1、目 錄1編制依據(jù)1.1成都市建設(shè)委員會(huì)文件.41.2分戶驗(yàn)收的主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).42、工程概況.52.1工程項(xiàng)目基本情況.62.2建筑設(shè)計(jì)概況.62.3總建筑面積.63、分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn).63.1分戶驗(yàn)收的定義.63.2分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的不同.73.3分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收與分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的不同點(diǎn).73.4驗(yàn)收流程.84、分戶驗(yàn)收具體內(nèi)容及方法內(nèi)容.84.1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差.94.2室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸.94.3門窗安裝質(zhì)量.104.4墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量.134.5防水工程質(zhì)量.154.6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量.154.7給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量.154.8室內(nèi)電氣工程安

2、裝質(zhì)量.164.9樓（電）梯通道質(zhì)量.174.10分戶驗(yàn)收的其他內(nèi)容.185、分戶驗(yàn)收數(shù)量及方法.195.1現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外觀及尺寸質(zhì)量.205.2塑鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收.21 5.3木門、木質(zhì)防火門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收.235.4門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收.245.5墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收.245.6水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收.265.7地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收.265.8地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收.275.9墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收.285.10地面磚質(zhì)量分戶驗(yàn)收.295.11地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收.305.12護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收.315.13專業(yè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收.

3、326、分戶驗(yàn)收一般規(guī)定.336.1分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分.336.2分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).336.3分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)原則.336.4分戶驗(yàn)收實(shí)測值.336.5分戶驗(yàn)收合格判斷原則.346.6分戶驗(yàn)收不合格處理.346.7竣工驗(yàn)收的前提.346.8其他.357、住宅分戶驗(yàn)收公共部分的劃分及規(guī)定.357.1公共部分的劃分原則.357.2公共部分的劃分.357.3公共部分檢驗(yàn)批劃分.357.4檢查數(shù)量的確定.357.5公共部分檢驗(yàn)批項(xiàng)目的確定及驗(yàn)收.358、分戶驗(yàn)收的組織.368.1參建各方的職責(zé).368.2分戶驗(yàn)收準(zhǔn)備工作.388.3分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格.398.4分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)圖.398.5分戶驗(yàn)收

4、人員職責(zé)表.40 8.6分戶驗(yàn)收所用的檢測儀器和計(jì)量工具.428.7住宅工程分戶驗(yàn)收規(guī)定、區(qū)段劃分、驗(yàn)收時(shí)間.438.8分戶驗(yàn)收的組織實(shí)施.439、資料收集整理.4310、附圖.441、編制依據(jù)1.1成都市建設(shè)委員會(huì)文件序號文件編號內(nèi) 容日 期1成建質(zhì)監(jiān)發(fā)2007484號關(guān)于印發(fā)成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定的通知 2007年8月7日2成建質(zhì)監(jiān)發(fā)200911號關(guān)于印發(fā)成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南（第二期的通知2009年2月3日1.2分戶驗(yàn)收的主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類別名 稱編 號國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體

5、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002國家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002住宅工程裝修工程施工規(guī)范GB50327-20

6、01 住宅建筑規(guī)范GB50368-2005 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5045-95 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）地方 建筑安全玻璃管理規(guī)定建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ01-48-2000住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范DBJ01-79-2004砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DBJ01-81-2004混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-82-2004其他成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南（第二期2、工程概況2.1工程項(xiàng)目基本情況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱嘉美華凱四期18棟、19棟、20棟、地下室車庫及商鋪2地理位置3建設(shè)單位4設(shè)計(jì)單位5勘察單位6監(jiān)督單位7監(jiān)理單位8

7、施工總包9合同工期 450日歷天2.2建筑設(shè)計(jì)概況 序號樓號層 數(shù)建筑面積(m2)建筑高度(m)住宅戶數(shù)地上地下地上地下總面積118#17114175.452.4113219#18113819.854.6144320#18113636.554.61444商鋪314153.5 13.3 6車庫112231.012231.05.32.3總建筑面積：53862.73、分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)3.1分戶驗(yàn)收的定義 成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定將分戶驗(yàn)收定義為：住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對每一戶及單位工程公共部分進(jìn)行專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣

8、工驗(yàn)收記錄。3.1.1該定義“工程竣工時(shí)進(jìn)行分戶驗(yàn)收”理解為：竣工驗(yàn)收時(shí)，參加驗(yàn)收有關(guān)人員對每戶住宅的分戶驗(yàn)收記錄進(jìn)行檢查并抽查一定數(shù)量的實(shí)體質(zhì)量。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)在施工完畢時(shí)驗(yàn)收。“專門驗(yàn)收”是指，對每戶或規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收主要以竣工時(shí)可以看到的室內(nèi)觀感、功能、實(shí)測項(xiàng)目質(zhì)量為主。“分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”是指，單位工程每戶住宅完成分戶驗(yàn)收，并具備相關(guān)規(guī)定的全部竣工條件時(shí)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。3.2分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的不同分戶驗(yàn)收是指以每戶住宅作為一個(gè)子單位工程，組織專門驗(yàn)收。當(dāng)該套住宅或規(guī)定的公共部位所包含的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容符

