房地產(chǎn)開發(fā)公司工程移交程序（3頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司工程移交程序（3頁）.doc

1、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件工程移交程序編號(hào)：WHVK/QP-11-07 版號(hào)/修改狀態(tài)：A/1 生效日期：第 1 頁共 3 頁否 1 1 目的目的明確責(zé)任，維護(hù)公司和顧客的利益，保障工程移交管理工作的順利開展。 2 2 適用范圍適用范圍本程序適用于工程竣工后施工單位向項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理部向物業(yè)管理公司移交過程的控制，包括每戶房屋移交和公共設(shè)施移交。 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.13.1 項(xiàng)目經(jīng)理部工程主管主持向物業(yè)公司移交的模擬驗(yàn)收工作。 3.23.2 銷售策劃部負(fù)責(zé)組織業(yè)主入伙驗(yàn)收工作。 3.33.3 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)督促驗(yàn)收不合格部分的整改。 4 4 工作程序工作程序項(xiàng)目

2、經(jīng)理部工程主管組織模擬驗(yàn)收 a) 在工程完工具備通水、通電條件后，在接到施工單位的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后進(jìn)行 b) 項(xiàng)目經(jīng)理部、物業(yè)管理公司、監(jiān) 理公司進(jìn)行驗(yàn)收 c) 模擬驗(yàn)收可以和項(xiàng)目竣工總驗(yàn)收的內(nèi)部驗(yàn)收階段合并 d) 房屋驗(yàn)收記錄 e) 公共設(shè)施驗(yàn)收記錄項(xiàng)目經(jīng)理部工程主管向物業(yè)公司移交 a) 移交資料見控制要點(diǎn) b) 移交記錄合格否是武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件工程移交程序編號(hào)：WHVK/QP-11-07 版號(hào)/修改狀態(tài)：A/1 生效日期：第 2 頁共 3 頁否 a) 工程保修服務(wù)管理程序銷售策劃部客戶事務(wù)組組織入伙驗(yàn)收 a) 督促物業(yè)公司記錄業(yè)主驗(yàn)房記錄項(xiàng)

3、目經(jīng)理部進(jìn)行工程保修是否通過是 a) 不合格控制程序 b) 不合格處理由驗(yàn)收部門共同驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理部不合格處理武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件工程移交程序編號(hào)：WHVK/QP-11-07 版號(hào)/修改狀態(tài)：A/1 生效日期：第 3 頁共 3 頁 5 5 控制要點(diǎn)：控制要點(diǎn)： 5.15.1 需要移交的資料包括： a) 住宅區(qū)規(guī)劃圖和批準(zhǔn)文件； b) 單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖； c) 道路及地下管網(wǎng)竣工圖； d) 各種設(shè)備的使用說明書、電路示意圖； e) 建筑工程、市政、環(huán)保、綠化等相關(guān)工程驗(yàn)收資料； f) 質(zhì)量保證書 g) 使用說明書 h) 其他必要資料。 5.25.2 其他需要移交的包括： a) 每戶鑰匙及公共房屋鑰匙 b) 移交物業(yè)管理用房 c) 維修基金 6 6 相關(guān)文件相關(guān)文件 6.1 不合格控制程序 WHVK/QP-11-08 6.2 工程保修服務(wù)管理程序 WHVK/QP-15-01 7 7 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 7.1 房屋驗(yàn)收記錄 7.2 公共設(shè)施驗(yàn)收記錄 7.3 移交記錄

注意事項(xiàng): 本文（房地產(chǎn)開發(fā)公司工程移交程序（3頁）.doc）為本站會(huì)員（大寶）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！