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房地產(chǎn)物業(yè)顧問公司人員招聘要求及崗位職責(zé)（7頁）.doc

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房地產(chǎn)物業(yè)顧問公司人員招聘要求及崗位職責(zé)（7頁）.doc

1、C:Evergreen-021-TG-SZ 1 2.2.3.3 人員招聘要求人員招聘要求及及崗位職責(zé)崗位職責(zé) C:Evergreen-021-TG-SZ 2 我司將會按發(fā)展商同意后的管理架構(gòu)作出招聘計劃。事前我司會呈交如下的各部門招聘要求及其職責(zé)供發(fā)展商審閱。物業(yè)管理部物業(yè)管理部招聘要求及崗位職責(zé)招聘要求及崗位職責(zé) 職位：經(jīng)理報告：總經(jīng)理及副總物業(yè)經(jīng)理工作概要：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔巡查工作，編排及督促工作，制定各用途室使用守則，確保物業(yè)內(nèi)各部份能正常運(yùn)作。招聘要求：男女均可，具有北京戶籍大專以上畢業(yè) 能操流利英語具有組織及領(lǐng)導(dǎo)能力具有五年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗，曾從事酒

2、店工作者優(yōu) 先考慮有物業(yè)經(jīng)理上崗證主要職責(zé)： 1. 積極配合總物業(yè)經(jīng)理所作的決定或工作安排。 2. 保證公司的方針、制度的貫徹和執(zhí)行。 3. 巡視所有大廈的公共地方清潔情況。 4. 每天與主管作簡短會議及編排每日之工作。 5. 每天抽查員工的工作表現(xiàn)及紀(jì)律。 6. 檢查物業(yè)部所有用品并進(jìn)行嚴(yán)格控制。 7. 正確處理各種問題和投訴。 8. 保持友善的態(tài)度，協(xié)調(diào)本部和其他部門的工作關(guān)系。 9. 履行由總經(jīng)理下達(dá)的任何工作。 C:Evergreen-021-TG-SZ 3 行政人事部行政人事部招聘要求及崗位職責(zé)招聘要求及崗位職責(zé) 職位：行政人事部經(jīng)理報告：總經(jīng)理及副總物業(yè)經(jīng)理工作概要

3、：全面負(fù)責(zé)管理處的行政、人事、后勤、培訓(xùn)工作招聘要求：男/女均可有北京戶籍大學(xué)畢業(yè) 具 5 年以上人事管理及辦公室行政經(jīng)驗熟悉勞動法規(guī) 熟悉電腦操作曾于大酒店及大機(jī)構(gòu)任職者優(yōu)先考慮主要職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)，建立良好的工作關(guān)系。 2. 根據(jù)有關(guān)法規(guī)及管理處實際情況制訂行政、人事管理制度，并監(jiān) 督執(zhí)行情況。 3. 協(xié)助管理處總經(jīng)理協(xié)調(diào)管理處各部門的關(guān)系及監(jiān)督管理處各項規(guī) 章的制訂、落實，為各部門的工作提供必要的服務(wù)。 4. 協(xié)助總經(jīng)理控制員工的編制、薪金等勞動成本。 5. 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理處的行政、人事等工作，協(xié)調(diào)勞資雙方關(guān)系，起溝通橋梁作用。 6. 根據(jù)物業(yè)管理發(fā)展

4、趨勢結(jié)合公司的情況，制訂切實可行的培訓(xùn)工作要求。 7. 負(fù)責(zé)對行政人事部屬下員工的管理，統(tǒng)籌安排屬下員工的工作。 8. 完成管理處總經(jīng)理交辦的其他工作。 C:Evergreen-021-TG-SZ 4 財財務(wù)務(wù) 部部招聘要求及崗位職責(zé)招聘要求及崗位職責(zé) 職位：財務(wù)部經(jīng)理報告：總物業(yè)經(jīng)理或副總物業(yè)經(jīng)理工作概要：負(fù)責(zé)管理處的經(jīng)濟(jì)核算資產(chǎn)計算，財務(wù)公關(guān)，嚴(yán)格控制費(fèi) 用開支，監(jiān)督本部門員工工作，制訂財務(wù)預(yù)算，根據(jù)財務(wù) 報告及其他財務(wù)預(yù)算，協(xié)助副總物業(yè)經(jīng)理及總經(jīng)理作好物業(yè)管理處的財務(wù)管理工作。招聘要求：男女均可，北京戶籍會計專科畢業(yè) 熟悉電腦運(yùn)作具五年以上會計及財務(wù)管理經(jīng)驗有

