1、住宅建筑變配電系統方案探討Discussion on the transformation and distribution system design of the house buildings陳德賀（福建省建筑設計研究院361009）Chen Dehe (Fujian provincial Institute of architectural Design and Research) 提要根據電業部門管理要求，介紹高層商住樓和住宅小區的變配電系統方案。關鍵詞變配電系統住宅專用商場住宅小區Abstract: According to the administrant demand of t
2、he electrical professional department, this article introduced the transformation and distribution system design of the high buildings for commercial and living uses and housing districts.Keywords: Transformation and distribution system Special purpose for housing Marketplace Housing district近幾年房地產市
3、場中，高層住宅、花園式住宅小區（含十八層及以下小高層住宅）居多。住宅配電均采用一戶一表計量，從電表箱至變電所均屬電業部門管理。以下是本人在工程設計中采用的兩種類型的高層住宅變配電系統方案。(1)在一類高層住宅建筑工程中，有住宅和商業用房及與其配套的公共設施等用電負荷。某工程地下一層，地面三十層，一至四層商場，五至三十層住宅，總建筑面積46000m2，根據電力系統管理范圍的規定，該工程設計兩個變電所。 住宅專用變電所，歸電業部門管理和維護，該系統為純住宅用電負荷（一戶一表）。住宅變電所的高壓不裝計量，兩臺變壓器低壓側不裝計量，如圖1所示，系統結線比例簡單。由大樓物業部門管理和維護的變電所（簡稱商
4、場變電所）。供給除住宅外的其他用電負荷，如圖2所示，在高壓側裝總計量，變壓器低壓側及發電機電源進線柜均裝電度表，柴油發電機不但火災時使用，平時正常停電時也可以最大限度的發揮作用。商場變電所的電費按高供高量。物業部門對用戶電費的采用管理：a.商場每層裝電度表。b.大樓的配套設施用電負荷的計量按負荷分類分別在變電所低壓出線端裝電度表。根據電業部門要求，電費公攤的不同用戶，還應在不同供電范圍內裝設電度表，避免不合理的電費公攤而造成物業與業主的矛盾。在今后的此類工程設計中，與住宅配套的公共設施的用電（如樓梯照明、電梯、水泵、正壓風機等），本應由住宅變電所供電，但從管理角度看，由商場變電所供電更便于物業
5、管理。（2）住宅小區變電所設計方案如圖3所示。某工程地下一層，地面十二層十八層，一層為小店面，其他為住宅，由十二個梯位組成，總建筑面積50000m2。該工程消防用電和重要負荷按二級負荷供電，其他按三級負荷供電。小店面和住宅為一戶一表。該工程變電所歸電業部門管理，（高壓環網供電，不裝計量，省略）變電所設兩臺變壓器。另設一臺柴油發電機組，供消防負荷和重要負荷用電。 根據供電局規定，住宅及店鋪自電表箱至變電所歸電業部門管理，其余配套設施的配電和公共場所配電系統由物業部門管理，其電源不應直接引自變電所。從圖3可看出，從變電所兩段低壓母線各引一路電源供消防負荷的主用和備用電源及其余配套設備的用電。柴油發
6、電機與變電所引來的備用電源通過ATS實現自動切換。在正常情況下，4QF、5QF1均處在合閘位置，消防用電設備末端自動切換的兩路電源都帶電，只有當兩臺變壓器都停電，4QF、5QF1斷路器斷開后，柴油發電機才能自起動。住宅配套設備用電負荷的計量和發電機產生的電能計量的設計，本工程在低壓兩路電源的進線柜和發電機電源進線柜各設置電度表，使自備電源的計量與市電的計量完全分開。減少供電局與物業在收電費上的麻煩。從以上分析可以看出，本工程所有配套公共設施的用電是經二次配電后向末端供電的。在配電系統的管理上，與供電局的界線清楚。能夠充分利用兩臺變壓器，平時正常停電時柴油發電機可以最大限度的發揮作用。本方案存在需增設二次配電設備，增加配電室用房面積，加大一次投資的缺點。4
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