1、綜合性高層建筑給排水工程質量控制隨著改革開放的深入，我國城市建設進入了高速發展時期，興建了眾多的高層建筑。由于管理的力度不夠，高層建筑往往存在各種質量缺陷，而給排水系統尤其突出，如重慶某高層建筑，由于在工程施工中土建與給排水專業缺乏必要的配合，設計上不夠完善，大量預留預埋洞口不準確，在衛生間、地下室、轉換層等處打了幾百個洞。且埋設的導管較低，造成使用后滲水，車庫凈高僅2.6米，設備啟動過于頻繁等問題，這樣既浪費了大量的人力、物力，嚴重影響給排水工程施工質量和使用功能，又降低了建筑結構的承載力，這樣的教訓是深刻的。 因此，監理工程師必須對給排水工程施工監理予以高度重視，與業主、設計、施工方一起，
2、采取切實可靠的措施，保證給排水工程施工質量。 1.高層建筑給排水工程施工質量的事前控制 1.1檢查施工前期資料，熟悉工程相關文件。監理工程師必須認真熟悉和掌握施工合同和監理合同，認真審核前期建設手續、審圖意見、小區綜合管網圖，檢查設計單位是否提供了室外給排水施工圖，仔細閱讀設計圖，熟悉有關規范、標準、圖集，及時將施工圖中的有關問題及業主，承包商提交的圖紙會審意見，整理成文，為圖紙會審作好充分準備。 1.2擬定給排水工程專業監理細則 在項目監理規劃和施工圖基礎上，根據工程的具體特點，擬定有針對性并確實可行的技術措施、組織措施、管理方法，在項目實施過程中能切實按此監理細則實施監理。 1.3審核安裝
3、單位的企業資質和人員資質。 強調企業資質必須與工種類別一致，強調專業技術人員及特殊工程的崗位證書及人員到位情況審查，機械加工設備及特殊工程的特種機械的進場到位情況審查，以此來保證給排水工程的質量。 1.4審核承包商提交的施工組織設計。 強調施工組織設計是施工企業施工的重要依據，具有法律效力必須具有很強的針對性和可操作性，監理工程師在施工準備階段應認真審核其施工方法、施工人員和施工機具設備、質量保證措施和安全文明條款，了解施工單位的管理水平和技術水平，以便有針對性地完善監理細則，有的放矢，加強事前控制，及時向項目總監提交施工組織設計審查意見，作為施工監理的一項重要依據。 1.5組織行之有效的施工
4、圖設計交底和圖紙會審。 圖紙會審和設計交底是工程建設的一個重要環節，通過設計交底我們可以了解設計意圖，了解工程的重點和難點，通過圖紙會審解決設計中的缺陷、錯誤，作出相關專業的位置、尺寸、標高協調，解決各專業問題的矛盾沖突，同時也應理解業主的建設意圖，如衛生間、廚房給排水支管是否統一安裝，設備、材料選用的檔次，銷售上的要求等，統一各方意見，為工程順利實施創造必要條件。 l.6做好組織協調及監督管理工作。 監理工程師應主動與質監人員聯系，請他們來現場指導，規范各方行為，取得主管部門的支持，明確質量目標和要求，落實總承包商與各專業分包商責任，明確驗收標準、安全文明施工規定、現場管理制度，并主動與業主
5、方溝通，取得業主方有力的支持。 l.7給排水材料質量的事前控制 主動與業主方、承包商聯系，按設計和規范要求，配合業主方、承包商審查供貨方、分供方的資質、質量保證體系、技術裝備情況、人員情況、企業信譽、生產和供貨能力、財務情況等，通過招標等手段合理選擇廠家、品牌、價格，為工程的順利進行作好準備。 2.質量的事中控制 工程質量的事中控制是施工階段質量控制的重點，是工程質量保證的關鍵階段。 2，1嚴格執行給排水材料報驗制度 材料、設備進場時，監理工程師必須對施工方提供的質保資料、備案證、業主方或施工方確定的樣品、檢驗合格證、清單等進行驗收，按規定見證送檢，審核試驗結果，并報業主方審核認可，重大復雜設
6、備還須進行設備監造工作。待審核合格后，同意該材料或設備使用安裝，同時形成專項表格登記備案。 2.2嚴格執行隱蔽檢查制度 在施工過程中嚴格執行隱蔽驗收制度。高層施工中給排水管道及設備安裝相對較復雜，施工方必須按設計和規范要求通過監理工程師隱蔽驗收。為便于監督管理，建議檢驗批按系統及建筑單元樓層每六層劃分為一檢驗批，作好隱檢記錄，形成專項統計表格，以備復查。 2.3狠抓重點、難點、落實監督措施。 高層建筑給排水施工一般有以下重點，難點： （1）高層建筑土建施工階段 此階段鋼筋混凝土工程是最主要的工程，承包商往往忽視給排水預埋工作，極易造成預埋、預留不準確或漏留、漏埋。為保證給排水工程質量，監理工程
