1、1龍湖集團(tuán)研發(fā)部龍湖集團(tuán)研發(fā)部龍湖集團(tuán)持有商業(yè)建造標(biāo)準(zhǔn)2016版機(jī)電控制管理模塊21.項(xiàng)目考察成果、專業(yè)咨詢及對標(biāo)結(jié)論2.BA自控原則-控制對象、自控原理圖集、策略3.BA自控標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)位表模板樣例4.設(shè)備控制要求和配電箱預(yù)留接點(diǎn)表樣例目 錄3項(xiàng)目考察成果、專業(yè)咨詢及對標(biāo)結(jié)論外部對標(biāo)1內(nèi)部對標(biāo)余姚五彩城項(xiàng)目通州萬達(dá)廣場項(xiàng)目成都凱德天府項(xiàng)目重慶時(shí)代天街項(xiàng)目成都金楠天街項(xiàng)目杭州金沙天街項(xiàng)目重點(diǎn)對標(biāo)建造標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)對標(biāo)凱德、萬達(dá)、華潤五彩城。北京太陽宮凱德上海松江萬達(dá)廣場北京清河五彩城專業(yè)咨詢BA公司專業(yè)經(jīng)驗(yàn)4項(xiàng)目考察成果、專業(yè)咨詢及對標(biāo)結(jié)論1集成度自控運(yùn)行度1行業(yè)樓宇自控狀態(tài)分析手動(dòng)無BA有BA凱德五彩

2、城龍湖集團(tuán)平臺自動(dòng)萬達(dá)u現(xiàn)象1：行業(yè)平均水平基本處于設(shè)計(jì)有BA系統(tǒng)，實(shí)施中BA系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行度不高，能實(shí)現(xiàn)自控管理的項(xiàng)目不多！u現(xiàn)象2：目前僅有萬達(dá)有集團(tuán)一級管控平臺【慧云系統(tǒng)】，領(lǐng)先于整個(gè)行業(yè)！u現(xiàn)象3：龍湖處于行業(yè)中檔偏下，標(biāo)準(zhǔn)制定較晚(2014版)，標(biāo)準(zhǔn)較低，標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施度較低！5項(xiàng)目考察成果、專業(yè)咨詢及對標(biāo)結(jié)論122015版樓宇自控部分結(jié)論結(jié)論一1.2015版樓宇自控部分為強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)論二1.樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)具備自動(dòng)運(yùn)行功能；2.增加商業(yè)運(yùn)營區(qū)CO2監(jiān)測，地庫區(qū)域CO監(jiān)測，具備根據(jù)環(huán)境開啟新風(fēng)和送風(fēng)功能；3.建議增加商業(yè)運(yùn)營區(qū)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測點(diǎn)（溫、濕度），環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測部分納入節(jié)能計(jì)量平臺，

3、節(jié)能與環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測互相平衡。結(jié)論三1.按照物業(yè)管理范疇設(shè)置樓宇自控系統(tǒng)：A.主力店（百貨、超市、影院）：為租區(qū)服務(wù)的BA由租戶自行建設(shè)和管理，招商合約要求龍湖建設(shè)的，應(yīng)系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置；B.冰場、兒童城、KTV：為租區(qū)服務(wù)的末端BA由租戶自行建設(shè)和管理，大商業(yè)空調(diào)系統(tǒng)公共設(shè)備BA納入自持商業(yè)大系統(tǒng)【若采用獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)的自行建設(shè)和管理】;C.其余區(qū)域：納入自持商業(yè)大系統(tǒng)。6項(xiàng)目考察成果、專業(yè)咨詢及對標(biāo)結(jié)論1集成度自控運(yùn)行度22015版樓宇自控部分結(jié)論續(xù)手動(dòng)無BA有BA凱德五彩城集團(tuán)平臺自動(dòng)萬達(dá)結(jié)論四1.適當(dāng)提升配置標(biāo)準(zhǔn)，為具備自動(dòng)運(yùn)行提供可能性。龍湖龍湖7BA自控范疇-控制對象及策略21BA自控控制

