1、易居購房網基礎知識培訓新浪樂居EJU電商部 一體兩翼，我們以房地產為主線，同時在房地產的上游咨詢以及房地產的下游家居，形成貫穿全產業鏈的服務格局，我們的三縱四橫，是一個線上線下的完整的O2O的模式，這個O2O的模式從線上的整合，我們擁有門戶平臺、搜索平臺、微博平臺，這三大平臺占據99.9%的網上精準人群，到樂居的網上平臺，線上轉發的平臺，再加上我們現在線中的平臺等一體兩翼 三縱四橫一體兩翼 覆蓋全產業鏈解決方案前端業務用戶需求用戶引導用戶轉化用戶交易渠道延伸業務二手房聯動活動呼叫中心拓客中心信息引導 精準信息 建議購買門戶 搜索 微博影響力營銷 精準營銷 微營銷客戶聚焦三縱四橫 線上線下協同整
2、合入口網站渠道平臺拓客中心新浪電商業務類型團購、競拍、秒殺 名詞解釋：組織方提供一定數量房源，在規定時間內，競買人以先到先得方式在線搶購。達到一定成交套數，所有成功競買人，均可獲得對應折扣，并按照統一折扣價付款購房。成交套數越多，所有成功競買人享受的優惠折扣越大。優 點：1、適合多套房源同時快速出售；2、有利于買家主動傳播召集；1開發商設定團購房源及階梯折扣規則；在規定時間內，競買人在線搶購；團購時間結束，成功競買人按截止時間時，對應的折扣結算；2截止時間開發商設立規則：1套99折，2套98折313競買人搶購2房產電商競購方式及流程說明 階梯團購購房者競購資格提醒當前團購價格競購開始時間階梯折
3、扣進度指示成交記錄購房者立刻搶購房產電商競購方式及流程說明 階梯團購房產電商競購方式及流程說明 英國式競拍名詞解釋：在規定時間內，買家可一次或多次提交他愿意出的最高價，到截止時間，出價最高的買家獲得標的物，并按此價格付款。優 點：1、出價信息透明競買過程相對激烈；2、價高者得；競買人450450萬萬競買人A最高出價440440萬萬430430萬萬428428萬萬410410萬萬成交價可設保留價：415萬(出局)競買人B最高出價競買人C最高出價競買人D最高出價競買人E最高出價211開發商設定保留價(或保留價為0)，低于保留價出局或流拍；在截止時間內，競買人A出價最高，獲得競買標的物；2競購開始時
4、間購房者競購資格提醒購房者競購資格提醒當前競購情況（實時刷新）購房者競購資格提醒當前競購情況（實時刷新）競購開始時間購房者競購資格提醒當前競購情況（實時刷新）當前競購情況（實時刷新）購房者出價購房者出價購房者資格選用，更加靈活購房者資格選用，更加靈活競購歷史記錄，完全公開競購開始時間競購開始時間競購開始時間競購開始時間房產電商競購方式及流程說明 英國式競拍名詞解釋：在規定時間內，競買人競相應價搶購，最終以最先應價的競買人成交。優 點：1、適用于批量房源搶購，場面熱烈火爆 2、秒殺價格更優惠，操作簡單；1開發商設定秒殺優惠價格，低于市場銷售價格，體現秒殺優勢；最先應價的競買人成交。2450450
5、萬萬競買人A第一出價450450萬萬成交價格可設定秒殺價格：450萬(出局)競買人B第二出價21房產電商競購方式及流程說明 秒殺購房者競購資格提醒當前秒殺價格購房者立即搶購競購開始時間購房者立即搶購成交記錄房產電商競購方式及流程說明 秒殺新浪電商成功案例一覽金茂府合作時間：7月25日-9月25日報名人數：2348名開盤成交：219套推廣模式：團購亮點：推廣力度巨大湯INN合作時間：9月12日-11月30日報名人數：417名成交數量：19套推廣模式：團購亮點：北京周邊項目，滑雪勝地東亞逸品閣合作時間：2011.10.28-11.30報名人數：457名成交數量：11套推廣模式：團購亮點：E金券前期