9、合分戶驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該套住宅或規(guī)定的公共部分驗(yàn)收合格。而竣工驗(yàn)收是對單位工程，按照規(guī)定的驗(yàn)收條件、程序進(jìn)行的驗(yàn)收。3.3分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收與分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的不同點(diǎn)3.3.1檢驗(yàn)批劃分的不同。分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批一般按樓層、施工段、或房間等規(guī)定條件劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對較大，抽查數(shù)量相對整個(gè)工程較少。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批是指以每戶住宅劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對較小，抽查數(shù)量相對整個(gè)工程較多。3.3.2檢查內(nèi)容不同。批驗(yàn)收主要對檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查，驗(yàn)收內(nèi)容相對教多。而分戶驗(yàn)收是在批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，僅對分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感、使用功能和實(shí)測實(shí)量等內(nèi)容進(jìn)行檢查，驗(yàn)收內(nèi)

10、容相對較少。分戶驗(yàn)收是批驗(yàn)收的補(bǔ)充，不能代替批驗(yàn)收。3.3.3實(shí)測實(shí)量不同。分戶檢驗(yàn)批實(shí)測內(nèi)容根據(jù)本方案的檢查部位、檢查數(shù)量確定。批檢驗(yàn)未對實(shí)測內(nèi)容的具體檢查部位、檢查數(shù)量做詳細(xì)規(guī)定。3.3.4參加驗(yàn)收的人員不同。分戶驗(yàn)收參加人員，比批驗(yàn)收參加人員，增加了建設(shè)單位人員或物業(yè)部門人員。分戶驗(yàn)收是建設(shè)單位組織，而批驗(yàn)收是由監(jiān)理工程師組織。3.3.5使用的檢查記錄表格不同。分戶驗(yàn)收記錄表增加了建設(shè)單位和復(fù)查情況欄，并且表頭和表尾，作了相應(yīng)改動(dòng)。3.4驗(yàn)收流程住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，在竣工驗(yàn)收

11、之前必須進(jìn)行分戶驗(yàn)收。4、分戶驗(yàn)收具體內(nèi)容及方法根據(jù)施工圖紙和初裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位確認(rèn)，本工程各戶型分戶驗(yàn)收均進(jìn)行以下檢驗(yàn)批項(xiàng)目的驗(yàn)收。4.1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差主體結(jié)構(gòu)尺寸偏差、分戶質(zhì)量主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的部位需進(jìn)行復(fù)查：分別是主樓18#、19#、20#樓及地下室結(jié)構(gòu)。4.2室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸4.2.1室內(nèi)凈高尺寸檢查：每戶客廳、臥室，采用激光測距儀每個(gè)房間抽測5處，距墻500mm處各測1點(diǎn),中間測1點(diǎn)（見下圖）每間樓層高度為3.00m、樓板厚度客廳120mm、臥室100mm減天棚抹面15mm（天棚不抹面不減）減地面找平20mm，計(jì)算高度為客廳凈高2.845m，臥室凈高2.865m。

12、允許偏差值-20mm，允許極差值20mm，(偏差為實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之差；極差值為實(shí)測值中最大值與最小值之差)。4.2.2室內(nèi)凈開間檢查，每戶客廳、臥室，采用激光測距儀每個(gè)房間抽測4處，（見下圖）測量部位在距墻腳500mm，無墻體則 (縱橫墻交界處)凈開間，凈進(jìn)深計(jì)算等于主體每開間尺寸減墻體厚度減抹灰厚度。允許偏差值15mm，允許極差值20mm。對于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間(如弧形、多角形等)凈開間不作測量(設(shè)計(jì)和合同有特殊要求的除外)。4.3門窗安裝質(zhì)量外窗臺高度檢查：每個(gè)外窗臺用鋼直尺檢查不少于1處，窗臺或防護(hù)欄高度不低于0.90m，且不得有負(fù)偏差，(設(shè)計(jì)高度是1.15m)。規(guī)范要求：沒有鄰接陽臺

13、或平臺的外窗臺，如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落。本條要求當(dāng)臺低于0.9m時(shí)，采取防護(hù)措施。有效的防護(hù)高度應(yīng)保證凈高0.9m，距離(樓地)面0.45m以下的臺面，橫桿等容易造成無意識攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入窗臺凈高。推拉窗防脫落裝置，門窗開啟性能檢查：門窗防脫落全數(shù)/套檢查；（1） 塑鋼門窗窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（2） 塑鋼門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計(jì)要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合，其

