(diào)試后，應(yīng)進(jìn)行單機(jī)調(diào)試。單機(jī)設(shè)備調(diào)試程序同安裝檢驗(yàn)程序。弱電系統(tǒng)、消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化布線工程調(diào)試由專業(yè)分包商負(fù)責(zé)。我公司將嚴(yán)格檢查如下調(diào)試項(xiàng)目：1) 消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：A. 線路測(cè)試；B. 單體調(diào)試；C. 系統(tǒng)開通調(diào)試；D. 系統(tǒng)通電后，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB4717火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件的技術(shù)要求對(duì)報(bào)警控制器作如下的功能檢查： 火災(zāi)報(bào)警自檢功能； 消音、復(fù)位功能； 故障報(bào)警功能； 火災(zāi)優(yōu)先功能；

62、 報(bào)警記憶功能； 電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功能； 備用電源的欠壓和過壓報(bào)警功能。2) 有線電視系統(tǒng)調(diào)試；A. 前端部分的調(diào)試；B. 末端用戶信號(hào)電平C. 系統(tǒng)調(diào)試。3) 保安監(jiān)控及可視對(duì)講系統(tǒng)調(diào)試：A. 電源檢測(cè)；B. 線路檢查；C. 單體調(diào)試：包括攝像機(jī)的調(diào)試和云臺(tái)的調(diào)試；對(duì)講系統(tǒng)的音頻和視頻的測(cè)試D. 系統(tǒng)調(diào)試。4) 結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)測(cè)試：結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)的電氣性能測(cè)試包括5 類纜線、信息插座及接線摸塊的測(cè)試，電氣性能測(cè)試儀表的精度應(yīng)達(dá)到規(guī)范規(guī)定的要求。測(cè)試內(nèi)容如下：A. 接線圖的測(cè)試；B. 線纜長(zhǎng)度C. 衷減D. 近端串撓的測(cè)試。(4)單項(xiàng)驗(yàn)收單項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)在整個(gè)系統(tǒng)全部完成后并進(jìn)行完單

63、機(jī)調(diào)試（試運(yùn)轉(zhuǎn)）后進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，完成后，進(jìn)行總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)共同驗(yàn)收。驗(yàn)收后，報(bào)政府有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。政府驗(yàn)收部門清單見下表專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收計(jì)劃表。單項(xiàng)驗(yàn)收程序如下：通過否？專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收計(jì)劃表序號(hào)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收單位備注1 電梯 2000.12 2001.3 總站五所、勞動(dòng)局2 電力 2000.11 供電局3 給水 2000.11 自來水公司4 排水 2000.11 市政管理處5 煤氣 2001.3 煤氣公司6 熱力 2001.3 熱力公司7 消防自動(dòng)報(bào)警 2001.5 消防局8 消火栓、自動(dòng)噴淋 2001.5 消防局9 中水 2001.4 衛(wèi)生防疫站(5)聯(lián)合驗(yàn)收聯(lián)合驗(yàn)收應(yīng)在所有系統(tǒng)全部完成

64、后并且單項(xiàng)驗(yàn)收通過有關(guān)政府部門驗(yàn)收后進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試，完成后，進(jìn)行總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)共同驗(yàn)收。驗(yàn)收后，報(bào)質(zhì)檢總站進(jìn)行報(bào)竣驗(yàn)收。聯(lián)合驗(yàn)收（報(bào)竣）程序如下：通過否？第七章 質(zhì)量計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)開始，即編制機(jī)電工程質(zhì)量計(jì)劃，明確質(zhì)量責(zé)任制，確定質(zhì)量控制具體方案，保證：分部工程優(yōu)良率：90%以上分項(xiàng)工程優(yōu)良率：95%以上驗(yàn)收一次通過率：90%以上第八章 管理與技術(shù)協(xié)調(diào)本工程為總承包工程，成敗的關(guān)鍵即是現(xiàn)場(chǎng)各承包商的施工協(xié)調(diào)和管理。 管理與協(xié)調(diào)重點(diǎn)(1) 計(jì)劃管理與協(xié)調(diào) 嚴(yán)格日消項(xiàng)計(jì)劃。日計(jì)劃和日統(tǒng)計(jì)報(bào)表如下所示北京國(guó)際俱樂部康樂中心及公寓工程日計(jì)和日統(tǒng)計(jì)報(bào)表日期：年月日分包單位序號(hào)樓層部位施工項(xiàng)目數(shù)量計(jì)量單位分

65、包責(zé)任人總包責(zé)任人是否完成備注注：本計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)報(bào)表作為分包考核的依據(jù)是否完成一欄填“”或“”，由總包統(tǒng)計(jì)人員檢查填寫(2) 技術(shù)管理與協(xié)調(diào)根據(jù)各專業(yè)的圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在技術(shù)解決各專業(yè)的施工交叉和矛盾，以綜合圖、大樣圖的形式解決實(shí)際施工問題。綜合圖的繪制也同時(shí)解決了工序搭接次序。其中綜合立面圖如下圖：(2) 作業(yè)面管理與協(xié)調(diào)嚴(yán)格作業(yè)面交接制度，尤其是分包商之間的交接。交接表如下：北京國(guó)際俱樂部康樂中心及公寓工程工序交接表樓層部位房間編號(hào)房間名稱移交方完成情況：接收方檢查意見：交接結(jié)論：同意接收不同意接收接收單位：移交單位：接收人：移交人：接收日期：移交日期：備注：注： 1、交接必須嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行

66、，不得拖后。 2、封閉的房間交接后，接收方自行換上門鎖。 3、接收方應(yīng)對(duì)移交方的成品負(fù)責(zé)。 分包商管理分包商（專業(yè)分包商和直接分包商）的管理是本工程的重中之重，我公司有能力對(duì)專業(yè)分包商進(jìn)行計(jì)劃管理、全面質(zhì)量管理、技術(shù)管理和商務(wù)管理。具體管理程序和措施見總承包管理有關(guān)內(nèi)容。 服務(wù)與策劃(1)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)為現(xiàn)場(chǎng)各分包商提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，具體內(nèi)容見現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)部分。(2)培訓(xùn)為使業(yè)主人員更好地管理大樓的正常運(yùn)行，組織分包商和供應(yīng)商對(duì)業(yè)主將來的物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)包括現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)和原廠培訓(xùn)。培訓(xùn)將于調(diào)試開始后即插入進(jìn)行。我公司將根據(jù)工程進(jìn)度報(bào)送業(yè)主培訓(xùn)計(jì)劃和培訓(xùn)方案。(3)售后服務(wù)和操作與維修手冊(cè)我公司的售后服務(wù)包括保修期內(nèi)和保修期外兩個(gè)階段：保修期內(nèi)：根據(jù)合同規(guī)定的保修期提供免費(fèi)維修服務(wù)。保修期外：我公司將提供全套操作與維修手冊(cè)供業(yè)主物業(yè)管理人員使用，并提供上門維修服務(wù)。為保證業(yè)主保修期后的利益，我公司將投入大量人力物力進(jìn)行操作與維修手冊(cè)的編制，使操作與維修手冊(cè)更加全面和實(shí)用，并分系統(tǒng)、分專業(yè)進(jìn)行編制。操作與維修手冊(cè)的編制安排：