6、蓄客領海朗文世家合作時間：2011年10月28日-12月31日報名人數：838名成交數量：100套推廣模式：團購亮點：易居銷售駐場，線上線下結合新浪電商產品簡介EJU折扣季活動時間：2011年10月01日至2012年01月31日，三個月的時間組織一場10個城市300個樓盤的團購、競拍活動，利用這最后的機會集中清理尾盤活動方式：團購、競拍。參與方式：只要你登錄EJU.COM，就有機會參加0元起拍，搶購到五折的樓盤，千載難逢的一次機會，讓您在EJU上買到最實惠的房子。推廣時間：2011年10月1日 至11月28日。活動時間：2011年11月11日11點11分，光棍節買房脫光行動，EJU攜手全國11
7、個城市11盤，五折促銷活動。低總價小戶型為主 如：XX城XXX盤，五折促銷活動方式：秒殺、競拍。參與方式：只要你登錄EJU.COM，就有機會搶購到五折的樓盤，百年一遇的機會，讓你買房脫光。推廣時間：2011年11月7日。光棍節步步驚心活動時間：2011年11月24日至11月30日，步步驚心秒房行動，EJU將在這7天里每天特選2套特價房進行秒殺競拍，折扣越低越有穿越的感覺 如：XX城XXX盤，2折穿越活動方式：秒殺、競拍。參與方式：只要你登錄EJU.COM，就有機會穿越到2009年-2003年之間，難道還有你買不到的房子嗎？推廣時間：2011年11月21日 上線推廣，按折扣力度推送，折扣力度越大
8、，免費推廣時間越長。0元起拍活動時間：2011年11月28日至12月18日，全國各區域品牌開發商代表號召裸房拍賣，0元起拍，讓消費者決定房價。形成開發商聯盟，逆勢而動。活動方式：競拍參與方式：只要你登錄EJU.COM，就有機會競拍到0元的樓盤，如此優惠、刺激的價格，實在不應錯過！推廣時間：2011年12月5日 上線推廣月月拍活動形式：0元起拍的活動以常態化的工作進行，以后每個月都會舉辦一次。第一周：項目總結，對上個月的活動進行總結梳理，同時對本月項目進行招商；第二周：主題推廣，專題頁面上線，滿堂紅霸屏廣告強勢推進；第三周：看房團，線下活動執行，新聞推廣集中報道看房團火爆盛況；第四周：正式拍賣，
9、微博同步直播活動方式：競拍參與方式：只要你登錄EJU.COM，就有機會競拍到0元的樓盤，如此優惠、刺激的價格，實在不應錯過！參與方式：只要你登錄EJU.COM，就可以參與團團賺活動形式：階梯團購，在規定時間內，組織方提供一定數量房源，競購人以先到先得方式在線預定房源，達到團購套數即可獲得對應折扣，并在活動結束后按對應折扣價付款購房。適合項目：低總價的公寓住宅項目、投資性旅游地產項目活動方式：團購參與方式：只要你登錄EJU.COM，就可以參與常見問題解答什么是電商：是實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和在線電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動的一種新型的商業運營
10、模式。簡而言之就是網上的售樓處，我們可以在這個平臺進行看房、選房、買房的一個平臺。新浪電商項目的推廣渠道有哪些：房產首頁、EJU首頁、官博（EJU總官博、北京EJU官博、北京房產官博、北京玩樂住官博、北京樂居會官博）、短信、手機報、重要活動也可推送至新浪首頁新浪電商的優勢是什么：線上我們整合了新浪樂居和獨有的新浪微博等資源，線下我們可借助易居中國進行落地營銷，所以說新浪電商是真正的線上線下結合的電子商務平臺新浪電商解決方案的特點：我們擁有7種活動模式，同時我們借助新浪樂居這個大平臺，在每個重要節點上都會舉辦針對性的主題活動，能讓更多的開發商參與進來E金券的合法性：E金券是由新浪樂居EJU電商平臺發行的，我們通過第三方合法凍結預付金，不會讓客戶的權益受到損害謝謝收看！
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