14、兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm。檢查方法：觀察、手扳檢查、檢查進(jìn)場驗(yàn)收記錄。（3）塑鋼門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定。a、平開門窗扇平鉸鏈開關(guān)力應(yīng)不大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)大于80N，并不小于30Nb、推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。檢查方法：觀察、用彈簧秤檢測。4.3.3門窗配件檢查，塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求安裝應(yīng)牢固，位置正確、功能應(yīng)滿足使用要求。檢查方法：觀察、手扳檢查、尺量檢查。4.3.4安全玻璃使用檢查：七層及七層建筑物外開窗：面積大于1.5的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；玻璃的品種、規(guī)

15、格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察、檢查產(chǎn)品合格證書，性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。4.3.5進(jìn)戶門質(zhì)量檢查：根據(jù)分戶驗(yàn)收要求全數(shù)檢查進(jìn)戶門住宅戶門是否防衛(wèi)、防火、保溫、隔聲、向外開啟、開啟靈活、牢固，檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查、檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告。 4.3.6欄桿高度檢查：欄桿高度，實(shí)測1-2處/每片欄桿，單位：m，陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米，七層以上不低于1.10米，不得有負(fù)偏差。4.3.7欄桿豎桿間距檢查：臨空處欄桿豎桿凈間距不大于0.11m正偏差不大于3mm。4.3.8欄桿和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法

16、1護(hù)欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查防攀爬措施檢查：全數(shù)檢查水平桿的欄桿或花式欄桿有無設(shè)施防攀爬措施。檢查標(biāo)準(zhǔn)：采用觀察，尺量，手扳。、欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。、臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.1m；注：欄桿高度應(yīng)從樓梯地面或屋面至欄桿頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。、欄桿離樓梯面或屋面0.1m高度內(nèi)不宜留空；、住宅、專用活動(dòng)場

17、所的欄桿必須采用防兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。4.4地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量4.4.1水泥樓地面(砂漿找平層)檢查：每間面層外觀全數(shù)/套質(zhì)量檢查地面質(zhì)量以目測高度1.5m左右，俯視地坪檢查，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢查方法：用小錘輕擊檢查。(空鼓面積不大于400c,且每自然間不多于2處可不計(jì))。4.4.2室內(nèi)墻面檢查，每間面層外觀全數(shù)/套質(zhì)量檢查墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm1000mm處；不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽角應(yīng)順直、表面應(yīng)光滑、潔凈；各抹灰層之間，抹灰層與基體之間，必須粘接牢固，檢查方法：用小錘輕擊，沿自然

18、間進(jìn)深和開見兩個(gè)方向、均勻布點(diǎn)、逐點(diǎn)敲擊對板塊陽角處應(yīng)在全數(shù)檢查。4.4.3室內(nèi)頂棚檢查，每間面層外觀全數(shù)/套質(zhì)量檢查不應(yīng)有爆灰、裂縫、表面應(yīng)光滑，潔凈，(室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰時(shí)，空鼓面積不大于400C)。表：一般抹灰的允許偏差檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法 普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和窗尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查。頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表

19、面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。4.5防水工程質(zhì)量4.5.1外墻滲漏檢查：屋頂、墻面不得留有滲漏，開裂等質(zhì)量缺陷，檢查方法：采用淋水，蓄水，雨后觀察。(在施工完畢外墻、屋面過程中)4.5.2外窗滲漏檢查：在外窗施工完過程中，采用淋水和下雨后觀察。4.5.3廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏檢查、全數(shù)/套檢查有防水地面工程的立管、套管、地漏處，檢查方法：觀察檢查和蓄水，潑水檢驗(yàn)及坡度尺寸檢查。（在施工過程中自檢時(shí)檢查）。4.5.4屋面滲漏檢查：全數(shù)檢查滲漏，積水和排水系統(tǒng)是否暢通，采用蓄水檢驗(yàn)屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h（施工自檢時(shí)檢查）.4.6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量4.6.1通風(fēng)、煙道檢查：觀察

20、，尺量，表面無裂紋，止回閥，防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過2m。4.6.2空調(diào)墻面孔檢查：觀察，尺量，位置，大小正確，無滲漏， 反坡，與插座及冷凝水管接口位置協(xié)調(diào)。4.7給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量：4.7.1管道滲漏檢查全數(shù)/套，觀察，試驗(yàn)：給水，排水，衛(wèi)生器具，閥門，水表等的接口嚴(yán)密，無滲漏。4.7.2管道堵塞檢查：全數(shù)/套，觀察，試水，給水，排水管道無堵塞。4.7.3管道坡度檢查：全數(shù)/套，觀察，尺量排水管道坡向，坡度正確。4.7.4安裝固定檢查：全數(shù)/套,觀察，手扳，尺量檢查，給水，排水，衛(wèi)生器具，閥門，水表等安裝固定牢固，支架間距位置是否符合要求。4.7.5地漏，存