7、師必須作好預控工作，協調好總承包商與專業施工隊之間的關系，要求施工方提前形成各樓層預留、預埋統計表，落實專人負責，以備專業監理工程師在混凝土澆注前進行核查，同時監理組形成一項制度，項目總監簽署混凝土澆灌令時，必須先檢查各專業監理工程師對預留預埋報驗簽證，這樣確保給排水專業工程預埋預留已按圖紙、規范完成。 （2）地下室。 高層建筑多數重要設備一般設計安裝在地下室，設備管線多，容易出現矛盾沖突，同時易造成空間降低，嚴重影響使用功能，甚至留下永久的遺憾。因此專業監理工程應詳細核對圖紙，加強與業主、設計、承包商的溝通，預先控制，在保證圖紙無誤和使用功能的前提下，嚴格按圖監理。 （3）高層建筑的轉換層及
8、標準首層 此處建筑結構較為復雜，梁、柱密集，幾何尺寸較大鋼筋密集，管道的敷設較難解決，設計中考慮往往不夠細致，給排水管道預留預埋將直接影響本層標準首層廚、衛管通安裝及凈高，對今后的銷售使用造成影響，因此，監理工程師必須要求施工方作出專項施工組織設計，會同業主、設計進行審核，綜合考慮各種利弊，協調給排水管道套管及洞口的埋設與相鄰管道設備的關系，制訂切實可靠的安裝方案，保證使用功能和結構安全。 （4）標準二層 標準二層以上給排水套管、洞口、管線留設基本一致，因此可以確定為樣板層，而設計往往忽視各樓層管線交叉、重疊問題，造成管道安裝難度增大或樓層凈高降低，或不能滿足使用功能，因此，專業監理工程師應作
9、好預控工作，仔細閱讀圖紙，不合理處與設計協商解決，重點控制管線平面布設位置、標高，核實設計洞口位置及尺寸，按設計合理選用潔具，保證安裝質量。作好標準二層給排水工程，對整個工程可以起到良好的示范效果，其余摟層可嚴格跟樣施工。 （5）屋頂水箱出水管道設計往往有不合理之處，管徑偏小，形成給水負壓，造成頂上幾層出水壓力不足或水污染，影響使用功能，因此應提前作好審核，并與設計及時溝通，作出調整。 （6）室外綜合管網 由于業主方往往未給設計提供所在項目綜合管網資料，造成設計的室外綜合管網圖不準確，或者干脆未予設計，因此監理工程師應作好協調工作，催促業主方向設計提供完整可靠的小區綜合管網圖，加強現場勘察工作
10、，督促設計方準確合理地完善室外給排水系統圖。 2.4加強測量監理工作，嚴格控制放線定位。 2.5通過組織協調，監控工程質量。 （l）定期召開工地例會。針對存在的質量問題，提出改進措施，以督促施工單位提高施工質量水平。 （2）注意與業主、施工單位、設計人員、質監人員的交流，協調處理工程中出現的具體問題和矛盾。 （3）合理利用工程款的簽認權，使施工單位提高質量意識。 2.6針對工程的具體情況，合理設置質量控制點、停止點、分清主次，重點控制，重點部位和重要工序實施旁站監理。 （1）預留洞及預埋件位置、尺寸 （2）鋼套管在鋼筋上的固定，宜用加筋點焊固定，并按設計構造處理。 （3）鋼套管超出樓層建筑地面
11、高度。 （4）管線碰撞、交叉、沖突。 （5）管道和設備的防雷接地焊接質量。 （6）防水套管，檢查剛柔性套管埋設是否準確，翼環尺寸、套管材質、壁厚直徑，埋設的位置是否滿足設計要求。 （7）埋地管道防銹防腐處理。 （8）室外排水管道的標高，接頭處理，窨并爬梯。 （9）末端試水。 （10）設備基礎位置、尺寸與管道之間的尺寸配合。 （11）消防弱電系統的安裝、聚熱盤大小、噴淋頭的安裝方向，支架間距是否滿足規范。 （12）管道的伸縮節、支吊架安裝及間距。 2.7全數旁站監督各項功能測試，保證房屋使用功能。 在檢測前，監理工程師應制作完善的統計表格，張貼上墻，按單元或樓層劃分，以保證復檢準確。 2.8隨工
12、程進度檢查各分部分項工程資料，保證基本齊全，真實可信，具體審核要點如下： （1）各專業分包合同、資質文件、質保體系、開工報告審核。 （2）給排水管道設備安裝階段施工方案審核。 （3）各專業技術交底及審核，設計技術變更審核。 （4）進場材料報審，含質保書、合格證、備案證、衛生防疫許可證、檢驗報告等。 （5）進場材料或設備見證抽檢，有關試驗資料審核。 （6）工序報驗、隱蔽資料、功能測試資料審核。 （7）各種通知、會議記錄、來往函件、中間驗收文件、安全資料。 3質量的事后控制 3.1在工序驗收的基礎上抓好給排水工程驗收工作。 高層建筑給排水工程的驗收程序分為工序驗收、分項工程驗收，分部工程驗收、單位工程驗收三部份。監理應以工序驗收為基礎和重點，堅持質量原則，嚴格把關，堅持上道工序未驗收合格不得進入下道工序施工的原則，確保工序質量，進而確保分項分部工程和單位工程質量。 3.2作好質量問題的處理 給排水工程施工難免出現質量問題，這就要求監理工程師嚴格督促施工方按質量問題處理程序，仔細分析產生原因，制定合理可行的處理方案，在綜合各方意見的基礎上，監督施工方認真實施，并嚴格復檢直至問題得以解決，保證工程不留隱患。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
