房地產渠道中介夢享置業貸培訓資料及流程（4頁）.doc
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房地產渠道中介夢享置業貸培訓資料及流程（4頁）.doc
1、夢享置業貸產品大綱（一） 申請年齡：18-60周歲；（二） 申請額度：首付墊資1成-2.5成，80萬封頂；視客戶資質而定；（三） 客戶群體：有購房需求而首付資金不足的客戶，原則所有資料真實可辦理按揭的客戶都可授信；（四） 產品詳情貸款性質：信用貸款，不上征信貸款額度：最高80萬放款時間：2天還款方式：前置扣取部分利息，每月分攤部分利息按等額本息還款回款方式：通過幫助客戶辦理銀行貸款回款到我司，減輕客戶的一次性還本壓力；（五）分期年限及手續費率：5年期：分期利息：28%，前置利息10.5%。分期利息17.5%，綜合月利息4.7厘；5年期月供計算方式為：貸款金額X1.17560=月供8年期：分期利
2、息：40%，前置利息12%，分期利息28%，月利息約4.2厘；8年期月供計算方式為：貸款金額X1.2896=月供（六）產品優勢：1、根據房貸按揭審批標準認定額度，客戶征信良好有足夠還款能力即可通過2、流水要求低，房貸月供X2加本筆貸款月供等于流入即可3、可提供微信、支付寶流水作為輔助4、最長可分8年，大大減輕客戶月供壓力（七）所需資料（一式三份，含按揭和家裝分期）：1、 人行征信報告2、 有效身份證3、 婚姻證明4、 戶口本復印件5、 工作收入證明6、 半年銀行流水（加蓋銀行公章開通手機銀行驗證）、支付寶微信流水7、 佛山市五區個人住房查冊8、 資產證明（房產、汽車、理財、基金等）（八）宣導口
3、徑及方案參考：宣導口徑：首付1.5成，剩余1.5成可分5-8年，月綜合利息低至4.2厘，每10萬月供低至1333元；夢享置業貸操作流程一、 客戶中盤：下定金前準備好按揭和首付分期所需資料，身份證、婚姻證明、戶口本、工作證明、近六個月銀行流水（需開通手機銀行）、佛山市五區個人住房查冊。二、 首付分期初審：把所需資料發到柏睿和銀行作初審，約兩小時內出初審額度。三、 銀行房貸按揭初審：把所需資料發到銀行經辦作初審。四、 首付分期面簽：客戶帶齊所需資料與柏睿經辦面簽，面簽需簽署墊資借款合同、銀行分期業務申請表及合同，經辦陪客戶到人民銀行打征信，當天內出終審額度。五、 客戶到發展商下定金。六、 放款：放款前客戶需一次性支付3.5%墊資費用（轉賬形式支付），客戶提前準備兩張儲蓄卡AB卡（非房貸按揭銀行儲蓄卡非提供流水的卡），并且開通手機銀行大額轉賬功能，A卡用作收首付分期款，B卡用作刷卡到發展商。客戶到發展商銷售中心現場后，柏睿劃賬，柏睿經辦陪客戶走刷卡流程，收取刷卡小票復印件。七、分期業務放款：房貸放款后，分期業務走審批流程，2周內分期業務放款回款到柏睿，客戶轉化為銀行月供形式分5-8年等額本息還款。
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