21、水彎檢查，全數(shù)觀察，試水，尺量，地漏有效水深度不小于50mm，標(biāo)高正確（初裝飾地面地漏安裝應(yīng)高于地面20mm），構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm。 注：管道滲漏，堵塞，管道坡度檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：采用觀察，尺量及手扳檢查，功能性檢查采用通水及壓力檢查，其中給水管道應(yīng)保壓24小時(shí)后每戶逐一打開用水點(diǎn)、檢查衛(wèi)生器具，閥門及接口排水管道應(yīng)采取通球檢查，要求球徑不小于排水管徑的2/3。4.8室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量4.8.1插座接線，接地檢查：驗(yàn)收方法和數(shù)量;通電全數(shù)檢查，接線正確，牢固，接地正確可靠。4.8.2戶內(nèi)配電箱（盤）檢查：驗(yàn)收方法和數(shù)量，

22、通電全數(shù)檢查漏電保護(hù)裝置，觀察尺量照配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全、標(biāo)識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確。4.8.3照明試驗(yàn)檢查：通電全數(shù)檢查；照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行是否正常。4.8.4等電位檢查：驗(yàn)收方法和數(shù)量；全數(shù)觀察檢查；等電位連接端子是否齊全、接線正確。4.9.樓（電）梯，通道質(zhì)量4.9.1樓梯踏步梯級及平臺凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺處的通道高度檢查，采用鋼尺或激光測距儀測量每個(gè)梯段各不少于三處。（1）、相鄰踏步高差不得超過10mm；（2）、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)低于2.0m。樓梯梯步段凈高不宜小于2.20m；（3）、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不

23、小于1.1m（6層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；（4）、樓梯平臺凈寬不小于1.2m。4.9.2電梯候梯廳深度，電梯門凈寬檢查、采用鋼尺或激光測距儀測量。（1）、候梯廳深度不得小于1.50m；（2）、電梯門凈寬不得小于0.8m。4.9.3樓梯改變方向?qū)挾葯z查，采用鋼尺測量，檢測方法及要求：扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m。如設(shè)計(jì)質(zhì)量問題、要求設(shè)計(jì)單位整改及提出處理方案，整改與處理情況應(yīng)記入分戶驗(yàn)收記錄表。4.9.4高層首層疏散外門及通道的寬度檢測；鋼尺量、疏散門應(yīng)外開、其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.20m.4.9.5公用走道凈寬凈高檢查：公

24、用走到及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10米檢查一處；走廊和公共部位通道的凈寬不小于1.2m；凈高度不應(yīng)低于2.0m。4.9.6地下室通道、車庫凈高檢查：公用走到及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10米檢查一處，通道的凈高度不小于2.0m。機(jī)動(dòng)車庫車道凈高不應(yīng)低于2.2m，車位凈高不應(yīng)低于2.0m，自行車庫凈高不應(yīng)低于2.0m。4.9.7地下室及天棚滲漏，裂縫檢查，地下室裂縫，滲漏檢查在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視和仰視觀察檢查；防水混凝土的變形縫、施工縫，后澆帶、穿墻管道埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造，均須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有滲漏。4.10分戶驗(yàn)收的其他內(nèi)容 4.10.1分戶驗(yàn)收現(xiàn)場用表；

25、及分戶驗(yàn)收資料： 根據(jù)成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南編制了分戶驗(yàn)收現(xiàn)場用表，驗(yàn)收時(shí)使用、便于明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。分戶驗(yàn)收完后采用指南表格填寫好現(xiàn)場驗(yàn)收的內(nèi)容作為“分戶驗(yàn)收資料”。4.10.2分戶驗(yàn)收現(xiàn)場用表（1）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、地面、墻面和頂棚面質(zhì)量（2）門窗安裝質(zhì)量、防水工程質(zhì)量（3）安裝工程質(zhì)量（4）公共部位質(zhì)量（5）住宅工程分戶抹灰抹灰檢查記錄（6）住宅工程分戶廚衛(wèi)間、屋面防水質(zhì)量檢查記錄（7）住宅工程分戶樓地面檢查記錄（8）住宅工程門、窗檢查記錄4.10.3分戶驗(yàn)收指南表格（分戶驗(yàn)收資料）（1）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、地面、墻面和頂棚面質(zhì)量（2）門窗安裝質(zhì)量、防水工程質(zhì)量（3）安裝工程質(zhì)量（

26、4）公共部位質(zhì)量（5）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表（6）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收總匯表4.10.4成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收參照規(guī)范：標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容。1.10.5樓層單元分戶驗(yàn)收區(qū)段圖（附件）5、分戶驗(yàn)收數(shù)量及方法分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量按照要求全數(shù)檢查驗(yàn)收。觀感檢查項(xiàng)目通過目測觀察的方法檢查。檢查數(shù)量按照驗(yàn)收規(guī)范要求，每戶型各檢驗(yàn)批檢查數(shù)量及檢查方法如下：5.1現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外觀及尺寸質(zhì)量5.1.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對梁、柱應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量不少于3件，對墻和板，應(yīng)有代表性的自然間抽查不少于3間。 5.1.2實(shí)測項(xiàng)目說明5.1.2.1結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測