4、對象綜述控制對象權(quán)重照明空氣處理機(jī)電扶梯給排水送排風(fēng)冷站能耗管理成本安全運(yùn)營預(yù)警40%30%uBA控制對象范疇【按照“益處”維度圈定控制對象范疇】：I.節(jié)約能耗：引自日本電氣學(xué)會技術(shù)報(bào)告，可節(jié)能約25%。II.減少管理成本：包含人工成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)，具備管理性。III.運(yùn)營安全預(yù)警：“水淹”、設(shè)備故障。及時(shí)知曉.8BA自控范疇-控制對象及策略2u定義：物業(yè)制冷站自控，包含產(chǎn)生冷源的全部相關(guān)設(shè)施自控，含冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、冷凍水補(bǔ)水泵、冷卻水補(bǔ)水泵、相關(guān)電動(dòng)閥門、傳感器等。I、設(shè)置原則：u設(shè)置獨(dú)立制冷站自控控系統(tǒng)，系統(tǒng)實(shí)施方宜為冷機(jī)廠商；u獨(dú)立制冷站自控系統(tǒng)管理主機(jī)設(shè)置于冷機(jī)值

5、班室；u獨(dú)立制冷站自控系統(tǒng)通過接口或網(wǎng)關(guān)與物業(yè)持有商業(yè)系統(tǒng)通訊，大系統(tǒng)只監(jiān)測不控制。2制冷站自控9BA自控范疇-控制對象及策略2II、自控原理圖：每個(gè)項(xiàng)目根據(jù)制冷站的具體設(shè)計(jì)擬定，參考見附件。2制冷站自控續(xù)III、工藝控制邏輯需求：具體項(xiàng)目根據(jù)制冷站的具體工況二次核定。*冷水機(jī)組自控：應(yīng)具備自動(dòng)+/-冷水機(jī)組運(yùn)行臺數(shù)功能時(shí)間表控制模式管理人員可以根據(jù)室外氣象參數(shù)、地理位置、負(fù)荷變化規(guī)律等情況設(shè)置群控系統(tǒng)冷水機(jī)組的全年自動(dòng)運(yùn)行時(shí)刻表，包括冷 水機(jī)組運(yùn)行臺數(shù)以及冷凍水供水溫度。按工況自動(dòng)控制工況：可根據(jù)末端需求和冷水機(jī)組實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)，對納入群控的冷水機(jī)組實(shí)現(xiàn)自動(dòng)加減機(jī)控制和供水溫度控制。+加機(jī)：以

6、下條件同時(shí)滿足且維持一段時(shí)間時(shí)(延遲時(shí)間可設(shè)定)，執(zhí)行加機(jī)流程：冷凍水總供水溫度大于溫度設(shè)定值+溫度偏差值(溫度偏差值可調(diào)整設(shè)定)；運(yùn)行機(jī)組的負(fù)載率大于某個(gè)設(shè)定值(一般為95%左右)；運(yùn)行冷水機(jī)組的溫度降低速率小于0.3/分鐘（具體數(shù)值需控制廠家根據(jù)調(diào)試結(jié)果設(shè)定）；-減機(jī)：以下條件同時(shí)滿足且維持一段時(shí)間時(shí)(延遲時(shí)間可設(shè)定)，執(zhí)行減機(jī)流程：目前運(yùn)行的機(jī)組臺數(shù)多于一臺；運(yùn)行機(jī)組的平均負(fù)載小于某個(gè)設(shè)定值（2臺運(yùn)行時(shí)，設(shè)定值通常為0.5；3臺運(yùn)行時(shí)，設(shè)定值通常為0.67）；冷凍水總供水溫度小于溫度設(shè)定值+溫度偏差值（溫度偏差值可調(diào)整設(shè)定）。10BA自控范疇-控制對象及策略22制冷站自控續(xù)*凍水泵自控：

