1、武漢市萬科房地產有限公司程序文件 工程竣工驗收控制程序 編號：WHVK/QP-11-06 版號/修改狀態：A/1 生效日期： 第 1 頁 共 4 頁 1 1 目的目的 對項目竣工總驗收、分部工程及單項工程驗收、零星工程竣工驗收進行有效控制。 2 2 適用范圍適用范圍 2.12.1 項目經理部負責組織和主持初驗和正式驗收工作， 并組織向政府有關主管部門提出 正式驗收申請工作。 2.22.2 合約工程部工程管理部、成本管理部等部門參與驗收。 3 3 職責職責 3.13.1 項目經理部負責組織和主持初驗和正式驗收工作， 并組織向政府有關主管部門提出 正式驗收申請工作。 3.23.2 合約工程部工程管
2、理部、成本管理部等部門參與驗收。 4 4 工作程序工作程序 a) 要求監理公司提前審核通過 b) 見 5.1 質量驗評資料審查控制要點 c) 驗收方案 d) 工程質量驗收單 e) 工程檔案驗收指引 a) 見 5.2 工程驗收依據 b) 驗收方案 c) 工程質量驗收單 d) 依據行業規范，見行業規范類文件 目錄 項目經理部 組織內部驗收 項目經理部 審查施工單位移交的 質量驗評資料 項目經理部工程主管 接受工程驗收申請 a) 審核施工單位提交的工程竣工驗收 申請 b) 確認工程進度滿足驗收的條件（設計 圖紙和合同約定） c) 要求監理公司提前審核通過 d) 項目竣工總驗收前，應完成所有單項 和分
3、部工程驗收 a) 包括驗收辦法、 驗收程序、 時間安排、 參加人員等，驗收人員見控制要點 5.4 b) 驗收方案應報參與驗收部門的部門 經理審批。 c) 驗收方案 項目經理部工程主管 制定驗收方案 武漢市萬科房地產有限公司程序文件 工程竣工驗收控制程序 編號：WHVK/QP-11-06 版號/修改狀態：A/1 生效日期： 第 2 頁 共 5 頁 是 否 是 否 a) 零星工程無需復驗，取消此步 b) 依據項目報批報建程序進行 c) 政府主管部門見控制要點 5.3 d) 申請資料包括驗收申請報告 、 驗 收方案等 e) 驗收完畢后形成驗收會議紀要 f) 向主管部門領取的驗收合格證書見 控制要點
4、5.5 項目經理部 組織政府主管部門 進行復驗 通過? 向施工單位發出竣工 結算通知 項目經理部 a) 文件歸檔范圍指引 b) 項目竣工總驗收和單項工程驗收的 部分資料還需向主管部門移交 整理驗收資料歸檔 項目經理部 a) 分部工程驗收無此步驟 b) 工程結算通知書 不合格處理程序 通過? 不合格處理程序 武漢市萬科房地產有限公司程序文件 工程竣工驗收控制程序 編號：WHVK/QP-11-06 版號/修改狀態：A/1 生效日期： 第 3 頁 共 5 頁 5 5 控制要點控制要點 5.1 質量驗收評資料審查要點 5.1.1 質量保證資料齊全、真實，并與工程進展同步； 5.1.2 有關原材料、半成
5、品試驗和評定合格； 5.1.3 施工形成的觀測數據滿足相關規范的要求； 5.1.4 分部分項及單項工程質量驗評資料簽署合格； 5.1.5 竣工圖紙應真實、準確反映實際施工情況； 5.1.6 質量保證書和使用說明書應對保修范圍和使用注意事項進行詳細說明； 5.1.7 施工總結報告應包括施工質量控制過程中的事實闡述、問題分析、經驗總結； 5.1.8 聲像資料齊全，電子文檔要與設計變更修改后內容相符。 5.2 工程驗收依據 5.2.1 施工合同， 5.2.2 工程圖紙、設計變更及相關技術資料； 5.2.3 國家現行的施工驗收規范、規程和標準，及行業標準和地方標準。 5.3 工程驗收政府主管部門 5.