27、內(nèi)容分別為：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。（1）檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量，每面不少于1個(gè)測量點(diǎn)。通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推算軸線位置。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。使用2m托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。（3）檢查被抽查房間墻體標(biāo)高

28、時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具， 利用室內(nèi)1m線，對每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測量，每門窗洞口測量一點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)點(diǎn)）（4）檢查被抽查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量不少于1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)點(diǎn)）（5）檢查被抽查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個(gè)墻面的中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。5.1.2.2結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖的房間，按上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。（1）檢查被抽查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量

29、工具宜在樓板四個(gè)角位置測量，每快樓板測量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進(jìn)行推算樓層標(biāo)高。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測量，測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)線）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用鋼尺和塞尺等測量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測量，每個(gè)方向不少于1個(gè)測量點(diǎn)。5.2塑鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.2.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則本工程塑鋼門窗參見塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，塑鋼門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。本工程全部為

30、高層建筑，高層建筑的外窗應(yīng)全數(shù)檢查。5.2.2實(shí)測項(xiàng)目說明塑鋼門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。(1)檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）(2)檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測

31、量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）(3)檢查門窗框槽口對角線差時(shí)，使用鋼卷尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。(4)檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)；(5)檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量1點(diǎn)。(6)檢查門窗框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測量工具，測量上框下口距1m線高度尺寸，測量1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)線）(7)檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框?qū)挾雀?點(diǎn)。(8)檢查雙層門窗內(nèi)外框間距

32、時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點(diǎn)。(9)檢查同樘平開窗相鄰扇高度差時(shí)，使用塞尺等測量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對口縫下端，測量1點(diǎn)。(10)檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測量工具，在同一窗扇的下鉸鏈部位，測量1點(diǎn)。(11)檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點(diǎn)。(12)檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1m范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點(diǎn)。5.3木門、木質(zhì)防火門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.3.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 本工程地下室部分有木門，地上、地下公共部分、管井門為木質(zhì)防火門；木門安裝工程按

33、地下室防火分區(qū)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，木質(zhì)防火門以地上樓電梯前室劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每個(gè)防火分區(qū)或樓電梯前室應(yīng)全數(shù)檢查。5.3.2實(shí)測項(xiàng)目說明木門安裝工程實(shí)測內(nèi)容分別為：門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；門扇與下框間留縫；雙層門窗內(nèi)外框間距；無下框時(shí)門扇與地面間留縫。檢查時(shí)，宜對分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)檢查。(1)檢查門窗槽口對角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量

34、取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度記錄。(2)檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)。(3)檢查框與扇、扇與扇接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大接縫高低差不少于1點(diǎn)。(4)檢查門扇對口縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門窗扇最大、最小對口縫處，各測量1點(diǎn)。(5)檢查門窗扇與上框間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與上框最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。(6)檢查門窗扇與側(cè)框間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。(7)檢查窗扇與下框尖留縫時(shí)，使用塞尺等

35、測量工具，在門扇與下框間最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。(8)檢查門扇與下框間留縫時(shí)，使用塞尺等檢查工具，在門扇與下框間最大、最小縫隙處，各測量1處。(9)檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗框中心部位測量內(nèi)外框間距，各測量1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)線）(10)檢查無下框時(shí)門扇與地面間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，個(gè)測量1點(diǎn)。5.4門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 玻璃安裝工程分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)記錄。檢驗(yàn)方法觀察。5.5墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.5.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 一般抹灰工程分戶驗(yàn)

36、收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。5.5.2實(shí)測項(xiàng)目說明一般抹灰工程分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置數(shù)量，對墻體一般抹灰實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。(1)檢查里面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。(2)檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺

37、和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。(3)檢查高級抹灰的陰陽角方正時(shí)，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個(gè)陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距離地高1m處，且不少于1點(diǎn)。(4)檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉線5m拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻裙上口處進(jìn)行處理，測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。5.6水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.6.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 水性涂料涂飾本工程主要是公共部分，分戶驗(yàn)收應(yīng)按公共部分如：地下室防火分區(qū)、樓梯間電梯間、走廊等劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。5

38、.6.2實(shí)測項(xiàng)目說明(1)水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，上述實(shí)測內(nèi)容應(yīng)在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間內(nèi)進(jìn)行。(2)檢查裝飾線、分色線直線度時(shí)，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對每面墻測量且不少于1點(diǎn)。5.7地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.7.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 本工程水泥混凝土地面主要部位為：地下室、機(jī)房層等部位。水泥混凝土面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。5.7.2實(shí)測項(xiàng)目說明水泥混凝土地面分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直等內(nèi)容。檢查時(shí)，宜在分戶

39、驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。(1)檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺板和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點(diǎn)。(2)檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點(diǎn)。5.8地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.8.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 本工程水泥混凝土地面主要部位為：戶內(nèi)、樓梯間等部位。水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。5.8.2實(shí)測項(xiàng)目說明水

