房地產物業顧問公司用戶手冊及裝修守則（4頁）.doc
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房地產物業顧問公司用戶手冊及裝修守則（4頁）.doc
1、C:Evergreen-025-TG-SZ 1 3.2.4 用戶手冊及裝修守則用戶手冊及裝修守則 C:Evergreen-025-TG-SZ 2 用戶手冊及裝修守則用戶手冊及裝修守則 用戶手冊及裝修守則的制定既是為方便管理公司開展日常管理工作， 同時也方便用戶的使用。 通常， 二份文件的制定會以公司維修公約 （見 3.2.5 項）為基礎，制訂一些簡明扼要的條款，主要側重于用戶的日 常生活中接觸的有關內容。 本公司將會協助發展商在用戶入伙前，根據物業的特點，環境結合發 展商對售后管理的一些框架設想， 針對用戶可能常遇到或必然要碰到 的事項作一明確交待，言簡意賅。內容包括但不限于如下： 用戶手冊
2、1. 前言 2. 一般事項 2.1 物業管理人 2.2 管理處 2.3 管理費支付方法 2.4 室內裝修申請 2.5 改建及加建物 2.6 維修及保養 2.7 告示牌 2.8 財務保存 2.9 保險 2.10 業權更改 3. 收樓須知 3.1 收樓手續 3.2 遺漏工程 3.3 住戶登記 3.4 裝修事宜 3.5 遷入須知 C:Evergreen-025-TG-SZ 3 4. 公寓設備及設施 4.1 供暖 4.2 電力供應 4.3 緊急電力供應 4.4 防火設備 4.5 升降機 4.6 保安系統 4.7 電話及長途電話服務 4.8 煤氣 4.9 冷熱水設備 4.10 衛星電視 4.11 康樂設
3、施 5. 規則及條例 6. 緊急情況應變措施 6.1 家居防火辦法 6.2 假如發生火警 6.3 暴風雨 6.4 水浸 6.5 氣體泄漏 6.6 電源中斷 6.7 罪案與保安 6.8 地震 7. 市內常用電話 裝修守則 1. 二次裝修程序簡介 2. 二次裝修流程圖 3. 大廈裝修守則 4. 裝修單位工作人員管理規定 5. 裝修收費標準 6. 裝修工程的防火要點 C:Evergreen-025-TG-SZ 4 7. 裝修承諾書 8. 裝修期間臨時電力供應申請表 9. 裝修工人登記表 10. 裝修期間加班申請表 11. 貨物出入放行申請表 12. 大件貨物出入放行/使用電梯申請表 13. 二次裝修申請表 14. 動火許可證 15. 辦公樓各項收費標準一覽表暫行 16.二次裝修工程區域消防安全協議書
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