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開平市仁親片區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案（2020年）（6頁）.pdf

資源ID：464671 資源大小：14.53MB 全文頁數(shù)：6頁
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開平市仁親片區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案（2020年）（6頁）.pdf

1、開平市仁親片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（方案）公示簡介開平市仁親片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（方案）公示簡介一、規(guī)劃范圍一、規(guī)劃范圍規(guī)本次編制范圍位于開平市中心城區(qū)西南部，規(guī)劃地塊位于潭江南側(cè)，北至開平市快速干線（西環(huán)路），南至仁親村以及南山村村域北部，西至開平市行政邊界，東至思始村村域中部，用地面積為 99.75 公頃，合 1496.25 畝。二、功能定位二、功能定位根據(jù)上層次規(guī)劃要求與相關(guān)規(guī)劃的銜接，結(jié)合當?shù)匦枨螅C合考慮規(guī)劃區(qū)的區(qū)域位置和現(xiàn)狀條件，確定功能定位為:利用環(huán)城快速干線以及靠近南部開平南站的交通優(yōu)勢，完善片區(qū)公共配套設(shè)施，加快生態(tài)宜居片區(qū)建設(shè)步伐，帶動城鎮(zhèn)化發(fā)展，利用交通優(yōu)勢提升片區(qū)品質(zhì)。三、規(guī)劃

2、方案三、規(guī)劃方案1、用地布局及規(guī)劃(1)居住用地（R）:主要為二類居住用地（R2），面積為 6.07 公頃。(2)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）:用地主要為商業(yè)用地（B1）用地面積 8.74公頃。(3)工業(yè)用地（M）:主要為一類工業(yè)用地（M1），面積為 5.62 公頃。(4)道路與交通設(shè)施用地（S）:主要為城市道路用地（S1）面積 8.42 公頃。(5)村莊建設(shè)用地（H14）:村莊建設(shè)用地面積 33.51 公頃。(6)水域（E1）:主要為水塘，用地面積 4.57 公頃。(7)農(nóng)林用地（E2）：非建設(shè)用地以農(nóng)林用地為主，用地面積 31.62 公頃。2、規(guī)模預測用地規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)用地面積約為 63.47

3、公頃，占總用地面積的 63.63%。人口規(guī)模：根據(jù)工業(yè)就業(yè)人口預測規(guī)劃區(qū)人口約 269 人，規(guī)劃區(qū)居住人口約為 3238 人，保留村莊人口約 1600 人，故規(guī)劃區(qū)總?cè)丝诩s 4572 人。3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃本規(guī)劃范圍內(nèi)包括行政辦公設(shè)施（村委會 1 處、規(guī)劃社區(qū)服務(wù)站 1 處）、體育設(shè)施（規(guī)劃健身設(shè)施 1 處，主要為室外綜合健身場所等。）、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 2 處）、教育設(shè)施（規(guī)劃幼兒園 1 處）、商業(yè)設(shè)施（規(guī)劃商業(yè)地塊 5 處）、市政設(shè)施（規(guī)劃公共廁所 3 處、改建宏基站 2 處、規(guī)劃基站 3 處）。4、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃本次規(guī)劃道路交通系統(tǒng)分為對外交通和內(nèi)部交通，其中，對外交通：為快速路（開平快速干線）和省道（S274），內(nèi)部交通分三個等級設(shè)置：主干路次干路支路。主干路：站前大道，S274 省道；次干路：規(guī)劃縱一路等；支路：片區(qū)其他生活性道路。5、綠地系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃片區(qū)內(nèi)綠化主要為周邊農(nóng)林用地，不單獨規(guī)劃綠地公園，主要為三圍片區(qū)農(nóng)田以及仁親片區(qū)農(nóng)田。規(guī)劃通過濱河生態(tài)藍軸滲透與農(nóng)田水塘相結(jié)合，規(guī)劃區(qū)內(nèi)部設(shè)置多節(jié)點綠地景觀，形成一軸多點的景觀結(jié)構(gòu)。2020 年 9 月 23 日

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