40、泥砂漿地面分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高低差、踏步兩端寬度等內(nèi)容。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。(1)檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺板和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點(diǎn)。(2)檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點(diǎn)。(3)檢查相鄰踏步高度差時(shí)，宜對每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量、且測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。(4)檢查踏步兩端寬度差時(shí)

41、，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。5.9墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.9.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 本工程飾面磚粘貼主要部位為：樓電梯前室、公共部分衛(wèi)生間等部位。飾面磚粘貼分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。5.9.2實(shí)測項(xiàng)目說明飾面磚粘貼工程實(shí)測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等內(nèi)容。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對飾面磚粘貼工實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。(1)檢查飾面磚垂直

42、度時(shí)，使用2m垂直檢測尺檢查等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距離墻角水平距離500距地300位置，且每面墻不少于1點(diǎn)。(2)檢查裝面磚立面表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻進(jìn)行測量，測量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點(diǎn)，記錄最大值。(3)檢查飾面磚陰陽角方正時(shí)，采用邊長為20cm的直角檢查尺等測量工具，對房間的每個(gè)陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在距地高1m處，且不少于1點(diǎn)。(4)檢查飾面磚接縫直線度時(shí)，采用拉5m線，不足5m通線，用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻進(jìn)行測量。測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中心區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點(diǎn)，

43、記錄最大值。（5)檢查飾面磚接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺和塞等有關(guān)工具，對房間每面墻進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且各不少于1點(diǎn)記錄最大值。（6）檢查飾面磚接縫寬度時(shí)，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點(diǎn)，記錄最大值。（確定基準(zhǔn)值）5.10地面磚質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.10.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 本工程地面磚地面主要部位為：公共樓電梯間前室、公共衛(wèi)生間地面等部位。地面磚分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。5.10.2實(shí)測項(xiàng)目說明地面磚面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測

44、內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢角線上口平直、板塊間隙寬度等。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對地面磚面層實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。（1）檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺板和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點(diǎn)。(2）檢查縫格平直時(shí)，采用5m線、不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測量，且各不少于1點(diǎn)。(3)檢查房間高低差時(shí)，使用鋼直尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面的中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測量，且各不少于1點(diǎn)。

45、(4)檢查踢角線上口平直時(shí)，采用拉5m線和用鋼直等測量工具，對每面墻腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點(diǎn)。(5)檢查板塊間隙寬度檢查時(shí)，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且不少于1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）5.11地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.11.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 本工程地面隔離層主要部位為：戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房間及公共衛(wèi)生間等部位。地面隔離層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。5.11.2實(shí)測項(xiàng)目說明隔離層分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上

46、述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對隔離層實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。(1)檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點(diǎn)。(2)檢查標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在墻面房間門口處及對面墻，量取1m線距地面的高度，測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。(3)檢查坡度時(shí)，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點(diǎn)。(4)檢查厚度時(shí)，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，且不少于2點(diǎn)。5.12護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收5.12.1實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)

47、按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。5.12.2實(shí)測項(xiàng)目說明護(hù)欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對護(hù)欄和護(hù)手實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查進(jìn)行測量并全數(shù)記錄。(1)檢查護(hù)欄垂直度時(shí)，使用1m垂直尺等測量工具，在護(hù)欄豎向中心位置，測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（2)檢查欄桿間距時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在欄桿之間測量，測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）（3）檢查護(hù)手直線度時(shí)，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對扶手進(jìn)行測量，測量點(diǎn)不少

48、于1點(diǎn)。（4）檢查扶手高度，使用鋼尺等測量工具，測量扶手距離地面距離，測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）5.13專業(yè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗(yàn)收、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗(yàn)收、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位協(xié)商確定檢驗(yàn)批實(shí)測實(shí)量數(shù)量為：室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測實(shí)量抽檢每個(gè)房間。室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測實(shí)量抽檢每個(gè)房間。室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測實(shí)量抽檢每個(gè)房間；實(shí)測實(shí)量抽檢每個(gè)房間。室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測實(shí)量抽檢每個(gè)房間。室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測實(shí)量抽檢每個(gè)房間。室內(nèi)

49、消火栓系統(tǒng)安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收全數(shù)檢查。成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測實(shí)量全數(shù)檢查驗(yàn)收。6、分戶驗(yàn)收一般規(guī)定6.1分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯、電梯間、通廊、聯(lián)廊）、地下部分按照防火分區(qū)為單位劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。本工程檢驗(yàn)批劃分的原則：經(jīng)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位協(xié)商，原則如下。6.2分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和成都市地方標(biāo)準(zhǔn)。6.3分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)原則 分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以為

50、每戶為單位，全數(shù)記錄。6.4分戶驗(yàn)收實(shí)測值分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測內(nèi)容應(yīng)按本方案檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，還應(yīng)確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)表格中第一空格內(nèi)。實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判定為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此記錄實(shí)測值上畫圈做出不合格記號，以便混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。6.5分戶驗(yàn)收合格判斷原則當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格率達(dá)到90%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測差的1.5倍），

