1、聽雨觀瀾M區地下車庫連廊通道及沉降縫滲漏修補施工方案一、滲漏修補工程概述根據工程現場勘查，漏水來自因地下車庫外淺表水壓而導致的地下車庫連廊通道及沉降縫周圍滲漏；漏水表象包括急流、快滲、慢滲。具體滲漏部位為：1、 連廊通道：頂板、墻體兩側、墻根陰角；2、 沉降縫：頂板、墻體兩側；該地下室漏水問題擬采用硅烷永久建筑防水劑為主，輔以澳洲原裝進口MBA水泥永久抗滲防水外加劑、911防水漿液、油性聚氨酯壓力注漿的防水組合進行堵漏。現場沉降縫滲漏圖片現場連廊通道滲漏圖片二、滲漏治理措施對地下車庫連接通道的墻體、頂板及墻陰角的滲漏部位做整體抗滲透、抗漏水體系防水；對沉降縫滲漏部位周圍做整體抗滲防水修復。作法
2、：911防水漿液處理基層滲漏處；按規定時間和程序涂抹四遍納米硅烷永久防水劑在原滲漏部位滲透做為防水層，這兩種作法的組合即解決了地下底板、頂板、墻面潮濕和滲漏的問題，而且增強了原滲漏部位的表面強度。具體步驟：積水排水淤泥清理原基層抹灰層剔鑿整體排水系統沖洗基層修補911防水漿液處理基層裂縫防水（油性聚氨酯壓力注漿）硅烷永久建筑防水劑四道（2mm）三、滲漏治理步驟如下：（一）、基層處理：排除維修部范圍內所有積水；頂板、墻體擦拭清理表面明水,清理松動表層等，剔鑿并清理頂板及墻面滲漏部位抹灰層至原混凝土基層；剔除滲漏（潮濕）頂板、墻面抹灰層，直至混凝土墻（磚墻）結構面；2、查找砼結構面的寬度大于3mm
3、裂縫并標出，在裂縫處及滲漏點進行聚氨酯注漿；3、其他裂縫或漏點采用911防水漿液處理。（二）、涂刷四遍硅烷納米永久防水涂層； 1、硅烷永久防水劑產品簡介 本產品澳大利亞CPC建筑混凝土保護公司制造，具有目前國際上最先進的技術，能迅速解決混凝土結構的防水問題，不改變表面外觀，使用后快速滲透到混凝土結構表層6mm以上，永久依附在表面而不會剝離或起泡，達到基層防水、防風化和水媒染色侵蝕，保持原有透氣性，并可平衡混凝土的PH值；具有極好防水性、優異的柔韌性、極強的粘結性、非凡的耐久性，可滲透到混凝土的微孔和裂縫，具有獨特的自愈力，凝結力，耐水壓、抗風化鹽堿酸性、達到整體防水效果，能對墻體各種變形與產生
4、滲水返潮進行修補。使用部位：應用于抗滲、防水、防酸、防霉、防泛堿鹽霧、抗凍融的建筑物，特別適用水庫、廚衛間、地下室內墻(地)面、地坪、機場地面、隧道內墻、地鐵內墻、基礎擋墻等作防水抗滲層使用。2、施工工藝基層處理：基層模板拆除、表面突出部位鑿毛、基層抹灰。 清理基面必須潔凈，無松動顆粒、無油脂、基面可潮濕，但不可有明水。如有明水，排干后用麻布將基面擦干。 第一遍：防水滲透凝固層用（1:3）硅烷超強型防水劑稀釋液，直接用滾筒、刷子或噴涂在混凝土基面上，它可滲透到表層水泥的縫隙滲透基面22-25mm封閉基層，使原有松散水泥砂漿或混凝土層進一步硬化并在內部形成納米級別的多層防水晶體因子，待2小時后進
5、行下一道工序； 第二遍：防水膠漿層采用1:5的硅烷超強型防水劑與水泥中砂1:3均勻攪拌5分鐘，形成柱流狀即可，然后用毛刷或滾筒涂刷在基面上（1.5mm厚）； 第三遍：待24小時后按照步驟再做一遍，保養期24小時； 第四遍：防水滲透凝固層用MBA-220超強型防水劑稀釋液，直接用滾筒、刷子或噴涂在混凝土基面上，整個防水體系施工結束。 無需進行其他施工，后續施工單位可直接在已修復的混凝土面層上抹灰、澆筑混凝土地面面層等，無需其他處理。3、 施工工具1. 電動攪漿機；2. 砂鏟3. 電動打磨機；4. 手工錘（4P）；5. 鋼鑿；6. 電纜線；7. 照明燈；8. 毛刷；9. 低值易耗工具；10. 電動
6、錘；11. 勞保物品；12. 吹塵機； 13. 電鉆14. 配電盤；15. 水泥袋四、人員配備：每班組：現場負責人1名、材料員1名、防水工2名、防水工2人。根據現場情況安排施工班組。五、施工進度計劃根據甲方安排的工期，進行調整人員和設備及材料用量。開工前我公司提供形象進度計劃給甲方，總計單個連接通道施工周期為5日歷日；沉降縫施工周期為5日歷日；（不含抹灰恢復工期）單個連接通道施工周期（一） 基層處理：含垃圾清理，施工工期約 2天；（二）防水施工工期：完成修繕施工工期為3天。六、工程驗收1、防水維修項目施工中，每一道工序完成后應由專人進行檢查驗收。2、在施工中按規定做好分項工程的交接檢查，接受業
7、主的檢查驗收，并在工程隱蔽之前接受建設方的驗收，未經檢查驗收，不得進行下道工序的施工；合格后方可進行下一道工序的施工。七、服務及質量承諾1、質量承諾防水材料嚴格按照國家現行標準及IS09001國際質量保證體系組織進貨及施工，保證材料一次檢驗合格率為100%，并嚴格按照國家有關規范和標準的要求精心組織施工,確保防水工程質量達到優良標準。2、售后服務承諾我公司承擔5年工程保修期，并建立該工程的施工檔案，定期跟蹤回訪，并向業主提供書面維修建議，發現隱患及時處理。公司設有專門的維修服務部，維修電話24小時值班，確保在出現維修需求或相關問題后24小時之內趕到現場及時做出處理。 沈陽嘉盛房屋修繕工程有限公
8、司 2015年5月16日地下室車庫滲漏工程報價書TO：澳洲CPC防水劑報價書（原裝進口）滲漏部位單位綜合單價/元維修面積維修造價/元維修部位連廊通道整體修復后澆帶出入車口修復個270.00約200M54000.00墻體、頂板背水面沉降縫修復M2220.00不定-沉降縫小倉房M2220.00不定-墻面、地面、頂棚備注：1、因地下室防水維修特殊復雜性，工藝步驟無法確定，根據現場情況給出綜合造價一次性包死價格54000元/個。該綜合包死價格，包含連廊通道整體防水，維修后無論連廊內部哪個位置滲水，均在質保范圍內。2、沉降縫施工位置確定延沉降縫下至地面連接處，上至沉降縫滲水點邊緣上擴80cm處，特殊情況施工位置另計。3、小倉房施工位置確定延滲水點邊緣上下左右延2米，特殊情況施工位置另計。4、以上造價包含主材、輔材、勞務費、運費、保險及稅金等一切費用（大白恢復除外）。 沈陽嘉盛房屋修繕工程有限公司 2015年5月16日
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