6、3.1 武漢市質監站參與所有單項和主體、樁基分部工程驗收； 5.3.2 單項工程行業主管部門： 5.3.2.1 消防：武漢市消防處； 5.3.2.2 燃氣：武漢市管道管理辦公室； 5.3.2.3 電梯：武漢市勞動局； 5.3.2.4 環保：武漢市環衛局、東西湖區環衛局； 5.3.2.5 民防：武漢市人防處； 5.3.2.6 電訊：武漢市管道管理辦公室；武漢市電信局。 5.4 主持和參加驗收人員 驗收項目驗收項目 經辦部門經辦部門 參加部門參加部門 項目竣工總驗收 項目經理部 設計管理部、 工程管理部、 成本管理部、 物業公司 （合同造價超過 10 萬元以上的）零 星工程竣工驗收 項目經理部 工
7、程管理部 成本管理部 涉及部門 （合同造價小于 10 萬元的）零星工項目經理部 涉及部門 武漢市萬科房地產有限公司程序文件 工程竣工驗收控制程序 編號：WHVK/QP-11-06 版號/修改狀態：A/1 生效日期： 第 4 頁 共 5 頁 驗收項目驗收項目 經辦部門經辦部門 參加部門參加部門 程竣工驗收 基礎和主體分部工程驗收 項目經理部 工程管理部 成本管理部 檔案驗收 總經理辦公室 項目經理部 消防、燃氣、電梯、環保、民防驗收 項目經理部 工程管理部 成本管理部 5.55.5 政府主管部門頒發的工程驗收合格證書 5.5.1 項目竣工總驗收領取工程竣工驗收備案證明書 5.5.2 消防驗收：
8、武漢市公安局消防處建筑工程消防驗收意見書 5.5.3 燃氣驗收：燃氣驗收合格證 5.5.4 環保驗收：環保驗收合格證 5.5.5 規劃驗收：規劃驗收合格證 5.5.6 電梯驗收： 驗收監督意見單 （武漢市建筑工程質量監督站）發（綜合監督科） 5.5.7 檔案驗收： 武漢市建筑工程竣工檔案驗收意見書 （武漢市城市建設檔案館） 5.5.8 通信驗收： 通信管線驗收表 （武漢市通信管線建設辦公室） 5.5.9 人防驗收： 武漢市人防工程竣工驗收質量評定表 5.5.10 民防驗收： 武漢市人防工程竣工驗收質量評定表 5.5.11 注：在驗收時一定要先與質監站的監管員聯系，到質監站領取所有表格。 6 6
9、 相關文件相關文件 6.16.1 施工圖紙 6.26.2 國家及行業相關規范 6.36.3 文件歸檔范圍指引 WHVK/WI-03-05-02 6.46.4 不合格控制程序 WHVK/QP-11-08 6.56.5 行業規范類文件目錄 7 7 相關記錄相關記錄 7.17.1 驗收方案 7.27.2 工程質量驗收單 WHVK/QP-11-06-B01 7.37.3 驗收申請報告 7.47.4 驗收會議紀要 7.57.5 工程結算通知書 WHVK/QP-11-06-B02 第 頁 共 頁 工程質量驗收單工程質量驗收單 編號：編號：WHVK/QP-11-06-B01 版號：版號：B 序號：序號： 工
10、程名稱： 施工單位： 申請驗收日期： 施工單位 監理單位審核意見 施工完成 內容 質量驗評 資料 工程質量 甲方驗收 意見 項目部： 工程管理部： 相關部門： 施工單位蓋章： 監理單位蓋章： 甲方蓋章： 以下內容由甲方項目部經辦工程師填寫： 1. 工程遺留問題： 2. 施工現場清理： 3甲供材料情況： 4合同違約情況： 5. 工程處罰情況： 6工程獎勵情況： 8其他需在結算中注意的問題： 簽字： 第 頁 共 頁 第 頁 共 頁 工程結算通知書工程結算通知書 編號：編號：WHVK/QP-11-06-B02 版本版本：A 序號：序號： 致 公 司 ： 由您公司承接的 工程已經竣工，經驗收工程質量合
11、 格，具備了結算條件，請貴公司準備完整的結算資料，按 合同 規定的計價條款、本著實事求是的原則，于 年 月 日之前報送結算資料，報送 的結算資料內容不得弄虛作假、高估冒算；按照該合同規定，如果貴公司報送的結算造價 超出最終審定結算造價的 %，則超出部分的造價咨詢酬金由貴公司支付，若貴公司報 送的結算造價超出最終審定結算造價的 %（含）時，貴公司還需按照最終審定結算 造價 %的向我公司支付違約金。 結算資料應包括： 工程質量驗收單、 主管部門頒發的工程質量驗收合格證書 （復印件） 、 工期及控制工期說明、現場簽證單、設計變更單、獎金、竣工圖紙、未完成工作內容、甲 方墊付款、罰款（違約金） 、其他涉及到費用的一切文件。 特此通知。 武漢市萬科房地產有限公司 年 月 日
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