7、應(yīng)具備按需控制功能應(yīng)根據(jù)冷凍水量需求，以及冷水機(jī)組最小冷凍水流量的限制，自動(dòng)調(diào)整冷凍水泵的運(yùn)行轉(zhuǎn)速，降低冷凍泵能耗。末端 對冷凍水量的需求，宜采用但不限于以下方式實(shí)現(xiàn)（偏差值可設(shè)定）：壓差低于設(shè)定值-偏差或溫差高于設(shè)定值+偏差時(shí)，增加水泵頻率 壓差高于設(shè)定值+偏差或溫差低于設(shè)定值-偏差時(shí)，降低水泵頻率。頻率不應(yīng)低于35Hz。單臺水泵運(yùn)行且水泵頻率降至下限，壓差仍高于設(shè)定值+偏差或溫差仍低于設(shè)定值-偏差時(shí)，水泵頻率不變，開啟壓差旁通閥調(diào)節(jié)開度。*凍卻水泵自控：應(yīng)具備按需控制功能應(yīng)根據(jù)冷卻水量需求，以及冷水機(jī)組最小冷卻水流量的限制，自動(dòng)調(diào)整冷卻水泵的運(yùn)行轉(zhuǎn)速，降低冷卻泵能耗。宜采 用但不限于以下方

8、式實(shí)現(xiàn)（偏差值可設(shè)定）：溫差大于設(shè)定值+偏差時(shí)，增加水泵頻率 溫差小于設(shè)定值-偏差時(shí)，降低水泵頻率。頻率不應(yīng)低于 35Hz。11BA自控范疇-控制對象及策略22制冷站自控續(xù)*凍卻塔自控：應(yīng)具備按需控制功能 群控系統(tǒng)應(yīng)在保證冷水機(jī)組冷凝器入口溫度不低于確保冷機(jī)安全運(yùn)行的最小值前提下，自動(dòng)調(diào)整冷卻塔風(fēng)機(jī)的運(yùn)行臺數(shù)及頻 率，盡可能降低冷卻塔出水溫度。冷卻塔風(fēng)機(jī)的調(diào)節(jié)應(yīng)采用同時(shí)開啟、聯(lián)合變頻方式。冷卻塔開始運(yùn)行時(shí)，所有風(fēng)機(jī)均開啟；冷卻塔停止運(yùn)行時(shí)，風(fēng)機(jī)均關(guān)閉。出塔溫度高于設(shè)定值+偏差時(shí)，整體提高風(fēng)機(jī)運(yùn)行頻率。出塔溫度低于設(shè)定值-偏差時(shí)，整體降低風(fēng)機(jī)運(yùn)行頻率，頻率不應(yīng)低于30Hz。頻率達(dá)到下限其出塔溫度

9、仍低于設(shè)定值-偏差時(shí)，應(yīng)按組關(guān)閉風(fēng)機(jī)。設(shè)定值低于冷卻塔出水極限溫度時(shí)，自動(dòng)修正為極限溫度。用戶在子系統(tǒng)上應(yīng)能選擇是否啟用自動(dòng)修正功能。冷卻塔出水極限 溫度取“室外濕球溫度+35”，其中夏季取小值，過渡季取大值。、系統(tǒng)功能【基本功能，詳見附件。具體項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目的工藝控制邏輯深化確認(rèn)】：監(jiān)控功能；報(bào)警功能；記錄功能；系統(tǒng)保護(hù)功能；系統(tǒng)聯(lián)鎖控制功能；控制模式切換功能；手/自動(dòng)控制模式12BA自控范疇-控制對象及策略23空氣處理機(jī)組（含新風(fēng)機(jī)組）I、設(shè)置原則：u空氣處理機(jī)組（含新風(fēng)）主力店不監(jiān)控，除主力店之外空氣處理機(jī)組（含新風(fēng)）納入BA系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控。u營業(yè)公共區(qū)域吊柜機(jī)納入BA系統(tǒng)，可遠(yuǎn)程監(jiān)控

