1、- 1 - 附件：附件： 中建三局工程總承包公司工程質量實測作業指引（試行）中建三局工程總承包公司工程質量實測作業指引（試行） 目目 錄錄 1 1 總則總則-2 2 2 2 取點原則取點原則-2 2 3 3 產品質量實測實量產品質量實測實量-2 2 4 4 實測實量操作方法實測實量操作方法-4 4 5 5 附附表表- 1515 - 2 - 1 1 總則總則 1.11.1 建立結構工程專項檢查機制， 確保結構安全， 規范工程質量過程控制， 提供實測實量操作方法,作為 公司實測實量管理檢查實施辦法 的補充。 1.2 1.2 試用范圍：本指引適用于公司承建的所有在建房屋建筑工程。 2 2 取點取點原
2、則原則 2.12.1 隨機隨機原則原則: :各實測取樣的樓棟樓層、功能房間、測區測點必須結合當 前工程的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣確定。 2.22.2 可追溯可追溯原則：原則：對實測實量選取的測區必須按工程名稱、單位工程、結 構層或房間名稱（房號）進行詳細標識存檔。 2.2.3 3 效率效率原則：原則：在選取測區時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測 性，使一個測區盡可能多的包括多的實測指標，以提高實測效率。 2.2.4 4 真實真實原則：原則：測量數據應反映項目的真實質量，嚴禁為了片面提高實測 指標，對選定的測區進行修補或修飾，實測取點時應規避相應部位，并對 修補方案的合理性進行檢查，
3、同時保證所有數據的真實性， 嚴禁篡改數據。 2.2.5 5 常態常態原則：原則：項目經理部對施工現場的質量管理與實測實量要保持常態 化， 切實做到有施工內容就有實測實量， 嚴禁在驗收或迎檢前才集中進行 實測實量。 2.2.6 6 公正公正原則：原則：對現場的質量管理與實測實量要秉承公平公正原則，如同 一項目同一分項工程由 2 家以上分包隊伍施工， 則選取實測區均要覆蓋到 各家分包隊伍。 3 3 產品質量實測實量產品質量實測實量 3 3.1.1 執行比例執行比例 根據項目體量及施工進度選取實測區和實測點， 項目部及分包隊伍按 - 3 - 照現行規范檢驗批抽檢數量進行測量，公司（分公司）原則上復測
4、比例不 低于項目部自檢的 30%。且須在本檢查期內所施工樓層（施工段）內選擇 實測區。 3 3.2.2 土建實測實量標準土建實測實量標準 6 飾面板 （磚）工 垂直度 根據不同材質按照規范執 行 2 米靠尺+塞尺 平整度 序序 號號 分部工程分部工程 實測內容實測內容 允許偏差（允許偏差（mmmm） 檢查工具檢查工具 1 混凝土工 程 截面尺寸 +8，-5 鋼尺檢查 垂直度 8（5m）;10(5m) 2 米靠尺+塞尺 平整度 8 頂板水平度極 差 0，15 激光掃平儀 激光測距儀 2 砌筑工程 垂直度 5（3m）；10（3m） 2 米靠尺+塞尺 平整度 8 門窗洞口高寬 （后塞口） 10 用尺
5、檢查 水平灰縫平直 度 10 拉 5 米線，不 足 5 米拉通線， 用鋼直尺檢查 灰縫厚度寬度 依據規范執行 用鋼直尺檢查 3 抹灰工程 平整度 4 2 米靠尺+塞尺 垂直度 4 開間、 進深偏差 -10，10 激光測距儀 陰陽角方正度 4 直角尺 4 樓地面工 程 表面平整度 0，4 2 米靠尺+塞尺 戶內凈高偏差 -20，20 激光掃平儀 激光測距儀 5 涂飾工程 垂直度 4 2 米靠尺+塞尺 水平度 4 陰陽角方正 4 直角尺 頂棚水平度 10 激光掃平儀 激光測距儀 - 4 - 程 陰陽角方正 直角尺 接縫直線度 拉 5 米線， 不足 5 米拉通線， 用 鋼直尺檢查 接縫高低差 鋼直尺
6、和塞尺 接縫寬度 鋼直尺檢查 注：其他標準參見現行規范要求。 4 4 實實測實量操作方法測實量操作方法 4 4.1.1 混凝土結構工程混凝土結構工程 4 4.1.1.1.1 實測實量范圍：實測實量范圍：實測前，明確本實測周期內施工范圍，依據圖紙隨 機選取實測樓層或實測施工段。 4 4.1.2.1.2 截面尺寸偏差截面尺寸偏差 1 指標說明： 反映層高范圍內剪力墻、 砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。 2 合格標準：截面尺寸偏差5，+8mm 3 測量工具：5 米鋼卷尺 4 測量方法和數據記錄 （1） 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。 （2） 同一墻/柱面作為 1 個實測區， 從地面向
7、上 300mm 和 1500mm 各測量 截面尺寸 1 次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實 測指標合格率的 1 個計算點。 - 5 - 如圖所示： 4 4.1.3.1.3 表面平整度表面平整度 1 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面平整程度。 2 合格標準：0，8mm 3 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4 測量方法和數據記錄： （3） 剪力墻/暗柱： 選取長邊墻， 任選長邊墻兩面中的一面作為 1 個實測 區。 （4） 當所選墻長度小于 3 米時，同一面墻 4 個角（頂部及根部）中取左 上及右下 2 個角，作為 2 個計算點。 （5） 當所選墻長度大于 3 米時，在墻長度中
8、間水平放靠尺測量 1 次表面 平整度。加上跨洞口部位，作為另外 3 個計算點。 （6） 當取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度要求。 （7） 砼柱：可以不測表面平整度。 如圖所示： 第二尺 第一尺 300 1200 墻或柱 地面 墻柱截面尺寸測量示意 - 6 - 4 4.1.4.1.4 垂直度垂直度 1 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 2 合格標準：0，8mm 3 測量工具：2 米靠尺 4 測量方法和數據記錄： （1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為 1 個實測區。 （2） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板 和下部地面位時各測 1 次垂
