1、附件 3： 項目責任成本測算方法項目責任成本測算方法 一、直接工程費一、直接工程費 (一)勞務費 是指從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。 責任成本測算中勞務費包括：鋼筋、砼、砌體、抹灰、雜工、計時工。 鋼筋、砼、砌體、抹灰人工費清單（定額）工程量人工單價 雜工（含計時工）人工費勞務費之和3% 人工單價按同期同結構類型工程的勞務招標、中標價進行測算。其人工單價 已包含了該項工作內容需要的輔材、小型機械費。 (二)材料費 是指為構成工程實體而消耗的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的 購買及相關費用。 目標成本測算中材料費包括鋼筋、砼、水泥、砌體、砂、裝飾、零星材料等， 采保費、施
2、工用水、物資人員薪酬等。 實體材料費=清單（定額）工程量（1+損耗率）當期材料市場價格（或 內部定額價格） 。 商品砼損耗率為 0 、鋼筋損耗率為 1.5%，其它材料損耗率取定額與公司內 部損耗率的低值。 施工用水費項目自行部分收入0.3% 物資人員薪酬按公司人力資源部對項目現場管理人員配置方案中物資人員 配置情況及公司薪酬標準進行測算。 當期材料價格根據公司物資部門的市場詢價、公司投標單價、業主指定材料 價確定（均為到工地價） 。 (三)機械費 是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。 目標成本測算中機械費包括：塔吊使用費、施工電梯使用費、吊車使用費、 門架使用費、泵車使
3、用費、商品砼泵送費、大型機械設備基礎、施工用電費、機 械折舊費（自購） 、機械使用燃油費、機械修理費、塔吊指揮工資、機電人員薪 酬等。 1.大型機械設備使用費=大型機械進出場費+大型機械安拆及驗收費 大型機械設備臺班量公司機械設備租賃單價。 機械設備臺班量根據施工組織設計中各類設備配置、結合合同工期計算。 2、商品砼泵送費商品砼材料消耗量當期砼泵送市場詢價。 3.大型機械設備基礎費按施工組織設計方案，結合公司勞務及材料當期市 場詢價進行測算。 4、機械電費=機械設備耗電數量*預計使用時間*單位電價格。 5、塔吊指揮工資塔吊使用時間當期塔吊指揮月工資市場價 6、機電人員薪酬按公司人力資源部對項目
4、現場管理人員配置方案中機電人 員配置情況及公司薪酬標準進行測算。 (四)專業分包費用 是指以包工包料形式發生的構成工程實體的費用。 目標成本測算中專業分包費用包括：土石方工程費、邊坡支護工程費、樁基 工程費、砌筑抹灰工程費（含調拔材料差價） 、鋼筋機械連接工程費、預應力鋼 筋工程費、防火門工程費、人防門工程費、鋼結構工程費、屋面防水工程費、墻 地面防水工程費、變形縫工程費、彩鋼板樓屋面工程費、屋面保溫工程費、墻面 保溫工程費、樓地面裝飾工程費、幕墻工程費、天棚裝飾工程費、門窗工程費、 油漆、涂料工程費等 1.專業分包費用=清單（定額）工程量分包單價 2.分包單價參照公司同類型分包價格 二、措施
5、費二、措施費 （一）模板及支架費（一）模板及支架費 模板及支架目標成本測算包括：模板人工費、模板材料費、木枋材料費、鋼 管租賃費（支撐用） 、碗扣租賃費、對拉螺桿材料費 模板人工費模板清單（定額）工程量模板人工單價 模板人工單價為同期同結構類型工程的勞務招標、中標價或市場詢價。其人 工單價已包含了該項工作內容需要的輔材、小型機械費。 模板、木枋材料費根據合同工期要求，按照公司平均水平，參照同類工程予 以確定。 鋼管、扣件租賃費按照公司平均水平，參照同類工程予以確定。 對拉螺桿材料費按照公司平均水平，參照同類工程予以確定。 （二）腳手架（二）腳手架 目標成本測算中腳手架費用包括：除安全施工費中已
6、含架體外架子工人工 費、砌體抹灰腳手架用鋼管、扣件材料費。 腳手架責任成本根據施工方案中架體的配置情況， 結合同期勞務招標價及材 料市場詢價進行測算。 （三）臨（三）臨時設施費時設施費 是指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設的生活、 辦公和生產用的臨時 建筑物、構筑物和其他臨時設施的搭設、維修、拆除費和攤銷的費用等。 目標成本測算中臨時設施費用包括：項目現場辦公生活設施（生活用房，廚 房、 廁所、 淋浴室等物資投入及維修費） 、 辦公設施 （辦公室用房） 、 生產設施 （現 場鋼筋、木工加工棚，材料庫房堆場、排水溝及場地平整道路硬化） 、現場圍墻， 租房費用。臨時水電費含生活、生產臨時水電發