10、。u商鋪內(nèi)（含次主力店）吊柜機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管就地控制，不納入BA系統(tǒng)。、自控原理：具體項(xiàng)目根據(jù)工況原理的具體設(shè)計(jì)擬定，參考見附件。13BA自控范疇-控制對象及策略23空氣處理機(jī)組（含新風(fēng)機(jī)組）、系統(tǒng)功能：空氣處理機(jī)組u回風(fēng)溫度控制:根據(jù)設(shè)定值與測量值之差PID控制冷熱水閥的開度,保證回風(fēng)溫度為設(shè)定值.u回風(fēng)濕度控制:自動(dòng)控制加濕閥開閉,保證回風(fēng)濕度為設(shè)定值.u風(fēng)閥控制:冬/夏季最小新風(fēng)量控制.u監(jiān)控:監(jiān)控送風(fēng)段溫度.監(jiān)控機(jī)組運(yùn)行/停止?fàn)顟B(tài)，手自動(dòng)狀態(tài).u定時(shí)啟停控制:根據(jù)事先排定的工作及節(jié)假日作息時(shí)間表,定時(shí)啟停機(jī)組.自動(dòng)統(tǒng)計(jì)機(jī)組的工作時(shí)間,提示定時(shí)維護(hù).u保護(hù)監(jiān)控:冬季停機(jī)時(shí)如室外溫度低于2C,

11、調(diào)節(jié)閥開度設(shè)為10%的最低開度,當(dāng)表冷器溫度低于5C時(shí)防凍報(bào)警,并自動(dòng)開啟熱水調(diào)節(jié)閥開度為最大.對于帶電加熱器的空調(diào)機(jī)組同時(shí)接通電加熱器.u報(bào)警:監(jiān)控參數(shù)越限報(bào)警,過濾器阻塞報(bào)警,風(fēng)機(jī)異常自動(dòng)報(bào)警.u聯(lián)動(dòng):機(jī)組的啟停與風(fēng)閥,調(diào)節(jié)閥的聯(lián)動(dòng)控制.季節(jié)切換與調(diào)節(jié)閥的正反作用切換控制.u復(fù)雜控制:根據(jù)不同系統(tǒng)進(jìn)行串級,選擇等復(fù)雜調(diào)節(jié)以提高系統(tǒng)的控制質(zhì)量.u節(jié)能控制:過度季節(jié),根據(jù)ENTHALPY,調(diào)節(jié)RA/0A比率以達(dá)到節(jié)能的目的.14BA自控范疇-控制對象及策略23空氣處理機(jī)組（含新風(fēng)機(jī)組）、系統(tǒng)功能：新風(fēng)機(jī)組u送風(fēng)溫度控制：根據(jù)設(shè)定值與測量值之差PID控制冷熱水閥的開度,保證送風(fēng)溫度為設(shè)定值.u送

12、風(fēng)濕度控制：自動(dòng)控制加濕閥開閉,保證送風(fēng)濕度為設(shè)定值.u定時(shí)起停控制：根據(jù)事先排定的工作及節(jié)假日作息時(shí)間表,定時(shí)起停機(jī)組.自動(dòng)統(tǒng)計(jì)機(jī)組的工作時(shí)間,提示定時(shí)維修.u保護(hù)控制：冬季停機(jī)時(shí)如室外溫度低于2C,調(diào)節(jié)閥開度設(shè)為10%的最低開度,當(dāng)表冷器溫度低于5C時(shí)防凍報(bào)警,并自動(dòng)開啟熱水調(diào)節(jié)閥開度為最大.對于帶電加熱器的新風(fēng)機(jī)組同時(shí)接通電加熱器.u監(jiān)控：監(jiān)控送風(fēng)段溫濕度.監(jiān)控機(jī)組運(yùn)行/停止?fàn)顟B(tài)，手自動(dòng)狀態(tài)u報(bào)警：過濾器阻塞報(bào)警,監(jiān)控參數(shù)越限報(bào)警.熱繼電器的風(fēng)機(jī)異常報(bào)警.u聯(lián)動(dòng)：機(jī)組的啟停與風(fēng)閥,調(diào)節(jié)閥,加濕閥的聯(lián)動(dòng)控制.季節(jié)切換與調(diào)節(jié)閥的正反作用切換控制.15BA自控范疇-控制對象及策略24送排風(fēng)機(jī)I

