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1OOm以上超高層建筑與一般高層建筑區別(2頁).docx

資源ID：469224 資源大小：21.16KB 全文頁數：2頁
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1OOm以上超高層建筑與一般高層建筑區別(2頁).docx

1、我國民用建筑設計通則（GB503522005）將住宅建筑層數劃分為：1住宅建筑按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；2除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；3建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。我查了有關資料, 1OOm以上超高層建筑與一般高層建筑區別主要為:由于超高層住宅建筑結構的特殊性(如框筒結構體系，分散核心筒設計)，會增加一定程度的公攤面積，建筑內部的梁柱將會不可避免的存在，戶型難布置。超高建筑物一般每隔50米高度須設一個避

2、難層，5人/,在避難層中不能作設日常辦公或生活場所，即其建筑空間僅用于救災應急,所以可使用面積減少。有的可能要設計二層地下室，成本要比單層地下室增加一倍。標準層面積大于1000平方米，層頂要設置直升飛機停機坪。供電系統：雙電源再加自備電源。進戶門要甲級防火門。消防電梯一般在3臺以上。住宅電梯要用高速電梯，電梯分層設計，如1到15層一臺電梯,如16到30層一臺電梯,電梯垂直爬升的耗能及運轉成本也大，超高層建筑的結構壽命一般在100年以上（一般高層結構壽命為50年），而其內部的許多設備系統壽命僅為十幾年，維修、更換的難度很大，成本過高。對消防、防震、防風的指標要求很高，對例如外墻鋁合金窗、玻璃等建

3、筑材料的選擇格外嚴格，同時由于高處的濕度、風力影響，對建筑結構構造方面也有特殊要求，由于這些特殊要求和設計，使整個建筑成本約增加1/4左右。相對高層住宅而言，超高層住宅設計復雜，對項目設計及管理水平要求嚴格，因此設計、工程顧問及監理費用會增加；超高層建筑的消防設計應立足于建筑內部的消防系統建設,火災探測器的布置標準較高,一般建筑的感煙探測器保護面積一般為60平方米，保護半徑為5.8米，但對于超高層建筑，消防主管部門往往要求提高標準，例如要求保護面積為4050平方米，保護半徑從嚴掌握,超高層中凡超過5平方米的房間均應設探測器，即使衛生間也不例外。由于層數多，單體建筑面積大，因此人防面積也同比例增大，成本也增大。超高層住宅建筑后期維護費用較高，成本的增加勢必使得開發物業銷售價格上。超高層建筑增加的成本： 2 / 2

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