9、直度，作為 2 個計算點。 （3） 當取消抹灰層且門洞口為砼結構時時，取樣、測量和記錄參照抹灰 墻面平整度要求。 如圖所示： 4 4.1.5.1.5 頂板水平度極差頂板水平度極差 第一尺 第二尺 地面 柱 柱垂直度測量示意墻垂直度測量示意 墻 地面 墻長小于3米時， 此尺取消 第二尺 第一尺 第三尺 平整度測量示意 (注:第五尺僅用于有門洞墻體） 墻 地面 墻長小于3米時， 此尺取消 第三尺 第四尺 第一尺 第五尺 第二尺 距地面約20位置 - 7 - 1 指標說明：選取同一功能房間砼頂板內四個角點和一個中點距離同一水 平基準線之間 5 個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程 度。
10、2 合格標準：0，15mm 3 測量工具：激光掃平儀、剛度較好的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測 距儀） 4 測量方法和數據記錄： （1） 同一功能房間砼頂板作為 1 個實測區。 （2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區 距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點， 以及板跨幾何中心位置， 分別測量砼頂板與水平基準線之間的 5 個垂直距離。以最低點為基 準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值15mm 時實測點 合格；最大偏差值20mm 時，5 個偏差值（基準點偏差值以 0 計） 的實際值作為判斷該實測指標合格率的 5 個計算點。最大偏差值 20mm 時，5
11、個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格 率的 5 個計算點。如圖所示： 4 4.2.2 砌筑工程砌筑工程 4 4.2.1.2.1 選取范圍選取范圍: :實測前，明確本實測周期內施工范圍，依據圖紙隨機選 頂板水平度測量示意 房間 第五點 第三點 第二點 第四點 第一點 - 8 - 取實測樓層或實測施工段。 4 4.2.2.2.2 表面平整度表面平整度 1 指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。 2 合格標準：0，8mm 3 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4 測量方法和數據記錄： （1） 每一面墻都可以作為 1 個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻 面。 （2） 各墻面頂部和
12、根部 4 個角中， 取左上及右下 2 個角作為 2 個計算點。 當墻面長度大于 3 米時， 還需在墻長度中間位置增加 1 次水平測量。 （3） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜交測一次，作為 1 個計 算點。 如圖所示： 4 4.2.3.2.3 垂直度垂直度 1 指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 2 合格標準：0，5mm 3 測量工具：2 米靠尺 4 測量方法和數據記錄： （1） 每一面墻都可以作為 1 個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻 墻 地面 墻長小于3米時， 此尺取消 第三尺 第二尺 第一尺 第四尺或第四尺 斜頂磚范圍 下坎范圍 平整度測量示意 (注:第四尺僅
13、用于有門洞墻體） - 9 - 面。 （2） 實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼 反坎、墻體斜頂磚，如兩米靠尺過高不易定位，可采用 1 米靠尺。 如圖所示： 4 4.3.3 抹灰工程抹灰工程 4 4.3.1.3.1 實測范圍：實測范圍：實測前，明確本實測周期內施工范圍，依據圖紙隨機選 取實測樓層或實測施工段。 4 4.3.2.3.2 墻體表面平整度墻體表面平整度 1 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體表面平整程度。 2 合格標準：0，4mm 3 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4 測量方法和數據記錄： （1） 每一面墻作為 1 個實測區。 （2） 當墻面長度大于 3 米，
14、在同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量 1 次， 同時在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，作為判斷合格率的 3 個 計算點。 平整度測量示意 墻 地面 墻長小于3米時，此尺取消 第三尺 第二尺 第一尺 第四尺第五尺 墻垂直度測量示意 墻 地面 墻長小于3米時， 此尺取消 第三尺第二尺 第一尺 斜頂磚范圍 下坎范圍 - 10 - 4 4.3.3.3.3 墻面垂直度墻面垂直度 1 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 2 合格標準：0，4mm 3 測量工具：2 米靠尺 4 測量方法和數據記錄： 每一面墻作為 1 個實測區，當墻長度大于 3 米時，取 3 個計算點。 如圖所示： 4 4.3.
