房地產物業顧問公司管理維修公約意見（3頁）.doc
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房地產物業顧問公司管理維修公約意見（3頁）.doc
C:Evergreen-023-TG-SZ 1 3.2.5 管理維修公約意見管理維修公約意見 C:Evergreen-023-TG-SZ 2 管理維修公約意見管理維修公約意見 我司將會協助發展商對管理維修公約提供意見。 管理維修公約是規范物業內部全體業主、用戶、管理公司的法律文件 和行為準則。 根據北京市房管局文件要求， 開發企業出售外銷高檔住宅必須制訂公 約。此外，開發企業辦理外銷商品房預售許可證或外銷商品房 銷售許可證時，應向房管局小區辦提交公約并審核。 因此，交房管局審核的第一份公約顯得尤為重要。公約的內容包括但 不限于如下： 第一章 物業概況 第二章 定義 第三章 總則 第四章 業主權利義務 第五章 發展商權利義務 第六章 管理 第七章 大廈全部或部分受損不能正常使用時的安排 第八章 業主大會及業主委員會 第九章 其他事項 附件一 承諾書 附件二 管理份額 附件三 業權份額 一份謹慎嚴密的管理維修公約有利于入伙交接、驗房、基金繳交 等，避免日后的矛盾糾紛。本公司將會憑借豐富物業管理經驗對發展 商提供的管理維修公約提供專業意見。
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