1、.建筑工程包工價格（2019修正版），很詳細很透明建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1.模板： 22-45 元/ 平米（粘灰面）2.砼： 45-50 元/ 立3.鋼筋： 600-850 元/ 噸，或者綁扎一個平方20-37 元4. 砌筑： 90-150 元 / 立5. 抹灰： 10-18 元/ 平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6. 面磚粘貼：包工墻面在 35 到 45 看面積 . 地面 28 元/m2（修正）7. 室內地面磚：（ 600*600）28 元/ 平米8. 踢腳線： 12 元/ 米9. 室內墻磚： 30 元 / 平米（包括倒角）10. 樓
2、梯間石材： 45 元/ 平米11. 踏步板磨邊： 16 元/ 米12. 石膏板吊頂： 26 元（平棚）13. 鋁扣板吊項： 35 元/ 平米14. 蹲臺隔斷： 180-360 元/ 蹭位15. 大白乳膠漆： 16 元/ 平米16. 外墻磚： 65 元/ 平米17. 外墻干掛蘑菇石： 90 元 / 平米18. 屋面掛瓦： 43 元 / 平米19. 水暖： 22 元/ 平米（建筑面積）20. 住宅電氣照明部分： 23-26 元/ 平米（修正）21. 架子工：，一般挑架 15 到 19 元一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18 到 32 元（實搭面積） （修正）房地產
3、建筑成本（按建筑平方米算）1. 樁基工程（如有）： 70100元 / 平方米；2.鋼筋： 4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300 元/ 平方米；3.砼： 0.30.5 立方 / 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 100165元 / 平方米；4. 砌體工程： 60120元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5. 抹灰工程： 2540元 / 平方米；6. 外墻工程（包括保溫）： 50100元/ 平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達 3001000元 / 平方米；7. 室內水電安裝工程（含消防）：60120 元/ 平方米（按小區檔次，多層略低
4、一些）；8. 屋面工程： 1530元 / 平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9. 門窗工程（不含進戶門） ：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大），造價 90300 元/ 平方米，一般為 90150 元/ 平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到 300 元 / 平方米；10. 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30150元 / 平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；11. 地下室（如有）：增加造價 40100 元/ 平方米（多層含量較高、 高層含量較低） ；.12. 電梯工程（如有）： 40200 元 / 平
5、方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100 元/ 平方米；13. 人工費： 130200元 / 平方米；14. 室外配套工程： 30300元/ 平方米，一般約為 70100元/ 平方米；15. 模板、支撐、腳手架工程（成本）： 70150 元/ 平方米；16. 塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的 58%：約 6090 元/平方米；17. 臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）： 3050 元/ 平方米；18. 檢測、試驗、手續、交通、交際等費用： 1030元 / 平方米；19. 承
6、包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/ 平方米；20. 上交國家各種稅費 （總造價 3.33.5%）：3370 元 / 平方米，高檔的可能高達 100 元 / 平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為 10002000 元/ 平方米，高檔小區可達 3500 元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/ 平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/ 平方米簡裝修，更有300010000元/ 平方米超高檔裝修（拎包入住）。21. 設計費（含前期設計概念期間費用）： 15100元/ 平方米；22. 監理費： 3
7、30元 / 平方米；23. 廣告、策劃、銷售代理費：一般 30200 元 / 平方米，高者可達 500 元 / 平方米以上；24. 土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為 70100萬/ 畝，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房價為： 5251500元/ 平方米，市區中心地帶一般為 200 萬元 / 畝，折算房價為： 15003000元/ 平方米，核心區域可達 300 萬元 / 畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20000 元/ 平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100500 元 / 平方米，也有高達 2000 元/ 平方米以上的情況；25.
8、土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為 100500元/ 平方米，各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于 1000 元 / 平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元 / 平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/ 平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營 / 政府開發商的成本確實也
9、低一些， 這主要有兩方面的原因， 一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。.不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100200 元/ 平方米。12 墻一個平方需要64 塊標準磚18 墻一個平方需要96 塊標準磚24 墻一個平方需要128 塊標準磚37 墻一個平方需為192 塊標準磚49 墻一個平方需為256 塊標準磚計算公式：單位立方米240 墻磚用量 1/ （0.24*0.12*0.6）單位立方米 370 墻磚用量 1/ （ 0.37*0.12*0.6）空心 24 墻一個平方需要 80 多塊標準磚。普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多
10、層砌體住宅鋼筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高層1112 層鋼筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高層 1718 層鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94 米鋼筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28 層 H=90 米鋼筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間普通多層住宅樓施工預算經濟指標1. 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.
11、242. 模版面積占建筑面積 2.2 左右3. 室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4. 室內抹灰面積占建筑面積 3.8施工功效1. 一個抹灰工一天抹灰在 35 平米2. 一個磚工一天砌紅磚 10001800 塊3. 一個磚工一天砌空心磚 8001000 塊.4. 瓷磚 15 平米5. 刮大白第一遍 180 平米 / 天，第二遍 120 平米 / 天，第三遍壓光 90 平米 / 天（修正）基礎數據1. 混凝土重量 2500KG/m32. 鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3. 干砂子重量 1500KG/m3，濕砂重量 1700KG/m34. 石子重量 2200KG/m35. 一立方米紅磚
12、525 塊左右（分墻厚）6. 一立方米空心磚 175 塊左右7. 篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂“一點不同觀點：1. 一般多層砌體住宅：鋼筋 25-30KG/m2，其中經濟適用房為 16-18KG/m2。2. 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積 0.5-0.7 。3. 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 1.3-2.2 ，根據現澆板多少、柱密度變化很大。4. 一個磚工一天砌 240 磚墻 10001800 塊， 370 或 500 墻 2000-3000 塊。5. 鋼筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6. 工程石子重量 1800KG/m3。）0.61
13、7 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（ Kg）鋼筋的直徑（ mm）鋼筋的直徑（ mm） 0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單 60.222Kg6.5 0.26kg 8 0.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 24 2.47k g222.98kg 253.85kg 28 4.837kg.12（含 12）以下和 28（含 28）的鋼筋一般小數點后取三位數， 14 至 25鋼筋一般小數點后取二位數 6=0.222Kg8=0.395Kg 10=0.6
14、17Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg20=2.47Kg 22=3Kg25=3.86Kg 我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量 W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W0.00785 寬厚方鋼 W0.00785 邊長 2圓鋼、線材、鋼絲 W0.00617 直徑 2.鋼管 W0.02466 壁厚（外徑 - 壁厚）等邊角鋼 W0.00785 邊厚（ 2 邊寬 - 邊厚）不等邊角鋼 W0.00785 邊厚（長邊寬 +短邊寬 - 邊厚）工字鋼 W0.00785 腰厚 高+f （腿寬 - 腰厚） 槽鋼 W0.00785 腰厚 高 +e（腿寬 - 腰厚） 備注 1. 角鋼 , 工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 2.f 值：一般型號及帶 a 的為 3.34 ，帶 b 的為 2.65 ，帶 c 的為 2.26 。3.e 值：一般型號及帶 a 的為 3.26 ，帶 b 的為2.44 ，帶 c 的為 2.24 。4. 各長度單位均為毫米。.
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