13、、設(shè)置原則：u公區(qū)送排風(fēng)機(jī)納入BA系統(tǒng);u風(fēng)機(jī)開啟策略：地下CO檢查，地上CO2;u消防專用風(fēng)機(jī)不納入BA系統(tǒng)。、自控原理：具體項(xiàng)目根據(jù)工況原理的具體設(shè)計(jì)擬定。16BA自控范疇-控制對象及策略24送排風(fēng)機(jī)、系統(tǒng)功能：u定時(shí)啟停控制:根據(jù)事先排定的工作及節(jié)假日作息時(shí)間表,定時(shí)啟停機(jī)組.自動(dòng)統(tǒng)計(jì)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間,提示定時(shí)維修.u 地庫區(qū)域送排風(fēng)機(jī)具備自動(dòng)運(yùn)行功能：根據(jù)設(shè)定的地下車庫一氧化碳濃度值自動(dòng)啟停風(fēng)機(jī)。u監(jiān)控：監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行/停止?fàn)顟B(tài)，手自動(dòng)狀態(tài)。u報(bào)警：風(fēng)機(jī)異常自動(dòng)報(bào)警。17BA自控范疇-控制對象及策略25照明系統(tǒng)I、設(shè)置原則：u控制營業(yè)公共區(qū)域及室外廣場公共照明配電箱，含地庫；u泛光照明系統(tǒng)

14、；景觀照明系統(tǒng)；光彩照明系統(tǒng)（開關(guān)）；u地下室、室內(nèi)、室外廣告燈箱納入BA范疇；u照明系統(tǒng)可選用智能照明或BA控制。、自控原理：具體項(xiàng)目根據(jù)工況原理的具體設(shè)計(jì)擬定。18BA自控范疇-控制對象及策略25照明系統(tǒng)、系統(tǒng)功能：u工況控制要求：能夠滿足營業(yè)期、非營業(yè)期保安模式、非營業(yè)期保潔模式使用需求，回路設(shè)計(jì)應(yīng)滿足三種工況需求。u照明箱（含應(yīng)急照明）樓控接口（單箱），控制回路按照回路類型進(jìn)行控制，預(yù)留不少于10個(gè)回路：1.庭天花，中庭燈帶，走廊燈帶2.扶梯燈帶3.走廊天花筒燈4.衛(wèi)生間照明5.公區(qū)盤管：可遠(yuǎn)程監(jiān)視公共區(qū)域配電箱開關(guān)狀態(tài)，控制開/關(guān)。盤管仍采用溫控器控制，溫控器宜設(shè)置在公區(qū)天花風(fēng)口附近

15、。6.標(biāo)示照明（含室內(nèi)燈箱）7.應(yīng)急照明8.手自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測u泛光照明配電箱樓控接口（單箱），控制回路按照回路類型進(jìn)行控制，預(yù)留不少于4個(gè)回路：1.廣告燈箱，櫥窗；2.LOGO標(biāo)示3.LED線性燈帶；4.嵌入式下照筒燈19BA自控范疇-控制對象及策略26給排水I、設(shè)置原則：u生活水泵房超高水位報(bào)警/泵運(yùn)行故障報(bào)警/泵運(yùn)行狀態(tài)（泵組自帶信號輸出接口）；u生活給水系統(tǒng)末端水壓力監(jiān)測。u屋頂水箱超高水位報(bào)警工程值班室可遠(yuǎn)程監(jiān)視報(bào)警，采用DDC+輸入模塊。u雨污提排井超高水位報(bào)警/泵運(yùn)行故障報(bào)警（包括車庫入口和下沉庭院雨水提排、衛(wèi)生間和廚房污水提排）。u消防水池液位監(jiān)測及超高液位報(bào)警。、自控原理：具體項(xiàng)