51、判為合格。當(dāng)時(shí)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時(shí)，判為合格。6.6分戶驗(yàn)收不合格處理 當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶驗(yàn)收批一般項(xiàng)目的實(shí)測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超過10%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目的測量結(jié)果。6.7竣工驗(yàn)收的前提分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。6.8其他 當(dāng)工程出現(xiàn)本方案未涉及到的分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目時(shí)，可按照分戶驗(yàn)收項(xiàng)目確定原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)

52、商，自行確定并制定相應(yīng)表格進(jìn)行驗(yàn)收。7、住宅分戶驗(yàn)收公共部分的劃分及規(guī)定7.1公共部分的劃分原則因質(zhì)量問題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部分。7.2公共部分的劃分走廊（含樓梯間、電梯間、聯(lián)廊、通廊），地下部分。7.3公共部分檢驗(yàn)批劃分公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間、聯(lián)廊、通廊）宜按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。地下部分宜按每一防火分區(qū)，劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。7.4檢查數(shù)量的確定 土建工程，按走廊、含樓梯間、電梯間、聯(lián)廊、通廊劃分檢查區(qū)域。在上述區(qū)域和地下部分防火分區(qū)內(nèi)，墻體抽查不少于2面，頂棚、地面（樓面）抽查不少于1塊。7.5公共部分檢驗(yàn)批項(xiàng)目的確定及驗(yàn)收 根據(jù)分戶驗(yàn)收的檢驗(yàn)批的確定原則，參照住宅工程質(zhì)

53、量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)方案涉及的檢驗(yàn)批項(xiàng)目，結(jié)合工程實(shí)際確定公共部分檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容并及時(shí)驗(yàn)收。檢查記錄表格使用分戶驗(yàn)收相應(yīng)表格。公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查方法、部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的組織等工作，參考分戶驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。8、分戶驗(yàn)收的組織8.1參建各單位的職責(zé)8.1.1 建設(shè)單位的職責(zé)建設(shè)單位是質(zhì)量分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人。分戶驗(yàn)收工作是否認(rèn)真開展，不走過場，主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。具體工作如下：(1)組織監(jiān)理單位編制分戶驗(yàn)收方案。宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織監(jiān)理單位編制分戶驗(yàn)收方案，并由建設(shè)單位驗(yàn)收。(2)組織施工、監(jiān)理單位研究分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)解

54、決分戶驗(yàn)收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。(3)與施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位有關(guān)人員共同進(jìn)行分戶檢查驗(yàn)收工作，并確認(rèn)、簽字、蓋章。(4)住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表應(yīng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。住宅質(zhì)量保證書所列事項(xiàng)：保修范圍和保修期限。施工單位保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。物業(yè)公司名稱、電話。工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。建設(shè)單位質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口進(jìn)行公布，公示期不少于6個(gè)月。8.1.2 施工單位的職責(zé)(1)根據(jù)與建設(shè)、監(jiān)理單位編制確定的分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有：各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)

55、批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容。根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。（2）配備足夠的質(zhì)量檢查人員和測量設(shè)備、檢查工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容和方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修，竣工階段工作量的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。(3)按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。(4)分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評定，

56、并完善簽字手續(xù)。(5)住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲貼在建筑外墻顯著位置。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程名稱、竣工日期。建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱。建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。8.1.3 監(jiān)理單位的職責(zé)(1)審核驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。(2)參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。(3)配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員以及測量設(shè)備、檢查工具。(4)會(huì)同建設(shè)、施工單位有關(guān)人員進(jìn)行分戶檢查驗(yàn)收，并簽字、蓋章。8.2分戶驗(yàn)收 準(zhǔn)備工作8.2.1、根據(jù)工程特點(diǎn)和成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南制定分戶驗(yàn)收方案、對驗(yàn)收人員進(jìn)行培

57、訓(xùn)交底。8.2.2、配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測儀器和工具。8.2.3、作好屋面蓄水(淋)水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水，外窗、外墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。8.2.4、在室內(nèi)地面上標(biāo)識好暗埋水，電管線的走向和窗內(nèi)窗間尺寸測量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。8.2.5、確定檢查單元。8.2.6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。工程銘牌具體尺寸及內(nèi)容詳如下：工程銘牌注：銘牌鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材等耐久性材料制作工 程 名 稱：嘉美華凱四期18-20棟、地下室車庫及商鋪開、竣工日期：2012年10月30日建 設(shè) 單 位：成都市新嘉美置業(yè)有限公司設(shè) 計(jì) 單 位：四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公

