1、住宅建筑電氣工程驗收介紹一，電氣或者說照明工程的驗收（或者說質量控制）的重點與土建有所區別，設備安裝的驗收重點在材料、設備進場和竣工后的檢測與試驗。二，電報工程的質量好壞與設計的關系最大。因為設計圖紙中規定了各種電線、電纜、開關、用電器、插座的質量要求、產品品種質量等級、規格容量型號等。三，設備材料的質量決定的電氣工程的質量。尤其是目前非國標的產品盛行，控制材料、設備質量尤其關鍵。四，電氣施工質量可以通過檢測和試運行來判斷。因此在施工過程中的質量檢查就顯得不太重要了。五，購房者可以通過查看電箱、電表、電線、插座、開關、燈具等的品牌與標簽，判斷工程的質量好壞。同埋購房者可以通過觀看電箱開關、插座
2、等的外觀來檢查安裝的質量。在驗房時，購房者要檢查各種開關、插座、燈座的數量、相數、通電情況（開、關）和查看電線的粗細。一般只要甲方工程管理的幾個要素當建設單位是房地產開發公司時，其作為甲方，并不象建房自用的建設單位，會以質量管理為首要任務，也不會將工程的成本控制列為首要任務。由于房地產開發項目其建設目的是為了銷售并贏利。因此其追求的是贏利最大化。房地產項目的贏利追求，有兩種情形，一種是追求單個項目的贏利最大化（這種情形是小地產公司常態，因為弄一個項目不容易），另一種是追求最大的投資利潤率。前一種的側重點是成本控制，后一種的側重點是以最快的速度將項目變現（追求工期最短的銷售最快）。由于房地產公司的中間商性質，作為房地產開發商的工程現場管理人員，要做到：1具有統籌能力所謂的統籌能力就是能夠為實現項目的最終利潤目標而統一安排各種任務：工程管理、辦理銷售許可、辦理政府各項批文，處理也項目有關的各方面的關系（如施工方、設計、監理、建設單位、政府部門，未來的小業主、鄰里關系等）。
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