15、4.3.4 室內凈高偏差室內凈高偏差 1 指標說明：綜合反映同一房間室內凈高實測值與理論值的偏差程度。 2 合格標準：20，20mm 3 測量工具：5 米鋼卷尺、激光測距儀 4 測量方法和數據記錄： （1） 每一個功能房間作為 1 個實測區。 （2） 測量方法：房間地面的 4 個角部區域各選取 1 點，在地面幾何中心 位選取 1 點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5 個凈高實測值。 （3） 合格率計算點：用圖紙設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工 設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內凈高值。 墻垂直度測量示意 墻 地面 第二尺 第一尺 墻長小于3米時， 此尺取消 第三尺 -
16、11 - 如圖所示： 4 4.3.5.3.5 開間開間/ /進深偏差進深偏差 1 指標說明： 選用同一房間內開間、 進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。 2 合格標準：10，10mm 3 測量工具：5 米鋼卷尺、激光測距儀 4 測量方法和數據記錄： （1） 每一個功能房間的開間和進深分別各作為 1 個實測區。 （2） 同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩 個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值， 其小于等于 10mm 時合格；大于 10mm 時不合格。 如圖所示： 4 4.3.6.3.6 戶內門洞尺寸偏差戶內門洞尺寸偏差 房間 第五點 第三點 第二點 第四
17、點 第一點 室內凈高測量示意 進深 第一尺 進深 第二尺 開間 第一尺 開間 第二尺 開間、進深測量示意 - 12 - 1 指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差，避免“大小頭” 現象。 2 合格標準：高度/寬度偏差10，10mm。 3 測量工具：5 米鋼卷尺 4 測量方法和數據記錄： （1） 實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面 需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。 （2） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、 高度各測 2 次。若地面找平層未做，則從現場一米標高線測量。測 量值與設計值之間偏差的最大值，作為偏差的實測值，
18、每一個實測 值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 如圖所示： 4 4.3.7.3.7 外墻窗內側墻體厚度極差外墻窗內側墻體厚度極差 1 指標說明：反映外墻窗內側墻體厚度偏差程度，避免大小頭現象，影響 交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。 2 合格標準： 0，4mm 3 測量工具：5 米鋼卷尺 第二尺 第二尺 墻體 第一尺 第一尺 墻體 第三尺第一尺 第二尺 門窗洞口測量示意（高、寬、墻厚） - 13 - 4 測量方法和數據記錄： （1） 任一樘外門窗都作為一個實測區， 包括涂飾墻面收口的平窗與凸窗， 衛生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗等。 （2） 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹
19、灰或裝飾收口。 （3） 對于外墻平窗框內側墻體（涂飾完成面） ，在窗框側面中部各測量 2 次墻體厚度 B1、 B2 和沿著豎向窗框盡量在端位置測量 1 次墻體厚度 B3。這 3 次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計 算點。 （4） 對于外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別測量凸窗 臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。2 個實測值之 間極差值作為 1 個計算點。 如圖所示： 4 4.3.8.3.8 陰陽角方正陰陽角方正 1 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。 2 合格標準：0，4mm 3 測量工具：陰陽角尺 4 測量方法和數據記錄： （1） 每
20、面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區。 凸窗內側墻體厚度測量示意 內門洞/平窗內側墻體厚度測量示意 第二尺 凸窗臺板 第一尺 第三尺第一尺 第二尺 室外 室外 室內 室內 - 14 - （2） 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測量 1 次。2 次實測值作為判斷該實測指標合格率 的 2 個計算點。 如圖所示： 4 4.3.9.3.9 地面平整度地面平整度 1 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。 2 合格標準：0，4mm 3 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4 測量方法和數據記錄： （1） 每一個功能房間地面都可以作為 1
21、個實測區，任選同一功能房間地 面的 2 個對角區域， 按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量 2 次， 加上房 間中部區域測量一次，共測量 3 次。 如圖所示： 300 120 0 第一尺 第二尺 陰陽角方正測量示意 - 15 - 5 5 附件附件 5.1 附件 1 混凝土結構工程實測實量評價表 附件 2 砌體工程實測實量評價表 附件 3 抹灰工程實測實量評價表 附件 4 涂飾工程實測實量評價表 附件 5 飾面板（磚）工程實測實量評價表 5.2 其他分項工程評價表格，參考相關規范執行。各分項觀感評價作為 實測評分參考。 在次臥、書房等 小房間第二、三 尺可僅測一尺 第二尺第三尺 第四尺 第一尺 地面平整度測量示意
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