5、注冊會計師證主要職責(zé)： 1. 建立健全各項財務(wù)管理制度,不斷完善和監(jiān)督財務(wù)管理制度的貫徹執(zhí)行。 2. 具體負(fù)責(zé)管理處的經(jīng)濟(jì)核算工作, 按照管理需要建立財務(wù)管理體系, 根據(jù)稅局的要求規(guī)范財務(wù)細(xì)則及行為. 3. 根據(jù)管理處的實際運(yùn)轉(zhuǎn)情況,按月按季按年編制和呈報財務(wù)報表, 及時向總物業(yè)經(jīng)理反映管理處的財產(chǎn)及資金運(yùn)作情況, 提供財務(wù) 信息. 4. 協(xié)調(diào)銀行與政府部門的合作關(guān)系. 5. 協(xié)調(diào)好管理處與各部門的合作關(guān)系. 6. 提供財務(wù)報告. 7. 嚴(yán)格控制費(fèi)用開支, 認(rèn)真執(zhí)行費(fèi)用報銷制度, 本著勤儉節(jié)約的精神監(jiān)督審批各部門的采購及費(fèi)用開支情況. 8. 統(tǒng)籌安排固定資產(chǎn)管理及其他財產(chǎn)的使用保管,

6、注意發(fā)現(xiàn)和解決財產(chǎn)物資管理中存在問題, 確保財產(chǎn)物資的合理使用和安全管理. 9. 負(fù)責(zé)做好資金管理運(yùn)轉(zhuǎn)工作, 控制銀行余額在合理水平上. 10.財務(wù)憑證的審批工作.完成副總物業(yè)經(jīng)理及總物業(yè)經(jīng)理交給的其他工作. C:Evergreen-021-TG-SZ 5 保保安安部部招聘要求及崗位職責(zé)招聘要求及崗位職責(zé) 職位：經(jīng)理報告：總經(jīng)理/副總物業(yè)經(jīng)理工作概要：維持大廈的保安工作及貫徹執(zhí)行消防的防范工作。招聘要求：男性，三十歲以上，具北京戶籍大專以上畢業(yè) 具五年實際保安經(jīng)驗懂英語曾于酒店服務(wù)者優(yōu)先考慮主要職責(zé)： 1. 保衛(wèi)部經(jīng)理對大廈總經(jīng)理、副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，主責(zé)保衛(wèi)部的日常工

7、作，組織布署、協(xié)調(diào)保衛(wèi)部各專業(yè)的工作，保障大廈用戶、員工的生命及財產(chǎn)安全。 2. 根據(jù)安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)法律、法令和大廈總經(jīng)理有關(guān)大廈安全的指令、建立、健全、制定各項大廈安全管理的規(guī) 章制度。 3. 根據(jù)以“預(yù)防為主”的保衛(wèi)工作方針，對大廈員工進(jìn)行防火、防盜、防治安災(zāi)害事故、保密和法制教育。 4. 貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的安全工作原則，落實各項安全工作的崗位責(zé)任制，并督促逐級落實。 5. 負(fù)責(zé)對涉外事件、治安事件和火災(zāi)事故的調(diào)查處理。 6. 配合公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)以及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)對違法犯罪進(jìn)行調(diào)查取證。 7. 做好重要事件和大型活動的警衛(wèi)布署。 8. 認(rèn)真貫徹消防法

8、規(guī)，加強(qiáng)對大廈防火系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施、器材的安全管理工作，指導(dǎo)對義務(wù)消防隊的技能培訓(xùn)滅火演練。 9. 維護(hù)大廈的治安工農(nóng)業(yè)秩序，加強(qiáng)對警衛(wèi)人員的管理和公共娛樂場所的安全控制工作。 10.決定對保衛(wèi)部人員的招聘、錄用、獎勵和提升，按照獎懲制度實施獎懲。 C:Evergreen-021-TG-SZ 6 工工程程部部招聘要求及崗位職責(zé)招聘要求及崗位職責(zé) 職位：工程經(jīng)理報告：總物業(yè)經(jīng)理工作概要：在總物業(yè)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部工作，督促、檢查、指導(dǎo)工程部項目負(fù)責(zé)人的工作，定期做出計劃安排、工作總結(jié)，向總物業(yè)經(jīng)理請示匯報工作。招聘要求：大學(xué)畢業(yè)，機(jī)械專業(yè)或電器工程專業(yè) 北京

9、市戶口至少 5 年在類似領(lǐng)域工作經(jīng)驗，2 年主管經(jīng)驗有良好中英文說寫能力良好管理才能主要職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)總物業(yè)經(jīng)理下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)指標(biāo)的實施與完成。 2. 負(fù)責(zé)工程項目負(fù)責(zé)人的工作安排、監(jiān)督及考核。 3. 負(fù)責(zé)考核工程部項目人員的進(jìn)度、質(zhì)量、安全工作。 4. 每周在開例會前,要匯總工程部上周任務(wù)完成情況及在進(jìn)度、質(zhì) 量、安全等方面存在的問題。 5. 每周末要做出下周工作計劃安排，上報總物業(yè)經(jīng)理。 6. 負(fù)責(zé)工程部人員的技術(shù)、業(yè)務(wù)、安全、培訓(xùn)工作。 7. 負(fù)責(zé)工程部施工、設(shè)備工具、材料等配備的申報，由總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后方可購置，并監(jiān)督發(fā)放及回收。 8. 每個項目安排要明確做出計劃安排。 9. 提高工程人員的業(yè)務(wù)水平，建立健全施工管理制度及年審制度。 C:Evergreen-021-TG-SZ 7

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