16、目根據(jù)工況原理的具體設(shè)計(jì)擬定。20BA自控范疇-控制對象及策略26給排水、系統(tǒng)功能：u水位控制：1.集水坑,污水坑水位控制:當(dāng)水位低于停泵水位時(shí)自動(dòng)停泵,高于啟泵水位時(shí)單泵啟動(dòng),高于報(bào)警水位時(shí)雙泵啟動(dòng).2.水箱,水池水位控制:當(dāng)水位低于低位水位時(shí)自動(dòng)啟泵,高于高位水位時(shí)自動(dòng)停泵.3.根據(jù)工藝要求,確定水泵的運(yùn)行臺數(shù).u監(jiān)控：監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),自動(dòng)統(tǒng)計(jì)設(shè)備工作時(shí)間,提示定時(shí)維修.根據(jù)每臺泵的運(yùn)行時(shí)間,自動(dòng)確定互為備用.u報(bào)警：到報(bào)警水位自動(dòng)報(bào)警.21BA自控范疇-控制對象及策略27電梯I、設(shè)置原則：u選用電梯廠家專用產(chǎn)品或行業(yè)專業(yè)產(chǎn)品。u客梯/貨梯/觀光梯需要歇業(yè)后使用的電梯，中控室應(yīng)可遠(yuǎn)程監(jiān)視

17、運(yùn)行狀態(tài)，電梯具有樓層屏蔽功能。u扶梯可考慮在人流量大的1-3層和室外扶梯配置中控室可遠(yuǎn)程監(jiān)視運(yùn)行狀態(tài)。22BA自控標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)位表模板樣例3龍湖XXX商業(yè)住宅項(xiàng)目商業(yè)綜合樓BAS系統(tǒng)點(diǎn)表DDC箱DDC控制器傳感器編號箱體與受控設(shè)備對應(yīng)關(guān)系被監(jiān)控設(shè)備OR輸入/輸出點(diǎn)類型受控設(shè)備數(shù)量輸入&輸出點(diǎn)類型DDC型號數(shù)量DDC取點(diǎn)位置&現(xiàn)場接口設(shè)備液位開關(guān)數(shù)量風(fēng)管溫度傳感器數(shù)量風(fēng)管溫濕度傳感器數(shù)量防凍開關(guān)數(shù)量壓差開關(guān)數(shù)量配電箱編號設(shè)備編號AIAODIDODDC5-B2-1AC5w-B2-b15潛污泵x2潛污泵26MS-IOM3721-012DDC箱編號箱體與受控設(shè)備對應(yīng)關(guān)系配電箱編號設(shè)備編號DDC5-B2-1

18、AC5w-B2-b15潛污泵x2直接體現(xiàn)受控對象編號具象化直接體現(xiàn)受控對象的配電箱編號具象化DDC 控制箱編號編號具象化u結(jié)論：受控設(shè)備、電控箱、DDC控制箱一一對應(yīng)，避免設(shè)計(jì)錯(cuò)漏！23DDC控制器被監(jiān)控設(shè)備OR輸入/輸出點(diǎn)類型 受控設(shè)備數(shù)量輸入&輸出點(diǎn)類型DDC型號AIAODIDO潛污泵26故障報(bào)警26BA自控標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)位表模板樣例3龍湖XXX商業(yè)住宅項(xiàng)目商業(yè)綜合樓BAS系統(tǒng)點(diǎn)表DDC箱DDC控制器傳感器編號箱體與受控設(shè)備對應(yīng)關(guān)系被監(jiān)控設(shè)備OR輸入/輸出點(diǎn)類型受控設(shè)備數(shù)量輸入&輸出點(diǎn)類型DDC型號數(shù)量DDC取點(diǎn)位置&現(xiàn)場接口設(shè)備液位開關(guān)數(shù)量風(fēng)管溫度傳感器數(shù)量風(fēng)管溫濕度傳感器數(shù)量防凍開關(guān)數(shù)量壓差開