7、生的電線電纜及配電箱等配電線 路材料費和人工費，生活用水電費等。 臨時設施費根據工程規模、合同工期情況、施工場地情況按自行部分收入總 額 12%計取。 （四）安全施工費（四）安全施工費 是指按照國家或企業安全施工標準，購置、更新和安裝施工安全防護用具及 設施、安全生產條件，以及因為安全而必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、 構筑物和其他臨時設施的搭設、維修、拆除費等。 責任成本測算中安全施工費用包括： 1、安全防護措施費：洞口防護、臨邊防護、高空作業防護、垂直方向交叉 作業防護、設置安全警戒區的圍欄、警示繩、燈等設施的材料費和人工費、臨近 高壓線隔離防護設施的材料費和人工費、機械設備安全防護設
8、施、外架人工費及 鋼管、扣件租賃費。 安全防護措施人工費地下室建筑面積同期同類工程中標價（市場詢價） 地上建筑面積同期同類工程中標價（市場詢價） 安全防護措施鋼管、扣件租賃費鋼管、碗扣投入量使用時間市場租賃 單價。 安全防護措施材料費=安全防護配置方案中除鋼管、扣件外材料投入量 攤銷系數材料市場詢價。 2、安全防護（勞保）用品：安全帽、安全帶、防護面罩、護目眼睛、耳塞、 絕緣鞋、雨靴、手套、工作服等。 3、消防設施、器材、事故應急救援預案演練費、安全教育、培訓活動費、 施工現場急救季節性安全費用器材及藥品費用、工程安全申報評優費。 2、3 項（安全防護用品；消防設施、器材等）建筑面積4 元/m
9、2 4、安全人員薪酬、安保人員薪酬，按公司人力資源部對項目現場管理人員 配置方案中安全人員及安保人員配置情況及公司薪酬標準進行測算。 （五）文明施工費： 目標成本測算文明施工費包括： 現場文明施工五牌一圖、 宣傳欄、 安全標志、 標語及安全操作規程牌等購置、制作及安裝費；現場 CI 標識費用。 文明施工費建筑面積3 元/m2 （六）環境保護費 目標成本測算環境保護費包括：垃圾清運費用、項目環境保護綠化費、現場 施工噪音、粉塵等有害環境污染治理措施費。 環境保護費根據方案具體測算。 （七）其他費 目標成本測算其他費包括：夜間施工、二次搬運、冬雨季施工增加費、已完 工程及設備保護費、檢驗試驗費、竣
10、工圖紙費用。 其他費自行部分收入0.3%0.5% （八） 、清理及移交費 目標成本測算清理及移交費包括：完工工程清理及清潔、垃圾清運。 清理及移交費根據方案具體測算。 (九)施工排水、降水費 施工排水、降水費根據公司技術部審核確定的施工方案，并結合同期類似工 程招標價格或市場詢價進行測算。 三、現場管理費三、現場管理費 指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關，建筑安 裝企業為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。 目標成本測算中現場管理費包括： 1、現場管理人員的工資：除年終獎外的獎金、職工福利、養老保險、醫療 保險、公積金。 2、現場辦公費：辦公用
11、品（文具） 、書報資料、固定及移動通訊費、會務費、 郵寄費、軟件費、網絡費、印刷費、其他辦公費。 3、現場人員差旅交通費：因公出差的交通費、住宿費、職工交通補貼、探 親費。 4、固定資產使用費：現場及試驗部門使用的屬于固定資產的房屋、設備儀 器等的折舊、大修、維修或租賃費。 5、工具用具使用費：指現場使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家 具、交通工具等的購置、維修和攤銷費。 6、工會經費：是指企業按職工工資總額計提的工會經費。 7、財產保險：是指施工管理用財產、車輛保險。 8、經營招待費：禮品、餐飲等經營費用、食堂客餐、小賣部招待、職工生 活補貼。 9、其他費：折舊及攤銷費、稅費、修理費、物料消耗、物業費、勞動保護 費、排污費、外單位管理費、安全生產費用、其他 現場管理費自行部分合同收入3.5%4.5%(根據工程規模進行取值) 四、規費四、規費 目標成本測算中規費，包括項目辦理施工許可證、工程意外傷害保險費、其 他行政收費。 規費=備案合同額0.32% 五、稅金五、稅金 目標成本測算中稅金，包括營業稅、城市維護建設稅、教育附加費、其他。 稅金由財務部根據不同項目具體測算。
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