58、司監(jiān) 理 單 位：新都建設(shè)工程監(jiān)理有限公司施 工 單 位：成都市匯倫建筑工程有限公司并在分戶驗(yàn)收前安裝完成。尺寸為長（750900）（500600），字體采用黑體、宋體、楷體或隸書8.3分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)(質(zhì)量)負(fù)責(zé)人，質(zhì)量檢查等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總經(jīng)理工程師，相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位，物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。根據(jù)施工工程的具體情況和分戶驗(yàn)收的工作量；安排了建設(shè)單位3人參加，監(jiān)理單位3人參加，施工單位8人參加，施工班組12人參加分戶驗(yàn)收、并定立了分戶驗(yàn)收小組

59、，(土建、安裝)。驗(yàn)收后把驗(yàn)收結(jié)果匯總。見“分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)圖”“分戶驗(yàn)收小組人員職責(zé)表”。8.4分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)圖8.5分戶驗(yàn)收人員職責(zé)表序號單位姓 名職 務(wù)職 責(zé)1建設(shè)單位唐 萍技術(shù)負(fù)責(zé)全面負(fù)責(zé)組織安排分戶驗(yàn)收工作，安排編制有效分戶驗(yàn)收方案。2建設(shè)單位黃英富項(xiàng)目負(fù)責(zé)組織安排土建、電梯、防水等分戶驗(yàn)收。3建設(shè)單位劉 紅項(xiàng)目負(fù)責(zé)組織安排安裝、煙蓋、通風(fēng)等分戶驗(yàn)收。4監(jiān)理單位史宣國總監(jiān)理全面負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收工作，方案審定。5監(jiān)理單位張承波土建監(jiān)理監(jiān)督參加土建、電梯、防水等分戶驗(yàn)收。6監(jiān)理單位吳杲安裝監(jiān)理監(jiān)督參加安裝、煙蓋、通風(fēng)等分戶驗(yàn)收。7施工單位夏宗倫項(xiàng)目經(jīng)理全面組織安排施工單位分部分項(xiàng)，協(xié)調(diào)建設(shè)

60、單位、監(jiān)理單位以及有關(guān)部門的溝通，組織驗(yàn)收后存在的問題整改及整改后的二次驗(yàn)收工作。8施工單位陳家明技術(shù)負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收各分部分項(xiàng)交底及安排指導(dǎo)施工單位驗(yàn)收人員工作。9施工單位黃英國責(zé)任工長負(fù)責(zé)土建部分、分戶驗(yàn)收，參與管理組織土建驗(yàn)收人員工作。10施工單位黃龍科專業(yè)質(zhì)檢負(fù)責(zé)土建、安裝部分、分戶驗(yàn)收，檢查、記錄的監(jiān)督管理工作。11施工單位陳 挺棟號工長參與分戶驗(yàn)收、檢查。12施工單位沈忠良棟號工長參與分戶驗(yàn)收、檢查。13施工單位夏 靜土建資料負(fù)責(zé)土建部分、分戶驗(yàn)收，檢查記錄及資料整理。14施工單位周世國安裝工長負(fù)責(zé)安裝部分、分戶驗(yàn)收，參與管理組織安裝驗(yàn)收人員工作。15施工單位楊 莉安裝資料負(fù)責(zé)安裝

61、部分、分戶驗(yàn)收，檢查記錄及資料整理。16施工單位李興梅公司資料參與土建、安裝分戶驗(yàn)收記錄指導(dǎo)及資料匯總工作。17施工班組王乃貴安裝班組參與分戶驗(yàn)收、檢查。18施工班組嚴(yán)利忠抹灰班組參與分戶驗(yàn)收、檢查。19施工班組楊才軍涂料班組參與分戶驗(yàn)收、檢查。20施工班組張 自防水班組參與分戶驗(yàn)收、檢查。21施工班組地坪班組參與分戶驗(yàn)收、檢查。22施工班組門窗班組參與分戶驗(yàn)收、檢查。23施工施組蘇志強(qiáng)外墻班組參與分戶驗(yàn)收、檢查。24施工班組欄桿班組參與分戶驗(yàn)收、檢查。8.6、分戶驗(yàn)收所用的檢測儀器和計(jì)量工具分戶驗(yàn)收所用的檢測儀器和計(jì)量工具。（應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格） 測量儀器和計(jì)量工具:經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、激光測距儀

62、、建筑工程檢測器(全套)、游標(biāo)尺、鋼尺、彈簧秤、紅藍(lán)鉛筆、打壓泵、萬用表、非歐表、地歐表、紅外線溫度儀、鉗形電流表、坡度尺。8.7住宅工程分戶驗(yàn)收規(guī)定、區(qū)段劃分、驗(yàn)收時(shí)間8.7.1檢查項(xiàng)目應(yīng)符合成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定的規(guī)定。8.7.2每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。8.8分戶驗(yàn)收的組織實(shí)施 分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員，按照國家和成都市相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，對所確定的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收，分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加質(zhì)量分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)的位置確認(rèn)。并加蓋各單位分戶驗(yàn)收專用章。9資料收集整理（1）每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“套住宅分戶驗(yàn)收匯總表”。（2）單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗(yàn)收匯總表”中。10附圖