19、關(guān)數(shù)量配電箱編號設(shè)備編號AIAODIDODDC5-B2-1AC5w-B2-b15潛污泵x2潛污泵26MS-IOM3721-012DDC選型點(diǎn)位表點(diǎn)數(shù)準(zhǔn)確輸入輸出點(diǎn)類型準(zhǔn)確u結(jié)論：DDC控制器及箱體選型過程清晰準(zhǔn)確，避免設(shè)計(jì)錯(cuò)漏！24傳感器DDC取點(diǎn)位置&現(xiàn)場接口設(shè)備液位開關(guān)數(shù)量風(fēng)管溫度傳感器數(shù)量風(fēng)管溫濕度傳感器數(shù)量防凍開關(guān)數(shù)量壓差開關(guān)數(shù)量BA自控標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)位表模板樣例3龍湖XXX商業(yè)住宅項(xiàng)目商業(yè)綜合樓BAS系統(tǒng)點(diǎn)表DDC箱DDC控制器傳感器編號箱體與受控設(shè)備對應(yīng)關(guān)系被監(jiān)控設(shè)備OR輸入/輸出點(diǎn)類型受控設(shè)備數(shù)量輸入&輸出點(diǎn)類型DDC型號數(shù)量DDC取點(diǎn)位置&現(xiàn)場接口設(shè)備液位開關(guān)數(shù)量風(fēng)管溫度傳感器數(shù)量風(fēng)管

20、溫濕度傳感器數(shù)量防凍開關(guān)數(shù)量壓差開關(guān)數(shù)量配電箱編號設(shè)備編號AIAODIDODDC5-B2-1AC5w-B2-b15潛污泵x2潛污泵26MS-IOM3721-012傳感器類型準(zhǔn)確DDC取點(diǎn)位置&現(xiàn)場接口設(shè)備準(zhǔn)確u結(jié)論：傳感器及DDC控制器取點(diǎn)和現(xiàn)場接口設(shè)備清晰準(zhǔn)確，避免設(shè)計(jì)錯(cuò)漏！25設(shè)備控制要求和配電箱預(yù)留接點(diǎn)表樣例4序號設(shè)備名稱控制要求配電箱預(yù)留接點(diǎn)1潛污泵（兩臺）1.兩臺水泵互為備用，輪換工作，并且工作泵發(fā)生故障時(shí)，備用泵自動(dòng)投入。超高水位時(shí)兩臺泵同時(shí)工作。2.配電箱內(nèi)設(shè)有手、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，可就地分別啟停兩臺水泵，水泵的自動(dòng)啟停由液位浮球控制，當(dāng)水位升至啟泵水位時(shí)，自動(dòng)啟動(dòng)一臺水泵，當(dāng)水位繼續(xù)升至超高水位時(shí)，第二臺水泵啟動(dòng)，同時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警；當(dāng)水位降至停泵水位時(shí)，水泵停止。為BA預(yù)留：手自動(dòng)狀態(tài)信號(1)；水泵運(yùn)行狀態(tài)信號(2)；水泵故障報(bào)警信號(2)。BA預(yù)留或消防預(yù)留明確控制要求明確設(shè)備類型u結(jié)論：設(shè)備專業(yè)與電氣專業(yè)交圈，避免設(shè)計(jì)錯(cuò)漏！26龍湖集團(tuán)研發(fā)部龍湖集團(tuán)研發(fā)部END